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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-09-18 05:19:17
看板 Stock
作者 NovaShin ()
標題 Re: [情報] 川普：美國降息，房市要噴
時間 Wed Sep 17 00:00:46 2025

※ 引述 《junior020486》 之銘言：
: 川投顧開示了，大家都知道怎麼做吧，前幾次空手的大家還有機會，財富自由就看這波
先講重點
台灣的房地產價格會跟經濟脫鉤

台灣從90年代開始
房價隨著電子業不斷地往上漲
從當年的戴帽子，紅單轉手
預售屋更名換約
到短進短出被扣45%還可以賺

都是建立在低利率跟放寬寬鬆
先在低利率沒了 放寬寬鬆也沒了
房地產獲利的管道被堵死後

一切的會回歸到基本面

老實說這半年
也很多我以前老投資客問我怎麼看
但我講我的 他買他的
等到2024/9/19金龍波
到2025限制性貸款
才來跟我說 早知道就聽你的話


我發現沈浸在房地產同溫層的人
真的就跟中毒一樣
後來仔細想想也是
簽本合約放個幾年
賣掉就幾百萬入帳
這種金融鴉片要他戒掉真的是太難了

至於為什麼房地產的價格會跟經濟脫鉤？
很簡單 人治
要打房其實很簡單 兩個步驟
1:減少槓桿
2:增加持有稅

1已經跑了半年了
如果不寬鬆 半年半年在半年
市場上只剩下剛需買盤
去化速度一定會變慢
加上持有成本如房屋稅
還有政府對房東開始嚴格立法
房地產的產的這個功能性會慢慢鈍化


我知道電子業賺很多錢
但常看我的文章的人就知道
你買一個東西放了會賺錢
再貴你都會去買
如果你買了一個東西不會賺錢
再便宜你也不會買

房子只剩下買了會不會賺錢
老實說還蠻可悲的
而且這波衝去買的都是相對最高資產的


問題來了
高資產族群在2023-2024買在峰值
2026-2028持續交屋
這些買在峰值的房子要賣給

1:沒錢的自住客？
2:卡二房的換屋客？
3:腦子被砸到比你還有錢的接盤俠？

這幾年缺工缺料
要買2023-2024峰值的房子
如果蓋得很好就算了
外牆貼得跟狗啃一樣
你覺得那些高資產買家是瞎子嗎
老話一句
我真的不懂為什麼有人會笨到
去買黃牛票然後賣給比自己窮的人？

萬般拉抬只為什麼不用我多講了吧


翻翻房板
台灣房產大富翁應該是我最早提出的例子
#1Zyh3pIQ (home-sale)
Re: [閒聊] 震憾！國際超級房仲 Zack 在臉書認錯 ☹ - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
[圖]
NovaShin 這個八九年級生沒看過吧 我可是有玩過的 所以我們這一代的人從小就受過 專業的炒房訓練(隨便了啦) 後來進化成這樣 那我來具現化一下 張金鶚卡：抽到此卡者會連續20年不能買房 但其他玩家則會在20年內

但前題阿土伯錢夫人
買地買房沒有貸款啊
這幾個拿個10%就自詡真人大富翁的奇葩
怎麼都不用點腦子呢？


回歸到美國要降息救房市
https://i.imgur.com/spICAUl.png
[圖]
去看一下人家利率現在多少好嗎



當然啦老話一句
自用自住我非常鼓勵喜歡就買
家是製造幸福氣氛遮風避雨的場所
但很可悲
隔壁班只討論會不會漲價
什麼建材 交通 工法 一概不討論
（因為他們也不懂）

2024集體車門焊死開下山坑
這麼蠢的群體
你要他們在2025法規大轉折
能找對什麼方向？
請鬼拿藥單也是剛好而已

老話一句
房地產三要素

遮風避雨的房
保值增值的地
靈活運用的產

過去這三年把所有籌碼都壓在產上
房屋品質 房屋地段全部都不在乎
2026-2027交屋的房子
會蓋成什麼樣子我們拭目以待


不過好消息是
雙北市的房屋交易還是熱絡
前幾天經過北市還是很多人找仲介看屋
聽朋友說還是陸續有成交
https://i.imgur.com/OzGWY59.png
[圖]
當年我在隔壁班推文山
還有個媽媽三千
被踢下神壇的笑柄說我帶貨
結果人家文山每個禮拜都在成交
看看單價 看看總價
文山大安高大上會買來賣嗎？
想也知道妥妥的定錨在115上下

