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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-07-17 15:12:12
看板 Gossiping
作者 gaplife (嘎普拉夫)
標題 [新聞] 柯陣營:蓋出租公宅的198公頃地號都有了
時間 Thu Jul 17 09:37:35 2014


看起來似乎頗為合理,有沒有值得討論的地方呢?

http://goo.gl/sDzfKS

新頭殼newtalk2014.07.16 林朝億/台北報導

對於連陣營質疑柯文哲要蓋5萬戶出租公共住宅的土地與錢從哪來,柯文哲競選辦公室政策
顧問張景森今(16)日表示,這198公頃國有、非公用的空地,他們連地號都找好了;僅要
從其中找出1百公頃來興建公共住宅。至於1千億元的興建費用,他則強調,這是自償性費用
,可以向銀行貸款,而最近台中市政府貸款的利率才0.8%而已,比先前他們用3%的利率來估
計,還低上許多。


台北市高房價引發民怨,但如何解決,也備受關注。日前,柯文哲演講時表示,考慮到台北
市自有住宅比率甚高,而且為了避免引發如2008年的金融風暴,他不會採取打房作法。但會
想辦法將房價抑制在現有的水準,讓國民所得慢慢追上來。至於現在解決的方案,他則強調
,房租才是更關鍵,因此將興建5萬戶只租不賣的公共住宅


對於198公頃土地從哪來,張景森表示,他們連地號都找好了。他說,也歡迎連勝文與柯文
哲一起公開進行市政辯論,才看得出這個市長到底有沒有料。

張景森表示,台北市現在國有、非公用的空地,就有198公頃,這些多是住宅用地;這還不
包括,國有、公用但低度利用的機關用地在內。他們只是要從這198公頃,找出100公頃就可
以蓋5萬戶出租住宅。


張景森表示,還有其他方式可以取得出租住宅用地。例如今天柯文哲視察的南機場改建住宅
,若進行公辦都更,再把將廢除的忠義國小納入,共有3公頃左右;重新整建後,至少可以
多取得1公頃用地,這些都沒有算入原先的198公頃用地裡。


至於每戶2百萬、共1千億元的興建經費,張景森說,可以向銀行貸款。中華郵政長期公共設
施的貸款利率是1.34%;而最近,台中市政府找銀行競標借錢,利率低到0.8%,連1%都不到
。根本不需要連勝文說的,要將國有資產證券化措施等等。


張景森指出,他們當初估算出租住宅每坪月租費5百元時,是考慮到民眾負擔的能力,而且
還是以利率3%來計算的,這是相當保守的算法。如果以利率1%來計算,每坪用租費根本連5
百元都不需要。


張景森表示,過去台北市興建整建住宅達1萬1千戶,國宅也興建4萬戶;也就是,政府過去
就曾蓋5萬戶了,只是當時都把房子賣掉,讓後代沒有便宜的房子可以租。

他說,相較於捷運花了6千多億興建,1千億的出租住宅實在是小錢,且捷運的興建費用是收
不回來的,但出租住宅的費用可以透過租金自償。

至於為何要蓋5萬戶出租住宅,張景森指出,這是以現有台北市住宅總數量約91萬戶的5%來
計算;這是根據國際上各城市標準來看,希望政府能維持一定租屋數量,才能牽制私人租屋
市場的租金,讓經濟弱勢、青年人有屋可以租。否則現在政府僅維持0.63%的租屋量,則是
最不負責任的作法。




