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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-13 13:42:22
看板 Stock
作者 h22349 (什麼都似真)
標題 Re: [請益] 房子抵押換被動收入
時間 Mon Feb 12 17:07:23 2024


其實 我覺得你不該把問題丟到網路上來,最起碼應該想 要花錢去問,我算破了規律來回
你。像先前的swgun他也是心情好,才來跟眾人講。

第一 網路上的人 你不知道他是否真的有理財能力或認知是否到位,處理經手的金額,有
個網紅頭頭是道,最後才發現他只有十幾萬的操作。

第二 不要找銀行理專問,他的角色定位是讓你買理財產品,賺不賺這件事不需考慮。走
資本主義,這個世界的真相是萬物芻狗,民眾的生命力量就像電動車的能源一樣,讓國家
 財團 企業 使用的。


第三 你們的財富沒有受法保障,最終必然吵架,建議你把資產轉為公司股權

第四 不要過度投資在etf, 你現在看到很多網文跟網紅在討論etf,是因為各大金融單位
聯合造市,有行銷公司發錢給網紅,真的不該講,這是擋人財路的事。

第五 去花錢送禮找前輩,把他的利潤動機綁在你的利潤動機上。懂的前輩要不要教,那
真的是看緣分了,最差就是去找間會計師事務所。 收定額的,就不要去問了。


這篇文會自刪,etf賺不賺錢,有分進場時間等原因,也不會回應任何問題。

這件事,處理得當,原Po跟對方都能適得其所。

你現在不要困於表象,真相是有一個人拿千萬資產要整合優良資產跟無效資產,這麼好的
機會,一般人碰不到


※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言:
: 不知道發房版好還是股版
: 先發在這裡 不妥再刪文 會先講操作 再講原因
: -----------------------------------------------------------
: 房產價值1500抵押一半拿出750的現金
: 抵押期間是30年 現在還有寬限期能用 每個月還款一萬多
: 手上有200萬可操作還本金和相關費用
: 假設5年後希望每個月有1萬可用 剩下的持續投入增加被動收入
: 拿去買00713,0056,00919,00929
: 算是合理且可行對吧
: 備註:2023年度完整配息金額3.04元,想要平均月領1萬元現金股利,總共需要持有39.47
: 4張,所需總成本為197萬9622元
: -----------------------------------------------------------
: 另一半手足不具工作能力
: 將來若父母離開 就是要由我們小家庭接手給生活費 6000-8000
: 對方爸媽有一棟價值1500萬的透天 將來是兩個小孩一人一半
: 手足將分得賣房款750+200現金
: 但現在900萬應該沒辦法讓40歲的人活一輩子
: 不投資坐吃山空不是辦法

