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作者 標題 [新聞] 史上最嚴 央行：第3間房最多貸4成
時間 Fri Dec 17 11:55:21 2021
原文標題：
史上最嚴 央行：第3間房最多貸4成
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史上最嚴 央行：第3間房最多貸4成 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨宣布第四波信用管制措施，瞄準囤地、囤屋者，最高貸款成數降至四成，為史上最嚴。央行總裁楊金龍並放話，選擇性信用管制還有空間，必要時仍可再調整。
金管會昨晚表示，除 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/12/17/95.jpg)
發布時間：
2021/12/17 05:30
原文內容：
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/rvhrtyO.jpg)
。
（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨宣布第四波信用管制措施，瞄準囤地、囤屋者，最
高貸款成數降至四成，為史上最嚴。央行總裁楊金龍並放話，選擇性信用管制還有空間，
必要時仍可再調整。
高貸款成數降至四成，為史上最嚴。央行總裁楊金龍並放話，選擇性信用管制還有空間，
必要時仍可再調整。
金管會昨晚表示，除央行相關新措施，都將納入今明兩年的金融檢查重點外，將在近期啟
動第二次不動產授信業務專案檢查，以督導金融機構強化授信風險控管。
央行第四波信用管制措施包括：自然人購置高價住宅貸款及第三戶（含）以上購屋貸款最
高成數降為四成；購地貸款最高成數降至五成，並要求借款人切結一定期間內動工興建；
餘屋貸款最高成數降至四成；工業區閒置土地抵押貸款成數降至四成。
高成數降為四成；購地貸款最高成數降至五成，並要求借款人切結一定期間內動工興建；
餘屋貸款最高成數降至四成；工業區閒置土地抵押貸款成數降至四成。
此外，央行先前金檢發現銀行雖要求購地貸款者須切結一年內動工，否則將調高利率或收
回資金，但並未確實執行契約，最近將找銀行「喝咖啡」，擬強化措施與制定規範。
心得/評論：
花式打房又來啦
這次房價又要噴到哪裡呢？！
一間都買不起了還擔心第三間
你各位爭氣一點啊！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.148.60 (臺灣)
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噓 : 史上最嚴XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD1F 12/17 11:55
→ : 講得好像那些炒房子的人還需要貸款似的2F 12/17 11:56
噓 : 嚇死寶寶了3F 12/17 11:56
噓 : 又要再繼續噴了4F 12/17 11:56
推 : 只能給法人炒5F 12/17 11:57
→ : 我買了兩間 前屋主都沒有貸款...6F 12/17 11:57
推 : 哈欠7F 12/17 11:57
→ : 四成哪裡嚴了8F 12/17 11:57
※ 編輯: dubliuers (118.170.148.60 臺灣), 12/17/2021 12:00:52→ : 沒嚴過 喊一下就是最嚴了9F 12/17 11:58
推 : 不要懷疑政府炒房的決心10F 12/17 11:59
→ : 太扯了，雷厲風行，房價一定會回檔吧11F 12/17 11:59
→ : 嚇死窩了12F 12/17 11:59
推 : 第二間就要實施了吧13F 12/17 11:59
→ : 應該限制房子只能買不能賣就好14F 12/17 12:00
→ : 笑死15F 12/17 12:00
推 : 不能賣房子你就完了租金飛到天際16F 12/17 12:00
推 : 任何人加價賣 房產直接充公 這樣最快17F 12/17 12:01
推 : 笑死18F 12/17 12:01
→ : 語畢19F 12/17 12:01
噓 : 笑死..第三間還能貸四成叫嚴..20F 12/17 12:02
推 : 就是去槓桿化 降低明年升息風險21F 12/17 12:02
噓 : 演得也太差 四成太多了吧22F 12/17 12:02
推 : 第三間就不能貸了吧23F 12/17 12:02
推 : 資進黨笑屎24F 12/17 12:02
推 : 第二間五成再來說25F 12/17 12:02
→ : 你嗎的第3間26F 12/17 12:03
噓 : 這麼多措施不累嗎 直接一招 持有稅2% 很難???27F 12/17 12:03
推 : 有這麼嚴格打房的政府，真的令人安心28F 12/17 12:03
