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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-18 13:45:29
看板 home-sale
作者 playhome (重生)
標題 Re: [新聞] 張盛和:今天才是真正方案
時間 Fri Feb 13 07:46:40 2015


※ 引述《howasong (狂人)》之銘言:
: 我不囉嗦直接分析主題,
: 1.張部長是一個很圓滑的人,之前處理股票的證所稅也是盡量課不到證所稅取得成交量

: 到較多的證交稅,劉憶如下台不是沒原因。
: 2.張部長不是笨蛋挖洞給自己跳,如果房地合一這版本過關,他一定會成為下一個劉憶

: 馬上下台,因為房地產市場量會急凍,政府雖然課到重稅但是課的量少賺不多。
: 3.張部長一直喊房地合一目的是要嚇屯房者先把一些房丟出來,供給量增加自然房價就

: 會大漲。
: 4.立委手上房子超多,只要立委講好不讓他過根本房地合一八字都沒一撇。
: 5.張部長一定會想把任期當到總統大選完,我大膽推測2年內課30%,2~6年課17%這種重

: 不會過,一定會減輕課稅跟股票一樣取得成交量政府和建商才賺的多,政府負債很多常

: 要賣地給建商求現金,得罪建商除了無法把土地賣更高價以外,房價如果大跌會造成法

: 屋一堆及銀行呆帳可說是國難,張部長都知道,他很聰明,不會讓這些事情發生的^^

我也簡單的回答你
1.這個版本不是重稅
2.法案過不過不是重點,我關心的是奢侈稅廢不廢
3.獲利課30%我心甘情願
4.30%我一定轉嫁,你不買拉倒
5.法案越嚇人越好,我才有機會買到低於市價的物件
6.這個版本一定會讓委售量增加,但開價因為轉嫁會變超高,短期內恐龍買方不買單,所
以成交量還會萎縮或平盤
7.投資客專抄長期持有的物件,因為這些屋主容易被嚇而且沒有轉嫁,將來廣告上一定會
標榜『屋主持有自住N年』
8.鼓勵長期持有增加短期交易負擔的制度,本來就會讓交易量減少,不知道版上一些人在
酸什麼,不過房地合一版本已經遠比奢侈稅寬鬆,所以長期趨勢成交量量會逐步放大(等
恐龍買

方被龍騎士征服後)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.214.181
※ 文章代碼(AID): #1KtJjZVw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1423784803.A.7FA.html
※ 編輯: playhome (223.137.214.181), 02/13/2015 07:50:51
siriuslight: 高房價所得比鐵的事實就是在那裡,意味買不起的是多1F 02/13 08:06

房價所得比的『房價』是成交價

成交價懂嗎?就是成交了

什麼是成交?

就是有一個人買的起而且願意買

有多少人買不起重要嗎?

不要拿『多數人』的選擇說服我

我一點都不想成為社會上的『多數人』

更何況我長期質疑的數據來源

我三年來沒有薪資收入,但去年就買了八千萬的案量,何解?

siriuslight: 數,你轉嫁30%300%有用?2F 02/13 08:06
jinks: 推3F 02/13 08:06
jinks: 一堆所得零 買的才多呢 會買的也不須是多數 100個人有一位
jinks: 掏錢就成交了
※ 編輯: playhome (223.137.214.181), 02/13/2015 08:18:09
hgbhgb: 有道理 但同理 只要有人降就好   誰還理你轉價的6F 02/13 08:30
playhome: 任何時候都有人急售,但通常是投資客才買的到7F 02/13 08:33
YO8BO10: 轉價30%嘴巴轉價,等於房價漲30%現在怎不趕快轉價8F 02/13 08:37
tkhan: 30%??..你怎麼不轉價100%??..賺更多..9F 02/13 08:38
D900: 建議轉嫁300%,畢竟要井噴了,買方只怕買不到10F 02/13 08:43
playhome: 最近空軍新兵入伍了嗎?11F 02/13 08:46
MrEric: 太棒了 好多空軍 strong buy 到時候加100%賣給假空軍12F 02/13 08:57
Cefilos: 方案一出,空空崩潰,多多開始大聲,有得戰囉13F 02/13 09:11
flybow: 就是看這篇,資本利得與持有稅非做不可,不然誰要發展實有14F 02/13 09:21
flybow: 業
kage01: 法案到立院就被封殺了 藍綠兩黨都一樣 啥都做不成16F 02/13 09:24