這就是專業 懂嗎？



希望2025-2026
可以導正台灣房地產走回健康道路
讓人民買得起房 生的起小孩
很多在那邊靠杯空空的
我真的希望你們賠死 賠到血本無歸

有人出生就比較晚
你要他怎麼努力？
公司現在有八年級生九年級生
上班跟植物人一樣 下班秒打卡
問他們為什麼死氣沈沈


活氣沉沉就買得起房嗎？

留點東西給人吃吧
全部都吃下去 現金就算了
五倍貸款不怕被噎死嗎？







大guy4這樣 歡迎對坐

--
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.99.213 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2025-09-17 00:00:46
※ 文章代碼(AID): #1eoOcmX_ (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1758038448.A.87F.html
※ 同主題文章:
　 09-16 13:32 junior020486. ■ [情報] 川普：美國降息，房市要噴
● 09-17 00:00 NovaShin. ■ Re: [情報] 川普：美國降息，房市要噴
推 ss425727100 : 台灣本來就是靠一代壓榨一代出來的阿1F 09/17 00:04
推 HardyJJ     : 好有道理..2F 09/17 00:05
→ ss425727100 : 台灣人真的專坑自己人3F 09/17 00:05
推 simbr       : 房地產的擊鼓傳花 傳到哪一世代才爆炸了呢?4F 09/17 00:06
→ simbr       : 最近在炒貸款成數 卻沒看房價漲了幾成 結果小白苦苦
→ simbr       : 的去銀行搬錢送給房蟲花  可憐喔......
推 aching1989  : 兩天後的央行不知道是緊縮還是放水7F 09/17 00:09
→ simbr       : 笨蛋~~~ 問題在房價漲了幾成 不是能貸幾成阿!!!8F 09/17 00:09
推 windfeather : 台灣炒房、房東房租是真的搞得有點過份9F 09/17 00:11
推 a0808996    : 沒事 在炒也炒不了幾十年了 要沒人了10F 09/17 00:13
※ 編輯: NovaShin (114.36.99.213 臺灣), 09/17/2025 00:13:29
推 ChrisAnn    : 總是會爆的，跟台積電一樣，但年輕人撐的到那時嗎11F 09/17 00:14
推 neo5277     : 明年缺糧12F 09/17 00:15
推 qwerapple   : 沒事啦 就看炸彈傳到哪裡啊13F 09/17 00:18
推 TameFoxx    : 房價也是一種捲出來的結果14F 09/17 00:21
→ TameFoxx    : 房租投報率從5%噴到剩2%
推 casper955033: 其實大家的父母都有房，等繼承就好，有錢放股票即可16F 09/17 00:21
→ TameFoxx    : 一堆房東不報稅 逃所得稅 逃房地合一稅17F 09/17 00:22
→ TameFoxx    : 然後政府不敢管XDDDD
推 alphanumeric: 希望這幾年就可以爆了19F 09/17 00:23
推 memories66  : 這篇優質20F 09/17 00:24
推 Xration     : 說房市會爆的真的不敢恭維21F 09/17 00:25
推 windfeather : 因為政府很明顯不敢認真打房啊22F 09/17 00:25
推 siki588     : 推23F 09/17 00:26
推 sonyvaio    : 推一個 難得的文章24F 09/17 00:26
推 fish0414    : 好人推25F 09/17 00:27
推 siki588     : 其實愛交易就做期權就好了 現金放口袋 股票就丟著26F 09/17 00:28
推 j65p4m3     : 推！希望你說的會成真27F 09/17 00:28
推 strlen      : 對R對R 炒蛇摸房 趕快把錢拿來救救我們老黃RRRRR28F 09/17 00:29
推 necrophagist: 推29F 09/17 00:30
推 Lexus       : 其實有點道理30F 09/17 00:31
推 hsupochun   : 家是製造幸福氣氛遮風避雨的場所，非常認同這段話31F 09/17 00:32
推 freepure    : 值得推薦32F 09/17 00:32
→ huabandd    : 早知道就聽你的話XDDD那他問屁啊到底33F 09/17 00:34
推 agpc        : 好文推34F 09/17 00:36
推 huabandd    : 房地產三要素真不錯35F 09/17 00:36
→ huabandd    : 如果你對台灣房地產抱有回到健康的道路，我只能說
→ huabandd    : 不可能，藍或綠都不敢動這一塊的，白要動也不會好
→ huabandd    : 到哪裡去，只有等有一天大崩盤才有機會改善，但應
→ huabandd    : 該也不會那麼快
推 masatomarisa: 推40F 09/17 00:39
推 todd78      : 我愛你41F 09/17 00:41
→ aloness     : 很早就勸要退場，房地產跟股票不一樣，不是手指按42F 09/17 00:41
→ aloness     : 按掛五檔買價就直接湊合成交，趁著市況好也要賣個
→ aloness     : 好價錢
→ aloness     : 新青安對了投資客的胃口，卻榨乾了銀行的核貸底限
→ aloness     : ，這可能炒家始料未及，莫名其妙變成最後一棒
推 j32072      : 出生晚等繼承就好47F 09/17 00:44
→ orz811017   : 房板那群還在做夢阿48F 09/17 00:45
→ aloness     : https://i.imgur.com/qS1fD3M.jpeg 六個因素湊齊五49F 09/17 00:46
→ aloness     : 個，最後一個央行再守不住核貸的風險底限，未來十
→ aloness     : 年大致就是1990年代十年內發生的事接連combo
[圖]
推 repast      : 房版洨房蟲一直被金龍肛哭哭QQ52F 09/17 00:46
→ searchroy   : 泡泡誰敢搓破？53F 09/17 00:46
→ aloness     : 泡泡只有日本敢主動搓破，大部份都是經濟走差後不54F 09/17 00:48
→ aloness     : 得不爆
→ aloness     : 西班牙是蠻典型的例子
推 lusifa2007  : 脫鉤在台灣就是經濟不管好壞都會漲57F 09/17 00:50
推 neo5277     : AI跟房價一起破糧價又高的時候大家就知道了58F 09/17 00:51
推 repast      : 房價指數開出來是跌就說是個案，漲就說看吧房價只59F 09/17 00:51
→ repast      : 漲不跌然後繼續嘲諷，真的很神奇，怎麼講都自認為
→ repast      : 是贏家，股漲就喊股房連動房一定噴，股跌就是資金
→ repast      : 會逃難到房市所以也噴，媽的勒怎麼喊都贏的莊家，
→ neo5277     : 多點準備吧63F 09/17 00:51
→ repast      : 一群自大又愛自慰的群體64F 09/17 00:51
→ lusifa2007  : 臺灣政府就是做多房地產的別懷疑 頂多是不希望急漲65F 09/17 00:52
→ lusifa2007  : 但肯定贊成緩漲
推 ab4daa      : 房價只會漲不會跌 不要不信67F 09/17 00:56
推 OAO5566     : 台灣房價只有井噴沒有在跌的，懂？！68F 09/17 00:58
→ OAO5566     : 看看橋頭勇士、太保勇士
推 iuiuisme    : 推70F 09/17 00:59
推 zxcvbnm2010 : 一個有惡鄰居的國家，房價還能無限上漲真的奇觀71F 09/17 00:59
推 lpmybig     : 想看雙北也變出碧桂園72F 09/17 01:01
推 qaz2334438  : 推73F 09/17 01:07
推 papertopA4  : 對74F 09/17 01:08
推 fantasyscure: 看阻礙社會進步的房蟲哀嚎就是爽75F 09/17 01:10
推 OhMyGoose   : 推 幸好還沒買房76F 09/17 01:11
推 a58805082   : 2024年6月原本要買的 現在想想好險沒買77F 09/17 01:11
推 ntust661    : 坐等開獎78F 09/17 01:13
推 casper955033: 緩漲跟不上大盤的話，租房買大盤等繼承就好79F 09/17 01:15
→ casper955033: 反正漲上去，你爸媽的房也會漲，擔心什麼
推 kapiobhee   : 反正我是沒資格玩這一局了 看戲81F 09/17 01:19
