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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-10-04 21:00:13
看板 Stock
作者 dsrte (把握)
標題 Re: [新聞] 輝達台灣總部選址 新壽:對方只要T17、T1
時間 Sat Oct  4 16:35:57 2025


"新壽應先蓋好大樓再租給輝達的做法"

這不是很好處理?

雙方簽私約, 輝達按自己需要蓋好,然後新壽付錢,

不就變成是新壽蓋好, 再租給輝達 ?

然後契約約定幾年後, 新壽賣回給輝達

不是很好處理 ?


※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言:
: 原文標題:
: 輝達台灣總部選址 新壽:對方只要T17、T18
: 原文連結:
: https://money.udn.com/money/story/5613/9049216
: 發布時間:
: 2025/10/04
: 記者署名:
: 黃于庭
: 原文內容:
: 輝達台灣總部選址在新光人壽投標取得的北士科T17、T18,卻卡在台北市政府與新壽的地
: 上權移轉問題,合作陷入僵局。新光人壽董事長魏寶生昨(3)日向本報透露,已兩次向
: 輝達美國總部高層明確徵詢意見,對方僅考慮T17、T18作為設點選項,不接受其他區域替
: 代,且早已轉達輝達立場給台北市政府。此案被視為台灣AI發展重要指標,各界均關心能
: 否順利落地。
: 新壽新經營團隊自2023年接手以來,致力改善新壽經營體質,根據保險公開資訊觀測站,
: 當年新壽上半年和下半年RBC分別僅184.38%、176.37%,都未過資本適足率200%標準,團
: 隊不敢將資金貿然投入不動產,對北士科T17、T18這個標案積極評估要建設還是轉讓才最
: 有助體質改善,最終接觸到輝達,雙方談妥合作,北市府則以無建物又轉讓給其他公司恐
: 有圖利之嫌拒絕。
: 新壽得標北士科T17、T18這兩塊地地上權共50年開發計劃,若自行興建大樓作為商辦分租
: 給科技廠商,形成科技產業聚落,新壽也可獲得穩定租賃收益。然而,魏寶生透露,輝達
: 美國總部曾兩次表示只願落腳T17、T18,不考慮其他地方,並已將此訊息兩次轉達給台北
: 市副市長李四川。
: 北市府另提出新壽應先蓋好大樓再租給輝達的做法,知情人士透露,輝達不願意採納,恐
: 與其大樓設計機密和建築特色有關;又或者北市府與新壽雙方採「合意終止」方案,專業
: 經理人認為,從公司治理角度並不合理,若價格太低,損及股東和保戶權益,若價格開高
: ,由納稅人買單也不合理。
: 心得/評論:
: 翻譯:輝達只要這個地,別找別的了!
: 新壽自己沒錢不敢蓋房租了幾年都還是空地
: 現在要轉讓給輝達又有圖利罪的問題
: 先蓋好再轉讓輝達也不要
: 難到最後會大家一起全輸嗎?
: 那新壽會先崩崩吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.103.203 (臺灣)
※ 作者: dsrte 2025-10-04 16:35:57
※ 文章代碼(AID): #1euDnkG3 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1759566958.A.403.html
xephon      : 新壽:不要1F 10/04 16:36
tomdavis    : 新壽蓋好再給NV NV不要這個選項 要自己蓋2F 10/04 16:37
wu73        : 新聞就說輝達不想第三人參與3F 10/04 16:38
etset       : 新壽完全給輝達團隊開發蓋好 不就行了4F 10/04 16:38
dsrte       : 輝達按自己需要蓋好, 新壽付錢就好了5F 10/04 16:38
輝達表態「北士科基地3方案」 拒絕扯入政治口水 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-輝達(NVIDIA)在台北市北士科設立海外總部的計畫,陷入新壽「T17、T18基地」的土地取得僵局。輝達明確拒絕「先蓋好再移轉」方案,主要考量工程品質與政治風險,傾向透過「合意解約」方式解決,也不希望.. (輝達, 北士科, ) ...

