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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-29 20:53:13
看板 Tech_Job
作者 NoAfraid (小子難纏 不得安寧)
標題 [新聞] 房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！
時間 Wed Sep 29 17:39:13 2021

房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！

https://tinyurl.com/3fnrnpnm
房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！ - Yahoo奇摩房地產
[圖]
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新竹縣市合併升格議題打得火熱，大新竹房價也蠢蠢欲動。根據內政部發布的買賣契約價格資料，新竹縣市在2021年房價都站穩2字頭，新竹市21.6萬，比10年前的16萬漲了34.4％；新竹縣也從14.2萬元漲到20.8，增幅達46％，其中竹北市更從16.3漲到24萬，增幅 ...

 

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新竹縣市合併升格議題打得火熱，大新竹房價也蠢蠢欲動
。根據內政部發布的買賣契約價格資料，新竹縣市在2021年房價都站穩2字頭，新竹市
21.6萬，比10年前的16萬漲了34.4％；新竹縣也從14.2萬元漲到20.8，增幅達46％，其中
竹北市更從16.3漲到24萬，增幅47.4％！

觀察新竹地區的人口變化，統計至2021年8月，新竹縣市人口合計達102萬，較10年前增加
8.2％，不過光是竹北市，就從15萬2617人增至20萬4343人，增幅高達33.9％，從房價或
人口的角度來看，竹北堪稱帶動新竹發展的領頭羊！

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新竹縣市受惠於竹科園區的發展和帶動，薪資
所得高，2019全台前十大富有的里，新竹縣市就包辦前5名，依序為東區關新里286萬元、
竹北市中興里231.9萬元、竹北市鹿場里230.7萬元、竹北市東平里228.6萬元、寶山鄉三
峰村227.5萬元。


受為數眾多的高薪就業人口帶動，2018年大新竹人口正式破百萬大關，自住需求支撐，房
價一路看漲，尤其以竹北市的房價漲幅居冠，豪宅市場也屢創高價，2020年竹北的「若蒔
山」，以單價61.2萬奪新竹豪宅冠軍。而新竹房市也發展出高端的購屋模式，不僅富太太
們組團購屋，預售案也傳出漏夜排隊現象，房市過熱價格過高，也促使購屋需求逐漸外溢
，近年新科工程師逐漸轉向價格較親民的金雅、牛埔、華興、水瀧等外圍重劃區。




台灣房屋竹北台大直營店經營主管劉維鈞表示，竹北距離竹科近，又有縣一、縣二、縣三
等重劃區，居住街道整齊寬敞，一直是近年科技新貴買房的熱門區域，且竹北大遠百預計
最快年底營運、首座影城也預計2022年中開幕等建設利多；在學區部分，除了新建的嘉豐
國小之外，還有位在「國際AI智慧園區」內的勝利國中，吸引家長積極設籍卡位，如今竹
北高鐵特區的新建案開價上看6字頭，新成屋成交價則落在5字頭。


劉維鈞指出，2021年竹北住宅均價約每坪24萬元，主要是因竹北區域行情落差大，新興重
劃區房價站上4字頭，又以2~3房加車位，總價1500~2000萬元的電梯大樓最受買方青睞，
不過像是三民路、中正東西路、博愛街等路段，仍有屋齡30年以上的舊公寓，單價僅1、2
字頭，使得整體平均房價相對收斂。



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OK啦   你各位這十年來

年薪都漲5倍了   房價漲五成算啥?