→ learnbao    : 真的老一輩的房價就突然噴了 在那邊靠杯82F 09/17 01:19
推 luli0034    : 推83F 09/17 01:20
推 lost0816    : 慘  少子化也救不起來  勞動力繼續下滑 鐵的事實84F 09/17 01:21
推 james861120 : 這篇真的 現在下班直接閃人 反正待久點房價也沒變低85F 09/17 01:21
推 s6212david  : 房蟲真的是社會亂源86F 09/17 01:22
推 EZTW0000    : 換你賣房，你會不會賣低於市價，我就問87F 09/17 01:23
推 tripas      : 推88F 09/17 01:23
推 diabolica   : 夢裡相見89F 09/17 01:25
→ aloness     : 前幾篇不就一個賠20萬的，買高賣低股版也不少見的90F 09/17 01:28
推 harry801030 : 希望趕快爆，回到正常供需91F 09/17 01:28
推 casper955033: 3000萬以上的房子已經出現邊際效應，何不買大盤92F 09/17 01:30
推 Fezico      : 我比較好奇現在這利率環境下怎麼敢喊是高利時代93F 09/17 01:38
→ Fezico      : 至於炒房價，物件好價格上升自然。但新青安炒的那些
→ Fezico      : 我就真的看不懂惹，神鬼格局+魔幻地段跟那個坪數能
→ Fezico      : 拉到那麼高也不知道怎說惹
推 zzz50126    : 房租沒跌 沒什麼不能買的 房租算一下高於利息就買一97F 09/17 01:45
→ zzz50126    : 買
推 prokofieff  : 跟我認識的高手看法差不多99F 09/17 01:48
推 Crazyloveyou: 文山區那種鄉下地方一坪115萬超扯100F 09/17 01:48
推 a10604eric  : 早生的 不給年輕人活路101F 09/17 01:51
→ neoa01 …
→ neoa01      : 文山區也一百多喔，嚇死人了102F 09/17 01:59
推 houjay      : 2016開始這十年炒房炒的有史以來最誇張103F 09/17 02:02
推 Crazyloveyou: 文山區我看一坪炒不炒的到1150萬啦 笑死104F 09/17 02:11
→ shadowkurumi: 雖然支持這篇的觀點，打房救生育率跟下一代，但這105F 09/17 02:24
→ shadowkurumi: 在台灣不太可能，房價很難有大跌浮，最多回測一點
→ shadowkurumi: 繼續漲
推 a58805082   : 同感00後根本沒在存錢都出國看演唱會了108F 09/17 02:26
→ a58805082   : 反正存了也買不起房也不想生小孩
推 Shawn650    : 所以自住的還是只能買已經漲上去的房價，回到一樣的110F 09/17 02:27
→ Shawn650    : 迴圈
推 CAFEHu      : 港仔：被玩到極致，各路壓榨當地人112F 09/17 02:58
推 glen        : 台灣人最會的就是坑自己台灣人 不要懷疑113F 09/17 03:07
推 Twilight    : 漲（到）爆才是救贖114F 09/17 03:10
→ Tatsuya72   : 哪邊同溫層比較厚大家心知肚明啦 哈哈115F 09/17 03:15
推 kenslc199   : 一句話 呆丸 沒救cc116F 09/17 03:35
→ hatland86   : 完全正解笑死 講了又有人酸空空 奇怪家裡就有房 不117F 09/17 03:40
→ hatland86   : 能單純噴房價很貴嗎？
推 flowheart   : 無聊逛逛竟然發現好文119F 09/17 04:12
推 wsx26997785 : 低薪及少子化趨勢下會買房將更少  高薪早都買完房了120F 09/17 04:37
推 mystage     : 政策會決定房地產是否回歸基本面121F 09/17 04:41
推 MotleyCrue  : 文山區破一百真的買到撞到122F 09/17 04:46
推 wsx26997785 : 而且台灣已經處於戰爭風險地區  房價能噴高真奇觀123F 09/17 04:46
→ wsx26997785 : 昨天以色列狂轟加薩 房子一棟一棟倒塌  戰爭能保房?
→ wsx26997785 : 我真想不明白為何會狂漲? 少子化 普遍低薪 戰爭風險
→ wsx26997785 : 怎樣看都不會保障房產價值  台灣政經又不是很穩定
推 wsx26997785 : 而且生孩子的高薪家庭 未來也會將孩子送出國生活
→ wsx26997785 : 我敢肯定30年後房子絕對比人還多  前提是沒戰爭的話
推 wsx26997785 : 所以我選美股投資累積資本不買房  30年後隨便挑房買
推 b1izzard2000: 專業！苦口婆心130F 09/17 05:11
推 hasid1021   : 自住還是有無可替代的理由，但投資大概就......131F 09/17 05:22
推 CAFEHu      : 吃肉不吐骨郎：一代壓一代一代壓，繼續榨出汁132F 09/17 05:26
→ CAFEHu      : 詐騙業年輕郎：我都自詡現代廖添丁，台版羅賓漢
推 charlietu   : 現在年輕人多愛住新房子呀，人不增加，房子會老會壞134F 09/17 05:29
→ charlietu   : 的
推 start0917   : 看執政者會不會繼續裝瞎136F 09/17 05:30
噓 daisy77117  : 怎不滾去房版137F 09/17 05:47
→ NintyOne    : 真的要留點東西給別人138F 09/17 05:55
→ NintyOne    : 但總是有人想吃乾抹淨
推 askaa       : 感謝大大分享140F 09/17 05:56
推 wts4832     : 今年前七月人口已經淨遷出了，多年來但是淨遷入的141F 09/17 05:58
→ wts4832     : 。估計是戰爭風險跟去國外工作因素，少子化跟人口
→ wts4832     : 遷出就注定萎縮的
推 jen1121     : 我還以為房版c卡發文，不動產準則：地點地點地點144F 09/17 06:01
推 jeffbeth    : 最近在弄小額貸款也算在信用額度內，這波真的會打145F 09/17 06:15
→ jeffbeth    : 到很多普通人，房價要漲真的有點難度了
推 kkchen      : 居住正義就是房價漲不停啊！147F 09/17 06:17
推 WusoAiwen   : 台灣房貸利率實在太低148F 09/17 06:23
推 ss1612      : 呼叫 西卡 趕快買房149F 09/17 06:38
推 as6633208   : 金融商品都有波動，上下波動但基本往上，房地產其實150F 09/17 06:45
→ as6633208   : 也在波動，只是房地產因為居住需求加上貸款槓桿欠銀
→ as6633208   : 行錢坐牢特性抱得久，同樣的心態拿去抱股票，以美股
→ as6633208   : 來說年化報酬大概就是9%-11%，台股報酬更高12-15%，
→ as6633208   : 美國房地產年化約4-6%，台灣房地產年化報酬大約6%-7
→ as6633208   : %。這就是為什麼媽媽3000萬到一億各種精打細算賺個
→ as6633208   : 幾萬塊差價才到一億，結果3000萬放在股市大盤或台積
→ as6633208   : 電關app十年後躺著再打開就數錢變成幾億了，房版很
→ as6633208   : 喜歡講3000萬可複製很勵志，但其實房地產回歸本質還
→ as6633208   : 是個股的概念，每一間房子都是獨立物件，不管你是在
→ as6633208   : 哪一個區域裡面或隔壁，你的物件跟你隔壁物件就是天
→ as6633208   : 差地遠，房地產不只個股特性還獨佔，別人買走你就買
→ as6633208   : 不到，好的物件被人買走你也吃不到報酬，如果是這種
→ as6633208   : 個別物件談論報酬，股票的個股飆股更多報酬更高，特
→ as6633208   : 斯拉 amd 輝達報酬率是你望塵莫及的，重點你還都買
→ as6633208   : 得到，股票還可以買大盤吃大盤報酬，房地產我可想不
→ as6633208   : 到怎麼買到吃房產整體報酬的物件。然後房子買到爛物
→ as6633208   : 件，房蟲又會怪你不會選房了，很像一些詐騙股票群組
→ as6633208   : 帶你進之後，剩下不管你，很好笑。再來房地產最大的
→ as6633208   : 問題就在於它叫做不動產，要賣只能整間賣，賣了就沒
→ as6633208   : 增值了，總不可能說好不容易選到好點，還給你只賣家
→ as6633208   : 裡其中一坪剩下繼續增值，要就是全賣，屋齡一直增加
→ as6633208   : 之外，還要等有緣人買，台灣租金投報比又這麼低，最
→ as6633208   : 後要花錢還不是乖乖買股票補充流動資產，有的還去打