 
locdan      : 市府也是要新壽租給nv這樣,NV就不要啊,真的很好7F 10/04 16:39
locdan      : 笑,一堆算力算不出來,中間卡一個新壽,你就是繞
locdan      : 不過去阿
Karida      : 輝達就堅持要自己蓋啊!10F 10/04 16:39
dsrte       : 我就是說nv自己蓋阿, 新壽只要負責付錢就好了11F 10/04 16:40
dsrte       : 那就變成新壽蓋好(委託輝達蓋好), 租給輝達
locdan      : 地上權就是新壽的,你nv 要怎麼自己蓋,你就是繞不13F 10/04 16:41
locdan      : 過去,一個世界級的公司連這個也搞不懂
kivan00     : 老黃沒那麼笨 這一蓋要蓋幾年 不需要多付法律戰的風15F 10/04 16:42
keel90135   : 就不想要中間卡一層 本來空地轉讓大家都想說沒問題16F 10/04 16:42
kivan00     : 險17F 10/04 16:42
keel90135   : 結果卡一個圖利罪 繞不過去的其實是這點18F 10/04 16:42
kivan00     : 講好聽點叫協議 協議也是可以說撕就撕的19F 10/04 16:43
locdan      : 阿它本來就不是空地,本來地上權就是新壽的,你nv20F 10/04 16:43
locdan      : 不可能不知情阿
stlinman    : 卡一層就是風險。萬一萬出天坑、保險問題、產權糾紛22F 10/04 16:43
keel90135   : 就本來以為可以轉讓吧 我講的空地是上面還沒建物23F 10/04 16:44
locdan      : 你現在要北市幫你繞,北市先在會繞就等著被告而已24F 10/04 16:44
locdan      : ,誰能繞
keel90135   : 卡那一層乾脆不要了 讓新壽名義上蓋完轉讓風險更大26F 10/04 16:44
stlinman    : ...等等,你要怎麼算?27F 10/04 16:44
keel90135   : 空地轉讓有問題 有房產轉讓沒問題 這事前誰知道28F 10/04 16:44
dosiris     : 給新壽蓋 再給他賺一筆?29F 10/04 16:45
keel90135   : 問題就在於地上權的定義 新壽跟輝達都以為可以轉吧30F 10/04 16:46
Karida      : 新光那塊地就只有地上權,也就是上面的建物他才有所31F 10/04 16:46
kiboryin    : 人家到時候大樓要幹嘛還要經過你新壽喔32F 10/04 16:46
Karida      : 有權,上面就空的是要轉什麼?轉空氣?33F 10/04 16:47
mecca       : 你的想法我第一時間也是有想到QQ34F 10/04 16:47
twistfist   : 所以他當初怎麼有北士科這選項的,總不能是地圖攤35F 10/04 16:47
twistfist   : 開隨便圈到啊
Karida      : 當然是新光跑去跟輝達推銷那塊地的啊!37F 10/04 16:48
SRadiant    : 原本地上權的合約都寫一清二楚了,想著要空地轉讓?38F 10/04 16:48
SRadiant    : ?
Karida      : 新光自己沒錢蓋大樓,找輝達當接盤俠。40F 10/04 16:49
SRadiant    : 圖利罪不是因為空地轉讓,是新壽要140億才願意解約41F 10/04 16:49
SRadiant    : 北市府白白給新壽140億,這才是圖利的根本
mecca       : 他就不是說空地轉讓  是叫輝達承包營建工程43F 10/04 16:50
SRadiant    : 上面有人在說這個方式44F 10/04 16:50
locdan      : 他的地上權是開發權,你要開發就是繞不開新壽,本45F 10/04 16:50
locdan      : 來北市以為新壽自己跟nv橋就好,但nv感覺是要新壽
locdan      : 跟北市橋,但是北市就是不想處理這個,避免後面被
locdan      : 告,所以卡在這裡,大概是這樣。
loveyourself: NV 蓋了 市府跟你說違約  跟基隆NET一樣 哈49F 10/04 16:50
twistfist   : 新光那啥約還能這樣當二房東?50F 10/04 16:50
DAEVA       : 我也有想到 為啥不這樣做就好51F 10/04 16:51
kmtkmtkmt   : 老黃又不是白痴  幹嘛去擔那些風險52F 10/04 16:51
pippenjr    : 萬一出問題光官司就要打10年 笑死53F 10/04 16:51
SRadiant    : 輝達不要蓋的時候卡一個第三人54F 10/04 16:51
SRadiant    : 新光不要平轉,想要賺
kivan00     : 光我都不信任台灣商人 今年簽了協議 會不會明天你要56F 10/04 16:52
kira925     : 他的意思是 新壽只當白手套 一切照NV想幹嘛就幹嘛57F 10/04 16:52
keel90135   : 反正目前看是很難收尾了 大概就全部一起輸一輸吧58F 10/04 16:52
SRadiant    : 北市府不想白白送錢給人,因為高機率圖利59F 10/04 16:52
pippenjr    : 人家公司高手一堆  風險都評估過了60F 10/04 16:52
kivan00     : 介紹什麼協力進來 不從就開撕61F 10/04 16:52
