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作者 標題 [新聞] 土方之亂建商跳腳 亞昕姚連地：業界讓利
時間 Wed Jan 7 13:18:53 2026
原文標題：土方之亂建商跳腳 亞昕姚連地：業界讓利空間又縮小了 房價怎麼降？
※請勿刪減原文標題
原文連結：https://money.udn.com/money/story/5621/9250114
土方之亂建商跳腳 亞昕姚連地：業界讓利空間又縮小了 房價怎麼降？ | 房市話題 | 房市 | 經濟日報 亞昕（5213）總裁姚連地7日表示，近期土方之亂讓造價成本增加，但面臨房市不景氣，建商想反映成本也很困難，業界都很頭痛，... ...
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發布時間：2026/01/07 13:03:18
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：朱曼寧
※原文無記載者得留空
原文內容：
亞昕（5213）總裁姚連地7日表示，近期土方之亂讓造價成本增加，但面臨房市不景氣，
建商想反映成本也很困難，業界都很頭痛，若不解決，只能說之後的讓利空間會愈來愈小
，市場賣不動就會整個停滯。
建商想反映成本也很困難，業界都很頭痛，若不解決，只能說之後的讓利空間會愈來愈小
，市場賣不動就會整個停滯。
自去年中就有建商指出「土方沒地方倒」的問題，到了年底愈演愈烈，且今年元旦上路的
營建剩餘土石方新策，更讓建商跳腳。
姚連地表示，現在土方問題真的很嚴重，一來是沒地方倒，二來是漲幅過猛，光是會土近
10年來就漲了10倍以上，若以近期來看，2025年每立方公尺約在1600元，已經貴到相當離
譜，今年每立方公尺近3000元，已經相當於混凝土的價格，在這樣的情況下，增加了建商
的利息、時間成本，房價怎麼降下來。
10年來就漲了10倍以上，若以近期來看，2025年每立方公尺約在1600元，已經貴到相當離
譜，今年每立方公尺近3000元，已經相當於混凝土的價格，在這樣的情況下，增加了建商
的利息、時間成本，房價怎麼降下來。
姚連地表示，這一波土方問題若不解決，只會墊高預售屋的成本，但現在房市不景氣，建
商銷售已經很困難，預期可讓利空間將愈來愈小，甚至待房市景氣回溫後，恐怕還是得反
映成本問題，甚至未來預售房價漲幅可能達5%以上。
商銷售已經很困難，預期可讓利空間將愈來愈小，甚至待房市景氣回溫後，恐怕還是得反
映成本問題，甚至未來預售房價漲幅可能達5%以上。
姚連地表示，事實上，建商也不希望房價漲太多，能夠溫和發展是最好的狀態，但現在業
界面堆房市低迷、土方大漲等多重問題，市場並不健康，政府應該迅速解決土方問題。
針對今年房市，姚連地認為，現在一切都是看政策決定，若央行信用管制沒有鬆綁，預期
市場仍處低檔，呈現個案表現狀態，地段好、產品定位佳的案子才會突出。
心得/評論：
今年土方之亂真的影響很大，亞昕總裁姚連地跳出來喊話，是真的打到營建股的痛點了嗎?
政府或央行會出來救嗎?各位投資人怎麼看呢?
