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作者 標題 Re: [新聞] 人口負成長來襲！房市第一波衝擊竟不是房
時間 Wed Feb 11 18:13:02 2026
這些都不是最大問題，問題是房子這個價格帶已經不是大部分人負擔的起的價位了
想要買房的人必須存更多頭期款
房貸所得比都大幅拉高，於是變成想買市區的錢不夠那就繼續租房蹲到有能力再來買想要的
房或者乾脆不買
房市現在會呈現要死不活的狀態大概還要很久，除非政府再來玩新新青安，不過如果這樣等
於飲鴆止渴，有人交易於是房價又在上升到想不到的高度然後在輪迴最後爆掉
不知道PL下個月財報如何，打算握到50塊在下車
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※ 作者: abtgt 2026-02-11 18:13:02
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→ : 開玩笑資產家政府和國會寧可放外國人來，也不會讓利1F 02/11 18:16
→ : 給底層人民的，買一定金額的不動產換永居還沒發功呢
→ : 給底層人民的，買一定金額的不動產換永居還沒發功呢
→ : 現在幾乎都跟銀行貸 以後就是拉高年限跟標準而已3F 02/11 18:21
推 : 有多少外國人想把資產，放到可能發生戰爭的地區？4F 02/11 18:23
→ : 很多5F 02/11 18:25
推 : 老實說就是沒錢買，你喊讓利喊再大聲還是沒錢，房6F 02/11 18:31
→ : 仲餓死了還是沒錢
→ : 仲餓死了還是沒錢
推 : 負擔不起房價？也太看不起股版了吧8F 02/11 18:34
推 : 開放外國人買房 營建股就可以起飛了9F 02/11 18:34
推 : 會來台灣買房地產的外國人=中國人，嘻嘻10F 02/11 18:42
→ : 那要等政黨輪替了11F 02/11 18:43
推 : 房價基本沒救了 不可能跌 少子化不可逆12F 02/11 18:47
推 : 房市新聞就很好笑 說是衝擊結果永遠是在談成交量13F 02/11 18:49
→ : 不過也是啦 賣不掉加價賣 那就沒有房價下跌的可能
→ : 不過也是啦 賣不掉加價賣 那就沒有房價下跌的可能
推 : 東南亞新住民會優先回家鄉蓋房子15F 02/11 18:51
推 : 你會去買有可能發生戰爭風險的地方嗎？就算沒被波16F 02/11 18:51
→ : 及， 然後也有被阿共拿走風險。 你可以喔？
→ : 及， 然後也有被阿共拿走風險。 你可以喔？
→ : 買賣雙方空集合，房仲會先倒18F 02/11 18:55
噓 : 乞丐想買房 任何國家都不可能的 笑死19F 02/11 18:58
推 : 推百年房貸就好了20F 02/11 19:07
推 : 一直往蛋黃區擠 蛋黃區用包皮想也知道易漲難跌 然21F 02/11 19:08
→ : 後抱怨蛋黃區的房子太貴買不起 是有人拿槍逼你買蛋
→ : 黃區嗎?該不會是台女吧?
→ : 後抱怨蛋黃區的房子太貴買不起 是有人拿槍逼你買蛋
→ : 黃區嗎?該不會是台女吧?
→ : 少子化本來就是大問題 一堆鄉下地方都沒人了 會慢24F 02/11 19:11
→ : 慢擴散到都市
→ : 慢擴散到都市
推 : 現在買房八成虧爛 還不如抱台積電26F 02/11 19:12
噓 : 一樓的想法支那已經在做了嘻嘻27F 02/11 19:16
推 : 魯空：台積電太貴買不起 可比照新青安超低利率融資28F 02/11 19:16
→ : 嗎?
→ : 嗎?
推 : 高雄台南套一堆人，大家快來救他們30F 02/11 19:17
→ : 股板一堆臥虎藏龍年報千萬上億的是買得起，但是他們31F 02/11 19:32
→ : 臉上又不是寫著我是盤子，何況他們更會算..