kira925     : 但NV也不想擔風險 當然是要新壽完全移交 不要過水62F 10/04 16:52
SRadiant    : 新光不可能不會知道自己地上權的合約限制是什麼,就63F 10/04 16:53
SRadiant    : 是貪而已,超出自己能力範圍去跟輝達談,然後再反過
SRadiant    : 來對政府施壓要幫他解決
loom0et0bust: 私下協議NV就不會有法律上的完整權利保障…那麼大66F 10/04 16:53
loom0et0bust: 的投資案,怎麼可能用私約的方式
SRadiant    : 然後一堆人看戲跟著起舞68F 10/04 16:53
kira925     : 對 所以不會成69F 10/04 16:54
Karida      : 新光標了地又蓋不出來就得面臨賠違約金給市政府,找70F 10/04 16:54
rebel       : 上面沒建物就不能轉?光權益就能轉了不然前幾年的71F 10/04 16:55
rebel       : 預售屋紅單玩什麼 空地就可以玩了還要蓋
Karida      : 輝達來當接盤俠,想利用輝達來向市政府施壓,讓市政73F 10/04 16:55
Karida      : 府允許新光把合約轉讓給輝達。
robin101246 : 現在這樣你確定蓋出來的大樓品質會好啊75F 10/04 16:57
robin101246 : 要是我就能省則省 反正只為錢而已
pujos       : 台北市政府絕對不可能同意契約變更的77F 10/04 16:58
pujos       : 這沒得談
Karida      : 所以後來政府也規定不能轉賣紅單了,抓到要重罰。79F 10/04 16:58
pippenjr    : 只願落腳T17、T18,不考慮其他地方???80F 10/04 16:58
pippenjr    : 可能嗎?? 指定要別人的土地上蓋房子
pujos       : 開發案標除再走契約變更,當所有人都智障膩82F 10/04 17:05
pujos       : *標出
simon81345  : 輝達就一副就只要這塊地,也不想有第三方存在84F 10/04 17:06
simon81345  : 如果做不到就拉倒...另外找地方或其他國家~
pujos       : 那就去印度啊,本來就不是什麼大開發案86F 10/04 17:08
truelove356 : 去日本就好了啦 人家政府會親自橋地87F 10/04 17:08
a123454698  : 老黃就是AI卡賣太好大頭症自以為是,別人都要配合88F 10/04 17:09
a123454698  : 他
c0922949774 : 所以預售屋紅單不就被禁了 是在扯什麼90F 10/04 17:09
fernmmm     : 傻了才付錢幫你蓋…91F 10/04 17:11
pujos       : 連開發案都稱不上,就是外商在台總部,散落各地員工92F 10/04 17:11
pujos       : 集中,人都未必會多請多少
pujos       : 吵這個沒什麼效益的事,不知道再想甚麼
twistfist   : 老實說比較像半場開香檳,說到底就是還沒談完95F 10/04 17:12
liliumeow   : 可能有圖利罪風險就是這個案件可能圖利沒錯 直接讓96F 10/04 17:13
liliumeow   : 新壽爽賺一大筆錢 憑什麼
liliumeow   : 怎麼不用100億來徵我家的農地?
noirskakashi: 也有可能不想蓋找一個理由搪塞99F 10/04 17:14
pippenjr    : 應該是找理由,一定要T17、T18,不考慮其他地方,太100F 10/04 17:15
pippenjr    : 扯了..
beauman002  : 有人世壯運出包就想急著宣布喜訊蓋新聞阿102F 10/04 17:15
needle583   : 新壽..看新竹公道五那間新光大樓蓋那鳥樣..搭電梯103F 10/04 17:16
needle583   : 前都要先拜拜...很多有名大廠都在那棟
The5F       : 請北檢前切結書才可105F 10/04 17:20
haha98      : 私約笑死 這種有啥保障力106F 10/04 17:21
sa87a16     : 輝達:什麼時候輪到你談條件107F 10/04 17:23
vaizravana  : 這樣搞跟大巨蛋一樣爛尾怎麼辦108F 10/04 17:23
sa87a16     : 輝達:你不行我就換地方,不是我求你,我沒欠109F 10/04 17:24
sa87a16     : 俗稱:不急
dreamdds    : 私約 哈哈111F 10/04 17:25
nash1314    : 起造人:新壽 設計師:輝達 承包商:輝達找的承包112F 10/04 17:26
nash1314    : 廠商 監督:台北市政府 完美解套
johnmayer111: 噓你,又一個不懂的亂發文114F 10/04 17:27
windfeather : 輝達完全沒必要給自己搞這種麻煩啊115F 10/04 17:27
windfeather : 太多人搶著要它投資
sa87a16     : 台灣的鳥事自己關起門談就好,輝達搞不好懶得理你117F 10/04 17:29
sa87a16     : 們,反正換地方不難
r825324     : 這篇到底在供三小,輝達就是不要第三方在,還談私119F 10/04 17:29
r825324     : 約到底在秀下限幾點?