→ as6633208   : 工。資產配置可以配置不動產，分散風險嘛，但要選主
→ as6633208   : 力部位，選股票這種流動資產你的選擇性更多報酬也更
→ as6633208   : 高吧？
→ haver       : 新青安就是加速泡泡變大的主因 央行一直在擦屁股177F 09/17 06:47
→ arcanite    : 台灣房地產本質就股票啊！大盤整體一直漲又如何？你178F 09/17 06:47
→ arcanite    : 買到爛個股還不是賠
推 ko363630    : 推，後代資源就被吃光了，怎麼不躺平180F 09/17 06:51
推 dnzteeqrq   : N大推181F 09/17 06:51
推 abcrr123    : 中肯推182F 09/17 06:57
推 joe2        : 世界就是缺少你這種憤世嫉俗的精英183F 09/17 07:00
推 lansonbar   : 推推184F 09/17 07:00
推 kkscout     : 推185F 09/17 07:01
推 qsc753      : 事實186F 09/17 07:03
推 fhill12     : 雀食187F 09/17 07:05
噓 dickey2     : 會買的就是會買，不會買的就是不會買188F 09/17 07:05
推 lsgsl       : 雖然希望房產回歸必需品而不是商品，但現實是要漲了189F 09/17 07:09
→ lsgsl       : 一倍的房價回跌個兩成都很難QQ...
推 Athanasius  : 房地產變成高風險金融商品了...191F 09/17 07:10
→ happyjames55: 把金融屬性拔掉 房價就不會漲了。不會漲的東西 最192F 09/17 07:12
→ happyjames55: 好還一堆自住
→ happyjames55: 一堆假自住在那邊哭金龍 不就因為不會漲=跑輸買股
推 magon       : 好文推195F 09/17 07:16
推 tttt0204    : 推你196F 09/17 07:19
推 jansan      : 推197F 09/17 07:20
推 doranako    : 政府不是要打開水龍頭？198F 09/17 07:21
推 xmoonlight  : 優文199F 09/17 07:22
推 kevinchuang : 好文 推200F 09/17 07:23
推 flypig1999  : 推一個201F 09/17 07:24
噓 yy2rmrn8    : 所以股點是什麼202F 09/17 07:24
推 brian040818 : 推 搞得跟金融產品一樣有夠可悲203F 09/17 07:25
推 tolowali    : 股市最高點歐印…別鬧了204F 09/17 07:26
→ NovaShin    : 營建股啊 整天股點股點是在哭什麼205F 09/17 07:26
推 umaga1      : 新青安害一堆韭菜買在高點206F 09/17 07:27
推 as6633208   : 其實金融商品就是有風險，台灣房地產投資者還有一個207F 09/17 07:28
→ as6633208   : 問題，就是沒體驗過真正的熊市，不知道分散風險的概
→ as6633208   : 念，很像投資幼幼班，但其實不動產遇到熊市就是災難
→ umaga1      : 不過水龍頭要開了 看能不能幫這些人解套210F 09/17 07:28
→ as6633208   : 級別，房子流動性差賣不掉之外，很多還都是開槓桿歐211F 09/17 07:28
→ as6633208   : 印身家去玩，就如同開槓桿歐印股市結果遇到跌停，但
→ as6633208   : 在房地產跌停時間可能是幾個月幾年起跳，拿房地產歐
→ as6633208   : 印說沒風險，那只是沒遇到，但遇到也不用怕，至少房
→ as6633208   : 地產看得到，如同房仲喜歡說的嘛，至少你還剩一間房
→ as6633208   : ，金融商品的特性繼續抱著也會回彈，但這就矛盾了，
→ as6633208   : 一般來說買房地產就是不要承擔波動風險，因為波動低
→ as6633208   : 回彈報酬也低，但買之後如果真的不幸遇到長跌熊市，
→ as6633208   : 又是歐印身家在玩，這真的是防禦性資產還是陷阱資產
→ as6633208   : ？
→ umaga1      : 自己去新北看 2房車位小房普遍要2000萬 小到買不下221F 09/17 07:29
→ umaga1      : 去
→ arther610326: 我家不一樣  有資產就不會鬼話連篇了223F 09/17 07:29
推 Juniorlin02 : 雖然我很多房，但我是年輕人，好文支持224F 09/17 07:31
推 fairwarning : 看房版，感覺他們很怕房價跌 XD225F 09/17 07:32
推 tony1331    : 買房不如買金居226F 09/17 07:33
推 sleepy5566  : 很真實 真實到想哭227F 09/17 07:34
推 on32        : 不用去預測市場 去預測的人最後都被打臉228F 09/17 07:34
噓 abyssa1     : 我買房都是拿來做公益 支持降房價好繼續買房做公益229F 09/17 07:34
看不懂我寫什麼就不要在這邊哭
→ on32        : 有需要就買 沒有需要就不一定要買230F 09/17 07:35
推 SakeruMT    : 我喜歡你的結論231F 09/17 07:35
推 aliangh     : 以前的財主租地賺佃農 現在改靠租屋 沒這管道 會換232F 09/17 07:35
推 as6633208   : 這就像買20年美債被套個幾年差不多意思，結果美債好233F 09/17 07:35
→ as6633208   : 像在房版那邊大受歡迎
推 ocwandu     : 中肯推 但26民族性不喜翻235F 09/17 07:36
→ aliangh     : 其他方式 放心吧!韭菜就是韭菜 我去角落畫圈圈....236F 09/17 07:36
推 Kyere88     : 政府一直救 等不到他爆237F 09/17 07:37
推 qsx889      : 你去房版講熊市怎樣會被笑238F 09/17 07:37
→ abyssa1     : 股票真的好賺多了 我買房都沒賺錢只有一直套牢239F 09/17 07:39
※ 編輯: NovaShin (27.53.155.108 臺灣), 09/17/2025 07:42:12
推 sevenway777 : 中肯文240F 09/17 07:42
推 sam188321   : 雀食241F 09/17 07:43
推 logan0226   : 想看大腸麵線242F 09/17 07:48
噓 love555666  : 看來你不懂資本主義243F 09/17 07:48
→ NovaShin    : 看來你不懂中分244F 09/17 07:49
推 xfileman    : 所以去年我就把房子賣掉了，這種一頭熱的全面樂觀245F 09/17 07:50
→ xfileman    : ，像極了即將崩跌的股市
推 qsx889      : 現在問題還是18號央行想怎樣247F 09/17 07:51
推 vby49118    : 你這篇房蟲不喜歡～248F 09/17 07:51
噓 alotofjeff  : 我也不懂，五年前竹北高鐵也才30萬/坪也一堆人在喊249F 09/17 07:52
五年前我有叫你不要買嗎
看不懂別人在講什麼就墊墊
→ alotofjeff  : 盤子，嫌房價高的人喊一輩子太貴最後買在高點，這是250F 09/17 07:52
→ alotofjeff  : 你想看到的結局嗎？只要資本主義的通膨特性不滅，長
→ alotofjeff  : 期房子就不可能跌價
推 kakalin     : 你說的很好 推你253F 09/17 07:53
噓 wen456789   : 蛋黃區不會跌就這麼簡單 你看現在有崩盤？254F 09/17 07:54
所以我不是說雙北市穩的嗎
怎麼突然一群理解能力過這麼差的人跑來吵？
推 yayan1010   : 大部份人都覺得不用替未來的人想吧，現在能賺到比較255F 09/17 07:54
→ yayan1010   : 重要
※ 編輯: NovaShin (27.51.18.218 臺灣), 09/17/2025 07:54:44
推 bjqs0827    : 雖然我也曾經靠著換房賺到幾百差價 但一樣十分認同257F 09/17 07:55
→ bjqs0827    : 你的觀點
※ 編輯: NovaShin (27.51.18.218 臺灣), 09/17/2025 07:55:51
推 bboyallcome : 太難啦，不過還沒爆就是先加入，反正我也沒啥好失259F 09/17 07:57
→ bboyallcome : 去
老實說有能力就買我覺得沒什麼
我針對的是下面這種人
https://i.imgur.com/zfjzApx.jpeg
[圖]

