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作者 標題 Re: [新聞] 輝達台灣總部選址 新壽：對方只要T17、T1
時間 Sat Oct 4 16:35:57 2025
"新壽應先蓋好大樓再租給輝達的做法"
這不是很好處理?
雙方簽私約, 輝達按自己需要蓋好，然後新壽付錢，
不就變成是新壽蓋好, 再租給輝達 ?
然後契約約定幾年後, 新壽賣回給輝達
不是很好處理 ?
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 原文標題：
: 輝達台灣總部選址 新壽：對方只要T17、T18
: 原文連結：
: https://money.udn.com/money/story/5613/9049216
: 發布時間：
: 2025/10/04
: 記者署名：
: 黃于庭
: 原文內容：
: 輝達台灣總部選址在新光人壽投標取得的北士科T17、T18，卻卡在台北市政府與新壽的地
: 上權移轉問題，合作陷入僵局。新光人壽董事長魏寶生昨（3）日向本報透露，已兩次向
: 輝達美國總部高層明確徵詢意見，對方僅考慮T17、T18作為設點選項，不接受其他區域替
: 代，且早已轉達輝達立場給台北市政府。此案被視為台灣AI發展重要指標，各界均關心能
: 否順利落地。
: 新壽新經營團隊自2023年接手以來，致力改善新壽經營體質，根據保險公開資訊觀測站，
: 當年新壽上半年和下半年RBC分別僅184.38%、176.37%，都未過資本適足率200%標準，團
: 隊不敢將資金貿然投入不動產，對北士科T17、T18這個標案積極評估要建設還是轉讓才最
: 有助體質改善，最終接觸到輝達，雙方談妥合作，北市府則以無建物又轉讓給其他公司恐
: 有圖利之嫌拒絕。
: 新壽得標北士科T17、T18這兩塊地地上權共50年開發計劃，若自行興建大樓作為商辦分租
: 給科技廠商，形成科技產業聚落，新壽也可獲得穩定租賃收益。然而，魏寶生透露，輝達
: 美國總部曾兩次表示只願落腳T17、T18，不考慮其他地方，並已將此訊息兩次轉達給台北
: 市副市長李四川。
: 北市府另提出新壽應先蓋好大樓再租給輝達的做法，知情人士透露，輝達不願意採納，恐
: 與其大樓設計機密和建築特色有關；又或者北市府與新壽雙方採「合意終止」方案，專業
: 經理人認為，從公司治理角度並不合理，若價格太低，損及股東和保戶權益，若價格開高
: ，由納稅人買單也不合理。
: 心得/評論：
: 翻譯：輝達只要這個地，別找別的了！
: 新壽自己沒錢不敢蓋房租了幾年都還是空地
: 現在要轉讓給輝達又有圖利罪的問題
: 先蓋好再轉讓輝達也不要
: 難到最後會大家一起全輸嗎?
: 那新壽會先崩崩吧
--
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※ 作者: dsrte 2025-10-04 16:35:57
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→ : 新壽：不要1F 10/04 16:36
→ : 新壽蓋好再給NV NV不要這個選項 要自己蓋2F 10/04 16:37
→ : 新聞就說輝達不想第三人參與3F 10/04 16:38
→ : 新壽完全給輝達團隊開發蓋好 不就行了4F 10/04 16:38
→ : 輝達按自己需要蓋好, 新壽付錢就好了5F 10/04 16:38
輝達表態「北士科基地3方案」 拒絕扯入政治口水 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-輝達（NVIDIA）在台北市北士科設立海外總部的計畫，陷入新壽「T17、T18基地」的土地取得僵局。輝達明確拒絕「先蓋好再移轉」方案，主要考量工程品質與政治風險，傾向透過「合意解約」方式解決，也不希望.. (輝達, 北士科, ) ...
-輝達（NVIDIA）在台北市北士科設立海外總部的計畫，陷入新壽「T17、T18基地」的土地取得僵局。輝達明確拒絕「先蓋好再移轉」方案，主要考量工程品質與政治風險，傾向透過「合意解約」方式解決，也不希望.. (輝達, 北士科, ) ...
推 : 市府也是要新壽租給nv這樣，NV就不要啊，真的很好7F 10/04 16:39
→ : 笑，一堆算力算不出來，中間卡一個新壽，你就是繞
→ : 不過去阿
→ : 笑，一堆算力算不出來，中間卡一個新壽，你就是繞
→ : 不過去阿
→ : 輝達就堅持要自己蓋啊！10F 10/04 16:39
→ : 我就是說nv自己蓋阿, 新壽只要負責付錢就好了11F 10/04 16:40
→ : 那就變成新壽蓋好(委託輝達蓋好), 租給輝達
→ : 那就變成新壽蓋好(委託輝達蓋好), 租給輝達
推 : 地上權就是新壽的，你nv 要怎麼自己蓋，你就是繞不13F 10/04 16:41
→ : 過去，一個世界級的公司連這個也搞不懂
→ : 過去，一個世界級的公司連這個也搞不懂
→ : 老黃沒那麼笨 這一蓋要蓋幾年 不需要多付法律戰的風15F 10/04 16:42
→ : 就不想要中間卡一層 本來空地轉讓大家都想說沒問題16F 10/04 16:42
→ : 險17F 10/04 16:42
→ : 結果卡一個圖利罪 繞不過去的其實是這點18F 10/04 16:42
→ : 講好聽點叫協議 協議也是可以說撕就撕的19F 10/04 16:43
推 : 阿它本來就不是空地，本來地上權就是新壽的，你nv20F 10/04 16:43
→ : 不可能不知情阿
→ : 不可能不知情阿
推 : 卡一層就是風險。萬一萬出天坑、保險問題、產權糾紛22F 10/04 16:43
→ : 就本來以為可以轉讓吧 我講的空地是上面還沒建物23F 10/04 16:44
→ : 你現在要北市幫你繞，北市先在會繞就等著被告而已24F 10/04 16:44
→ : ，誰能繞
→ : ，誰能繞
→ : 卡那一層乾脆不要了 讓新壽名義上蓋完轉讓風險更大26F 10/04 16:44
→ : ...等等，你要怎麼算?27F 10/04 16:44
→ : 空地轉讓有問題 有房產轉讓沒問題 這事前誰知道28F 10/04 16:44
噓 : 給新壽蓋 再給他賺一筆？29F 10/04 16:45
→ : 問題就在於地上權的定義 新壽跟輝達都以為可以轉吧30F 10/04 16:46
