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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-06 20:06:08
看板 Tech_Job
作者 a3300552 (EYE)
標題 Re: [請益] 這麼高的房價。新竹cp值很低
時間 Sun Mar  5 14:14:45 2023


我台北人和新竹這待超過5年

這三年給我的房價的感覺

房價絕對還是台北市屌打,但新竹的房價漲幅真的很驚人

2019年台北市捷運附近一坪約60~80萬==>2023目前約75~100萬==>漲幅約20~25%

新北市太大無法討論出一個定論

2019年竹北來說好了一坪約30~35萬==>2023目前約55~65萬==>漲幅約70~90%

現在房價讓很多雙北來新竹工作的,身邊同事都打算工作到4~50歲

把新竹房賣掉回雙北生活了!!

竹北房價甚至很多都能住在像是板橋文山北投士林三重這些區域了

畢竟當初是為了低房價和高薪才來新竹,現在高不高薪我不知道~

我只知道Cp值越來越低


買台北市房子一坪只比竹北多個10~20萬好像買台北市Cp值更高一點

至少交通便利很多

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.240.120 (臺灣)
※ 作者: a3300552 2023-03-05 14:14:45
※ 文章代碼(AID): #1a13DNm6 (Tech_Job)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1677996887.A.C06.html
peterlin0224: 同意1F 03/05 14:31
Jerry469 
Jerry469    : 確實2F 03/05 14:33
jorden0804  : 同意 尤其是雙北原本家裡就有房的3F 03/05 14:33
VSshow      : 本來就是4F 03/05 14:45
VSshow      : 雙北房子也好脫手
leon1757tw  : 確實 新竹現在這價格 不如買台北房出租 退休再搬回6F 03/05 14:46
leon1757tw  : 去住 新竹這種環境賣這種價格真的笑死
lexus3310   : 台北應該要跟市中心比?一坪150~200了 新竹除了特8F 03/05 14:46
lexus3310   : 定區域 頂多40吧
VSshow      : 可惜要有接盤的學弟肯買唷10F 03/05 14:48
angele      : 看到工作到40-50歲就笑了,這個年紀可以退休嗎?小11F 03/05 14:48
angele      : 孩往往在國中、高中正花錢的階段(興趣才藝、私校、
angele      : 升學補習、出國唸書),然後工作有一定年資、職位了
angele      : 。退休不實際、換工作要謹慎,身邊這個年紀當年想退
angele      : 休的都還在想多賺些,沒有聽到退休的。
VSshow      : 醫療資源教育資源也差很多16F 03/05 14:49
kidbaby     : 觸17F 03/05 14:50
kidbaby     : 我有幾個同事 五十出頭真的裸退...
aowen       : 退休的很多啊 炒房賺夠多了19F 03/05 14:52
angele      : 教育有差,小孩高中、大學後反攻台北買房然後一人20F 03/05 14:54
angele      : 調職帶小孩在台北唸書的案例有。真的退休的我沒認
angele      : 識,可能同溫層都是想多賺些送小孩出國唸書或是多買
angele      : 棟房子給小孩的!XD
AgentSkye56 : 我朋友在竹科M跟R的 都直接買三重跟江子翠24F 03/05 14:56
angele      : 因為豪宅線的關係,買三重、江子翠其實真的比買新25F 03/05 14:59
angele      : 竹輕鬆!新北市7000萬、新竹4000萬,但房價板橋最
angele      : 高約9x,新竹7x,差距反而沒這個大,中坪數產品新北
angele      : 反而比新竹好入手!
NTUCS5566   : 板橋這也過了買點吧 我父母送我一戶 1x樓當時好像才29F 03/05 15:05
NTUCS5566   : 15xx沒車位  結果最近同事想買查實價 我同棟3樓沒
NTUCS5566   : 車位買17xx萬 漲快200且低樓層…
lolpklol0975: 差不多,差在泡沫大顆還是小顆32F 03/05 15:06
mooto       : 『把新竹房賣掉回雙北生活』 根本不會賣. 繼續租給33F 03/05 15:10
mooto       : 學弟就好 將來小孩世襲輪班星人 始終要在新竹工作
mooto       : 要住台北其實看要租的或是LP捏緊一點買第二戶就好了
overlay     : 真的新竹這交通跟機能根本配不上過高的溢價36F 03/05 15:12
bluezoo     : 身邊經驗不想在新竹的台北人早就離職消失了,一直37F 03/05 15:12
bluezoo     : 放話要退休回台北的通常嘛都腳麻繼續呆著
mooto       : 溢價取決於學長的口袋深度 不是你的薪水39F 03/05 15:13
ddonme      : 放話回台北的跟不爽公司要離職的應該是同類型的人40F 03/05 15:17
csgod1325   : 台北租5萬 新竹只能租3萬41F 03/05 15:17
我是討論Cp值,竹北房賣掉多個幾百萬買在台北市~中老年生活不虧~