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.8.1.13
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1405561058.A.05E.html
gaplife:轉錄至看板 PublicIssue                                  07/17 09:37
YMSH205:Q_Q1F 07/17 09:38
s860134:真囃一2F 07/17 09:39
deann 
deann:蓋好以後不用維護管理喔? 你以為預設的工程款不會追加嗎?3F 07/17 09:39
s860134:真快喔4F 07/17 09:39
lovepork:支持柯P5F 07/17 09:39
deann 
deann:可行性評估 先期計畫書 搞定以後再來看看6F 07/17 09:39
jasonyeh:廠商和狗官們就沒油水A了7F 07/17 09:40
sagarain:國有 誰的?8F 07/17 09:40
GiBai5566:國民黨蓋我相信一定會追加9F 07/17 09:40
i7851:豬公宅怎麼蓋也輪不到你10F 07/17 09:40
s860134:可為不是不可為 事在人為,不是拿來當選舉嘴砲11F 07/17 09:40
tallpenguin:豬遠遠跟不上了12F 07/17 09:40
Green5566:他在幫鬍子強說話?13F 07/17 09:40
lovepork:3F不要反串 抓到了14F 07/17 09:40
hitsukix:幹 辯論不要啦 我不想看到豬豬崩崩15F 07/17 09:40
lolic:都報地號了  等等郝龍斌就出來撿刀說這塊地已經有用途16F 07/17 09:40
coot443:.17F 07/17 09:40
kil1ua:屎蛆真的很勤勞 吃完米田共後就沒事做嗎?18F 07/17 09:41
notea:兩邊的幕僚團也差太多了吧19F 07/17 09:41
baiya:好冰冰:快去查他們手中的地號,查到後我就先把地賣了 科科20F 07/17 09:41
kikicoco168:誰來篩選住戶? 怎麼可能沒油水..我認識年收百萬21F 07/17 09:41
kikicoco168:還抽中合宜住宅的!!
d90493:蓋好了換市長之後會不會被賣掉23F 07/17 09:41
darote:這方案看來可行, 不過檔到很多人財路24F 07/17 09:42
kikicoco168:去抽合宜住宅的 一堆人頭25F 07/17 09:42
Marty:反觀連陣營 準備接收建商贊助的競選總部...26F 07/17 09:42
kuter:細節就不用某些人來操心了 又還沒選上 在擔心啥?27F 07/17 09:42
sagarain:真的蓋了 新北桃園宜蘭才會崩潰吧 人全往台北擠28F 07/17 09:43
karlglover:柯P出手輕一點啊~有隻豬的臉已經夠腫了~29F 07/17 09:43
deann 
deann:蓋捷運是增加市民反射利益的公共建設,蓋社會住宅是社福性的30F 07/17 09:44
deann:設施,這兩種預算也可以拿來類比,柯P這樣叫有料?
gbcowandy:連二代只有聖誕節政見?32F 07/17 09:45
losel:出手一定要這麼重嗎 這樣他要怎麼繼續說開支票33F 07/17 09:45
surfingbboy:轉錄至看板 home-sale                                07/17 09:45
amadda:某樓黨工又開始跳針了34F 07/17 09:47
WTF55665566:黨工快幫連肥豬護航啊。他快招架不住了35F 07/17 09:48
hywind:這樣財團就不能炒房地產了,哭哭36F 07/17 09:48
zeumax:公辦都更是最可行的,文林苑後台北都更減緩,但若重新推37F 07/17 09:48
HermesKing:38F 07/17 09:48
zeumax:動可望擴增更多住房39F 07/17 09:49
FRX:40F 07/17 09:49
Marty:人家社福還可以搞到自償OK 你建設搞到年年虧損 高下立判41F 07/17 09:50
ven456:3F沒錯啊 他心中思維做工程是一定要追加款項的 反觀民進黨42F 07/17 09:51
F11:肥豬快不行了 爸爸快救我43F 07/17 09:51
ven456:還一直刪預算 用更少的錢做好 叫人怎麼活阿!!!!44F 07/17 09:51
query:省錢 又有品質 這樣的東西 是擋財路啊45F 07/17 09:53
sobigbird:完全看出兩邊團隊的等級 柯P完爆神豬46F 07/17 09:55
edwardf:建議要有二房東條款47F 07/17 09:55
bolue:年收百萬抽合宜宅很奇怪嗎? 很多人抽到沒錢買勒48F 07/17 09:56
d200190:柯P部下連propa便當都不給拿,擋到人家財路要小心49F 07/17 09:57
l42857:神豬 : 我的臉被柯P治好了 又被打爛了 QQ50F 07/17 09:57
bolue:年收百萬 如果他名下沒房子 他符合資格去抽 有啥不對?51F 07/17 09:58
d200190:只好再推http://i.imgur.com/4mh17MD.png52F 07/17 09:58
[圖]
 