推 : 新光那塊地就只有地上權，也就是上面的建物他才有所31F 10/04 16:46
噓 : 人家到時候大樓要幹嘛還要經過你新壽喔32F 10/04 16:46
→ : 有權，上面就空的是要轉什麼？轉空氣？33F 10/04 16:47
推 : 你的想法我第一時間也是有想到QQ34F 10/04 16:47
→ : 所以他當初怎麼有北士科這選項的，總不能是地圖攤35F 10/04 16:47
→ : 開隨便圈到啊
→ : 開隨便圈到啊
→ : 當然是新光跑去跟輝達推銷那塊地的啊！37F 10/04 16:48
噓 : 原本地上權的合約都寫一清二楚了，想著要空地轉讓？38F 10/04 16:48
→ : ？
→ : ？
→ : 新光自己沒錢蓋大樓，找輝達當接盤俠。40F 10/04 16:49
→ : 圖利罪不是因為空地轉讓，是新壽要140億才願意解約41F 10/04 16:49
→ : 北市府白白給新壽140億，這才是圖利的根本
→ : 北市府白白給新壽140億，這才是圖利的根本
推 : 他就不是說空地轉讓 是叫輝達承包營建工程43F 10/04 16:50
→ : 上面有人在說這個方式44F 10/04 16:50
推 : 他的地上權是開發權，你要開發就是繞不開新壽，本45F 10/04 16:50
→ : 來北市以為新壽自己跟nv橋就好，但nv感覺是要新壽
→ : 跟北市橋，但是北市就是不想處理這個，避免後面被
→ : 告，所以卡在這裡，大概是這樣。
→ : 來北市以為新壽自己跟nv橋就好，但nv感覺是要新壽
→ : 跟北市橋，但是北市就是不想處理這個，避免後面被
→ : 告，所以卡在這裡，大概是這樣。
推 : NV 蓋了 市府跟你說違約 跟基隆NET一樣 哈49F 10/04 16:50
→ : 新光那啥約還能這樣當二房東？50F 10/04 16:50
→ : 我也有想到 為啥不這樣做就好51F 10/04 16:51
推 : 老黃又不是白痴 幹嘛去擔那些風險52F 10/04 16:51
推 : 萬一出問題光官司就要打10年 笑死53F 10/04 16:51
→ : 輝達不要蓋的時候卡一個第三人54F 10/04 16:51
→ : 新光不要平轉，想要賺
→ : 新光不要平轉，想要賺
→ : 光我都不信任台灣商人 今年簽了協議 會不會明天你要56F 10/04 16:52
推 : 他的意思是 新壽只當白手套 一切照NV想幹嘛就幹嘛57F 10/04 16:52
→ : 反正目前看是很難收尾了 大概就全部一起輸一輸吧58F 10/04 16:52
→ : 北市府不想白白送錢給人，因為高機率圖利59F 10/04 16:52
→ : 人家公司高手一堆 風險都評估過了60F 10/04 16:52
→ : 介紹什麼協力進來 不從就開撕61F 10/04 16:52
→ : 但NV也不想擔風險 當然是要新壽完全移交 不要過水62F 10/04 16:52
→ : 新光不可能不會知道自己地上權的合約限制是什麼，就63F 10/04 16:53
→ : 是貪而已，超出自己能力範圍去跟輝達談，然後再反過
→ : 來對政府施壓要幫他解決
→ : 是貪而已，超出自己能力範圍去跟輝達談，然後再反過
→ : 來對政府施壓要幫他解決
→ : 私下協議NV就不會有法律上的完整權利保障…那麼大66F 10/04 16:53
→ : 的投資案，怎麼可能用私約的方式
→ : 的投資案，怎麼可能用私約的方式
→ : 然後一堆人看戲跟著起舞68F 10/04 16:53
→ : 對 所以不會成69F 10/04 16:54
推 : 新光標了地又蓋不出來就得面臨賠違約金給市政府，找70F 10/04 16:54
推 : 上面沒建物就不能轉？光權益就能轉了不然前幾年的71F 10/04 16:55
→ : 預售屋紅單玩什麼 空地就可以玩了還要蓋
→ : 預售屋紅單玩什麼 空地就可以玩了還要蓋
→ : 輝達來當接盤俠，想利用輝達來向市政府施壓，讓市政73F 10/04 16:55
→ : 府允許新光把合約轉讓給輝達。
→ : 府允許新光把合約轉讓給輝達。
→ : 現在這樣你確定蓋出來的大樓品質會好啊75F 10/04 16:57
→ : 要是我就能省則省 反正只為錢而已
→ : 要是我就能省則省 反正只為錢而已
推 : 台北市政府絕對不可能同意契約變更的77F 10/04 16:58
→ : 這沒得談
→ : 這沒得談
→ : 所以後來政府也規定不能轉賣紅單了，抓到要重罰。79F 10/04 16:58
推 : 只願落腳T17、T18，不考慮其他地方？？？80F 10/04 16:58
→ : 可能嗎？？ 指定要別人的土地上蓋房子
→ : 可能嗎？？ 指定要別人的土地上蓋房子
→ : 開發案標除再走契約變更，當所有人都智障膩82F 10/04 17:05
→ : ＊標出
→ : ＊標出
推 : 輝達就一副就只要這塊地，也不想有第三方存在84F 10/04 17:06
→ : 如果做不到就拉倒...另外找地方或其他國家~
→ : 如果做不到就拉倒...另外找地方或其他國家~
推 : 那就去印度啊，本來就不是什麼大開發案86F 10/04 17:08
推 : 去日本就好了啦 人家政府會親自橋地87F 10/04 17:08
推 : 老黃就是AI卡賣太好大頭症自以為是，別人都要配合88F 10/04 17:09
→ : 他
→ : 他
推 : 所以預售屋紅單不就被禁了 是在扯什麼90F 10/04 17:09
推 : 傻了才付錢幫你蓋…91F 10/04 17:11
推 : 連開發案都稱不上，就是外商在台總部，散落各地員工92F 10/04 17:11
→ : 集中，人都未必會多請多少
→ : 吵這個沒什麼效益的事，不知道再想甚麼
→ : 集中，人都未必會多請多少
→ : 吵這個沒什麼效益的事，不知道再想甚麼
→ : 老實說比較像半場開香檳，說到底就是還沒談完95F 10/04 17:12
噓 : 可能有圖利罪風險就是這個案件可能圖利沒錯 直接讓96F 10/04 17:13
→ : 新壽爽賺一大筆錢 憑什麼
→ : 怎麼不用100億來徵我家的農地？
→ : 新壽爽賺一大筆錢 憑什麼
→ : 怎麼不用100億來徵我家的農地？
→ : 也有可能不想蓋找一個理由搪塞99F 10/04 17:14
推 : 應該是找理由，一定要T17、T18，不考慮其他地方，太100F 10/04 17:15
→ : 扯了..
