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作者 標題 Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
時間 Sat Sep 9 14:57:52 2023
※ 引述《bluejade1235 (藍玉)》之銘言：
: 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
: 。
: https://www.macromicro.me/collections/7/us-housing-relative/1243/us-mortgage-r
: 美國房貸利率7.2%
: https://reurl.cc/GKVqRW
: 韓國房貸利率7.4%
: https://zh.tradingeconomics.com/germany/bank-lending-rate
: 德國貸款利率6.3%
: https://www.arrivau.com/zh_tw/2255/
: 澳洲貸款利率6.8%
: 你有興趣，你可以自行google「世界各國 房貸利率」，全世界大概都6%左右
: 。
: 像臺灣這樣房貸利率只有2%的非常少見
: 1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢?
: 2、為什麼臺灣房貸利率那麼低呢?
: 3、臺灣會追上全世界，房貸利率升到4.5%↑嗎?
: 4、如果房貸利率升到4.5%↑，臺灣房價會腰斬嗎?
: 上述4點就是我們要探討的問題
: 。
: 1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢?
: https://www.gvm.com.tw/article/100958
: 美國聯準會主席鮑爾說得非常清楚 : 「官員們在會議前幾天並未考慮暫停升息，在會議
: 中也一致支持升息，原因是通膨依然太高，有必要更多升息」
: 全世界升息的原因跟美國一樣，都是抗通膨
台灣要升息，基本上就是不可能，因為央行是參考CPI跟FED走勢去下結論。
除非FED繼續瘋狂升息台灣才可能勉強跟個一下，去年你也看到了那個無限斑馬了，
上次央行也說了，美國利率到頂所以不跟了，結果7、8月美國還是繼續升啊～顆顆
上次央行也說了，美國利率到頂所以不跟了，結果7、8月美國還是繼續升啊～顆顆
那CPI來說，之前也有鄉民分享台灣的權重跟組成了，簡單說就是幾乎不可能看到歐美那
種幅度
不過鄉民真的想要房價跌唷，乖乖希望政府提高囤房稅跟多屋稅率比較實在啦，人人平等
～
補個跟股票的相關，
Fed跟歐洲看來真的升息快緊繃了，再喊也是一兩碼的事而已，華爾街早沒在管了，
已經不像去年，每次開獎對股市震盪那麼大了，就是靜待消費與庫存慢慢到平衡吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.189.3 (臺灣)
※ 作者: JessVeron 2023-09-09 14:57:52
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※ 同主題文章:
09-09 13:30 ■ [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
● 09-09 14:57 ■ Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
09-10 09:10 ■ Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
09-10 09:48 ■ Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
09-10 14:26 ■ Re: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
推 : 台灣要是升息我跟你說直接崩盤 政府也知道所以不可1F 09/09 15:01
→ : 能升息
→ : 所以可想而知大家的薪水就會變薄
→ : 替代而來的就是購買力變弱
→ : 這又會反應到房價上
→ : 所以不升息其實是兩面刃 因為國外通膨導致加薪 又
→ : 導致升息
→ : 能升息
→ : 所以可想而知大家的薪水就會變薄
→ : 替代而來的就是購買力變弱
→ : 這又會反應到房價上
→ : 所以不升息其實是兩面刃 因為國外通膨導致加薪 又
→ : 導致升息
推 : 台灣就靠中油 台電大水庫 壓CPI8F 09/09 15:02
推 : 靠中油台電又怎樣，反映到數據上就是CPI不高9F 09/09 15:03
說實在的台灣的權重組成，雞排再漲20趴也是cpi不痛不癢
→ : 台電中油已經虧一個股本了，明年一定會調整油電價格10F 09/09 15:06
→ : 不可能一直玩下去
→ : 不可能一直玩下去
明年漲電價油價已經沒差啦～懂的就懂～
※ 編輯: JessVeron (180.177.189.3 臺灣), 09/09/2023 15:09:30