Bokolo:連:這樣不好炒房,那些地拿來炒很讚的53F 07/17 09:59
clala:蓋,建商,房產業者不會跳出來哭哭嗎?54F 07/17 10:01
atlaswhz:推科p和幕僚,跟大連烙賽艦隊是不同等級的55F 07/17 10:03
BIGNOSER:KMT建商大隊:無限期反對~~~~市府與民爭利~~~~叭叭~~~~56F 07/17 10:05
surfingbboy:推 柯p加油57F 07/17 10:06
badkidXD:689:連勝文快去內湖蓋房子啦58F 07/17 10:09
ace99927:柯P加油!!!!59F 07/17 10:09
tigernaxo:只有國民黨才會每次把款項一追在追60F 07/17 10:11
binshin:支持柯P~~具體方案也擬出來了 總比其他人打高空砲好61F 07/17 10:11
tngduh:行情破壞太大了62F 07/17 10:11
surfingbboy:話說這借貸利率真的很爽63F 07/17 10:12
hugr85:誰來蓋 中間會不會有回扣 都是大問題64F 07/17 10:13
fallen01:能夠搬回德國那套65F 07/17 10:13
pftmax:只要不是KMT當選~不搞工程回扣弊案~大有可為!66F 07/17 10:13
ev331:那也沒便宜到哪67F 07/17 10:15
appoo:so true  這就是你會老,我會大的精神 XD68F 07/17 10:15
ss860708:10坪5000沒便宜到哪?你租過房子嗎zzz69F 07/17 10:20
kimo0211:獅子丸:公佈啊,公佈蓋在哪,那區的票就沒了,公宅是嫌70F 07/17 10:24
winemagic:柯p加油     讓國民黨多花200億也選不上71F 07/17 10:24
kimo0211:惡設施72F 07/17 10:24
ceowu:追加工程款不就是KMT最愛73F 07/17 10:26
pieceiori:3F,請問什麼時候可以有"文青女孩"讓我們這些魯魯瞧瞧?74F 07/17 10:26
rayonwu:推75F 07/17 10:32
AAPL:反觀某黨永遠追加預算76F 07/17 10:34
bruce511239:淺藍選民:糟糕 柯P的政見好心動阿 想跳槽77F 07/17 10:35
aoirx:柯P加油78F 07/17 10:37
QCANCER:確實不搞工程回扣之類的確實大有可為79F 07/17 10:37
ckf1207:嘉瑩80F 07/17 10:38
davidbright:再怎樣比公子有料啦XD81F 07/17 10:39
maybecry:喔喔喔 神人與神豬之戰82F 07/17 10:40
axzs1111 
axzs1111:如果給豬選上   那台北人就真的蠢到可以83F 07/17 10:41
preisner:0.8%是國民黨的才有...其他人, 抱歉! 照規定來!84F 07/17 10:42
aphrodite98:柯P手腳會不會太快了......85F 07/17 10:43
godofdeath:某位仁兄已經在想工程追加款了,標準KMT式思維~86F 07/17 10:46
frankie30432:3F不意外87F 07/17 10:49
hcwang1126:真打房政策 柯p擋到很多人財路了~88F 07/17 10:49
DanielHAO:年輕人有救了T^T89F 07/17 10:52
fasco:柯P加油 !!90F 07/17 10:53
qqq0103 
qqq0103:91F 07/17 10:54
HowardChan:噓的八成是已經被狗冥黨圈養習慣了。92F 07/17 10:54
vidaloca:3F加油好嗎93F 07/17 10:57
goodideals:黨工:超爽der 可以租一坪94F 07/17 11:00
xyz168:蓋捷運跟社會住宅是有什麼不一樣,都是圖利大眾,有問題?95F 07/17 11:10
xyz168:某樓的邏輯才是大有問題,以為文字不同本質就不一樣?
xyz168:自稱有料的某樓要不要來解釋看看
gl6mp6:3F想搞笑也不用這樣吧98F 07/17 11:13
Hotsheep:抽到又怎樣 頂多當二房東99F 07/17 11:17
Hotsheep:離炒房可遠了
sivle01:高下立判,一方為民  一方為財團101F 07/17 11:18
baelrog:deann:蓋好以後不用維護管理喔?     啊不是有收房租102F 07/17 11:25
nomimono:連公子快提出小卻幸反制啊103F 07/17 11:26
Aeryzephyr:連...口條不差的大學生都能電爆他吧,真的看不出他會啥104F 07/17 11:32
spanda0730:一千億的建案耶,好財團不去搶嗎?105F 07/17 11:33
Aeryzephyr:輔大畢後到國外混到30幾歲,回國空降董事長北市候選人?106F 07/17 11:34
deann 
deann:這房租是來攤當初蓋房子折舊的錢,維護管理的錢有算在房租??107F 07/17 11:37
deann:還是到時候多增加維護管理公務人員的費用要再另外加收管理費
searoar:轉錄至看板 Wanhua                                       07/17 11:44
Epondo:幹房價就是台北人的生命 你讓大家都有房鬼才投你109F 07/17 11:44
searoar:借轉謝謝110F 07/17 11:47
JINGIBYE:支持柯P111F 07/17 11:52
urgrandpa:某蛆連人家怎麼算都搞不清楚,還敢屁一堆112F 07/17 11:55
green001:XD113F 07/17 11:56
Trionychidae:國民黨餓了八年114F 07/17 12:03
lyu0001:造福租屋者,不錯政策,台北套房月租費貴,有的房子又爛115F 07/17 12:18
lyu0001:台北很多外來人口,趕快遷籍還有救
arcred:可惜能在台北投票的都是有房的orzzz117F 07/17 12:27
Rayio:推118F 07/17 12:32
SHIU0315:支持柯P!!!!119F 07/17 12:37
yudofu:房子給國民黨蓋就會增加1000%預算 不然014跟黨工吃甚麼?120F 07/17 12:38
crtzeng:規劃的很好啊121F 07/17 12:45
turbomons:超有執行力122F 07/17 12:50
greatgatsby:房東在跳腳了...123F 07/17 12:57
x3795566:執行力破表了...124F 07/17 13:03
hihimen:全台灣都有地呀,隨便講講也會125F 07/17 13:05
piaggio:年收百萬抽合宜有問題嗎?不是年收158萬以下都能買126F 07/17 13:07
piaggio:kikicoco168搞清楚狀況再發言吧,就算年收百萬買合宜也不
piaggio:輕鬆!!年收低於100 買合宜3房加車位也得靠富爸媽
fujiiyakumo:支持柯P!129F 07/17 13:09
jason0111:猛130F 07/17 13:11
chaunen:kmt建設的中心思想 無限延期+追加預算131F 07/17 13:13
mikejr:你支持國民黨這麼多年 看到柯P講講就崩潰喔....132F 07/17 13:26
flowsinyou:爽喔133F 07/17 14:00
s4511981:幹 你以為國民黨的案子啊 還追加工程款咧134F 07/17 14:36
lyu0001:有錢人好幾棟房子(少數既得利益者),沒錢的一大堆,推柯P135F 07/17 14:37
lyu0001:政府自己監工、招聘建築工人,提高工人待遇會比轉包好多了
eric2099:沒帝寶等級輪不到我們連公子出來海電137F 07/17 15:02