→ : 扯了..
推 : 有人世壯運出包就想急著宣布喜訊蓋新聞阿102F 10/04 17:15
推 : 新壽..看新竹公道五那間新光大樓蓋那鳥樣..搭電梯103F 10/04 17:16
→ : 前都要先拜拜...很多有名大廠都在那棟
→ : 前都要先拜拜...很多有名大廠都在那棟
→ : 請北檢前切結書才可105F 10/04 17:20
→ : 私約笑死 這種有啥保障力106F 10/04 17:21
噓 : 輝達：什麼時候輪到你談條件107F 10/04 17:23
推 : 這樣搞跟大巨蛋一樣爛尾怎麼辦108F 10/04 17:23
→ : 輝達：你不行我就換地方，不是我求你，我沒欠109F 10/04 17:24
→ : 俗稱：不急
→ : 俗稱：不急
推 : 私約 哈哈111F 10/04 17:25
→ : 起造人：新壽 設計師：輝達 承包商：輝達找的承包112F 10/04 17:26
→ : 廠商 監督：台北市政府 完美解套
→ : 廠商 監督：台北市政府 完美解套
噓 : 噓你，又一個不懂的亂發文114F 10/04 17:27
推 : 輝達完全沒必要給自己搞這種麻煩啊115F 10/04 17:27
→ : 太多人搶著要它投資
→ : 太多人搶著要它投資
推 : 台灣的鳥事自己關起門談就好，輝達搞不好懶得理你117F 10/04 17:29
→ : 們，反正換地方不難
→ : 們，反正換地方不難
噓 : 這篇到底在供三小，輝達就是不要第三方在，還談私119F 10/04 17:29
→ : 約到底在秀下限幾點？
→ : 約到底在秀下限幾點？
推 : 查有沒有弊案啊，有就違法撤銷，地權回到市政府了X121F 10/04 17:30
→ : D
→ : D
推 : 是NV不要123F 10/04 17:32
→ : 然後新壽賣出去就違法
→ : 然後新壽賣出去就違法
推 : 北士科既然那麼多問題，為何不賣回北市府？台北把錢125F 10/04 17:33
→ : 吐會給新壽，自己與輝達合作就好了
→ : 吐會給新壽，自己與輝達合作就好了
推 : 給新壽錢跟市府 賠錢解約 然後再讓市府重招標 之後127F 10/04 17:33
→ : 搶贏國內所有想標的人(轉賣黃牛X) 花錢就能解決~
→ : 搶贏國內所有想標的人(轉賣黃牛X) 花錢就能解決~
→ : 北市把錢吐給新壽不就圖利129F 10/04 17:33
→ : 新壽賣回給北市府就拿本金&一點點利息 新壽不要130F 10/04 17:34
→ : 新壽如果要拿比契約規定利息還要多北市府就圖利
→ : 新壽如果要拿比契約規定利息還要多北市府就圖利
推 : 新光就想大賺一筆啊！沒看到他獅子大開口要市府賠他132F 10/04 17:35
推 : 現在解約新光就要140億 市政府同意很快就被抓圖利新133F 10/04 17:35
→ : 光 去睡馬桶了
→ : 光 去睡馬桶了
→ : 100億的利潤。135F 10/04 17:35
推 : 就算nv願意讓步用紙面合約讓新光發包nv蓋，還是卡2136F 10/04 17:36
→ : 年大限吧，那塊地不是2027前要有使照才不算違約嗎，
→ : 而且開發面積也有規定，不是隨便蓋個小茅屋能交差
→ : 年大限吧，那塊地不是2027前要有使照才不算違約嗎，
→ : 而且開發面積也有規定，不是隨便蓋個小茅屋能交差
推 : 為什麼這麼多人以為北市府很好騙139F 10/04 17:36
推 : 所以很明顯不是什麼台灣未來問題，是財團要錢的問題140F 10/04 17:38
推 : 不是2027 可展延至2029 我才是2027前有開工都可展延141F 10/04 17:38
推 : 新壽: 無能 不能 輝達: 不要 我擔心其品質142F 10/04 17:39
推 : 新光委託給輝達指定的營造商，就解決了143F 10/04 17:42
推 : 新光委託給輝達團隊 這樣就沒賺頭 當時一定有算到這144F 10/04 17:44
→ : 絕對圖利的案子 台北市怎麼讓145F 10/04 17:44
→ : 部分收益146F 10/04 17:44
噓 : 北檢準備好羈押黃仁勳了 看看沈慶京吧147F 10/04 17:52
噓 : 新壽這間公司幹啥啥不行，你是NV敢給他蓋？ 是不是148F 10/04 17:54
→ : 很想追加預算啊？
→ : 很想追加預算啊？
推 : 新光40億解約，換新光損害股東權益，馬上換新光背信150F 10/04 17:57
推 : 新壽不要 然後扯你政治問題151F 10/04 17:57
→ : 新光當然也不可能同意152F 10/04 17:58
→ : 簡單說錢的問題啦153F 10/04 17:58
→ : 市府合約寫白不能轉怎給 另一個NV缺你錢嗎？問題在
→ : 哪這麼明顯
→ : 市府合約寫白不能轉怎給 另一個NV缺你錢嗎？問題在
→ : 哪這麼明顯
→ : 只要北市府不出面承擔，一定沒解方156F 10/04 18:00
→ : 問題是誰還敢承擔被告圖利的風險？
→ : 問題是誰還敢承擔被告圖利的風險？
→ : 明擺著會違法違約的東西 傻子才出來擔 北市府寧可158F 10/04 18:04