推 : 球員 裁判 都是自己人 要怎麼玩 不要再幻想了12F 09/09 15:09
推 : 有道理，把電燈全開，給台電作壓力測試13F 09/09 15:10
→ : 調整電價大概都是6月以後，5月後沒壓力14F 09/09 15:10
推 : 油電雙漲通膨的情況下，房價怎麼跌15F 09/09 15:18
噓 : 不可能的事就別再討論 這去房版討論吧16F 09/09 15:28
推 : 再升中小企業融資 死更快吧17F 09/09 15:31
推 : 對啊 鬼島通膨算出來潮低的 嘻嘻18F 09/09 15:33
推 : 其實升息與股市關聯不是很大，美國升息十幾次，美19F 09/09 15:35
→ : 股還不是在三萬多點，台股三十年前定存利率高達9%
→ : 台股依然創下 12682的歷史高點。
→ : 股還不是在三萬多點，台股三十年前定存利率高達9%
→ : 台股依然創下 12682的歷史高點。
推 : 是丫早就面對現實買美金保護自己的財產22F 09/09 15:36
推 : 台灣萬年不變的調薪幅度 放眼世界真是廉價23F 09/09 15:37
→ : 會覺得升息跟股市沒關係真的很好笑24F 09/09 15:39
→ : 那繼續升到15%是不是也沒差呵呵
→ : 那繼續升到15%是不是也沒差呵呵
推 : 還是有可能會再升半碼26F 09/09 15:41
推 : 升不升息我錢好像都是變薄..似乎沒差 ..27F 09/09 15:48
推 : 搞革命也有機會呦啾咪28F 09/09 15:48
推 : 繼續不升 台灣就喜迎通膨~29F 09/09 15:53
→ : 工資調升4% 明年物價不知道會反應多少
→ : 工資調升4% 明年物價不知道會反應多少
推 : 會在那邊期待升息不就是沒房子跟看空的人 笑死31F 09/09 15:55
→ : 台電不可能一直補貼 選後應該會漲電價了吧32F 09/09 15:55
推 : 滿想知道台灣人為什麼這麼怕升息？33F 09/09 15:57
推 : 如果財經政策聽鄉民的做法的話台灣都不知道倒幾次了34F 09/09 15:58
推 : 因為台灣一堆毛三毛四的產業靠低利率加減賺啊35F 09/09 16:01
推 : 台灣儲蓄率那麼高 升息? 你要確定內36F 09/09 16:01
Note de l’Observatoire Macro n° 2022-05 – Loi de finance 2023 : quel impact a eu le bouclier tarifaire sur la croissance, l’inflation, la dette publique et les inégalités ? | CEPREMAP Note de l’Observatoire Macro n° 2022-05 – Loi de finance 2023 : quel impact a eu le bouclier tarifaire sur la croissance, l’inflation, la dette publiqu ...
推 : 央行絕對不敢升息啦 真的不要留太多台幣資產 台灣39F 09/09 16:07
→ : 金融系統出問題 遲早的事 不升息就是讓提升基本薪
→ : 資讓通膨吃掉房價漲幅 也是一個減輕銀行壓力的做法
→ : 總之不要留生活費以外的台幣
→ : 金融系統出問題 遲早的事 不升息就是讓提升基本薪
→ : 資讓通膨吃掉房價漲幅 也是一個減輕銀行壓力的做法
→ : 總之不要留生活費以外的台幣
→ : 內容是評估法國政府為了應對能源危機,政府預計成本43F 09/09 16:07
推 : 因為一個升息有企業活不下去不就市場機制嗎？該讓44F 09/09 16:07
→ : 他倒就倒吧！為了某些特定族群的利益推三阻四說不
→ : 能升息，不是很鄉愿嗎？還是說反正我們大家也吸食
→ : 低利率的毒，也戒不了了！
→ : 他倒就倒吧！為了某些特定族群的利益推三阻四說不
→ : 能升息，不是很鄉愿嗎？還是說反正我們大家也吸食
→ : 低利率的毒，也戒不了了！
→ : 2年1100億歐元的政策影響好壞48F 09/09 16:07
→ : https://www.senat.fr/rap/r22-779/r22-77914.html
→ : 今年5月法國參議院的報告,能源價格比2022年降低所以
→ : 能源補貼的成本估計會降為850億歐元
→ : https://www.senat.fr/rap/r22-779/r22-77921.png
→ : 電價漲幅限制、調低電力消費稅、電價緩衝補助、能源
→ : 券等等各式各樣的政府補貼,其中大部份成本都花在電
→ : https://www.senat.fr/rap/r22-779/r22-77914.html
→ : 今年5月法國參議院的報告,能源價格比2022年降低所以
→ : 能源補貼的成本估計會降為850億歐元
→ : https://www.senat.fr/rap/r22-779/r22-77921.png