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( ̄︶ ̄)b civiliza 說讚!
1樓 時間: 2014-07-17 10:45:56 (台灣)
  07-17 10:45 TW
689:沒有追加預算的房子品質不好、不能住人。
2樓 時間: 2014-07-17 11:22:25 (台灣)
  07-17 11:22 TW
加油 !!
3樓 時間: 2014-07-17 11:22:52 (台灣)
  07-17 11:22 TW
···
國宅品質 以卵擊石
   (編輯過) TW
APPA:[自己刪除]
5樓 時間: 2014-07-17 13:06:35 (台灣)
  07-17 13:06 TW
還一個很大的問題,就是發包給誰....
6樓 時間: 2014-07-17 13:16:52 (台灣)
  07-17 13:16 TW
得罪既得利益集團,很難選贏
7樓 時間: 2014-07-17 14:05:44 (台灣)
  07-17 14:05 TW
這本來就正常理智的國家該做的事,這詭異的房價泡泡已經夠大了,這已經是最緩和的打房方式了,房價也只是緩長不會掉
8樓 時間: 2014-07-17 15:50:39 (台灣)
  07-17 15:50 TW
話說樓上那些質疑這政策的人.如果有疑問.那就去柯那邊反應看他們著麼答覆阿.這樣不就最快了.
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