推 epc19       : 推你良心261F 09/17 08:00
→ b0364864    : 實話 7 8年級生要買房 就是靠父母的這波經濟紅利262F 09/17 08:01
→ b0364864    : 父母沒跟上就是跟著躺平
推 hikai       : 選票是支撐房地產最佳利器264F 09/17 08:02
推 seou        : 政府就一直救 反正不要在我任內炸掉就行了 然後把更265F 09/17 08:02
→ seou        : 大的炸彈往下傳
※ 編輯: NovaShin (27.51.18.218 臺灣), 09/17/2025 08:02:14
→ Alex833     : 你這樣看不代表別人也要這樣看，你不買別人炒，就是267F 09/17 08:02
→ Alex833     : 看著別人賺
推 oldhead1029 : 政府無能啊（不分藍綠）269F 09/17 08:02
→ Ogesan      : 股票也可以回歸票面價值讓人人都買得起，你先賣270F 09/17 08:02
噓 wu531       : ..271F 09/17 08:04
推 bestseal    : 真有人亂七八糟的地方看都不看就買了嗎..應該是區段272F 09/17 08:04
→ bestseal    : 價值發展都要看吧，當然新北一環跟台北市就是最穩
→ bestseal    : 的績優股沒錯
沒錯
我講的內容就是這麼簡單
但就是有些單細胞看不懂
笨得跟豬一樣
難怪會被楊金龍吊起來揍肚子
推 as6633208   : 上下波動低報酬率也低，實際年化也是股市報酬高，房275F 09/17 08:05
→ as6633208   : 地產其實只是本金高，賺的%數並沒有很高，還要付出
→ as6633208   : 修繕成本，不動產特性也跑不掉，要賣只能全賣，個別
→ as6633208   : 物件加獨佔特性買到好的點捨不得賣，要花錢的時候還
→ as6633208   : 不是要買股票這類流動資產，有的還要去打工才能買車
→ as6633208   : ...本來就是拿來資產多元配置分散風險的，流動性這
推 carkyoing   : 連我媽都還在說房子是肛需只會漲，就知道愚民根本281F 09/17 08:05
→ carkyoing   : 沒有邏輯，三百人成虎
→ as6633208   : 麼差報酬如果還沒有流動性資產高，歐印不動產只是讓283F 09/17 08:05
→ as6633208   : 自己選擇變很少吧？
推 sakuraisora : 分析給推285F 09/17 08:06
※ 編輯: NovaShin (27.51.18.218 臺灣), 09/17/2025 08:06:44
推 t128595     : 好文推286F 09/17 08:06
推 qsef5       : 淚推287F 09/17 08:08
推 obovqq      : 活氣沉沉 哈哈288F 09/17 08:09
推 as6633208   : 股票要用錢還可以賣個幾股剩下繼續滾，房子總不可能289F 09/17 08:09
→ as6633208   : 買到好物件賣個0.5坪換錢吧
健康環境下
房屋可以增貸拿來應急
但不是增貸出來再來買房
一堆自以為聰明的可以這樣搞
還上網大肆宣傳