→ : 電價漲幅限制、調低電力消費稅、電價緩衝補助、能源
→ : 券等等各式各樣的政府補貼,其中大部份成本都花在電
![[圖]](https://www.senat.fr/rap/r22-779/r22-77921.png)
噓 : 台灣有台灣的玩法妄想房價要崩我看經濟也差不多完55F 09/09 16:13
→ : 蛋了
→ : 蛋了
→ : 力補貼,台灣的台電中油吸收成本跟國外比起來不算多57F 09/09 16:14
推 : 事事無絕對，信心崩盤才是最可怕的58F 09/09 16:15
推 : 台灣的房地產早就玩到不能倒了 許多人的身家都綁在59F 09/09 16:16
→ : 房子上 升息的影響層面太深太廣 沒有哪一黨會瘋到
→ : 政治自殺
→ : 房子上 升息的影響層面太深太廣 沒有哪一黨會瘋到
→ : 政治自殺
→ : 只有日本仔會自戳破泡沫自救的，華人不可能。62F 09/09 16:26
→ : 買金融股賺爛嗎？63F 09/09 16:30
→ : 921後這一二十年 尤其馬政府鼓勵資金回流降遺產稅64F 09/09 16:31
→ : 回來全部流進房地產 房市大好 一堆小建商雨後春筍
→ : 冒出來 也很多是從大建商分家 這些小建商有的資本
→ : 額不到一億也能跟銀行借錢獵地 以案養案 要是升息
→ : 過猛 這些脆弱的建商肯定死一片
→ : 回來全部流進房地產 房市大好 一堆小建商雨後春筍
→ : 冒出來 也很多是從大建商分家 這些小建商有的資本
→ : 額不到一億也能跟銀行借錢獵地 以案養案 要是升息
→ : 過猛 這些脆弱的建商肯定死一片
推 : 房蟲瑟瑟發抖69F 09/09 16:44
推 : 沒有要打通膨 看不出來嗎70F 09/09 16:50
→ testutw …
→ : 看匯率也知道是控匯來維穩73F 09/09 17:03
推 : 台灣最新通膨上漲欸74F 09/09 17:06
推 : 升息助漲房價這種鬼話都講了 顛倒是非75F 09/09 17:21
→ : 沒崩盤都沒事 最好崩盤賺更多
→ : 沒崩盤都沒事 最好崩盤賺更多
噓 : 這邊回測頸線 懂的都懂77F 09/09 17:44
→ : 升息怎麼可能會助長房價78F 09/09 17:44
→ : 大家都是在拚 本+利>= 房貸 才能屯房持有
→ : 沒那麼多 現金一堆的有錢人 別傻了
→ : <= 打錯
→ : 大家都是在拚 本+利>= 房貸 才能屯房持有
→ : 沒那麼多 現金一堆的有錢人 別傻了
→ : <= 打錯
→ : 好險央行總裁不是鄉民來當82F 09/09 18:13
→ : 明年才是台灣通膨反應年，不昇利率嗎？嘻嘻83F 09/09 18:14
推 : 近5年旁邊的牛肉麵從90漲到150了，趕快升息吧84F 09/09 18:25
→ : 楊金龍：升息恐助漲房價zzz85F 09/09 18:25
推 : 升息好啊 升到大家都失業搶當公務員86F 09/09 18:37
→ : 失業率暴增應該真的能打房成功
→ : 失業率暴增應該真的能打房成功
推 : 與其期待政府打房，只能期待天災或戰爭了…88F 09/09 19:09
推 : 你看看油價再看看你的發言89F 09/09 19:22
推 : 房貸補貼房價變升息障礙已說明一切90F 09/09 19:29
噓 : 天災或戰爭先擔心性命吧，還有空擔心房價？91F 09/09 19:30
推 : 日台都還在撐呀 等日本也開始升息台灣就撐不住了92F 09/09 20:07
→ : 台灣不一樣~93F 09/09 20:08
→ : 升到2%一堆人亂用槓桿買房的就唉唉叫。升到4.5%一94F 09/09 20:12
→ : 堆人要跳樓了
→ : 不過，去借台幣買美債倒是有機會配一些資產，套利
→ : 一下
→ : 堆人要跳樓了
→ : 不過，去借台幣買美債倒是有機會配一些資產，套利
→ : 一下
→ : 低利率先垮掉的會是台電中油，台灣沒天然資源98F 09/09 20:22
推 : 你誰99F 09/09 21:00
推 : 不覺台灣會跟進世界 台灣出了名的護 炒房與財團100F 09/09 21:29
推 : 窮人想升息 富人想降息 大家自己選吧101F 09/09 21:43
→ : 富人升息他照樣賺好不好 富人=現金實力夠的人102F 09/09 22:33
→ : 沒有現金 這能叫富人嗎
→ : 沒有現金 這能叫富人嗎
噓 : 台灣正在走別人未走過地雷區104F 09/10 00:21
推 : 台灣房貸利率有一率到底的嗎105F 09/10 01:14
推 : 台電中油垮三小，正常漲價而已，歐洲最高一度電百106F 09/10 13:12
→ : 元，鬼島還在賠錢賣傳炸彈笑死人哦
→ : 元，鬼島還在賠錢賣傳炸彈笑死人哦
推 : 不升息就是在賭原物料回到之前，油電不可能無上限108F 09/10 17:37
→ : 吞，只會導致更嚴重通膨，雞蛋已經示範過了
→ : 吞，只會導致更嚴重通膨，雞蛋已經示範過了
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