tomlo       : 查有沒有弊案啊,有就違法撤銷,地權回到市政府了X121F 10/04 17:30
tomlo       : D
fatdoghusky : 是NV不要123F 10/04 17:32
fatdoghusky : 然後新壽賣出去就違法
ezorttc     : 北士科既然那麼多問題,為何不賣回北市府?台北把錢125F 10/04 17:33
ezorttc     : 吐會給新壽,自己與輝達合作就好了
a77942002   : 給新壽錢跟市府 賠錢解約 然後再讓市府重招標 之後127F 10/04 17:33
a77942002   : 搶贏國內所有想標的人(轉賣黃牛X) 花錢就能解決~
keel90135   : 北市把錢吐給新壽不就圖利129F 10/04 17:33
fatdoghusky : 新壽賣回給北市府就拿本金&一點點利息 新壽不要130F 10/04 17:34
fatdoghusky : 新壽如果要拿比契約規定利息還要多北市府就圖利
Karida      : 新光就想大賺一筆啊!沒看到他獅子大開口要市府賠他132F 10/04 17:35
haha98      : 現在解約新光就要140億 市政府同意很快就被抓圖利新133F 10/04 17:35
haha98      : 光 去睡馬桶了
Karida      : 100億的利潤。135F 10/04 17:35
snownow     : 就算nv願意讓步用紙面合約讓新光發包nv蓋,還是卡2136F 10/04 17:36
snownow     : 年大限吧,那塊地不是2027前要有使照才不算違約嗎,
snownow     : 而且開發面積也有規定,不是隨便蓋個小茅屋能交差
kutkin      : 為什麼這麼多人以為北市府很好騙139F 10/04 17:36
ezorttc     : 所以很明顯不是什麼台灣未來問題,是財團要錢的問題140F 10/04 17:38
ray0215     : 不是2027 可展延至2029 我才是2027前有開工都可展延141F 10/04 17:38
Riesz       : 新壽: 無能  不能   輝達: 不要  我擔心其品質142F 10/04 17:39
typhoonghi  : 新光委託給輝達指定的營造商,就解決了143F 10/04 17:42
ray0215     : 新光委託給輝達團隊 這樣就沒賺頭 當時一定有算到這144F 10/04 17:44
loking      : 絕對圖利的案子  台北市怎麼讓145F 10/04 17:44
ray0215     : 部分收益146F 10/04 17:44
bigwhiteeat : 北檢準備好羈押黃仁勳了 看看沈慶京吧147F 10/04 17:52
blargelp    : 新壽這間公司幹啥啥不行,你是NV敢給他蓋? 是不是148F 10/04 17:54
blargelp    : 很想追加預算啊?
a780411     : 新光40億解約,換新光損害股東權益,馬上換新光背信150F 10/04 17:57
qoomilk     : 新壽不要 然後扯你政治問題151F 10/04 17:57
a780411     : 新光當然也不可能同意152F 10/04 17:58
qoomilk     : 簡單說錢的問題啦153F 10/04 17:58
qoomilk     : 市府合約寫白不能轉怎給 另一個NV缺你錢嗎?問題在
qoomilk     : 哪這麼明顯
rancilio    : 只要北市府不出面承擔,一定沒解方156F 10/04 18:00
rancilio    : 問題是誰還敢承擔被告圖利的風險?
shlee       : 明擺著會違法違約的東西 傻子才出來擔 北市府寧可158F 10/04 18:04
shlee       : 生其他地出來也不想去搞自己
haha98      : 擔啥 誰會搶著去沒有冷氣的頂樓 睡馬桶旁邊160F 10/04 18:05
shlee       : 從一開始新壽就不應該拿自己這塊有限制的地出去推161F 10/04 18:06
shlee       : 銷 然後肥羊上鉤了才開始想開後門硬幹這筆
Sinreigensou: 輝達就講了建築他自己來163F 10/04 18:10
kutkin      : 40億到底背信什麼? 勒索失敗算嗎164F 10/04 18:16
kutkin      : 那個107億只是新光自己認為可以賺到
kutkin      : 如果這是確定的,請盡快雞鴨萬安市長圖利新光
kutkin      : 107根本就只是空氣,不然新光確定得利的話,那北市
kutkin      : 府是圖利
kutkin      : 抱歉 2021簽的那應該是雞鴨前柯市長
kutkin      : 按照新光這種邏輯 那臺灣高鐵小股東真的應該告背信
kutkin      : 他們本來也預期臺灣高鐵可以賺...