結果現在銀行只要抓到你自備款增貸
貸款就扣除你增貸的部分

你從結果回去推過程
不覺得教那些掛四增貸的人很可惡嗎
2026-2027
看看那些頭期款用增貸的要怎麼請貸款

推 jjack11     : 台灣一直都是用透支未來的方式在活啊291F 09/17 08:10
→ k862479k    : 炒房是共識，加上政策點火，292F 09/17 08:10
→ k862479k    : 家裡沒房沒金援薪資又沒破百的，真的躺平比較爽
推 NEX4036     : 炒房仔不喜歡你這篇294F 09/17 08:12
推 finaleWL    : 哪一次股票漲上去 房價沒跟上的295F 09/17 08:12
這一次啊
我就說房地產是總經下的產物
總經是政策下的產物
政策是中分……
算了不說了 待會又被桶
連政策執行怎麼走都看不出來
這次大中計真的是剛好而已
→ finaleWL    : 股價 房價 經濟 要怎麼脫鉤？能夠偏離多遠296F 09/17 08:13
推 ohlong      : 炒房真的該死的就去死 害了多少人297F 09/17 08:14
※ 編輯: NovaShin (27.51.18.218 臺灣), 09/17/2025 08:15:06
推 culinpassion: 你說的對 問題是有選舉考量 立委背後都是建商財團298F 09/17 08:15
推 moon1991    : 拉高囤房稅稅基或稅率299F 09/17 08:17
推 otamot      : 推300F 09/17 08:17
推 Infinair    : 股票漲房價噴，股票跌房價穩。這就是房蟲邏輯啊，怎301F 09/17 08:17
→ Infinair    : 麼輸？XD
※ 編輯: NovaShin (27.51.18.218 臺灣), 09/17/2025 08:17:53
推 as6633208   : 掛四增貸拿去投資也沒有辦法花錢，真的缺錢增貸都花303F 09/17 08:20
→ as6633208   : 掉之後，還是要還錢，又要去打工，房子套利基本五年
→ as6633208   : ，現在政策還會抓增貸買房打炒房，因此很多人增貸還
→ as6633208   : 是買股，繞了一圈還是買股
推 bigkuan     : 我聽過最好的比喻 買黃牛票賣給比自己窮的人307F 09/17 08:20
→ as6633208   : 流動資產選擇還是更多308F 09/17 08:21
噓 abcnelson654: 你也是把炸彈傳給下一代呀309F 09/17 08:21
我有去增貸買房嗎？
我有去質押買房嗎？
我有把錢拿到股市洗一洗再來買房賣人嗎？
少在那邊烏賊戰術
推 abcd575     : 房版那群人的救世主 習大大 XD310F 09/17 08:22
推 idletime    : 現在房子有夠爛，一堆發包外勞，沒有以前老師傅的技311F 09/17 08:24
→ idletime    : 藝
推 no2muta     : 推原po跟265樓 這種救跟不救都錯的囧境是自找的313F 09/17 08:25
推 andboypig   : 專業314F 09/17 08:26
推 ada741116   : 房地產只會漲，不會跌315F 09/17 08:26
推 tamynumber1 : 推 炒房已經炒到拉高生活成本了316F 09/17 08:26
推 gn22431347  : 看內需房價跌是必然 但外需呢？為了既得利益者的選317F 09/17 08:28
→ gn22431347  : 票 政府可以選擇開放外國人買房 又或者降低持房成
→ gn22431347  : 本來維持房價 房價要跌何其容易
※ 編輯: NovaShin (39.12.109.85 臺灣), 09/17/2025 08:29:07
推 doubleyellow: 台灣本來就是建立在壓榨下一代，問題是還有多少下320F 09/17 08:29
→ doubleyellow: 一代！
推 watermom5566: 所以我沒買，賺錢出國玩比較實在322F 09/17 08:30
推 whyhsu      : 雀食323F 09/17 08:30
→ tttt0204    : 房蟲很好笑，不買是魯空買了也是一起炒房，邏輯跟會324F 09/17 08:33
→ tttt0204    : 飛的族群一樣，難怪自以為厲害
推 falcon11    : 炒了才有錢移民阿 不炒就留下來接盤囉326F 09/17 08:35
推 yu1155      : 推推327F 09/17 08:36
→ gkkcast     : 外國人怎麼會想來這種鬼地方買房 = =328F 09/17 08:36
→ gkkcast     : 本國人都不想買了
推 tsao30      : 推330F 09/17 08:37
推 mike03486   : 活氣沉沉XD331F 09/17 08:38
推 Hathway     : 房版的奇怪邏輯已經進化到閱讀理解有障礙了332F 09/17 08:38
推 w6766fhj94  : 推333F 09/17 08:39
→ pigpeachegg : 不是每個人買房都當投資客的,一般人買房還是剛需,你334F 09/17 08:39
→ pigpeachegg : 老婆肚子大了難道你還要住套房還是雅房？
推 heavenlymoon: 幫推 真的買不起336F 09/17 08:40
推 orandgrisx  : 推337F 09/17 08:41
推 a39208491   : 推338F 09/17 08:42
噓 tenkaakido  : 本來想回一篇文，不過怕你覺得我在針對你。股板真的339F 09/17 08:43
→ tenkaakido  : 鬧，你這種廢文想洗白自己帶貨行為還能爆，股板的程
→ tenkaakido  : 度讓人捧腹。你之前還敢漲跟跌都包牌說，現在只敢模
→ tenkaakido  : 糊的講房價跟經濟脫鉤，到底台灣的房價會漲會跌都不
→ tenkaakido  : 敢直接講白。
→ NovaShin    : 你有種去回啊 笑你不敢344F 09/17 08:45
噓 newgo1776   : 空空哪會死氣沉沉？345F 09/17 08:45
→ newgo1776   : 會鍵盤靠北就好啦
→ newgo1776   : 現在可以靠北民進黨
→ newgo1776   : 之後還有國民黨、民眾黨輪給他們靠北呢
→ newgo1776   : 三黨輪流給他們靠北不香嗎？
推 Bf109G6     : 母豬當年拿那麼多票不認真做事 現在這個政權都要丟350F 09/17 08:45
→ Bf109G6     : 了你講這個 更不可能做
推 billkira    : 房版房仲跟蟲蟲來噓你了 嘻嘻352F 09/17 08:46
噓 mow1982     : 講的義正詞嚴，漏洞百出，都自己主觀看法353F 09/17 08:47
推 windblood   : 有道理354F 09/17 08:48
推 venusvirus  : 隔壁只有房地產無腦多，根本不適用在新青安硬上車355F 09/17 08:49
→ venusvirus  : 的族群，等著看N大和教主說的2026交屋還有寬限期一
→ venusvirus  : 到會發生什麼事
推 as6633208   : 房子是進場本金門檻高，報酬並沒有股票多，同樣規模358F 09/17 08:50
→ as6633208   : 現金部位拿去擺股票躺著賺賺更多。房價高我覺得很正
→ as6633208   : 常，金融商品本來就隨通膨漲，就像股市也隨通膨和企
→ as6633208   : 業賺越多不斷創高，但股票是流動資產，房子是不動產
→ as6633208   : ，流動資產選擇就是比較多，不管你要消費還是更改投
→ as6633208   : 資配置
推 aimgel      : 買房可以自住、抗通膨 ... 空手很悲憤364F 09/17 08:51
→ aimgel      : 跟這波股市空手一樣慘...
→ AllenAline  : 聽君一席話366F 09/17 08:53
