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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-25 08:57:05
看板 Stock
作者 YesHi ()
標題 Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎
時間 Sun Apr 25 07:05:02 2021


※ 引述《Xinpeicity (欣北城)》之銘言:
: 問題:
: 台北市的房價超級貴已經不是新聞
: 隨便一間舊公寓就要價上千萬
: 一般人實在很難買得起
: 我在想
: 如果一輩子不買房
: 把要買房的頭期款
: 轉成買值利率還不錯的股票
: 然後分散投資
: 然後每年就靠股利來付房租
: 這種想法是可行的嗎
: 假設你出社會工作存到300萬
: 300萬分散投資績優定存股
: 值利率有四到五趴的話
: 股利可以有12萬到15萬
: 要租一間台北市的套房應該綽綽有餘
: 如果你之後存越多錢
: 投入股票的錢越多
: 每年的股利也會越多
: 這樣就可以租到水準更高的房子
: 就這樣一輩子不買房
: 靠股利來付房租來過下半輩子
: 大家覺得是可行的嗎

我有一個公司前輩,他觀念跟你一樣

所以他年輕時在2004年時

就把他從長輩繼承的房子(在台北市)賣掉大約六百萬全砸去買中信金

然後去土城租一間兩房一廳的房子

一開始房租是從8500->現在漲到14000

每年股息大約可以領20幾萬!!!

真是羨慕啊...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.86.31 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WXAGWap (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1619305504.A.933.html
※ 編輯: YesHi (59.124.86.31 臺灣), 04/25/2021 07:07:30
sam123343   : 600萬的房子 現在是不是賣掉就可以退休了...1F 04/25 07:09
sunsand     : ........反串成功.....     他一定很後悔沒買房2F 04/25 07:10
我講真的故事也...
sam123343   : 應該不少人吧 有的是賣掉去做生意3F 04/25 07:11
sam123343   : 結果賺的可能還沒有當初房子留著多0.0
※ 編輯: YesHi (59.124.86.31 臺灣), 04/25/2021 07:12:55
yoshilin    : 台北不住 住土城???5F 04/25 07:12
公司離土城比較近啊 他原本通勤要30幾分鐘 搬到土城只要五分鐘
※ 編輯: YesHi (59.124.86.31 臺灣), 04/25/2021 07:13:53
wardraw     : 2004 600萬→2020 1600萬  20萬股利要領50年才打平6F 04/25 07:17
絕對不只有1600萬 這sars完過一年而已 房價還沒很高
TAYLOR888   : 是在狐狸康上班嗎7F 04/25 07:17
不是 這不重要...
※ 編輯: YesHi (59.124.86.31 臺灣), 04/25/2021 07:18:47
jfw616      : 這故事只是告訴你...買錯股票而已8F 04/25 07:20
jfw616      : 如果買到台積電
是的...我們都不是未來人 千金難買早知道...

假如他買台gg 他現在真的躺著賺

選股很重要
※ 編輯: YesHi (59.124.86.31 臺灣), 04/25/2021 07:22:56
Rune        : 如果買銅箔基板產業 漲了起碼6 7倍10F 04/25 07:23
pttbigman   : 下一篇:我同事存股宏達電11F 04/25 07:29
kamichu     : 台gg如果iphone沒有橫空出世的話 也不會是現在這樣12F 04/25 07:31
tctv2002    : 2004年 中信3X   這應該算投資失敗13F 04/25 07:35
kyova       : 廢成這樣也算是天才14F 04/25 07:42
PttWaHaha   : 神操作!財富自由了!15F 04/25 07:42
kyova       : 台北起碼翻了4 5倍16F 04/25 07:43
kyova       : 當然再扣掉折舊的部分。
這都馬後砲了  但他至少有長輩有留房給他

我還沒有T.T
※ 編輯: YesHi (59.124.86.31 臺灣), 04/25/2021 07:52:06
popm        : 不會投資選股而已,買中華電信600->4400好嗎18F 04/25 07:54
kyova       : 也不能說馬後炮...相對低迷 買股選金融股...嘖嘖19F 04/25 07:55
leeroy277   : 股票沒賣張數大約也翻倍,但是還是比不上房子增值20F 04/25 07:55
kyova       : sars當時房市也是相對低迷...選弱不選強,天才...21F 04/25 07:55
kyova       : 更不用說台北當時就預定很多建設,而且土地稀缺和
kyova       : 產業的強勢已經慢慢成形了
killer1     : 我的個案是租金15年都沒變,台北市套房1萬3,要漲24F 04/25 08:00
killer1     : 有困難,空屋越來越多,看看很多大學都招不到人,以
killer1     : 前租學生的都空屋了。
kyova       : 這就好像GG瘋狂建廠,阿然後你把竹中南科房子賣掉27F 04/25 08:00
kyova       : 去住鄉下田園生活差不多吧
kyova       : 買GG就真的難說,早期也不知道技術會不會超越別人
kyova       : 能看出iphone的人去買apple更賺...
kyova       : ipod當時就有人說apple即將崛起了
libramog    : 看了一下線圖2004買的 後面大崩時他有忍住真不簡單32F 04/25 08:03
kyova       : 當時Google,Amazon也還沒那麼大。33F 04/25 08:04
edshen      : 我公園隔壁有一個歐印1300宏達電的,給你參考34F 04/25 08:22
Urmila      : 還好他不是2003年賣35F 04/25 08:25
loveponpon  : 他484不敗教主信徒啊36F 04/25 08:29
TFK822      : 賺(30分-5分)X2X16年通勤時間 別只看錢傻傻的37F 04/25 08:34
vpjack      : 大概8、9年前,我有勸我姑和表弟做這件事,房子在38F 04/25 08:43
vpjack      : 小巨蛋附近的30年老房賣掉all in 2330,靠股息租好
vpjack      : 一點的房子一個月也才4萬,靠股息還有找。當時房子
vpjack      : 市價大概18M,台積股價150,但他們不肯。現在房子
vpjack      : 大概40年,市價大概剩15M,但台積股價600。其實怎
vpjack      : 麼做也要看你房子漲不漲得動和股票對不對啦!
izplus      : 也可能賣掉換別處新房子44F 04/25 08:45
chaseyu     : 股票和房地產的風險能比較嗎?45F 04/25 08:51
chaseyu     : 兩者風險完全不同 比較報酬率有點奇怪吧
kopuck      : 都是用個案來反對47F 04/25 08:52
jkokpcu     : 說不定北市房子都更ㄧ次再翻倍14M再變28M但生命中可48F 04/25 08:54
jkokpcu     : 能難等到都更完入住

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