→ : 靠杯我正考慮買第三間…29F 12/17 12:03
→ : 你直接改稅基照實價課稅去課30F 12/17 12:04
推 : 信義房屋繼續賺水錢31F 12/17 12:04
推 : 有辦法就規定貸款最長20年，然後不准寬限期32F 12/17 12:04
→ : 看投資客跟剛需到底有多強
→ : 看投資客跟剛需到底有多強
噓 : 先救救那些連第一間都買不起的吧34F 12/17 12:05
噓 : 史上最好笑35F 12/17 12:06
噓 : 有錢的大咖根本沒在貸款的...這樣再度打到一般人36F 12/17 12:06
→ : 沒種課徵囤房稅就說啦
→ : 沒種課徵囤房稅就說啦
推 : 房價也史上最高 笑死38F 12/17 12:06
推 : 沒效啦，第二間就該限制只能完全自付了39F 12/17 12:07
推 : 沒招了嗎？請創新吧40F 12/17 12:07
推 : 四成？ 應該第二間只能貸二成 第三間後不可貸41F 12/17 12:07
→ : 我房貸只貸4成,但是加上低利率非房貸湊到10成是否可42F 12/17 12:08
噓 : ???嚴在哪??北七43F 12/17 12:08
噓 : 史上最演44F 12/17 12:09
推 : 何時台灣房價日本化？50年後？？45F 12/17 12:09
推 : 笑死 第三間才限制4成 可憐啊46F 12/17 12:10
噓 : 阿不就好怕怕47F 12/17 12:10
→ : 好好笑 一堆用現金買的48F 12/17 12:10
推 : 有種就現金炒房49F 12/17 12:11
推 : 第二間房開始只能全額購買再課重稅，而且十年內不准50F 12/17 12:11
→ : 轉讓買賣，看誰還要炒房
→ : 轉讓買賣，看誰還要炒房
→ : 試算：一家四口可以炒幾間房52F 12/17 12:11
噓 : 沒錢的人一間也買不起，有錢的人根本不在意那四成53F 12/17 12:11
→ : 直接限縮只能貸1成或不能貸不是更快
→ : 直接限縮只能貸1成或不能貸不是更快
推 : 哈欠55F 12/17 12:11
推 : 第一間貸款沒還完 你還讓他貸第2間 難怪無限噴56F 12/17 12:11
推 : 房價噴點來了57F 12/17 12:12
推 : 重罰3萬 哈哈哈哈58F 12/17 12:12
→ : 根本沒心要打房嗎 笑死59F 12/17 12:12
→ : 第三房禁貸+無緩衝期60F 12/17 12:12
→ : 夫妻第二間房就沒有寬限期了啊 買兩間都有一定財力61F 12/17 12:12
→ : 不管拉 都政府錯 買不起也怪政府62F 12/17 12:12
推 : 第三間？63F 12/17 12:13
→ : 笑死64F 12/17 12:13
→ : 上面說買三房一般人 真的笑死65F 12/17 12:13
→ : 也對啦 正常人兩間自用真的夠了66F 12/17 12:13
推 : 會買3間房的人早在這波漲上去前早就買了，現在限制67F 12/17 12:14
→ : 貸款根本做做樣子，影響不大zzz
→ : 貸款根本做做樣子，影響不大zzz
→ : 想靠房地產翻身的，難度加大了69F 12/17 12:15
→ : 空屋稅就好，不用屯房稅70F 12/17 12:15
推 : 2間太嚴格了啦，一般人都有可能兩間吧71F 12/17 12:15
噓 : 沒用72F 12/17 12:15
→ : 做不做都被嫌XD 輕輕打還嫌太輕是有多M。期待藍色73F 12/17 12:16
→ : 上台發大財啦，科科。
→ : 上台發大財啦，科科。
推 : 實價登錄只能越登越低才是唯一解！75F 12/17 12:16
推 : 都貸第三間房 不覺得很奇怪嗎？有錢全出就算了 正常76F 12/17 12:17
→ : 人貸這麼多間 顯而易見想幹嘛 囤屋稅到底要不要改
→ : 人貸這麼多間 顯而易見想幹嘛 囤屋稅到底要不要改
→ : 以為只有首貸而已78F 12/17 12:17
→ : 那個說只能買不能賣的14樓，你要不要再想想你在供79F 12/17 12:17
→ : 三小
→ : 三小
噓 : 嚴？81F 12/17 12:18
推 : 好啦~幫PTT魯空 翻譯給政府看 1人1生只能買1間房 懂82F 12/17 12:18
噓 : 講得好像房價槓桿只有房貸一樣 有夠好破解83F 12/17 12:19
推 : 第一間都買不起了還在第三間XD84F 12/17 12:19
噓 : 啊不就好恐怖85F 12/17 12:19
→ : 為什麼 魯空不大聲說 1人1生只能買1間 也不能賣86F 12/17 12:19
推 : 房版說沒差87F 12/17 12:19
→ : 炒房沒在跟你貸款的88F 12/17 12:20
推 : 怎麼這麼多魯蛇言論，我以為在八卦版89F 12/17 12:20
推 : ~~~~~~~~~~~~~~~~直接升息5% 我就相信你真的想打房90F 12/17 12:20
