[新聞] 北市房屋稅狂飆　恐爆轉手潮 - home-sale板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-24 11:46:04

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作者 khent (放羊小孩)
標題 [新聞] 北市房屋稅狂飆　恐爆轉手潮
時間 Mon Mar 23 17:35:17 2015

（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）

內文：
記者蔡惠芳／台北報導房屋稅風暴愈演愈烈！

台北市「加強版」房屋稅已形成「一個國家、兩個世界」，有人坐擁41戶、
房屋稅僅3萬元；但也驚傳最近完工的「松江1號院」豪宅，交屋時居然要繳

交高達1,000萬元的契稅，打破國內房地產紀錄。業者認為台北市「加強版」

的房屋稅已形成「一個國家、兩個世界」。（好房資料中心）

此外，估計其房屋稅至少190萬元，據悉有些新豪宅屋主擔心未來繳稅繳到住不起
，已紛紛委託仲介以「平盤」價脫手，重稅風暴引發的轉手潮正式浮上檯面。

高力國際董事總經理劉學龍昨（20）日應英國皇家特許測量師學會（簡稱RICS）之邀
，針對「從全球經濟變動看台灣房地產市場」發表談話時表示，台北市房屋稅風暴愈
演愈烈，已重創置產信心，衝擊高級住宅和觀光飯店、商用不動產市場，現在不但本
國企業想出走台北市，連外資法人也不敢投資台北市，他擔心台北市國際化之路，會
「倒退10年」。

劉學龍表示，最近驚聞台北市「松江1號院」完工交屋，頂樓21樓、20樓2戶的買家
，契稅要繳掉近1,000萬元，接下來是房屋稅單，據了解，即使以自用住宅的房屋稅
率1.2％推估，要繳交的房屋稅仍高達190萬元。劉學龍表示，再看柯P位於信義路的
84.24坪房子，原本房屋稅是2萬7,921元，由於總價已超過8,000萬元、適用北市高
級住宅門檻，因此估計今年房屋稅會激增到9萬7,724元，增加近7萬元。

現場有業者爆料，市長的頂樓鄰居就開價上億元對外求售，因為房屋稅負擔出乎預期。
劉學龍表示，信義計畫區某高級住宅，原本房屋稅10.7萬元，隨著路段率大幅調升，
今年居然激增10倍、一舉暴增到100.09萬元，房屋稅占市價比也將從0.05％跳升到
0.48％，產生驚人的房屋稅市價比。另外，年底將完工交屋的市民大道豪宅「明日博」
，業者估計房屋稅也會是暴增一族，有些住戶還沒交屋就挫咧等，最近開始對外求售
，開價是預售時的「平盤」價（每坪約140萬元），只求快快解脫。劉學龍表示，本
來台灣是「一高、一低」（土增稅稅率最高40％為全世界最高，不動產持有稅卻最低）
，但現在台北市自創新制房屋稅，台灣再度創下「全球最高房屋稅」第一的紀錄。

劉學龍表示，可議的是，這種新制是在懲罰「守法的人」，因為昨天還出現一個擁有
41間房子的「囤房大戶」，卻只要繳交房屋稅3萬多元的案例（30年以上的老舊住宅
，每間坪數面積約10坪，折舊後房屋現值不到10萬元，符合免房屋稅門檻），造成
「一個國家，兩個世界」。劉學龍辛酸的說，以不動產稅制不當改革來觀察，業者
不禁要問：「台灣是不是正在跟世界Say Good Bye？」

原文網址: 北市房屋稅狂飆　恐爆轉手潮 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
http://news.housefun.com.tw/news/article/12124993078.html

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