kutkin      : 40億是適當的,140億就真的北市要坐牢
lupefan4eva : NV是另一家公司 NVDA才正確173F 10/04 18:38
kevin850717 : 107億從頭到尾都是新壽自己隨口喊的==174F 10/04 18:39
jerrykyo    : 到目前連一個影子都生不出來 要背什麼信175F 10/04 18:41
kevin850717 : 我想問個問題 新壽現在開始設計 來得及2027完工嗎?176F 10/04 18:44
kevin850717 : 他們到底有什麼本錢跟市府鬥 放到2027賠違約金?
keel90135   : 不需要完工 只要執照就可以 而且還可以申請延長178F 10/04 18:45
rebel       : 就寧可賠錢也要賭一把可以大賺阿 覺得勝率高的話你179F 10/04 18:47
rebel       : 不賭嗎
kutkin      : 就是完工才能請使用執照181F 10/04 18:47
ohyakmu     : Nv總部想要低樓設計感、新壽要超高大樓,你nv不租182F 10/04 18:48
ohyakmu     : 了,新壽拿低樓怎麼辦
banmi       : 怎麼會有人認為廠商獲利就是公家單位圖利呢??184F 10/04 18:53
rebel       : 這問題你要問北檢185F 10/04 18:58
kutkin      : 你要先看懂我說的 這107是不是確定的東西186F 10/04 18:58
kutkin      : 如果廠商用其企業才能賺取不確定的107不算
kutkin      : 但如果只是買空賣空那就是圖利了
rebel       : 是阿 但你也可以不同意他的價格阿 反正大家價格談189F 10/04 19:00
rebel       : 不成就是買賣不成而已
kutkin      : 所以107這種不確定的東西 是在背信什麼191F 10/04 19:01
kutkin      : 並不是説企業獲利就是政府吃虧
kutkin      : 但新光現在的講法就是當初簡舒培質疑的
kutkin      : 新光當二房東就可以低權利金高租金
rebel       : 不是喔 不是這樣喔 你現在周圍的地價就是上升了 你195F 10/04 19:04
rebel       : 隨便找個仲介估價就知道了 你願意用當初的價格解約
rebel       : 對股東就是損失
kutkin      : 北市府說不是喔,是要2027.2取得使照才能轉移198F 10/04 19:04
banmi       : 四十幾年,有可能獲利107億,不合理嗎??199F 10/04 19:04
kutkin      : 這個就是有風險的 所以才會32標出 32+8回收200F 10/04 19:05
kutkin      : 你要承擔這個風險 才可能獲利
kutkin      : 但既然不願意承擔 為什麼可以要求107
kutkin      : 背信說是不能對一個不確定的東西成立的
rebel       : 誰說不願意承擔阿 不願意現在直接賣就好了204F 10/04 19:07
z2wen       : 輝達就想素地啊,根本不想搞這麼複雜205F 10/04 19:07
kutkin      : 不然董事長說明年業績翻三倍 是不是也背信206F 10/04 19:07
rebel       : 價格上漲就是確定的阿 那來不確定207F 10/04 19:08
kutkin      : 不願意呀,所以想要開高價140208F 10/04 19:08
banmi       : 背信罪是指「為他人處理事務之人」,因意圖為自己或209F 10/04 19:09
kutkin      : 你接受新光說法我覺得沒什麼好說的210F 10/04 19:09
banmi       : 第三人不法之利益,或損害他人利益,而為違背其任務211F 10/04 19:09
banmi       : 的行為<---你舉的董事會的例子,符合嗎??