推 darkwave    : 一些地區討論房產的群組也是 畢竟在車上 什麼都看多367F 09/17 08:53
噓 tenkaakido  : 我再幫大家複習一下，帶貨仔說2023年開始喊出大事惹368F 09/17 08:54
→ tenkaakido  : ，然後2024漲到熱到金龍海嘯限貸，2025都快結束了，
→ tenkaakido  : 說好的崩呢？
推 DeapBlue    : 我是希望大放水，我想看看錢都堆在房子裡會怎麼樣371F 09/17 08:54
噓 newlie83    : 期待新青安繼續增量 然後遇到世界黑天鵝 72-2爆才爽372F 09/17 08:55
推 photomac    : 推373F 09/17 08:55
→ zone0016    : 哦哦哦哦哦 真的假的374F 09/17 08:55
→ tenkaakido  : https://i.imgur.com/xlxUQLY.jpeg375F 09/17 08:55
[圖]
→ NovaShin    : 你的sense就只有推文這幾個字元容量嗎376F 09/17 08:56
→ tenkaakido  : 使用11坪賣1560，不含仲跟稅，你各位等崩等到現在買377F 09/17 08:56
→ tenkaakido  : 的起？
推 ezqq123     : 推啊 放過年輕人吧 這個國家快被房地產搞死了379F 09/17 08:57
推 DeapBlue    : 把一堆限制都解除回歸到所謂市場機制，會怎麼樣380F 09/17 08:57
→ DeapBlue    : 很多國家都演過了，我等著看台灣怎麼不ㄧ樣
噓 newgo1776   : 一堆年輕人四月股災先死一票了，幫QQ382F 09/17 08:58
噓 newlie83    : 金龍 則因失中立舔政黨 變台灣金融史上羞恥的大黑龍383F 09/17 08:59
→ zone0016    : 政府上了一堆debuff然後你跟我說這是回到基本面？384F 09/17 08:59
→ newlie83    : 新青安 務必繼續爆量阿385F 09/17 09:00
→ zzahoward   : 其實我覺得都會區供給和整體平均價格要分開來看386F 09/17 09:02
推 sleepinggod : 網傳竹科工程師是超級接盤俠，專接女生，房子應該也387F 09/17 09:02
→ sleepinggod : 是
噓 tenkaakido  : 你的反擊很空洞，拿些崩的數據給股板的大家看看房價389F 09/17 09:02
→ tenkaakido  : 在你預言下崩多慘，讓股板封你為神。
推 fhscyt      : 推391F 09/17 09:04
推 as6633208   : 假設買房在蛋黃區，要用錢的時候，如果買股只要賣個392F 09/17 09:04
→ as6633208   : 零股幾股就有錢可以用，但買房可以賣0.5坪換錢嗎不
→ as6633208   : 行，全賣掉這個點位又捨不得，最後看到要去工作打工
→ as6633208   : 嗎，增貸是借錢借錢花掉怎麼還錢呢，打工
推 bruceedm    : 推396F 09/17 09:05
→ NTUKarbe    : 資本主義說穿了就人吃人 但經濟有週期才能循環下去397F 09/17 09:06
推 tenkaakido  : 缺錢用時有種東西叫銀行增貸，還有理財型房貸，還有398F 09/17 09:07
→ tenkaakido  : 一種東西叫寬限期。你信nova，nova沒教你這個？
噓 FireStarman : 真的很開心你能在股版找到魯蛇同溫層互相取暖400F 09/17 09:07
推 as6633208   : 貸款是借錢不是送錢欸，還錢怎麼還？打工401F 09/17 09:08
→ as6633208   : 然後勒，增貸繞一圈回來，還是買股票，最終還是買股
→ as6633208   : 票流動性資產
噓 newgo1776   : 窮人的閒錢就存零股啊，房子不是你該存的東西404F 09/17 09:10
噓 DwyaneWade3 : 不是所以2026蓋出來的房會是怎樣？405F 09/17 09:15
噓 tenkaakido  : 那是因為央行為了某些阿呆還沒上車，央行限制增貸不406F 09/17 09:15
→ tenkaakido  : 得再投入房地產，不然那些增貸出來的錢再拿來跟還沒
→ tenkaakido  : 上車的阿呆搶房你搶的贏？我2023上半買房，4月問銀
→ tenkaakido  : 行我想增貸，就可以增貸幾百萬出來，如果沒增貸可以
→ tenkaakido  : 買房，你跟我同時間要買房，你可以現在賣股拿幾百萬
→ tenkaakido  : 當頭期款跟我搶房？借的錢利率2.6%，寬限還可談。
→ piece1      : 一堆人窮的只剩下房，政府放給他爛的話，真的社會會412F 09/17 09:18
→ piece1      : 完吧！
噓 doitlasting : 政府推了七八波信用管制，你說這是基本面？414F 09/17 09:21
→ newgo1776   : 四月崩跌前怎不說一堆人窮得只剩股票可以斷頭？415F 09/17 09:21
推 keigos      : 這幾天剛好在出價 屋主不願意照近期實價賣 堅持高416F 09/17 09:22
→ keigos      : 兩成在賣
推 mayoyo      : 好文好人給推418F 09/17 09:25
推 missin      : 怕的是政府加大租金補貼 撐租金投報率419F 09/17 09:27
噓 tenkaakido  : 不用怕，民進洞政府就是這樣幹，租補爽到房東，還美420F 09/17 09:30
→ tenkaakido  : 其名說給窮苦人。
推 a5545855    : 炒房產真的是靠剛需壓榨下一代人的毒瘤 會漲再貴都422F 09/17 09:35
→ a5545855    : 買 會跌再便宜都不要是關鍵
→ people01    : 5年後再來看這篇424F 09/17 09:38
噓 newgo1776   : 股票現在貴成這樣一堆人還不是照買，四月股災便宜425F 09/17 09:39
→ newgo1776   : 成那樣都沒人要。嘻嘻
噓 abdd123413  : 房地產財經專家想必已經財富自由了？還是仍在當代427F 09/17 09:40
→ abdd123413  : 銷？
推 as6633208   : 政府勞保勞退在買股，國安基金也在買股，房蟲認證增429F 09/17 09:44
→ as6633208   : 貸出來也都買股，資金都往股走，股票流動性比房高，
→ as6633208   : 連報酬都比房高，不動產可以配置啊，但歐印不動產去
→ as6633208   : 打工，呵呵
推 juest       : 身為已躺平年輕人早就不會想買房了，甚至不想放一433F 09/17 10:08
→ juest       : 點錢在台股，手上只有美股跟現金。前陣子不是股板
→ juest       : 一堆增房貸買高股息或美債或投等債股利還貸款的文
→ juest       : 嗎，都沒人在發了吧？
噓 tenkaakido  : 房板買A7增貸買美債的還是整天嘻嘻哈哈，問他美債下437F 09/17 10:11
→ tenkaakido  : 落，直接被黑名單無視。薛丁格的美債。
推 demonjj     : 推439F 09/17 10:14
推 hank830214  : 推440F 09/17 10:20
推 Shockedtopee: 推啦441F 09/17 10:20
推 JohnnyHuang : 佛442F 09/17 10:27
推 Iguchi2B    : 好文推443F 09/17 10:27
→ mit2502     : 同意最後一段 出生晚的就衰無法跟前人比444F 09/17 10:32
推 bery        : 房蟲真的是台灣經濟跟未來的毒瘤445F 09/17 10:33
→ proudC      : 台灣有科技業撐著房價不會掉啦446F 09/17 10:34
→ palina      : 炒房炒到沒人生...447F 09/17 10:34