→ : 生其他地出來也不想去搞自己
→ : 生其他地出來也不想去搞自己
→ : 擔啥 誰會搶著去沒有冷氣的頂樓 睡馬桶旁邊160F 10/04 18:05
→ : 從一開始新壽就不應該拿自己這塊有限制的地出去推161F 10/04 18:06
→ : 銷 然後肥羊上鉤了才開始想開後門硬幹這筆
→ : 銷 然後肥羊上鉤了才開始想開後門硬幹這筆
推 : 輝達就講了建築他自己來163F 10/04 18:10
推 : 40億到底背信什麼？ 勒索失敗算嗎164F 10/04 18:16
→ : 那個107億只是新光自己認為可以賺到
→ : 如果這是確定的，請盡快雞鴨萬安市長圖利新光
→ : 107根本就只是空氣，不然新光確定得利的話，那北市
→ : 府是圖利
→ : 抱歉 2021簽的那應該是雞鴨前柯市長
→ : 按照新光這種邏輯 那臺灣高鐵小股東真的應該告背信
→ : 他們本來也預期臺灣高鐵可以賺...
→ : 40億是適當的，140億就真的北市要坐牢
→ : 那個107億只是新光自己認為可以賺到
→ : 如果這是確定的，請盡快雞鴨萬安市長圖利新光
→ : 107根本就只是空氣，不然新光確定得利的話，那北市
→ : 府是圖利
→ : 抱歉 2021簽的那應該是雞鴨前柯市長
→ : 按照新光這種邏輯 那臺灣高鐵小股東真的應該告背信
→ : 他們本來也預期臺灣高鐵可以賺...
→ : 40億是適當的，140億就真的北市要坐牢
噓 : NV是另一家公司 NVDA才正確173F 10/04 18:38
推 : 107億從頭到尾都是新壽自己隨口喊的==174F 10/04 18:39
推 : 到目前連一個影子都生不出來 要背什麼信175F 10/04 18:41
推 : 我想問個問題 新壽現在開始設計 來得及2027完工嗎?176F 10/04 18:44
→ : 他們到底有什麼本錢跟市府鬥 放到2027賠違約金?
→ : 他們到底有什麼本錢跟市府鬥 放到2027賠違約金?
→ : 不需要完工 只要執照就可以 而且還可以申請延長178F 10/04 18:45
推 : 就寧可賠錢也要賭一把可以大賺阿 覺得勝率高的話你179F 10/04 18:47
→ : 不賭嗎
→ : 不賭嗎
→ : 就是完工才能請使用執照181F 10/04 18:47
→ : Nv總部想要低樓設計感、新壽要超高大樓，你nv不租182F 10/04 18:48
→ : 了，新壽拿低樓怎麼辦
→ : 了，新壽拿低樓怎麼辦
→ : 怎麼會有人認為廠商獲利就是公家單位圖利呢??184F 10/04 18:53
→ : 這問題你要問北檢185F 10/04 18:58
推 : 你要先看懂我說的 這107是不是確定的東西186F 10/04 18:58
→ : 如果廠商用其企業才能賺取不確定的107不算
→ : 但如果只是買空賣空那就是圖利了
→ : 如果廠商用其企業才能賺取不確定的107不算
→ : 但如果只是買空賣空那就是圖利了
→ : 是阿 但你也可以不同意他的價格阿 反正大家價格談189F 10/04 19:00
→ : 不成就是買賣不成而已
→ : 不成就是買賣不成而已
→ : 所以107這種不確定的東西 是在背信什麼191F 10/04 19:01
→ : 並不是説企業獲利就是政府吃虧
→ : 但新光現在的講法就是當初簡舒培質疑的
→ : 新光當二房東就可以低權利金高租金
→ : 並不是説企業獲利就是政府吃虧
→ : 但新光現在的講法就是當初簡舒培質疑的
→ : 新光當二房東就可以低權利金高租金
推 : 不是喔 不是這樣喔 你現在周圍的地價就是上升了 你195F 10/04 19:04
→ : 隨便找個仲介估價就知道了 你願意用當初的價格解約
→ : 對股東就是損失
→ : 隨便找個仲介估價就知道了 你願意用當初的價格解約
→ : 對股東就是損失
→ : 北市府說不是喔，是要2027.2取得使照才能轉移198F 10/04 19:04
→ : 四十幾年,有可能獲利107億,不合理嗎??199F 10/04 19:04
→ : 這個就是有風險的 所以才會32標出 32+8回收200F 10/04 19:05
→ : 你要承擔這個風險 才可能獲利
→ : 但既然不願意承擔 為什麼可以要求107
→ : 背信說是不能對一個不確定的東西成立的
→ : 你要承擔這個風險 才可能獲利
→ : 但既然不願意承擔 為什麼可以要求107
→ : 背信說是不能對一個不確定的東西成立的
推 : 誰說不願意承擔阿 不願意現在直接賣就好了204F 10/04 19:07
→ z2wen …
→ : 不然董事長說明年業績翻三倍 是不是也背信206F 10/04 19:07
→ : 價格上漲就是確定的阿 那來不確定207F 10/04 19:08
→ : 不願意呀，所以想要開高價140208F 10/04 19:08
→ : 背信罪是指「為他人處理事務之人」，因意圖為自己或209F 10/04 19:09
→ : 你接受新光說法我覺得沒什麼好說的210F 10/04 19:09
→ : 第三人不法之利益，或損害他人利益，而為違背其任務211F 10/04 19:09
→ : 的行為<---你舉的董事會的例子,符合嗎??