kutkin      : 你講的利益本身就要確定呀213F 10/04 19:10
poz93       : 這問題其實很考驗互信 如同你買房子 先裝潢房子之214F 10/04 19:10
poz93       : 後再辦過戶 屋主都說可以配合 但真的開始裝潢出問
poz93       : 題了 你可沒有屋子所有權 有得吵了
rebel       : 我覺得新光就貪阿 但身為股東 它貪就對我是有利的217F 10/04 19:10
rebel       : 不違法下它貪我不反對
kutkin      : 沒有確定的利益你是請求什麼?219F 10/04 19:10
kutkin      : 原來是新光股東 請早說
poz93       : NV當然是希望簡單一點 變成自己的標案 自己設計自221F 10/04 19:11
poz93       : 己蓋 自己對北市府
rebel       : 就說了北士科現在價格就是漲了阿223F 10/04 19:11
kutkin      : 我不會試圖跟新光股東討論224F 10/04 19:11
kutkin      : 反正反正你就覺得新光這樣開價合理也符合你利益
ru04hj4     : 新壽幹嘛用四年前價格處理 有人賣房子用四年前價格226F 10/04 19:12
ru04hj4     : 嗎
rebel       : 為什麼台新股東就不能討論 不過就是另一方的立場而228F 10/04 19:13
rebel       : 已 總不能只在同溫層才能討論吧
kutkin      : 是32+8230F 10/04 19:13
kutkin      : 因為你已經沒有站在是非,只站在利益討論了呀
acgotaku    : 輝達就說他不要這種方式 而且他幹嘛要這麼委屈232F 10/04 19:13
kutkin      : 107背信說就是空氣 你還能挺233F 10/04 19:14
banmi       : 就法論法啊  :)  新光為什麼敢開那個價錢?? 我猜測234F 10/04 19:14
kutkin      : 現在新光2027.2能否使照都有問題了235F 10/04 19:14
banmi       : 跟輝達達成的共識,就差不多在那個價錢左右236F 10/04 19:14
kutkin      : 107根本空氣237F 10/04 19:14
kutkin      : 贊成107才是新光同溫層
ru04hj4     : NV只要去找其他地 新壽也靴不到 很難嗎239F 10/04 19:16
kutkin      : 所以現在新光急了240F 10/04 19:16
kutkin      : 一直要情勒萬安
banmi       : 新光有情勒蔣市府? 有人在編故事?242F 10/04 19:17
kutkin      : 新光哪裡沒有?243F 10/04 19:17
bloodyiris  : 能賺過一手 誰不要244F 10/04 19:17
kutkin      : 如果你說我編故事 那你猜測也是在編故事245F 10/04 19:18
kutkin      : 你不是在猜新光輝達共識107
pacino      : 總統不敢以國安問題強制新壽無條件解約247F 10/04 19:18
kutkin      : 「就法論法啊  :)  新光為什麼敢開那個價錢?? 我猜248F 10/04 19:18
kutkin      : 測
banmi       : 我猜測就說是猜測啊,你提出新光情勒的事實來啊250F 10/04 19:18
kutkin      : 你可以猜,別人講新聞就是編故事251F 10/04 19:19
kutkin      : 你怎麼不先檢討自己
banmi       : 哪裡有新光情勒蔣市府的新聞??253F 10/04 19:20
potionx     : 看節目說老黃想要兩塊地連在一起蓋建築254F 10/04 19:22
Karida      : 這篇新聞不就已經直接說明新光在情勒市府,說輝達只255F 10/04 19:23
potionx     : 如果要這樣弄 中間那條路要變更 更不可能讓新壽蓋256F 10/04 19:23
Karida      : 要T17、T18,不考慮其它的,這還不是情勒,那什麼才257F 10/04 19:24
Karida      : 是情勒?不就吃定輝達沒得選嗎?
ILALY       : 簡單一個思考,股東問新光,憑什麼用原價解約還給市259F 10/04 19:25
ILALY       : 政府?答不出來就吃背信了,不用100億。
kutkin      : 是32+8喔,很簡單呀,經營方針改變。261F 10/04 19:26
ejru65m4    : 就誰都不想擔法律風險262F 10/04 19:26
kutkin      : 你股東有問題你就問他能保證2027使照?263F 10/04 19:27
kutkin      : 現在背信這個東西其實也沒有股東提
poz93       : 現在還不止T18T19能不能合法轉移給輝達的問題 還有265F 10/04 19:27
poz93       : 輝達想要取消中間道路 合併成一大塊土地
kutkin      : 是新光自己在幻想會被告267F 10/04 19:28
poz93       : 這比轉移給輝達更容易發生圖利問題268F 10/04 19:28
kutkin      : 自己幻想有107,沒做會被股東告269F 10/04 19:28
ILALY       : 新光當年去標一定有出內部評估,現在要自己打臉當年270F 10/04 19:29
ILALY       : 的報告?有什麼經營方針改變?如果這麼快就變了,當
ILALY       : 年作報告的人要抓出來咎責。
poz93       : 原本以為當時宣布是T18T19後 會是那條道路卡關 沒273F 10/04 19:29
poz93       : 想到新光轉移給輝達就卡關了
kutkin      : 你講這些 新光現在那位股東有質疑經營層275F 10/04 19:29
poz93       : 打錯是T17T18276F 10/04 19:30
kutkin      : 現在反而是經營層自己在幻想會被究責277F 10/04 19:30
zero7810    : 輝達不想讓第三人經手278F 10/04 19:30
ILALY       : 把上市櫃公司當家庭獨資小傳產再理解才一直想不通。279F 10/04 19:30
kutkin      : 新光現在這種進度 無損贖回才是好事280F 10/04 19:30
kutkin      : 新光就是一直做你說的才會走到現在這
kutkin      : 到底是誰看不懂? 經營績效在那
kutkin      : 新光以前到現在各種有被告過背信?