推 orenda      : 推，感覺噓的都是炒房仔..448F 09/17 10:51
推 yiliang1107 : XDD 看到隔壁還在說，說什麼短期買賣標註，快笑死了449F 09/17 10:57
噓 jatj        : 呃 炒房是金融鴉片炒股就不是？450F 09/17 10:57
推 wemee       :    真心建議你發律師函給PTT 禁止洩漏你個資出去451F 09/17 10:58
→ wemee       :    感覺你擋了很多人財路 應該開始肉搜你了...
推 nash1314    : 推一個453F 09/17 11:00
推 yiliang1107 : 連聯徵B42看的到三年內的購置不動產結案，都不知道454F 09/17 11:00
→ jay0117     : 股版沒人買不起吧 那些不努力買不起不找找自己問題455F 09/17 11:01
→ jay0117     : ？
→ yiliang1107 : 早就一堆銀行，用這條降低成數高利率、或是拒絕貸457F 09/17 11:01
→ yiliang1107 : 款給炒短的投資客。
→ yiliang1107 : 到底有沒有在市場XDD
噓 doitlasting : 看錯市場風向的人會擋人財路真是好笑，誰不知道他460F 09/17 11:04
→ doitlasting : 說下半年出大事然後房價就大噴一段
推 yiliang1107 : 去年下半年其實沒噴，高點大概在6月462F 09/17 11:05
→ yiliang1107 : 真正噴的去年1-6月，然後就...XD
推 xhs         : 台灣世界生育率最低，根本不用中國打，自己滅亡464F 09/17 11:12
推 v0531       : 推465F 09/17 11:21
推 yukiinsummer: 唉 真的可悲 社會產值被吃掉466F 09/17 11:23
推 peter86132  : 推467F 09/17 11:26
推 Amychen     : 推468F 09/17 11:30
推 repast      : 隔壁版洨房蟲給政府建議 跟鬼請藥單哈哈469F 09/17 11:33
推 yiliang1107 : 根本已知用火，銀行去年就在採取相關措施470F 09/17 11:34
推 GymRat      : 我炒房的朋友說台灣很適合投資房地產471F 09/17 11:47
噓 darkdogoblin: 股版討論正義？？？錢沒進我口袋的不正義吧472F 09/17 11:50
推 jimpon      : 觀點正確推473F 09/17 12:08
噓 mimimaomao  : 紅明顯 越南印度菲國 房價所得比很高出生率也不算低474F 09/17 12:11
→ mimimaomao  : 好好思考台灣房價崩 出生率一定會增加嗎？
推 a64186401   : 高資產買房 為什麼一定要賣？476F 09/17 12:21
→ a64186401   : 再買下一間不好嗎
→ NovaShin    : 那你就要看他是買來租人還是買來賣的囉478F 09/17 12:30
→ NovaShin    : 如果市場都是買來租的我覺得就沒什麼，但看看隔壁
→ NovaShin    : 一堆黃牛票這樣真的對市場健康嗎
推 milubi      : 推481F 09/17 12:32
推 WSY000000000: 自住+給小孩的自用就好，多的拿來炒真的不好。482F 09/17 12:37
推 g27834618   : 現在普通工作薪資 沒家庭背景 到底怎買房？483F 09/17 12:43
推 jason30325  : 好文推484F 09/17 12:47
推 newgo1776   : 現在股票炒這麼高，年輕人不開融資的話，到底要怎485F 09/17 12:48
→ newgo1776   : 麼賺贏大戶？
推 what1026    : 沒錯壓 房地產今年就是多殺多487F 09/17 12:50
→ AddictoBear : 這幾年收了很多店 超商也關了又開又關488F 09/17 12:58
→ AddictoBear : 幾乎都是因為漲房租 真的把那些做生意的都吃夠夠
→ AddictoBear : 還有蝦皮網購 實體店房租在 都撐不了
→ AddictoBear : 現在街上基本上都賣吃的多多
→ AddictoBear : 還有漲房租 超商要收 加盟主與房東私談不要漲
→ AddictoBear : 差的私下補 這樣就能繼續簽約 當個工作
推 tranquilmare: 好文 幫補血494F 09/17 13:05
→ AddictoBear : 賺錢不是問題 但錢都被賺走 最後就會出問題495F 09/17 13:08
→ dslite      : 房地產本來就是收割最終買家的青春496F 09/17 13:10
推 Aequanimitas: 這年頭連電資醫牙這種前10%頂層受薪階級買房都頭破497F 09/17 13:15
→ Aequanimitas: 血流 真的沒救了
推 s29961091   : 推啊 真慘499F 09/17 13:28
噓 moomoo91426 : 舞照跳，馬照跑500F 09/17 13:40
推 facefear    : 房價真的漲的非常貴的離譜501F 09/17 13:43
推 youbee      : 也覺得聰明人會選擇會漲的標的投資，科技人有錢也是502F 09/17 13:55
→ youbee      : 會比較吧
推 way3125way  : 不怕 有政府會開後門解套504F 09/17 14:08
→ stkoso      : 講得好505F 09/17 14:17
推 cawaeena    : 死氣沉沉的推506F 09/17 14:24
推 OGC1000times: 講得很好，但是不管誰執政都會救房地產的，已經是507F 09/17 14:37
→ OGC1000times: 跟整個資金鏈綁在一起了
推 an0215      : 死氣沈沈，是因為家裡很有錢，躺平而已509F 09/17 15:18
推 Rucca       : 房價跟薪水脫鉤這情況真的是世界奇觀510F 09/17 15:20
推 night0204   : 確實511F 09/17 15:29
→ jay0117     : 大家都搶蛋黃區當然貴 鄉下地方已經便宜到沒人要了512F 09/17 17:26
噓 coldking45  :513F 09/17 17:30
→ happyjames55: 淡海這去台北上班要一個小時的地方都能炒到40 叫鄉514F 09/17 18:38
→ happyjames55: 下沒人要
推 tearsslip   : 推，希望大家都有幸福溫暖的家516F 09/17 20:27
推 ERIC4268    : 請問大大 房地產 的產是什麼概念？517F 09/17 20:46
資產 有土地 有建物 有銀行價值
必要時刻可以跟銀行調錢
如果是資產就會隨著經濟政治而上下起伏
推 neverknow77 : 你會被噓 我先幫補518F 09/17 20:57
推 Crazyloveyou: 淡水冬天超冷還有東北季風519F 09/17 21:09
→ Crazyloveyou: 怎麽會有人想要住淡水 笑死
※ 編輯: NovaShin (114.36.117.207 臺灣), 09/17/2025 22:21:41
→ NovaShin    : 淡水其實是內開暖氣還好啦 房價便宜如果薪水高，住521F 09/17 22:25
→ NovaShin    : 在那邊也不錯呀，我是覺得每個區域都有優點啦
→ NovaShin    : 有時候真的就沒辦法，還是希望政府盡快開發淡海新
→ NovaShin    : 市鎮二期產業區，平衡一下擁擠的大台北
推 pppopp      : 推一個525F 09/17 22:33
推 BrokenYume  : 推個526F 09/17 23:32
→ wlovecat    : 問就是噴上去527F 09/18 01:16

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