什麼當盤子?  這是傳承

你跟學長買房   之後你再賣給學弟  你換大間的

學弟之後再賣給小學弟  學弟換大間的

小學弟之後再賣給小小學弟  小學弟換大間的

溫馨~

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 標題  [問卦] 竹科媽媽群標準不高吧？                                          

→ R_p_ly: 三個小孩都不是老公的才能入群

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※ 同主題文章:
● 09-29 17:39 NoAfraid. ■ [新聞] 房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！
　 10-03 15:24 sean12345678. ■ Re: [新聞] 房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！
→ jokc7839    : 只有五成嗎？ 一坪都60了欸1F 09/29 17:42
→ outsi       : 台灣經濟起飛，還不感謝政府2F 09/29 17:46
推 lskqre456   : 經濟火車頭！太慢了吧！每年翻倍漲才正常！3F 09/29 17:47
推 STAEGG      : 嫩逼再聽sway的話不買阿4F 09/29 17:53
推 b777787     : 你各位啊 好好把分紅拿出來5F 09/29 17:54
噓 birdyman    : 害我以為走錯版6F 09/29 17:55
→ b777787     : 買50萬 賣學弟70就好7F 09/29 17:55
推 garyxd      : 買了當房奴QQ8F 09/29 17:58
推 woulin      : 只要工程師買得起，建商就敢開9F 09/29 18:02
推 sourbait    : 建商、地主：賺爛10F 09/29 18:02
推 godnnn      : 一坪20炒到60，你跟我說只有五成？11F 09/29 18:03
推 sustjh      : ok的啦！之前不是在吹達成633了12F 09/29 18:07
推 justdoit    : 鄉民的理想國度是只有自己的薪水漲,其他都不准漲13F 09/29 18:10
→ samm3320    : 這已經完全違反版規了吧14F 09/29 18:22
推 NCUking     : 聽屎味的早就哭暈在廁所裡面了15F 09/29 18:27
推 paracase    : 台南都漲3-4倍了16F 09/29 18:29
推 w9103       : 可以放這版吧17F 09/29 18:35
推 pnsboy      : 寬敞個屁啊  一堆很剛好的兩線道整天塞車18F 09/29 18:36
推 seekiverson : 阿...不好意思我漲一倍了......19F 09/29 18:36
推 icosahedron : 很寬敞啊，跟新竹市區比，寬的跟飛機跑道一樣20F 09/29 18:39
推 w9103       : 自住的漲一百倍也沒用啦21F 09/29 18:40
推 bla         : 都台積員工在炒22F 09/29 18:44
推 cymtrex     : 感謝拉G 連台南高雄都是你們23F 09/29 18:45
推 gn01216674  : 建議第二間，5年內賣罰款50萬24F 09/29 18:45
→ gn01216674  : 第三間罰款200萬
→ supereva    : 自住漲價可以增貸出來 哪裡沒用26F 09/29 18:50
推 GymRat      : 5倍吧27F 09/29 18:51
推 hduek153    : 薪水漲五倍 ？？房價還是太便宜28F 09/29 19:03
推 horb        : 薪水比兩千年之前少很多29F 09/29 19:06
推 kyle5241    : 21萬見鬼吧......我怎麼買40幾萬？30F 09/29 19:25
→ chter       : 年薪兩、三百然後呢，也是被房價/學長賺走31F 09/29 19:30
→ chter       : 不勝唏噓
推 hbket       : 三年前買縣三現在成交價漲超過一倍了33F 09/29 19:34
推 cucugo      : 這只是剛開始34F 09/29 19:38
推 roger2232   : 不是兩年漲一倍嗎 還在騙35F 09/29 19:39
推 wtfconk     : 立法溢價部分繳稅充公,你看房價會不會這樣亂飆,政客36F 09/29 19:42
→ wtfconk     : 不敢嘛
推 gn01216674  : 新竹政府不可能的打房的，辦公室都可以光明正大當住38F 09/29 19:44
→ gn01216674  : 家賣了，還自豪造鎮
推 MiyaKami    : 那反問一句 你覺得1000萬的房子可能漲到1億嗎?40F 09/29 19:58
推 dragonforce3: 5成 ？怎麼算的……我怎麼看都幾倍的差距……41F 09/29 20:01
推 ptta        : 鈔票越印越多，房價怎麼跌？42F 09/29 20:04
推 FlyBird     : 竹南新屋十幾萬喔科科43F 09/29 20:14
推 camomie     : 大多是20幾萬啦，為什麼好幾樓在激動60萬44F 09/29 20:17
→ kobe7785075 : 5成根本低估45F 09/29 20:31
→ dslite      : 竹北漲一倍吧？我家一千多變三千多46F 09/29 20:36
→ dslite      : 一千五可能只能買兩房了
推 wcre        : costco旁邊二年漲快一倍，十年五成不多48F 09/29 20:40

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