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.112.198 (臺灣)
※ 作者: h22349 2024-02-12 17:07:23
※ 文章代碼(AID): #1boT_DBj (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1707728845.A.2ED.html
Kobe5210    : 第一點跟第二點講的很好,Good1F 02/12 17:08
lovingbase  : 第四點沒毛病啊 定額定期真的可以賺錢2F 02/12 17:16
debian99    : 定期定額個股3F 02/12 17:17
※ 編輯: h22349 (101.10.112.198 臺灣), 02/12/2024 17:22:32
nnz938      : 股版的好人耶4F 02/12 17:23
marsonele   : 看到了 感謝 我有同學在做家族辦公室 改天找他聊聊5F 02/12 17:28
jelly70     : 連理財都要網上問別人的,你認為有能力分辨個股嗎6F 02/12 17:33
jelly70     : ?ETF絕對比較適合他,需要現金支出每個月的開支則
jelly70     : 投入高股息,反之就投入指數型,會比亂投資安全很
jelly70     : 多。
pisu        : 資產配置得當即可,投資是必修分,不投資就落伍了10F 02/12 17:35
pisu        : 。
anyu0805    : 股版好人,提醒什麼不要碰12F 02/12 17:50
Kobe5210    : 好文不用刪啦,第四點也是金玉良言13F 02/12 17:51
matrix4096  : 推14F 02/12 17:56
yoshian886  : 好人15F 02/12 18:06
herculus6502: 推你第4點 懂的就懂16F 02/12 18:08
strlen      : 第三點才是真的好嗎 市況好的時候都沒事 出問題了17F 02/12 18:12
strlen      : 周轉不靈 你超麻煩
SAMMY728    : 第一個是m開頭的網紅嗎19F 02/12 18:16
s114752     : 這邊大部分是1啊 鍵盤分析師居多20F 02/12 18:16
asl330      : 好人一生平安21F 02/12 18:16
f12sd2e2aa  : 這種廢文要刪快刪 好好笑怕人家看咧22F 02/12 18:24
f204137     : 什麼都沒講 好文?...23F 02/12 18:26
wald5566    : 聽君一席話24F 02/12 18:33
uyrmb47     : 講一堆空話 好文 嘻嘻25F 02/12 18:33
sirins      : 第一段的不要花錢去問跟第2第4點沒衝突嗎?26F 02/12 18:33
uyrmb47     : 這文好的韭菜都開花了 可以割囉27F 02/12 18:34
warm0808    : 自己功課自己做又沒給錢28F 02/12 18:42
BBFish55    : 可以刪了29F 02/12 18:54
p110119117  : 好人 祝平安30F 02/12 18:56
huabandd    : 第一點,有操作能力的人,不需要幫人代操31F 02/12 18:58
huabandd    : 第二點,理專負責賣你理財產品,不負責你的盈虧
huabandd    : 第四點,好東西不需要廣告,就像劉德華不用宣傳
huabandd    : 第三跟第五,做好資產規劃,免得挖你的資產
smallcheng  : 請問是哪個網紅35F 02/12 19:00
GX90160SS   : 廢文還不快刪 留著讓人看笑話36F 02/12 19:07
addy7533967 : 工讀生好氣,真的擋人財路如殺人父母XD37F 02/12 19:10
drpepperfish: 親戚信理專不信自己人,被洗全部買月配雞精,傻了38F 02/12 19:12
bgover      : 第四點 我看0050跟0056長期投資的都過得不錯啊39F 02/12 19:14
happycalpis : 只看過賭個股賠到退出股市的 買etf的還沒看過啦40F 02/12 19:23
s074074qq   : 那個網紅是日本人的爸爸嗎41F 02/12 19:27
hugh509     : 我不覺得ETF會紅是人為刻意操作,反而更像市場經驗42F 02/12 19:35
hugh509     : 但是沒錯,很多ETF就是垃圾....有內扣的"福袋"
victor21813 : 是要刪了沒44F 02/12 19:51
ckp4131025  : 就跟etf就是基金啊,哪有什麼叫做過分投入的45F 02/12 19:56
bgover      : 這篇怎麼還在...不是要自刪嗎46F 02/12 20:04
jayden1234  : 借房買0050 56的過的都不錯啊47F 02/12 20:04
chaoms      : 第四點只有見識廣博的人才能懂,佩服你敢說真話,48F 02/12 20:07
chaoms      : 真的是好人。
Kobe5210    : 0050跟0056確實沒有刻意炒作的成份。50F 02/12 20:11
Kobe5210    : 其它的就很難說啦~
m180        : etf會紅是很安全的投資建議,你敢叫親友衝ai嗎?52F 02/12 20:19
boombastick : 蠻好奇你有沒有千萬資產….不然你怎麼教導人家千萬53F 02/12 20:22
boombastick : 資產的人怎麼投資….
li11223344  : etf就是把前幾百大權值一路推上去的動力阿,怎麼挑55F 02/12 20:26
li11223344  : 的都是這些東西,除非大家都不買了,不然應該還好
linjason5068: 我也覺得什麼都沒講…57F 02/12 20:40
uyrmb47     : 廢文不刪還一堆人推 真厲害58F 02/12 20:40
kis28519    : 我有看到網紅推薦,我最聰明別都是笨蛋59F 02/12 20:42
hcwang1126  : ETF 上ㄧ波回檔很穩 沒人踩人 未來不知道60F 02/12 20:47
wr          : 原來不只我覺得po啥都沒說61F 02/12 21:03
IBIZA       : 廢文要刪快刪62F 02/12 21:08