況且除非真的是在工廠當設備,不然還是有些職缺雙北也有只是錢沒那麼多

尤其原生家庭就是雙北人~剛好4~50歲爸媽也大了~怎麼算都不虧
※ 編輯: a3300552 (123.192.240.120 臺灣), 03/05/2023 15:24:21
mooto       : 所以你的小孩以後要去雙北工作嗎? 那只能外商了42F 03/05 15:26
wcre        : 台北縣市一坪60有捷運,竹北同價格有狂風?43F 03/05 15:31
linkmusic   : 確實44F 03/05 15:32
k798976869  : 當然住新北啊45F 03/05 15:33
linkmusic   : 我鄰居一位5x被優退已經打算賣新竹房回雙北了,他說46F 03/05 15:34
linkmusic   : 新竹不是能好好生活的地方
musicaledio : 單價破70萬我也寧願買北市或板橋,但我不想通勤所48F 03/05 15:34
musicaledio : 以乖乖去關埔竹北高鐵接盤吧
k798976869  : 風太大惹 每天都在刮颱風一樣50F 03/05 15:35
ddss        : 我原生家庭住新北下新莊,也就是輔大再過去一點的新51F 03/05 15:38
ddss        : 莊,去台北市公車每5分鐘一班,機車車程10~15鐘能
ddss        : 到的百貨公司有樹林秀泰、板橋大遠百、新莊宏匯廣
ddss        : 場,學區完整,當地也有捷運,附近的國中每年都有出
ddss        : 幾個建中、北一,更不用說附中、中山、成功等級的,
ddss        : 而且社區高中不用繁星也能出台清交中間科系的,然
ddss        : 後便當一個沒有新竹貴,這樣的區塊,屋齡4年去年實
ddss        : 價登錄45萬上下
angele      : 同樣新房子比新房子,70買不到北市,板橋可以但是如59F 03/05 15:42
angele      : 果要捷運站5分鐘內的優質建案,我沒找到。板橋破頂
angele      : 的建案三輝玳門號稱破九字頭。新北豪宅線6000萬,
angele      : 剛打錯了。70到三重比較好找,新莊的副都心、頭前
angele      : 重劃區新建案也差不多70上下吧。
jackxam123  : 今年苦讀終於113畢業,希望進竹科領高薪買房過平凡64F 03/05 15:51
jackxam123  : 生活,前輩有建議嗎
magicc      : 事實,我也希望五年後有盤子接手讓我退休回台中66F 03/05 15:53
Okubo7788   : 不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司67F 03/05 15:56
Okubo7788   : 員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子
Okubo7788   : 退休回老家住,生活不啃老,每年還能出國兩三次
Okubo7788   : 套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命
Okubo7788   : 退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹
ddss        : 新莊不用買副都心,而且新莊在地的並不認為副都心72F 03/05 16:01
ddss        : 生活機能好。靠近樹林的下新莊,生活機能已經吊打新
ddss        : 竹、竹北了。輔大附近那邊還有帶狀北台灣最大重劃
ddss        : 區,侯友宜能躺著連任,跟那塊談了「幾十年」,在他
ddss        : 任內全面遷出開始拆,竟然沒有人抬棺抗議,這才是
ddss        : 神奇的地方,林佳龍也因此少了強而有力的議題。只是
ddss        : 北台灣最大最完整重劃區這種題材都還沒台積電重劃
ddss        : 區威,台積電重劃區可以讓寶山「鄉」喊的比有最大
ddss        : 最完整重劃區新莊貴,你就知道寄生在新竹苗栗的房
ddss        : 蟲是何種等級的了
raxt577     : https://i.imgur.com/HapYZJX.jpg 新北跟新竹不太曉82F 03/05 16:15