→ : 的行為<---你舉的董事會的例子,符合嗎??
→ : 你講的利益本身就要確定呀213F 10/04 19:10
→ : 這問題其實很考驗互信 如同你買房子 先裝潢房子之214F 10/04 19:10
→ : 後再辦過戶 屋主都說可以配合 但真的開始裝潢出問
→ : 題了 你可沒有屋子所有權 有得吵了
→ : 後再辦過戶 屋主都說可以配合 但真的開始裝潢出問
→ : 題了 你可沒有屋子所有權 有得吵了
→ : 我覺得新光就貪阿 但身為股東 它貪就對我是有利的217F 10/04 19:10
→ : 不違法下它貪我不反對
→ : 不違法下它貪我不反對
→ : 沒有確定的利益你是請求什麼？219F 10/04 19:10
→ : 原來是新光股東 請早說
→ : 原來是新光股東 請早說
→ : NV當然是希望簡單一點 變成自己的標案 自己設計自221F 10/04 19:11
→ : 己蓋 自己對北市府
→ : 己蓋 自己對北市府
→ : 就說了北士科現在價格就是漲了阿223F 10/04 19:11
→ : 我不會試圖跟新光股東討論224F 10/04 19:11
→ : 反正反正你就覺得新光這樣開價合理也符合你利益
→ : 反正反正你就覺得新光這樣開價合理也符合你利益
推 : 新壽幹嘛用四年前價格處理 有人賣房子用四年前價格226F 10/04 19:12
→ : 嗎
→ : 嗎
→ : 為什麼台新股東就不能討論 不過就是另一方的立場而228F 10/04 19:13
→ : 已 總不能只在同溫層才能討論吧
→ : 已 總不能只在同溫層才能討論吧
→ : 是32+8230F 10/04 19:13
→ : 因為你已經沒有站在是非，只站在利益討論了呀
→ : 因為你已經沒有站在是非，只站在利益討論了呀
→ : 輝達就說他不要這種方式 而且他幹嘛要這麼委屈232F 10/04 19:13
→ : 107背信說就是空氣 你還能挺233F 10/04 19:14
→ : 就法論法啊 :) 新光為什麼敢開那個價錢?? 我猜測234F 10/04 19:14
→ : 現在新光2027.2能否使照都有問題了235F 10/04 19:14
→ : 跟輝達達成的共識,就差不多在那個價錢左右236F 10/04 19:14
→ : 107根本空氣237F 10/04 19:14
→ : 贊成107才是新光同溫層
→ : 贊成107才是新光同溫層
推 : NV只要去找其他地 新壽也靴不到 很難嗎239F 10/04 19:16
→ : 所以現在新光急了240F 10/04 19:16
→ : 一直要情勒萬安
→ : 一直要情勒萬安
→ : 新光有情勒蔣市府? 有人在編故事?242F 10/04 19:17
→ : 新光哪裡沒有？243F 10/04 19:17
→ : 能賺過一手 誰不要244F 10/04 19:17
→ : 如果你說我編故事 那你猜測也是在編故事245F 10/04 19:18
→ : 你不是在猜新光輝達共識107
→ : 你不是在猜新光輝達共識107
→ : 總統不敢以國安問題強制新壽無條件解約247F 10/04 19:18
→ : 「就法論法啊 :) 新光為什麼敢開那個價錢?? 我猜248F 10/04 19:18
→ : 測
→ : 測
→ : 我猜測就說是猜測啊,你提出新光情勒的事實來啊250F 10/04 19:18
→ : 你可以猜，別人講新聞就是編故事251F 10/04 19:19
→ : 你怎麼不先檢討自己
→ : 你怎麼不先檢討自己
→ : 哪裡有新光情勒蔣市府的新聞??253F 10/04 19:20
→ : 看節目說老黃想要兩塊地連在一起蓋建築254F 10/04 19:22
推 : 這篇新聞不就已經直接說明新光在情勒市府，說輝達只255F 10/04 19:23
→ : 如果要這樣弄 中間那條路要變更 更不可能讓新壽蓋256F 10/04 19:23
→ : 要T17、T18，不考慮其它的，這還不是情勒，那什麼才257F 10/04 19:24
→ : 是情勒？不就吃定輝達沒得選嗎？
→ : 是情勒？不就吃定輝達沒得選嗎？
推 : 簡單一個思考，股東問新光，憑什麼用原價解約還給市259F 10/04 19:25
→ : 政府？答不出來就吃背信了，不用100億。
→ : 政府？答不出來就吃背信了，不用100億。
推 : 是32+8喔，很簡單呀，經營方針改變。261F 10/04 19:26
推 : 就誰都不想擔法律風險262F 10/04 19:26
→ : 你股東有問題你就問他能保證2027使照？263F 10/04 19:27
→ : 現在背信這個東西其實也沒有股東提
→ : 現在背信這個東西其實也沒有股東提
→ : 現在還不止T18T19能不能合法轉移給輝達的問題 還有265F 10/04 19:27
→ : 輝達想要取消中間道路 合併成一大塊土地
→ : 輝達想要取消中間道路 合併成一大塊土地
→ : 是新光自己在幻想會被告267F 10/04 19:28
→ : 這比轉移給輝達更容易發生圖利問題268F 10/04 19:28
→ : 自己幻想有107,沒做會被股東告269F 10/04 19:28
推 : 新光當年去標一定有出內部評估，現在要自己打臉當年270F 10/04 19:29
→ : 的報告？有什麼經營方針改變？如果這麼快就變了，當
→ : 年作報告的人要抓出來咎責。