→ : 臉上又不是寫著我是盤子，何況他們更會算..
→ : 現在房貸管制嚴格 兩間以上已經失去五倍槓桿的價值33F 02/11 19:37
→ : 自然投資客就會減少很多 真以為有這麼多剛需嗎？
→ : 自然投資客就會減少很多 真以為有這麼多剛需嗎？
推 : 2330隨便賺百萬到底怎麼買不起==35F 02/11 19:41
噓 : 冷靜後 就算恢復槓桿，投資客寧願買股了吧 房子對一36F 02/11 19:52
→ : 般人而言卡很多資金
→ : 般人而言卡很多資金
推 : 繼續做空信義房屋有搞頭嗎？38F 02/11 19:58
推 : 房子供給應該超過需求很多吧...39F 02/11 20:11
推 : 開放外國人買房這一定會實施的，政府不會讓市場萎縮40F 02/11 20:27
→ : 的…
→ : 的…
推 : 買蛋黃就對了..買蛋白找死42F 02/11 20:28
推 : 這幾年股票沒跟上的只能怪自己了43F 02/11 20:34
推 : 就大部分人買不起啊 就房子越來越小總價不變44F 02/11 20:42
→ : 房地產持有成本不變, 房子就不會跌, 因為不痛不癢45F 02/11 20:47
→ : 如果持有成本提高到3%, 也就是1000萬的房子一年30萬
→ : 的稅, 房價馬上就下來了
→ : 如果持有成本提高到3%, 也就是1000萬的房子一年30萬
→ : 的稅, 房價馬上就下來了
→ : 股票太貴時，可以分割成小單位繼續漲，房子不能。48F 02/11 20:48
→ : 以前房子可以改成多間套房出租，現在法規越來越嚴
→ : 以前房子可以改成多間套房出租，現在法規越來越嚴
→ : 重點是台灣人不想, 台灣人就是要炒房50F 02/11 20:49
→ : 問題一直都不是做不做得到, 而是想不想而已
→ : 所以不要幻想台灣人希望房價跌, 因為看起來就是不想
→ : 每個都想炒房, 政府只能控制不要讓泡泡炸掉而已
→ : 人民不想做的事, 政府就不可能做得到
→ : 就像大家嘴上抱怨少子化, 實際上其他人生不生根本
→ : 心裡就只會覺得"干我屁事"而已
→ : 問題一直都不是做不做得到, 而是想不想而已
→ : 所以不要幻想台灣人希望房價跌, 因為看起來就是不想
→ : 每個都想炒房, 政府只能控制不要讓泡泡炸掉而已
→ : 人民不想做的事, 政府就不可能做得到
→ : 就像大家嘴上抱怨少子化, 實際上其他人生不生根本
→ : 心裡就只會覺得"干我屁事"而已
→ : 只有還沒買房子的人會希望房價跌，就跟空手沒股票57F 02/11 20:53
→ : 或黃金的人，才會整天喊要回調了
→ : 炒股票的人不要證交稅，有房的人不要持有稅
→ : 或黃金的人，才會整天喊要回調了
→ : 炒股票的人不要證交稅，有房的人不要持有稅
推 : 這幾年炒股>>>炒房，房市泡沫化了60F 02/11 20:57
推 : 你有房子會想賠錢賣嗎？不可能嘛，所以房價會撐在高61F 02/11 21:41
→ : 點，沒錢的才會降價賣
→ : 點，沒錢的才會降價賣
推 : 說的好像一堆人兩套房 有一間可以拿來賣一樣63F 02/11 21:45
→ : 就算漲你也不會賣 換房舊屋房價也跟不上漲幅好嗎
→ : 就算漲你也不會賣 換房舊屋房價也跟不上漲幅好嗎
推 : 給我通通去買房 不要買股危險65F 02/11 21:54
推 : 發表個看法是要進水桶的66F 02/11 22:02
→ : 欸 雖然人口減少 但是戶數還在增加 = =67F 02/11 22:10
噓 : 所以買房的人都是假的…….68F 02/11 22:35
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