raxt577     : 得,但在中間的桃園超多建案,很困惑到底誰來住
[圖]
peterlin0224: 水很深…..XDDD 難怪前陣子選舉時….XDDD84F 03/05 16:17
rickie1141  : 你的新竹只有竹北嗎?85F 03/05 16:19
kevin190    : 莫非新竹只能買超過70萬以上的新成屋預售?86F 03/05 16:24
on32        : 想太多你說50-60W那都是高鐵特定去2-3KM內的地方87F 03/05 16:26
on32        : 新竹很多新成屋還有30-40W 遠一點就有了2字頭都有
on32        : 就算竹北貴也是高鐵區 遠一點就沒這麼貴了
lovemost    : 論方便台北是方便,但台北的生活環境擁擠,街道凌亂90F 03/05 16:34
lovemost    : 、市容髒亂,要我選我寧願住竹北,有事再去台北,住
lovemost    : 起來舒服多了。如果我有一天回台北去工作或組家庭,
lovemost    : 也只會挑周遭的重劃區吧
zzyzx       : 只要房子保值 貴也是照買阿 退休賣掉錢會還你94F 03/05 16:36
OBTea       : 我老家也在下新莊一帶,生活機能比新竹市區糟吧…95F 03/05 16:40
OBTea       : 下新莊坐公車到台北市要晃很久
OBTea       : 以生活品質來說竹北還比較好,但是飲食價格竹北太高
OBTea       : 保值的話,台北市和新北都會還是比較穩啦
ddss        : 輔大迴龍捷運站表示:新竹有捷運站?99F 03/05 16:46
OBTea       : 那邊在地生活機能不太完整,所以常常要跑去台北市蹭100F 03/05 16:48
OBTea       : 我現在居住在新竹文華里,我爸媽都說比老家方便
ddss        : 我高中是搭公車進入北市中正區的高中念書,早上6:00102F 03/05 16:49
ddss        : 起床,6:30上公車,7:30以前可以到校,現在那區的小
ddss        : 孩基本都是到丹鳳、輔大、更遠一些就迴龍捷運站搭
ddss        : 捷運去上學
OBTea       : 我沒車的時候老婆陪我搭公車回老家都被笑是什麼鄉下106F 03/05 16:51
OBTea       : 地方
yuzukeykusa : 只有北市吧 雙北居民的平均素質跟竹北沒辦法比耶108F 03/05 16:51
AgentSkye56 : 輔大有輔大站 有多香我就不多說了109F 03/05 16:52
OBTea       : 輔大織品系尤其香?110F 03/05 16:53
ddss        : 一個可以生活日常就能蹭到北市資源的地方為何不蹭?111F 03/05 16:58
ddss        : 重點就在於新竹這種連首都資源都蹭不到的地方,竟然
ddss        : 喊的比人家貴,這才是最有趣的
OlogN       : 竹北上班同意114F 03/05 17:00
nlriey      : 新竹竹北這交通40都嫌太貴115F 03/05 17:03
fish1015    : 你也賣的掉啊...想的這麼美好116F 03/05 17:08
mooto       : 你覺得有趣,但別人就是靠新竹房地產賺翻,這就是差117F 03/05 17:10
mooto       : 別
Merkle      : 新竹光那個交通跟屎一樣是要怎麼跟台北比119F 03/05 17:11
CIIIO       : 所以就是台北太便宜 還會補漲120F 03/05 17:17
jokc7839    : 而且升息後一堆房東漲租 真的很不爽幫他們繳房貸121F 03/05 17:21
jokc7839    : 可是離開新竹薪水又不好談
stationary  : 回防雙北啦123F 03/05 17:32
sunnyhung   : 2018年想退休的,過完2022年,根本沒人敢退,通膨124F 03/05 17:33
sunnyhung   : 來得有夠快!
yytseng     : 快回家領低薪,不必人家送126F 03/05 17:46
s102061272  : 不想接盤的,試試找可以遠端工作的吧127F 03/05 17:49
ru04hj4     : 價格就是市場共識 真金白銀買出來的128F 03/05 17:56