→ : 的報告？有什麼經營方針改變？如果這麼快就變了，當
→ : 年作報告的人要抓出來咎責。
→ : 原本以為當時宣布是T18T19後 會是那條道路卡關 沒273F 10/04 19:29
→ : 想到新光轉移給輝達就卡關了
→ : 想到新光轉移給輝達就卡關了
→ : 你講這些 新光現在那位股東有質疑經營層275F 10/04 19:29
→ : 打錯是T17T18276F 10/04 19:30
→ : 現在反而是經營層自己在幻想會被究責277F 10/04 19:30
推 : 輝達不想讓第三人經手278F 10/04 19:30
→ : 把上市櫃公司當家庭獨資小傳產再理解才一直想不通。279F 10/04 19:30
→ : 新光現在這種進度 無損贖回才是好事280F 10/04 19:30
→ : 新光就是一直做你說的才會走到現在這
→ : 到底是誰看不懂？ 經營績效在那
→ : 新光以前到現在各種有被告過背信？
→ : 怎麼現在突然幻想會被告背信
推 : 買宏達電其實也是不確定的事 有被告嗎
→ : 買股票賺賠不確定 所以虧60億沒被告
→ : 投資不動產也是不確定 所以為什麼會被告？
→ : 新光就是一直做你說的才會走到現在這
→ : 到底是誰看不懂？ 經營績效在那
→ : 新光以前到現在各種有被告過背信？
→ : 怎麼現在突然幻想會被告背信
推 : 買宏達電其實也是不確定的事 有被告嗎
→ : 買股票賺賠不確定 所以虧60億沒被告
→ : 投資不動產也是不確定 所以為什麼會被告？
→ : 新壽就弄一個爛攤子 要別人收拾還要賺大錢？笑死288F 10/04 19:35
推 : 現在是被台新買了289F 10/04 19:38
推 : 107背信說都經營層自己喊的290F 10/04 19:40
→ : 我是沒看過那個股東說一定要做不然要告
→ : 我是沒看過那個股東說一定要做不然要告
推 : 你陷入「新光很爛」、「賺不到百億」先入為主的前提292F 10/04 19:41
→ : 了。就算新光放個10年後再動，違約金很多嗎？現在找
→ : 不到北市府放話要罰新光的新聞，我猜違約金當年柯市
→ : 府根本沒簽多高，新光沒在怕的。
推 : 新光股東多少人，隨便路人有個一股就可以開告了。投
→ : 資股票本來就有漲跌，這實實在在拿在手上的地上權，
→ : 又不會貶值，憑什麼還回去？
→ : 了。就算新光放個10年後再動，違約金很多嗎？現在找
→ : 不到北市府放話要罰新光的新聞，我猜違約金當年柯市
→ : 府根本沒簽多高，新光沒在怕的。
推 : 新光股東多少人，隨便路人有個一股就可以開告了。投
→ : 資股票本來就有漲跌，這實實在在拿在手上的地上權，
→ : 又不會貶值，憑什麼還回去？
推 : 你不知道有開發期限的嗎299F 10/04 19:50
→ : 可以回去補一下內容嗎
推 : 如果你覺得107空氣會被告 那32億放著一樣會被告
→ : 如果你覺得新光金股東很多總會有人來亂
→ : 這也是你的先入為主前提
→ : 但我認為就算有人來亂 這種不確定的東西無法成立
→ : 經營層到底在說什麼我是聽不懂
→ : 可以回去補一下內容嗎
推 : 如果你覺得107空氣會被告 那32億放著一樣會被告
→ : 如果你覺得新光金股東很多總會有人來亂
→ : 這也是你的先入為主前提
→ : 但我認為就算有人來亂 這種不確定的東西無法成立
→ : 經營層到底在說什麼我是聽不懂
→ : 背信說是空氣不也是你自己喊的 你法官嗎 是不是空306F 10/04 19:53
→ : 氣你說了算嗎
→ : 氣你說了算嗎
→ : ai查詢工期要求2027/02/14必須取得全部建物使用執照308F 10/04 19:54
→ : 那你可以找一個類似的判例給我參考嗎309F 10/04 19:54
推 : 那你說說超過期限會罰多少？^_^310F 10/04 19:54
→ : 擺爛不動 台北市可以收回 最好你都擺爛311F 10/04 19:54
→ : 是2027.2使照才能轉312F 10/04 19:55
→ : 上市公司本來就要盈利 還是你買股票不是為了賺錢313F 10/04 19:55
→ : 是非是什麼 不就不違法 違法我反對阿 現在是違法了
→ : 嗎
→ : 是非是什麼 不就不違法 違法我反對阿 現在是違法了
→ : 嗎
→ : 如果轉不出去你看著辦316F 10/04 19:55
→ : 開高價唬爛的確不違法
→ : 開高價唬爛的確不違法
→ : 那你可以找一個背信是空氣的案例給我嗎318F 10/04 19:55
→ : 現在是你不接受我的說法319F 10/04 19:56
→ : 你認為我當法官
→ : 你認為我當法官
→ : 是阿 不違法你有什麼好說嘴阿 還是你買的股票公司321F 10/04 19:56
→ : 都不以賺錢為目的
→ : 都不以賺錢為目的
→ : 那請你找一個類似案例323F 10/04 19:56
→ : 買新光的人的確是不以賺錢為目的（笑）
→ : 買新光的人的確是不以賺錢為目的（笑）
→ : 我是不接受阿 你找個背信是空氣的案例我就接受阿325F 10/04 19:57
→ : 你找一個阿 說背信是空氣的不是你嗎 那找個背信是
→ : 空氣的案例來嘛
→ : 你找一個阿 說背信是空氣的不是你嗎 那找個背信是
→ : 空氣的案例來嘛
推 : 是主張成立的人要舉證好嗎328F 10/04 19:58