噓 : 笑死91F 12/17 12:20
噓 : 是喔 (挖鼻92F 12/17 12:21
推 : 利空出盡，房價噴噴噴:)93F 12/17 12:22
推 : 講第二間的 好像你以後沒換屋需求一樣 D能94F 12/17 12:22
→ : 啊忘記了這邊一堆人連第一間都沒有 可憐哪
→ : 啊忘記了這邊一堆人連第一間都沒有 可憐哪
噓 : 笑噴96F 12/17 12:22
推 : 房價史上最高97F 12/17 12:22
推 : ☆☆☆高價住宅貸款的定義是啥？☆☆☆98F 12/17 12:23
推 : 先讓我買得起第一間R99F 12/17 12:23
噓 : 有差嗎？100F 12/17 12:23
→ : 這種事只有買不起房的愛吵，一般人是能買幾間房才需101F 12/17 12:23
→ : 要考慮到政策問題.....打房再怎麼打也不會打到送他
→ : 間房，早點清醒比較實在。
→ : 要考慮到政策問題.....打房再怎麼打也不會打到送他
→ : 間房，早點清醒比較實在。
→ neoa01 …
推 : 定義已經有囉，可以自家去查105F 12/17 12:24
推 : 丸子106F 12/17 12:24
→ : 房價史上最高，一票人買房後根本不敢生孩子107F 12/17 12:24
推 : 笑死108F 12/17 12:25
推 : 買房都沒在貸款的109F 12/17 12:25
→ : 然後政府官員腦筋才動到給外勞身份這種方法上110F 12/17 12:25
推 : 笑死111F 12/17 12:26
→ : 一般人不會被政策影響到，多房者才會112F 12/17 12:26
推 : 用人頭就好了央行作作樣子而已113F 12/17 12:26
推 : 囤屋稅 PTT最愛的市長之一爐姐 說 最快2022下半年114F 12/17 12:26
噓 : 史上最扯115F 12/17 12:26
推 : 炒房沒在貸款！？沒貸款怎麼開槓桿！？沒槓桿怎麼炒116F 12/17 12:26
→ : 房？這真的是在股版看到的推文嗎？
→ : 房？這真的是在股版看到的推文嗎？
→ : 連國民黨 的市長都不敢硬幹~ 台中市土地主人好幸福118F 12/17 12:27
推 : 馬英九頂多問說吃不飽沒吃第二個便當嗎? 央行還真貼119F 12/17 12:27
→ : 直接第二間不能貸款才是嚴，而且要溯及既往120F 12/17 12:27
噓 : 最好是打得到一般人，一般人誰跟你貸款買三間房121F 12/17 12:27
→ : 心啊，貸兩間不夠可以再多貸一間XD122F 12/17 12:27
推 : 這種都是笑話 先問跨縣市有統計嗎123F 12/17 12:27
噓 : 就只是配合選舉 演一下戲而已124F 12/17 12:27
噓 : 法人囤房稅敢不敢推？125F 12/17 12:28
推 : 有的投資客滿手現金 貸四成也不會有太大影響126F 12/17 12:28
→ : 等等 為什麼要打一般人 在座各位不都一般人 ?????127F 12/17 12:28
→ : 第二間不能貸喔？那我看很多北漂仔要掰掰了128F 12/17 12:28
→ R3hab …
→ : 還是北漂仔準備賣祖厝來實現空仔的居住正義？130F 12/17 12:29
噓 : 不想想辦法增加持有成本，所做所為都是騙選票罷了131F 12/17 12:29
推 : 不是都現金買嗎132F 12/17 12:29
推 : 滿倉all in 房市133F 12/17 12:29
推 : 從沒看過這麼廢的政策134F 12/17 12:30
推 : 太嚴格了.....真的太嚴格了...135F 12/17 12:30
推 : 升息才有可能抑制房價上漲速度136F 12/17 12:31
噓 : 我好怕喔)))))))137F 12/17 12:31
→ R3hab …
推 : 呃，打不到炒房的。炒房的都用人頭戶139F 12/17 12:31
推 : 持有成本不增加，老是在交易成本動手腳，到頭來只140F 12/17 12:32
→ : 是徒增轉嫁風險
→ : 是徒增轉嫁風險
推 : .......142F 12/17 12:32
→ R3hab …
→ : 房價只會漲不會跌？144F 12/17 12:33
→ : 看看餐飲業就能推到房價走勢啊...145F 12/17 12:34
→ : 韓國演過了 越打越高 買不起的人還在幻想會跌146F 12/17 12:34
→ : 買兩間後開公司買，算嗎？147F 12/17 12:34
推 : 只打的的誠實繳稅的中產,打不到企業及大戶148F 12/17 12:35
推 : 笑死 只開放有錢人炒房的意思149F 12/17 12:35
→ : 公司稅金比較重 通常不會這樣搞 弄人頭比較快150F 12/17 12:35
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