qaz12453    : 只是好心提醒文 =_=63F 02/12 21:09
lee255215   : ……算我求你了快刪64F 02/12 21:11
Watanabe    : 刪文吧,etf隨便贏你個股績效65F 02/12 21:11
seanlydia   : ETF到底哪裡不好,願聞其詳66F 02/12 21:11
hihi29      : 好文推一個 etf很恐怖 不要碰!67F 02/12 21:13
nodyes      : 第二項 真的.....68F 02/12 21:35
FMANT       : 第四心有戚戚焉 某些etf就人家億元級大戶不要的東西69F 02/12 21:43
elenyan177  : 所以反voo vt 也是擋人財路嗎 你以為寫的很神秘就70F 02/12 21:47
elenyan177  : 看起來很厲害嗎
duriel3313  : 你加個主題式ETF就合理 直接講ETF就不知道三小72F 02/12 21:49
ttttt13     : 嗯,所以講了什麼73F 02/12 21:54
arhuro      : ETF撐大盤阿 讓大盤都沒什麼跌 所以是指一些莫名其74F 02/12 21:58
arhuro      : 妙 不知道在紅什麼的ETF 一窩蜂進場炒高那種
huabandd    : 我對於最後面整合優良資產跟無效資產這個有點興趣76F 02/12 22:16
huabandd    : ,想了一下真的是機會難得,沒有全部留給手足而是
huabandd    : 一人一半,這真的是蠻難的的機會,照理說不具備工
huabandd    : 作能力應該會留給他的機會比較大一點
marsonele   : 真的一人一半 目前現金已經分完80F 02/12 22:19
qwert65732  : 還有一個重點 爸媽沒死就想賣房 房子都還沒過戶就81F 02/12 22:23
qwert65732  : 在動歪腦筋
marsonele   : 賣房是爸媽提的83F 02/12 22:24
Redchain    : 追蹤大盤的ETF不太需要廣告行銷,至於其他有主動選84F 02/12 22:32
Redchain    : 股策略的ETF…..對我來說就是基金的一種,檯面上該
Redchain    : 有的付費行銷基本是不會少的
AMG72       : 股版清流!你各位不要再扒欺扒了好嗎!87F 02/12 22:41
budaixi     : ==花錢問人88F 02/12 22:45
zhi5566     : 0050 0056已經經過20年驗證 走過金融海嘯 定期定額89F 02/12 22:47
zhi5566     : 市目前很穩的無腦投資
victor21813 : 是要刪了沒辣91F 02/12 22:58
huabandd    : 看到原發文者的回文,更覺得三跟五更重要了,未來92F 02/12 23:12
huabandd    : 賣房是什麼時候賣?有沒有增值或者減值的可能?另
huabandd    : 外手足是否對於大筆資金能夠妥善利用?萬一遇到詐
huabandd    : 騙?或是賣房前遭遇火災怎麼辦?是否有必要利用保
huabandd    : 險或是信託來做規劃?這個應該是比你做被動收入更
huabandd    : 重要的事情,這篇發文的確是蠻有幫助的
huabandd    : 而且現金已經分完,表示未來爸媽的照顧責任在你們
huabandd    : 這方,那要思考的問題就更多了
Earlcs      : 買指數ETF30年以上怎麼輸,難的是怎麼持有30年100F 02/12 23:46
dreamdds    : 那你收錢嗎qq101F 02/13 00:00
mimika1986  : 優質文,謝囉102F 02/13 00:16
sdbb        :103F 02/13 00:52
nisi0773    : 推~104F 02/13 01:00
timtams     : 謝謝分享105F 02/13 01:12
deolinwind  : 勸你趕快刪文,不然未來崩盤之後會有人回來捧你106F 02/13 01:36
tctv2002    : 大推第四  往往全民過度熱衷 都不會有好事107F 02/13 06:43
justenvoy   : 人家就講不要過度投入ETF,大家不知道在腦補什麼108F 02/13 07:09
justenvoy   : 有沒有過度,自己才會知道
lifeterry   : etf 的部分,建議可以去看看美股的 etf,就會覺得110F 02/13 07:12
lifeterry   : 台灣收的手續費比率,像是盤子一樣
aken59420   : 蠻好蠻好112F 02/13 07:17
xtexte30    : 原PO需要了解下跌時的心理素質,定期定額ETF的報酬113F 02/13 09:28
xtexte30    : 率是否可接受..第五點沒毛病啊
xtexte30    : 第四點不要一次投入太多沒錯啊,如果剛好下跌是否
xtexte30    : 有資金加碼
sspider0829 : 哈哈哈 真的實話 我賺錢也不幫他解析117F 02/13 10:24
myheartest  : 你講的他聽不懂啦 會把自己人生問題丟到網路上來問118F 02/13 10:42
myheartest  : 的 十個有十個懶得動腦只想靠網路投票告訴他財富密
myheartest  : 碼
LiamTiger   : 聽君一席話121F 02/13 11:14
fx4ti42     : 不要過度ETF?已經all in QQQ怎辦?122F 02/13 11:23
fx4ti42     : 不小心賺了40%怎辦?
liangnet    : 網路找資訊及請教有什麼問題?難道你從不唸書或Goo124F 02/13 11:24
liangnet    : gle ,所有是都靠自己腦袋去發想?
chihweicheng: 這問題要找爺叔幫忙126F 02/13 11:38
loadingN    : 可以刪了127F 02/13 11:49
loadingN    : 垃圾當寶
cmcmcmcm2   : 推 好文129F 02/13 12:20
cmcmcmcm2   : 雖然好像什麼都沒講 但確實實話
zhi5566     : 指數ETF和房子一樣 光吃通膨就逼得漲上去131F 02/13 12:50
JohnnyHuang : 有些地方說的不錯啊132F 02/13 13:06

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