噓 : 你以為老黃不用對股東負責嗎329F 10/04 19:58
噓 : 新壽什麼咖？NV幹嘛要讓你卡脖子330F 10/04 19:58
→ : 如果不成立背信那可能根本就不起訴了331F 10/04 19:58
→ : 請問要怎麼找
→ : 請問要怎麼找
→ : 嚴格來說 我買的是台新 不過買新光的人也是以賺錢333F 10/04 19:59
→ : 為目的
→ : 為目的
推 : 新壽就塞到一塊剛好NV要的地335F 10/04 19:59
推 : 如果未按時開發期罰款真的很嚴重、市府肯定可以收回336F 10/04 19:59
→ : ，怎麼最近都沒看到北市府出來放話威脅新光？^_^細
→ : 思極恐呀
→ : ，怎麼最近都沒看到北市府出來放話威脅新光？^_^細
→ : 思極恐呀
→ : 反而是你主張這樣是背信可以去找例子339F 10/04 19:59
→ : 所以你也沒有案例嘛 講那麼多都空話340F 10/04 19:59
→ : 這噁爛嘴臉 蓋完第二年喊房租漲100% 當老黃傻嗎341F 10/04 19:59
→ : 找到一個就夠342F 10/04 19:59
→ : 因為世界上就沒有白烏鴉 要怎麼找給你
→ : 因為世界上就沒有白烏鴉 要怎麼找給你
→ : 空話還可以嘴砲那麼多344F 10/04 20:00
→ : 手上的台新也是吃了新光這種炸彈，這幾天才開始稍微345F 10/04 20:00
→ : 有在動
→ : 有在動
→ : 你現主張新光說法合理 你又找不出佐證347F 10/04 20:00
→ : 你不也是空話
→ : 你不也是空話
→ : 新壽要自己蓋 那就不可能給輝達了 怎麼算都是自己吞349F 10/04 20:01
→ : 你說不合理你又提不出案例 只會不斷空花350F 10/04 20:01
→ : 我是阿 你也是空話阿 所以說你背信空氣說就是嘴砲
→ : 不服就拿案例出來啊
→ : 我是阿 你也是空話阿 所以說你背信空氣說就是嘴砲
→ : 不服就拿案例出來啊
推 : 我不介意被拿不出東西的人說嘴砲353F 10/04 20:03
→ : 因為你自己也拿不出東西
→ : 去證明你支持的107億背信說
→ : 畢竟是新光股東嘛
→ : 因為你自己也拿不出東西
→ : 去證明你支持的107億背信說
→ : 畢竟是新光股東嘛
推 : 新壽最大利益一定是拿違約金又拿轉讓費啊357F 10/04 20:06
→ : 如果談沒了 就看自己蓋以後轉讓差多少了 但肯定都
→ : 還是賺錢的 有人用成本看是不可能的 你要用2021的
→ : 成交價去買當初的房子誰理你
→ : 如果談沒了 就看自己蓋以後轉讓差多少了 但肯定都
→ : 還是賺錢的 有人用成本看是不可能的 你要用2021的
→ : 成交價去買當初的房子誰理你
推 : 他現在是要在2027.2蓋完才能轉361F 10/04 20:09
→ : 不是你想的可以一直划水
推 : 依據契約，新壽須在2027年2月前取得使用執照方可轉
→ : 讓；合約設定取得使用執照期限為2022年起5年，得展
→ : 延2年，也就是2029年前應取得使用執照。
→ : 所以才會一直放話
→ : 不然你以為他急什麼
→ : 剩1年半就2027.2 3年半2029.2
→ : 不是你想的可以一直划水
推 : 依據契約，新壽須在2027年2月前取得使用執照方可轉
→ : 讓；合約設定取得使用執照期限為2022年起5年，得展
→ : 延2年，也就是2029年前應取得使用執照。
→ : 所以才會一直放話
→ : 不然你以為他急什麼
→ : 剩1年半就2027.2 3年半2029.2
推 : 新壽一定是想都拿到才是最大利益的才會急沒錯369F 10/04 20:12
→ : 但我意思是 要市府完全不給錢解約 那大概是不可能成
→ : 的 跟他自己蓋之後轉讓差不多
→ : 但我意思是 要市府完全不給錢解約 那大概是不可能成
→ : 的 跟他自己蓋之後轉讓差不多
→ : 這個不是單純買土地養地沒差喔372F 10/04 20:13
→ : 不過只要給錢應該就有圖利問題373F 10/04 20:14
→ : 看契約呀，目前已知的就這麼嚴苛了374F 10/04 20:14
→ : 所以才說新光見好就收就好
→ : 亂放話107根本找死
→ : 所以才說新光見好就收就好
→ : 亂放話107根本找死
→ : 看新聞稿,新壽跟輝達達成的共識,付錢的是輝達,不是377F 10/04 20:19
→ : 蔣市府。
→ : 蔣市府。
推 : 輝達如日中天的科技公司，為什麼要跟你玩這麼複雜的379F 10/04 20:21
→ : 交易，就一個地區總部
→ : 交易，就一個地區總部
→ : 有某個阿北的前車之鑑 你覺得台北市長敢放NV過嗎381F 10/04 20:21
噓 : 人家輝達就想要自己蓋，新壽很像討人厭的婆婆強迫別382F 10/04 20:22
→ : 人接受她的安排耶
→ : 人接受她的安排耶
→ : 樓上,新壽跟輝達有達成共識喔~~384F 10/04 20:24
→ : 只是蔣市府不同意喔~~
→ : 只是蔣市府不同意喔~~
→ : 輝達有官宣說要付140再說386F 10/04 20:24
→ : 你現在找到的都知情人士再說
→ : 你現在找到的都知情人士再說
→ : 有人聽得懂樓上在說什麼嗎?? = =388F 10/04 20:26
→ : 你講的這些都不是輝達官方說的389F 10/04 20:32