法案會過,版本不一定一樣就是了

epenpal: 有沒有什麼條件出現的時候會讓P大看空啊17F 02/13 09:24
※ 編輯: playhome (223.137.214.181), 02/13/2015 09:31:28
sam197665: 推18F 02/13 09:40
kage01: 我是說持有稅 全部按市價課0.5~1.5%19F 02/13 09:40
hcwang1126: 大概是板上只剩多多的時候XD20F 02/13 09:41
ujma: 沒錯 北市價格大概又要墊上去了21F 02/13 09:48
snostaw130: 利得課稅真的就政府分杯羹跟多空無關22F 02/13 09:50
for3: p大好猛啊! 阿彌陀佛...23F 02/13 10:06
tonyd: 轉嫁也要看你能轉到多少 現在景氣好給你轉 過兩年景氣差24F 02/13 10:18
tonyd: 投機客賺的都不夠賠 那就更少投機客要進場炒 房價自然回歸
tonyd: 真實需求價位 經濟政策面看的是中長期 投機客很多時候是
tonyd: 不會理解的 還在暗自竊喜的自己小心惹
kensmile: 板上大概只剩P大苦撐了28F 02/13 10:38
adifdtd: 不只啦29F 02/13 10:43
OT2: 大安區均價上看15030F 02/13 11:06
saplpa: 完了 完了31F 02/13 11:09
Gyin: 原來現在賣房的人都是佛心想要便宜賣XDD 還可以往上開!!32F 02/13 12:02
ABBOBO: 30%我一定轉嫁,你不買拉倒???????33F 02/13 13:14
ABBOBO: 這麼好轉價~那奢侈稅你怎麼不轉價不買拉倒???
ABBOBO: 這麼在意奢侈稅廢不廢幹嘛????
kuma660224: 奢侈稅沒法轉嫁,因為太高了,轉嫁完也沒利潤了36F 02/13 13:19
kuma660224: 房地合一比較人性,在於政府只是抽成
ABBOBO: 話都你在說~~鍵盤轉價38F 02/13 13:20
kuma660224: 賺多抽多,賺少抽少,政府空手插你乾股的感覺39F 02/13 13:20
processior: 井噴了 潮濕了40F 02/13 13:36
LOVEMS: 30%轉嫁 問題是誰想接你的30%? 版上其他人也不是儍子41F 02/13 13:36
abfat: 當加價賣的人過半  想買便宜也沒得找了  @@42F 02/13 13:39
KrisNYC: 我實在覺得你不需要這麼高調...43F 02/13 16:06
akweiyo: 30%是獲利抽,要實賺100萬也只要轉嫁40多萬,有什麼不好44F 02/13 17:03
akweiyo: 轉?跟奢侈稅比根本小菜一碟,在噓的人真的懂嗎
q135q135: 這種邏輯...唉~46F 02/13 17:49
kuma660224: 不管有無轉嫁,不能否認這比奢侈稅輕鬆47F 02/13 18:51
kuma660224: 1年買賣本來課房價15%, 根本不可能賺,還倒虧
kuma660224: 現在只要你賺的讓政府抽成,就隨你怎麼玩。
kuma660224: 賺10萬抽3萬,百萬抽30萬,千萬抽300萬
kuma660224: 不覺得這很像白道插乾股在黑道經營事業?
kuma660224: 保護費乖乖繳,就不管你怎麼搞,有政府罩
kage01: 根本就是啊53F 02/13 18:55
ABBOBO: 聽你kuma660224在放屁~~這樣叫白道插乾股????54F 02/13 19:05
ABBOBO: 造你這邏輯~~營業稅 所得稅都不用課了~~什麼邏輯麻
epenpal: 雖然說是成交價,不夠後續還要有追價的買盤阿 除非一直56F 02/13 20:03
epenpal: 買到低於市價的

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