p23j8a4b9z  : 說實在的 除非早期吃到漲幅 不然現在買竹北還不如去129F 03/05 17:58
p23j8a4b9z  : 買板橋 學長整天想讓學弟買貴房吹竹北真的很要不得
p23j8a4b9z  : 學長買40當然鼓吹學弟用70跟他買
supereva    : 那就買板橋通勤吧132F 03/05 18:00
Satansblessi: 雀食  雙竹大部分區域都兩倍漲133F 03/05 18:06
p23j8a4b9z  : 通勤選頭份甚至頭屋 上班25分鐘 房價竹北半價 覺得134F 03/05 18:08
p23j8a4b9z  : 太low買個桃園也不會像竹北誇張 錢更多選台北新北
p23j8a4b9z  : 竹北70只能買寶佳 新北都可以買到國泰潤泰這種頂級
p23j8a4b9z  : 建商了 但竹北也不會跌就是了 只是很盤而已
fragment1000: 推138F 03/05 18:12
supereva    : 覺得只有高鐵第一排新房才能住人的 我也不知道說啥139F 03/05 18:13
supereva    :   明明4x 5x的房都有
supereva    : 眼裡只有70的XDD
supereva    : 「竹北70只能買寶佳」XDD  你知不知道白地麻園也是
supereva    : 竹北
justin200428: 所以你竹北有幾間?144F 03/05 18:36
ko363630    : 中肯145F 03/05 18:54
iamgyfan    : 慘146F 03/05 18:59
marsonele   : 今天去看溝貝的預售 路超小條車子會車困難 超擔心147F 03/05 19:02
marsonele   : 田裡
marsonele   : 掉進
clinton666  : 新竹這個房價真的想回雙北了150F 03/05 19:25
kimura0701  : 以後有那麼多接盤俠嗎151F 03/05 19:27
LisivoNCTU  : 新來新竹的來買低總15XX應該沒問題吧152F 03/05 19:30
denny0000002: 科技業沒落新竹直接跌回花蓮價~但新北不會變153F 03/05 19:35
denny0000002: 這種單一產業撐起的房價其實很虛
alphasem    : 竹北白地那邊真的像鄉下地方155F 03/05 19:35
centra      : 超多人竹北賣掉回台北住通勤的156F 03/05 19:43
centra      : 台北光教育資源就打爆新竹縣
don323      : 竹北房價笑死158F 03/05 19:48
sonytipo    : 中肯 這邊找不到房價值得高的理由 一個也沒有159F 03/05 20:10
eddiefunnyyy: 新竹的漲幅真的很驚人,台南其實也是160F 03/05 20:21
numberrrrr  : 新竹公共建設跟交通應該跟不上161F 03/05 20:34
mrsix       : 不太能理解為什麼越靠近新竹高鐵站的房子越貴,又162F 03/05 20:44
mrsix       : 不是通勤每天搭高鐵去台北或台中上班。
mrsix       : 買在新竹高鐵站附近,除非在附近上班,不然每天進
mrsix       : 園區塞爆搞的身心俱疲,不懂為什麼要這樣折磨自己。
mrsix       : 而且新竹一堆新建案完全不管周遭交通的衝擊,看起
mrsix       : 來就像是蓋完賣掉拍拍屁股就走人了。
mrsix       : 給人感覺就像是故意不理會新竹交通的慘狀,如果大家
mrsix       : 不想塞車就勢必得往關埔去住,把竹科人圈起來,你各
mrsix       : 位就好好上班繳房貸不要往外面跑了。
Shepherd1987: 介壽段開發就某黨殺雞取卵, 完全沒有考慮園區交通171F 03/05 21:01
Shepherd1987: 再過幾年那區的小孩長到學齡會更精彩
mrsix       : 介壽路消防局後面所有建案蓋完交通會大崩潰吧!173F 03/05 21:09
s5517821    : 樓上不准你這麼說我們鼻市長174F 03/05 21:12
mlda888     : 撇開房價,新竹這鳥天氣鳥交通,只有原生新竹人能忍受175F 03/05 21:26
EKman       : 光復路真的是標準行人地獄,直接叫你去被撞的那種176F 03/05 21:38
