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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-01 08:38:00
看板 home-sale
作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [新聞] 台北代銷業 撤出南台灣
時間 Sun Feb  1 00:12:52 2015

※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: 內文：
: 台北代銷業 撤出南台灣
: 2015年01月31日
: 【洪安怡╱台北報導】苗頭不對，台北代銷業者撤出南台灣！海悅廣告近期在高雄代銷京
: 城建設的建案全撤場；甲山林廣告先前代銷多件興富發的高雄建案，目前多改由興富發自
: 售。

興富發台北也有案子收回去
要賣天價
林森錢櫃附近 巷子裡面
一坪要賣120UP

當然賣GG

後來海悅退出還給興富發自己賣

: 2013年底海悅廣告前進高雄房市，與京城建設簽訂代銷合作，負責銷售京城建設所有建案
: ，陸續推出「京城凱悅」、「鉅誕」等案，近期卻傳出退場消息，海悅廣告官網也找不到
: 中南部建案。

不過說也奇怪
海悅常常被業主踢出去
三重就有幾個案子
因為賣太好賣太快(問題是也是賣高價)
建設公司覺得他被框了
估算錯誤導致損失
把帶些解約踢掉

三重也有一案
哪間代銷給他忘了
也是創當時天價(3年多前賣將近60萬)
結果秒殺2個禮拜賣光
建設公司覺得他被代銷表了
被騙房子賣太低
結果把代銷趕走.....
賣掉的房子通通賠訂金解約......

收回來建設公司自己賣

: 海悅廣告總經理王俊傑指出，因為建商要求的價格較高，決定撤場，回到熟悉的北部經營
: ，但未來不排除接高雄案，中部也有個案在醞釀。
: 京城建設總經理劉朝森表示，海悅廣告對高雄當地市場不夠熟悉，加上這波景氣不佳，買
: 方信心面不足才撤離，畢竟南北兩地市場、消費習性與需求都不同，北部代銷南下不一定
: 有優勢。
: 銷售停滯為主因
: 近年甲山林廣告代銷興富發建設不少高雄建案，但興富發建設去年下半年成立代銷部門後
: ，陸續收回建案自售，剩「華人桂冠」仍由甲山林代銷，南部經營版圖縮小。甲山林廣告
: 總經理張境在表示，高雄市場仍可期，尚有自建案「都心苑」、三民區凱歌路案將公開。
: 房市專家Sway說，高雄成屋賣4年完銷算合理，但台北代銷業者習慣一開始砸重金，短時
: 間就要看到成效，作法不同，一旦銷售停滯，就易遇到周轉問題，應是撤場的主因。
: 連結：
: http://tinyurl.com/q8m8frc
台北代銷業 撤出南台灣｜蘋果地產網｜蘋果日報
[圖]
【洪安怡╱台北報導】苗頭不對，台北代銷業者撤出南台灣！海悅廣告近期在高雄代銷京城建設的建案全撤場；甲山林廣告先前代銷多件興富發的高雄建案，目前多改由興富發自售。2013年底海悅廣告前進高雄房市，與京城建設簽訂代銷合作，負責銷售京城建設所有建案，陸續推出「京城凱悅」、「鉅誕」等案，近期卻傳出退場消息，海悅廣告官網也找不到中南部建案。海悅廣告總經理王俊傑指出，因為建商要求的價格較高，決定撤場，回到熟悉的北部經營，但未來不排除接高雄案，中部也有個案在醞釀。京城建設總經理劉朝森表示，海悅廣告對高雄當地市場不夠熟悉，加上這波景氣不佳，買方信心面不足才撤離，畢竟南北兩地市場、消費習性與需求都不同，北部代銷 ...

 
: 其他：
: 無

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※ 文章代碼(AID): #1KpFy6UX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1422720774.A.7A1.html
※ 同主題文章:
　 01-31 19:10 Tosca. ■ [新聞] 台北代銷業 撤出南台灣
　 01-31 19:35 cka. ■ Re: [新聞] 台北代銷業 撤出南台灣
● 02-01 00:12 a386036. ■ Re: [新聞] 台北代銷業 撤出南台灣
推 snakei14702:  三重的雙捷匯不知道誰在賣，都要交屋還沒賣完，整1F 02/01 00:19
→ snakei14702: 天傳簡訊說有特價

雙捷匯
是茂德機構的房子
代銷是自己公司底下的新和廣告


採結構工程0付款銷售
當初只賣中低樓層 13樓還15樓以上封盤不賣我有點忘了

2年前價格就超硬

而且要創高價才賣

之後中低樓層賣光
剩下的慢慢的賣，高價才賣

茂德根本不缺錢
新莊歐洲村系列
重陽重劃區
洲子洋
都被她賺飽飽
根本一點都不怕


不過重陽重劃區
在98年金融海嘯
根本是重災區
一堆投資客預售屋玩很大，股票玩更大(融資梭哈+期貨梭哈)
結果股票被斷頭......
預售屋又面臨交屋

這時候就有投資客轉不過
直接跑路丟給建商

也有投資客跟建商商討慢慢付
那時候就算有錢付會跟建商談條件

這時候建商就會出現資金上的壓力
我舅舅是在地人，當過鄰長
就有建商來找
一次買5戶6戶，每坪13萬隨你挑
13萬還有空間可以談
車位便宜賣或用送的

如果先給它現金再去貸款，價錢可以更優會

那時候根本不懂是只想要等看好戲
沒想到不到半年
整個大反轉
18 19 20 22 23 25 28...
現在衝到50
那時候如果去買就好了

新莊頭前重劃區也經歷過震撼教育

現在籌碼穩定

經歷過98年那次
建商沒死現在都一尾比一尾大尾
當時不少建商拋售土地，被幾個實力大的建商收了不少土地
那波不管有無拋售土地挺過來每家真的都是怪物了

x雄 x翔 現在也是很可怕

你看到簡訊不代表他急

→ powei: 三重那間說的是翔X雙*星嗎3F 02/01 00:26
推 Tosca: 賣太好也不行 賣不好也不行 代銷這行真是神奇阿4F 02/01 00:28
※ 編輯: a386036 (180.176.17.197), 02/01/2015 00:48:20
推 amaisar: 雙捷匯新合啊，自建案哪有差，慢慢賣5F 02/01 00:47


超級城市SUPER1 2 後面好像還有3 4 5期
當初茂德是買人家工業用地自辦重劃後的土地
還要蓋一棟捐給政府，還有一些活動設施
這是當初土地變更的回饋條件


新莊副都心園立方

洲子洋他跟寶x系列依樣
也是這重劃區的大咖
地很多推的期數也很多
※ 編輯: a386036 (180.176.17.197), 02/01/2015 00:53:58
→ amaisar: 全台最有實力建商非寶佳莫屬6F 02/01 00:50

元利建設也是實力雄厚
他熱愛蓋房子跟買地不貸款
外加先建後售

寶石也是低調實力雄厚

長虹 華固 部高調可是實力非常雄厚

興富發今年交屋入帳年過後
也是現金飽飽
台北晶麒交屋入帳又是大補丸
當初買這塊地就花了不少銀彈
基地面積大
屬於大型建案
交屋也是大補丸
※ 編輯: a386036 (180.176.17.197), 02/01/2015 00:59:45
→ darthv: 全台重劃區真的需求很大7F 02/01 00:55
→ darthv: 在說一次，有錢誰想住舊市區
→ darthv: 老三重，說好聽點機能方便，市場就在後面
→ darthv: 那有多髒啊 看一遍就倒胃
推 ntutotku: 茂德是我股票變壁紙那間嗎11F 02/01 07:49

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