→ : 還在那有人聽得懂我在說什麼嗎
→ : 還在那有人聽得懂我在說什麼嗎
推 : 就不知名不知姓的知情人士帶風向...391F 10/04 20:42
推 : 一直說台灣蓋不了日本政府會幫忙一塊地的，我等著392F 10/04 20:44
→ : 看日本找一塊東京都內地上權已經有企業的地出來
→ : 看日本找一塊東京都內地上權已經有企業的地出來
推 : 黃仁勳不是沈慶京 輝達不是建商公司 有什麼好擋394F 10/04 20:45
→ : 應該是怕政治力啦395F 10/04 20:54
噓 : 廢話一堆.新光和北市要多少錢快講.別囉哩八嗦拖延396F 10/04 20:56
→ : 你老子皮衣客和NV公司.有的是錢.用錢砸死你
→ : 你老子皮衣客和NV公司.有的是錢.用錢砸死你
→ : 中信金南港lalaport也是地上權合作開發案402F 10/04 21:00
推 : 「上揭備忘錄之簽立並非代表買方即有給付100億元予403F 10/04 21:03
→ : 太流公司抑或太設集團之義務，仍待買方就買賣標的
→ : 物為實地查核、評估，始有簽訂正式合約之可能，且上
→ : 揭備忘錄所載之買賣標的是否確能履行仍有疑問，實
→ : 難認定告訴人章民強抑或太設集團，因上揭備忘錄之
→ : 未能履行而受有損害。」
→ : 所以現在新光連租客都沒找到，是在背信什麼。
推 : 以上述案例，是要簽約才算數，輝達只有簽備忘錄還過
→ : 期。
推 : 新光要那樣放話真的不知道他們法務人員怎麼想
→ : 太流公司抑或太設集團之義務，仍待買方就買賣標的
→ : 物為實地查核、評估，始有簽訂正式合約之可能，且上
→ : 揭備忘錄所載之買賣標的是否確能履行仍有疑問，實
→ : 難認定告訴人章民強抑或太設集團，因上揭備忘錄之
→ : 未能履行而受有損害。」
→ : 所以現在新光連租客都沒找到，是在背信什麼。
推 : 以上述案例，是要簽約才算數，輝達只有簽備忘錄還過
→ : 期。
推 : 新光要那樣放話真的不知道他們法務人員怎麼想
[討論] 輝達北士科 就是贖回金額問題 - HatePolitics板 - Disp BBS maxmaster 依據目前最新新聞看來 輝達進駐北士科案 李四川持續溝通 蔣萬安：已表達清楚立場 輝達台灣總部興建因用地取得問題卡關，台北市政府提出新光人壽依約蓋好再移轉、或與市府解約兩種方案。台北市長蔣萬安今天重申
推 : 要看新壽和市府簽得契約內容,沒你想得那麼簡單414F 10/04 21:52
推 : 看看基隆NET 產權這種東西還是簡單明瞭一些好415F 10/04 22:04
推 : 整天肖想新光投資不賺錢，讓給別人，為何不能107億416F 10/04 22:15
→ : ，企業投資不就為了獲取最高利益，你們投資股票價值
→ : 上漲了，別人看上你的股票，要你原價讓出，你願意？
→ : ，企業投資不就為了獲取最高利益，你們投資股票價值
→ : 上漲了，別人看上你的股票，要你原價讓出，你願意？
推 : GG888 你不懂地上權就閉嘴419F 10/04 22:26
→ : 地 市政府的 你就只能照契約走 不然要契約幹嘛
→ : 市府就不想節外生枝 你們整天要萬安接受?
→ : 地 市政府的 你就只能照契約走 不然要契約幹嘛
→ : 市府就不想節外生枝 你們整天要萬安接受?
推 : 107億是要多重條件才可能達成422F 10/04 22:39
推 : 合理，也是最佳解，但我想新壽不可能沒想到，不然423F 10/04 23:02
→ : 不會要求那麼多錢
推 : 一樓正解
→ : 不會要求那麼多錢
推 : 一樓正解
推 : 還敢繞啊 圖利全部抓去關426F 10/05 00:32
推 : 有出過社會嗎？427F 10/05 00:51
推 : 現在是輝達有錢，找別塊地就好，你新光可以慢慢蓋你428F 10/05 01:09
→ : 的地
→ : 的地
推 : 首先新壽那嘴臉,正常公司就完全不考慮合作了430F 10/05 01:51
![[圖]](https://i.imgur.com/4Fv0Ml0h.jpeg)
推 : 只要地上權轉移（nv自己蓋）就是圖利罪了吧！ 上個432F 10/05 04:45
→ : 疑似圖利罪的先關一年了 政府希望蔣是下一個
→ : 疑似圖利罪的先關一年了 政府希望蔣是下一個
推 : 記得議會有調查過了 16新光也有投434F 10/05 08:37
推 : 台北市政府已經跟NV說這塊地問題 還執意要 也是很
→ : 奇怪 是有寶藏嗎
推 : 台北市政府已經跟NV說這塊地問題 還執意要 也是很
→ : 奇怪 是有寶藏嗎
推 : 輝達有說想自己蓋吧437F 10/05 09:48
推 : 當初T17 18是沒人要的，現在你要他讓出來他要有獲438F 10/05 17:21
→ : 利很正常啊 要不然政府低價徵收你家的地你會很
→ : 開心嗎
→ : 說穿了NV有沒有蓋總部對大部分的人都沒影響
→ : 利很正常啊 要不然政府低價徵收你家的地你會很
→ : 開心嗎
→ : 說穿了NV有沒有蓋總部對大部分的人都沒影響
推 : 你敢繞 蔣萬安出來選北檢一定搞死你啊 看看土城柯442F 10/05 18:43
→ : 都被搞一年 我如果是蔣也不敢
→ : 都被搞一年 我如果是蔣也不敢
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