godofsex 
godofsex    : 確實177F 03/05 21:41
kusorita    : 中肯,連捷運都沒有那一個價格真的不如買雙北178F 03/05 21:41
zaknafein   : 台北家裡沒留房 只能新竹繼續龜179F 03/05 21:49
harlanstars : 下新莊那塊先前有無名火燒到搬遷,特殊人關切.180F 03/05 22:19
nilson      : 工作機會太集中一個區域造成的,有誰願意每天花1-2181F 03/05 22:39
nilson      : 小時通勤上班?
chyuan86520 : 同意183F 03/05 22:59
supereva    : 看推文就知道很多人想買還沒買  需求還硬得很184F 03/05 23:11
justin200428: 台北是沒幾家新人起薪出的起像台積3-400萬185F 03/05 23:15
justin200428: 不用吵了 新竹都買不起 還想回臺北
justin200428: 版主睡?
dodoro1     : 快去188F 03/05 23:16
dodoro1     : n
freef1y3    : 下面一篇台積平均超過300, 現在變成新人就超過300了190F 03/05 23:31
Shepherd1987: 應該說結婚生子對房子產生剛需的年齡,大概年資6~8191F 03/05 23:35
Shepherd1987: 年, 差不多可以達到新聞的數字
dennis197   : 新竹的交通超爛…房子不懂在貴什麼 機能又很差193F 03/05 23:44
dennis197   : 其實板橋的房子沒有想像中貴
OnlyRD      : 想太多了,小孩在新竹長大,繼續念清交大,甚至在195F 03/06 00:12
OnlyRD      : 竹科工作,你50~60歲只會懶趴捏著再幫小孩買一間
OnlyRD      : 。
freef1y3    : 到時候習大大差不多要掛了 中間會發生什麼事很難說198F 03/06 00:16
bojan0701   : 幫小孩置產,老竹科人是有不少,這次疫情,發現有199F 03/06 00:52
bojan0701   : 些人是有第二間房可與家人隔離...但接下來竹科能否
bojan0701   : 維持榮景,還真說不準...
amsen       : 在地新竹人表示:真的也在看雙北QQ202F 03/06 01:22
physicsdk   : 重點是你在台北工作,買新北房一樣很方便進台北,203F 03/06 01:30
physicsdk   : 新竹哪裡有這樣的交通便利性和機能性能比擬?
lolicat     : 新竹交通先天條件跟屎一樣205F 03/06 02:26
dannioabc   : 確實,新竹一條捷運都沒有,開車塞車就飽了206F 03/06 02:27
russellluo  : 何不食肉糜?207F 03/06 03:23
nxuanr      : 租房打工30年,退休去鄉下買地種田。208F 03/06 03:30
nxuanr      : 買房真的是很白痴的事情,炒房很無良
Dracarys    : 能去台北外商的就快跑吧 離開這鬼地方210F 03/06 03:54
mc2834      : 聽你嘴炮,小孩學籍怎麼辦?老婆有同意?雙北你打算211F 03/06 05:54
mc2834      : 做什麼工作?
terry8575   : 我覺得新莊輔大捷運站的通勤機能不錯耶,住了2x年213F 03/06 10:29
terry8575   : ,往台北快往桃園也快,之前面試去竹北待一下真的
terry8575   : 有夠不習慣
zonppp      : 新竹的生活品質根本撐不起來216F 03/06 10:30
wang610     : 新竹竹北50~60真的很盤,買寶佳70更盤,217F 03/06 10:52
KomeijiYuki : 確實 交通塞到不行  台北交通網好多了218F 03/06 11:59
Qcloud      : 台積新人起薪300-400是在做夢膩219F 03/06 12:13
aowen       : 能離開的早離開了…就缺錢啊220F 03/06 12:45

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