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.87.134 (臺灣)
※ 作者: ChanHoPark 2026-01-07 13:18:53
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1767763135.A.728.html
推 : 可寧衛？1F 01/07 13:19
推 : 賣不出去就降了阿~之前賣很好也看他們降過2F 01/07 13:21
推 : 我只相信祝董讓利3F 01/07 13:22
推 : 你可以不要降價慢慢賣啊。賣不掉就加價4F 01/07 13:23
推 : 老蘇：5F 01/07 13:25
→ : 這算營建股利空嗎？
→ : 這算營建股利空嗎？
推 : 蛋黃醬7F 01/07 13:25
推 : 連土方都能拿來當不降價的理由8F 01/07 13:25
推 : 加價賣9F 01/07 13:26
→ : 說得好像之前有大降一樣10F 01/07 13:27
→ : 不要降 一間3房賣5億才是王道 讚讚11F 01/07 13:27
推 : 好爛的理由12F 01/07 13:28
推 : 所以原本土方倒哪裡？該不會都到山上吧13F 01/07 13:28
→ : 不要降!!14F 01/07 13:30
推 : 土方要問黑的啊XD15F 01/07 13:31
噓 : 讓利空間大也沒看在降價啊16F 01/07 13:31
→ : 少子化不救 整天想炒房而已 之後就是死亡螺旋17F 01/07 13:32
推 : 講得好像會讓欸18F 01/07 13:32
推 : 不要降啊 賣不掉加價賣19F 01/07 13:33
推 : 有讓過嗎 不是惜售20F 01/07 13:33
推 : 賣不掉加價賣21F 01/07 13:34
→ : 講的本來會降 給低能兒聽的嗎22F 01/07 13:35
→ : 笑死 就算土方降了 放假也不會降 說啥幹話23F 01/07 13:35
→ : 房價也不會降
→ : 房價也不會降
推 : 講得好像會讓利一樣25F 01/07 13:35
推 : 不要降就營收爛掉給股東罵阿 股價都快破底了姿態還26F 01/07 13:36
→ : 這麼高喔
→ : 這麼高喔
推 : 所以 以前都亂倒，所以不計入成本28F 01/07 13:37
推 : 哪個產業不會虧錢 就你奸商不想虧29F 01/07 13:37
推 : 說的好像原本空間大時有在讓利的，讓給跑車業務嗎?30F 01/07 13:37
噓 : 賺多少了還敢講讓利？31F 01/07 13:39
推 : 方土昶不要亂啊32F 01/07 13:39
→ : 這波腰斬下來幾個大股東質押這麼多 開始有壓力了齁33F 01/07 13:40
推 : 有事說事 不要用騙的34F 01/07 13:40
推 : 土方歲三：35F 01/07 13:41
推 : 不要降阿，讓買的起的去買阿36F 01/07 13:46
噓 : 噁心37F 01/07 13:48
→ : 一堆蓋完才賣的，交易急凍每年多一堆庫存，還想要加38F 01/07 13:49
→ : 價賣呀
→ : 價賣呀
推 : 賣不掉加價賣阿 都玩幾年了騙人不知道?40F 01/07 13:51
推 : 不要降呀,幹嘛降？41F 01/07 13:54
噓 : 不就好可憐 收起來不要做啊 台灣最不缺的就是建商42F 01/07 13:54
噓 : 笑死，各行各業經營成本都增加都有虧損壓力，就你營43F 01/07 13:54
→ : 建業虧不得？少賺一點都要跳腳？
→ : 建業虧不得？少賺一點都要跳腳？
推 : 說得好像你成本真的這麼高一樣45F 01/07 13:55
→ : 反正我不買房 隨便他們去瞎掰
→ : 反正我不買房 隨便他們去瞎掰
推 : 接著調高利率47F 01/07 13:56
推 : 土方本來違法亂倒 被發現才開始哭喔?48F 01/07 13:57
推 : 賣假，建商降價都馬唬爛49F 01/07 13:58
→ : 之前土方成本低的時候有降嗎？ 沒降現在喊說想降不
→ : 能降，騙誰啊
→ : 之前土方成本低的時候有降嗎？ 沒降現在喊說想降不
→ : 能降，騙誰啊
推 : 守法很難嗎..52F 01/07 14:00
→ : 原本營建可以亂倒？53F 01/07 14:01
推 : 造就 可寧衛 漲停的因果54F 01/07 14:02
推 : 房價有降過？55F 01/07 14:02
→ : 狹漲價之名 要脅土方亂倒之實56F 01/07 14:02
推 : 守法和讓利可以混在一起講= =57F 01/07 14:04
噓 : 情勒嗎？ 你貸款嘎不過就降了啊58F 01/07 14:04