kutkin      : 怎麼現在突然幻想會被告背信
kutkin      : 買宏達電其實也是不確定的事 有被告嗎
kutkin      : 買股票賺賠不確定 所以虧60億沒被告
kutkin      : 投資不動產也是不確定 所以為什麼會被告?
potionx     : 新壽就弄一個爛攤子 要別人收拾還要賺大錢?笑死288F 10/04 19:35
k798976869  : 現在是被台新買了289F 10/04 19:38
kutkin      : 107背信說都經營層自己喊的290F 10/04 19:40
kutkin      : 我是沒看過那個股東說一定要做不然要告
ILALY       : 你陷入「新光很爛」、「賺不到百億」先入為主的前提292F 10/04 19:41
ILALY       : 了。就算新光放個10年後再動,違約金很多嗎?現在找
ILALY       : 不到北市府放話要罰新光的新聞,我猜違約金當年柯市
ILALY       : 府根本沒簽多高,新光沒在怕的。
ILALY       : 新光股東多少人,隨便路人有個一股就可以開告了。投
ILALY       : 資股票本來就有漲跌,這實實在在拿在手上的地上權,
ILALY       : 又不會貶值,憑什麼還回去?
kutkin      : 你不知道有開發期限的嗎299F 10/04 19:50
kutkin      : 可以回去補一下內容嗎
kutkin      : 如果你覺得107空氣會被告 那32億放著一樣會被告
kutkin      : 如果你覺得新光金股東很多總會有人來亂
kutkin      : 這也是你的先入為主前提
kutkin      : 但我認為就算有人來亂 這種不確定的東西無法成立
kutkin      : 經營層到底在說什麼我是聽不懂
rebel       : 背信說是空氣不也是你自己喊的 你法官嗎 是不是空306F 10/04 19:53
rebel       : 氣你說了算嗎
potionx     : ai查詢工期要求2027/02/14必須取得全部建物使用執照308F 10/04 19:54
kutkin      : 那你可以找一個類似的判例給我參考嗎309F 10/04 19:54
ILALY       : 那你說說超過期限會罰多少?^_^310F 10/04 19:54
potionx     : 擺爛不動 台北市可以收回 最好你都擺爛311F 10/04 19:54
kutkin      : 是2027.2使照才能轉312F 10/04 19:55
rebel       : 上市公司本來就要盈利 還是你買股票不是為了賺錢313F 10/04 19:55
rebel       : 是非是什麼 不就不違法 違法我反對阿 現在是違法了
rebel       : 嗎
kutkin      : 如果轉不出去你看著辦316F 10/04 19:55
kutkin      : 開高價唬爛的確不違法
rebel       : 那你可以找一個背信是空氣的案例給我嗎318F 10/04 19:55
kutkin      : 現在是你不接受我的說法319F 10/04 19:56
kutkin      : 你認為我當法官
rebel       : 是阿 不違法你有什麼好說嘴阿 還是你買的股票公司321F 10/04 19:56
rebel       : 都不以賺錢為目的
kutkin      : 那請你找一個類似案例323F 10/04 19:56
kutkin      : 買新光的人的確是不以賺錢為目的(笑)
rebel       : 我是不接受阿 你找個背信是空氣的案例我就接受阿325F 10/04 19:57
rebel       : 你找一個阿 說背信是空氣的不是你嗎 那找個背信是
rebel       : 空氣的案例來嘛
kutkin      : 是主張成立的人要舉證好嗎328F 10/04 19:58
aika5512308 : 你以為老黃不用對股東負責嗎329F 10/04 19:58
AlarmAlarm  : 新壽什麼咖?NV幹嘛要讓你卡脖子330F 10/04 19:58
kutkin      : 如果不成立背信那可能根本就不起訴了331F 10/04 19:58
kutkin      : 請問要怎麼找
rebel       : 嚴格來說 我買的是台新 不過買新光的人也是以賺錢333F 10/04 19:59
rebel       : 為目的
ru04hj4     : 新壽就塞到一塊剛好NV要的地335F 10/04 19:59
ILALY       : 如果未按時開發期罰款真的很嚴重、市府肯定可以收回336F 10/04 19:59
ILALY       : ,怎麼最近都沒看到北市府出來放話威脅新光?^_^細
ILALY       : 思極恐呀
kutkin      : 反而是你主張這樣是背信可以去找例子339F 10/04 19:59
rebel       : 所以你也沒有案例嘛 講那麼多都空話340F 10/04 19:59
AlarmAlarm  : 這噁爛嘴臉 蓋完第二年喊房租漲100% 當老黃傻嗎341F 10/04 19:59