→ : 讓利欸 之前便宜怎麼沒讓59F 01/07 14:11
推 : 這部我好像有看過～逗陣仔！60F 01/07 14:11
推 : 建商真的好委屈…也不是他們想賺爛 是有一群人在炒61F 01/07 14:13
→ : 炒一炒就只能越賣越高了 qq
→ : 炒一炒就只能越賣越高了 qq
推 : 騙誰啊 建商不希望房價漲 笑死63F 01/07 14:13
推 : 後面還有垃圾問題這種大的在等嘿，繼續跟環團走沒64F 01/07 14:16
→ : 關係
→ : 關係
推 : 原本也沒在讓阿 能炒多高炒多高66F 01/07 14:16
→ : 再吵就都收歸國有67F 01/07 14:20
噓 : 那就不要降阿 盡量漲68F 01/07 14:20
→ : 賣假阿拉 賺好幾年了
→ : 賣假阿拉 賺好幾年了
→ : 之前沒土方之亂還不是沒降價70F 01/07 14:21
推 : 2024大賺一波後可以一本正經講幹話了71F 01/07 14:21
→ : 不守法還理直氣壯這麼大聲 呵呵72F 01/07 14:24
噓 : 有降啊，股價有降很多！73F 01/07 14:24
→ : 畢竟法官會協助查封證據不准開挖調查亂倒土方74F 01/07 14:28
推 : 鄉民：不爽不要蓋新房子啊75F 01/07 14:30
推 : 少賺要人命啦！76F 01/07 14:34
推 : 蛋黃醬77F 01/07 14:42
推 : 讓你媽你讓過？78F 01/07 14:43
推 : 哪有降過79F 01/07 14:47
推 : 喔 是讓痢阿80F 01/07 14:47
噓 : 讓個屁81F 01/07 14:52
→ : 有種直接漲100%賣啦
→ : 有種直接漲100%賣啦
推 : 喔 不能偷倒了 呵呵呵83F 01/07 14:54
推 : 無良業者搞出美濃大峽谷 現在被迴力鏢打到 笑死84F 01/07 14:54
→ : 看了真可悲85F 01/07 14:54
→ : 沒跟你們這些建商算之前偷倒的罰款就該偷笑了
→ : 沒跟你們這些建商算之前偷倒的罰款就該偷笑了
噓 : 所以之前成本低是亂倒來著87F 01/07 15:06
推 : 擺明違法幾十年…不用調查88F 01/07 15:11
推 : 本來有在讓？？？？89F 01/07 15:12
推 : 笑死，之前賺的有多少是非法倒的，要不要吐出來90F 01/07 15:17
推 : 可寧衛繼續噴91F 01/07 15:18
推 : 重稅+高利率出擊，房價自然回歸正常92F 01/07 15:25
推 : XDD房蟲在擔心房價不降？93F 01/07 15:41
噓 : 低檔個屁賣不出去不會降價賣虧本賣喔94F 01/07 15:42
→ : 讓利是讓給誰先說說看阿?95F 01/07 15:51
推 : 供三小96F 01/07 15:57
推 : 可見之前亂倒的獲益有多少....97F 01/07 15:58
噓 : 笑死人，在這之前有想過要讓嗎？98F 01/07 16:07
推 : 那你之前違法亂倒的龐大不法獲利要不要吐出來啊？99F 01/07 16:17
推 : 就不要讓不就好了，年輕人不買房了，建商也不要賣100F 01/07 16:21
→ : 了，反正設定上就是房子不是拿來住的不是嗎？就留
→ : 著鑑賞啊
→ : 了，反正設定上就是房子不是拿來住的不是嗎？就留
→ : 著鑑賞啊
推 : 根本不會降 讓利讓給誰過了103F 01/07 16:32
→ : 不是吧！現在違法的都講話那麼大聲喔！104F 01/07 17:52
→ : 價格是供需法則決定，不是成本決定 都當老闆了頭腦105F 01/07 18:04
→ : 還是一桶漿糊
→ : 還是一桶漿糊
→ : 美濃忍耐一下，不要害大家買不起房107F 01/07 18:46
推 : 狗屁啦你也不會降108F 01/07 19:50
推 : 可以不要賣鴨 撐著 看誰急109F 01/07 19:57
→ : 話說停滯就停滯啊，房地產業者是台灣經濟的火車頭110F 01/07 20:46
→ : 嗎？空屋率多少 自住佔比多少？營建業者養地又有多
→ : 少？
→ : 嗎？空屋率多少 自住佔比多少？營建業者養地又有多
→ : 少？
推 : 沒讓過啊，是講什麼屁話113F 01/07 21:33
推 : 之前亂倒 房價還是漲 ? 先把之前的暴利吐出來114F 01/07 21:51
→ : 土方業者有上市公司嗎？115F 01/07 21:56
→ : 我沒誤會讓利兩個字吧？116F 01/07 23:37
推 : 我信你個鬼117F 01/08 00:37
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