kutkin      : 找到一個就夠342F 10/04 19:59
kutkin      : 因為世界上就沒有白烏鴉 要怎麼找給你
rebel       : 空話還可以嘴砲那麼多344F 10/04 20:00
ILALY       : 手上的台新也是吃了新光這種炸彈,這幾天才開始稍微345F 10/04 20:00
ILALY       : 有在動
kutkin      : 你現主張新光說法合理 你又找不出佐證347F 10/04 20:00
kutkin      : 你不也是空話
potionx     : 新壽要自己蓋 那就不可能給輝達了 怎麼算都是自己吞349F 10/04 20:01
rebel       : 你說不合理你又提不出案例 只會不斷空花350F 10/04 20:01
rebel       : 我是阿 你也是空話阿 所以說你背信空氣說就是嘴砲
rebel       : 不服就拿案例出來啊
kutkin      : 我不介意被拿不出東西的人說嘴砲353F 10/04 20:03
kutkin      : 因為你自己也拿不出東西
kutkin      : 去證明你支持的107億背信說
kutkin      : 畢竟是新光股東嘛
keel90135   : 新壽最大利益一定是拿違約金又拿轉讓費啊357F 10/04 20:06
keel90135   : 如果談沒了 就看自己蓋以後轉讓差多少了 但肯定都
keel90135   : 還是賺錢的 有人用成本看是不可能的 你要用2021的
keel90135   : 成交價去買當初的房子誰理你
kutkin      : 他現在是要在2027.2蓋完才能轉361F 10/04 20:09
kutkin      : 不是你想的可以一直划水
kutkin      : 依據契約,新壽須在2027年2月前取得使用執照方可轉
kutkin      : 讓;合約設定取得使用執照期限為2022年起5年,得展
kutkin      : 延2年,也就是2029年前應取得使用執照。
kutkin      : 所以才會一直放話
kutkin      : 不然你以為他急什麼
kutkin      : 剩1年半就2027.2 3年半2029.2
keel90135   : 新壽一定是想都拿到才是最大利益的才會急沒錯369F 10/04 20:12
keel90135   : 但我意思是 要市府完全不給錢解約 那大概是不可能成
keel90135   : 的 跟他自己蓋之後轉讓差不多
kutkin      : 這個不是單純買土地養地沒差喔372F 10/04 20:13
keel90135   : 不過只要給錢應該就有圖利問題373F 10/04 20:14
kutkin      : 看契約呀,目前已知的就這麼嚴苛了374F 10/04 20:14
kutkin      : 所以才說新光見好就收就好
kutkin      : 亂放話107根本找死
banmi       : 看新聞稿,新壽跟輝達達成的共識,付錢的是輝達,不是377F 10/04 20:19
banmi       : 蔣市府。
holysong    : 輝達如日中天的科技公司,為什麼要跟你玩這麼複雜的379F 10/04 20:21
holysong    : 交易,就一個地區總部
negotiates  : 有某個阿北的前車之鑑 你覺得台北市長敢放NV過嗎381F 10/04 20:21
smartsnake  : 人家輝達就想要自己蓋,新壽很像討人厭的婆婆強迫別382F 10/04 20:22
smartsnake  : 人接受她的安排耶
banmi       : 樓上,新壽跟輝達有達成共識喔~~384F 10/04 20:24
banmi       : 只是蔣市府不同意喔~~
kutkin      : 輝達有官宣說要付140再說386F 10/04 20:24
kutkin      : 你現在找到的都知情人士再說
banmi       : 有人聽得懂樓上在說什麼嗎??  = =388F 10/04 20:26
kutkin      : 你講的這些都不是輝達官方說的389F 10/04 20:32
kutkin      : 還在那有人聽得懂我在說什麼嗎
IanLi       : 就不知名不知姓的知情人士帶風向...391F 10/04 20:42
chichen     : 一直說台灣蓋不了日本政府會幫忙一塊地的,我等著392F 10/04 20:44
chichen     : 看日本找一塊東京都內地上權已經有企業的地出來
TaiwanUp    : 黃仁勳不是沈慶京 輝達不是建商公司 有什麼好擋394F 10/04 20:45
b54102      : 應該是怕政治力啦395F 10/04 20:54
sqt         : 廢話一堆.新光和北市要多少錢快講.別囉哩八嗦拖延396F 10/04 20:56
sqt         : 你老子皮衣客和NV公司.有的是錢.用錢砸死你

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