※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-13 09:48:15
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作者 標題 Re: [閒聊] 打房紙老虎，炒房不減
時間 Sat Dec 12 13:02:11 2020
: 只要執政黨的重要人物財產裡以房地產為主要部分
: 其大金主（如聯X集團）主要資產是土地
這種論點很奇怪
蔣政權丟掉中國以後
痛定思痛
來台灣實行耕者有其田
沒有金主會很痛
但失去民心會失去政權
所以會有一個拉鋸與平衡的過程
一個只是難選 一個危及政權
簡單來說可能會有人哭夭 而且也有可能是執政黨的民代在哭夭
但小英想過的話都沒用
前面很多爭議的法令 執政黨立委也是反對
甚至長老教會這種長期支持執政黨的也反對
最後還是過了
兩年一次的選舉 一再的強化炒房的罪
社群網路的傳播速度也會強化
而社群網路也正在減少金主的影響力
要金主的錢無非就是打廣告
拿了金主幾百萬都抵不過意見領袖的一篇影片
呱吉就打到陳建銘出來說他支持囤房稅
所以金主說 很像是半夜吹哨壯膽
誇大了金主的能力 也增加誤判的機會
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※ 同主題文章:
12-11 19:44 ■ [閒聊] 打房紙老虎，炒房不減
12-12 05:23 ■ Re: [閒聊] 打房紙老虎，炒房不減
● 12-12 13:02 ■ Re: [閒聊] 打房紙老虎，炒房不減
推 : 有沒有想過一件事，有房的其實才是多數？只是很多不會上1F 12/12 13:05
→ : 來這邊喊來喊去，那些一直喊的就產生了一個錯覺，以為他
→ : 們自己是多數
→ : 來這邊喊來喊去，那些一直喊的就產生了一個錯覺，以為他
→ : 們自己是多數
有房的還是多數
但如果房價打下來
他們想換大新屋 只要用很便宜的代價
賣屋+幾年的所得
人民不見得會反對
因為房價便宜了 也是方便換屋
→ : 有房的是多數所以兩戶內還是輕稅 可以小炒不能大炒4F 12/12 13:06
※ 編輯: chal (114.136.200.105 臺灣), 12/12/2020 13:10:15推 : 這邊先不論打房的政策，單論選票問題就好，五折社團常常5F 12/12 13:10
→ : 講誰誰誰怎樣就不投給他，這就很像一個所得稅只繳最低稅率
→ : 的一直嗆，你們的稅金都我繳的，但實際情況是沒房的有票
→ : 難道有房的沒票？繳最低稅率的有繳稅難道最高的沒有嗎？
→ : 講誰誰誰怎樣就不投給他，這就很像一個所得稅只繳最低稅率
→ : 的一直嗆，你們的稅金都我繳的，但實際情況是沒房的有票
→ : 難道有房的沒票？繳最低稅率的有繳稅難道最高的沒有嗎？
對只有一間的自住者來說
雖然現在房價高 他的名目資產高
但如果他賣掉 要再換屋也不可能
因為現在新屋更貴 賣屋後根本買不起
所以房價高對他來說根本沒差
看得到吃不到
相同的 如果房價變低 也只是名目資產變低
但反而換新屋的機會提高了
隨便舉例
本來一間新屋1000萬 賣掉舊的300萬+自有所得700萬
變成一間新屋750萬 賣掉舊屋200萬+自有所得550萬
所以房價變低一定對他們不好嗎
※ 編輯: chal (114.136.200.105 臺灣), 12/12/2020 13:17:31
推 : 你講的打下來換房的也賺，這根本沒屁用啊，還是回到人性9F 12/12 13:12
→ : 而已，每個人都麻自己買要便宜賣要貴，所以就會變成我要
→ : 換屋政府打房，我換完不要打了
→ : 而已，每個人都麻自己買要便宜賣要貴，所以就會變成我要
→ : 換屋政府打房，我換完不要打了
→ : 一定反對的，只有一棟自住都一樣我朋友大多這樣沒有例外12F 12/12 13:13
→ : 不然照這邏輯也不用換房的賺，沒房的更賺啊！他連第一間13F 12/12 13:13
→ : 的跌價都不用承擔
推 : 整串下來講一堆毛（我不是說你），然後根本原因就是人性
→ : 都是自私貪婪的而已，你今天會高喊打房是不是你想買？就
→ : 算是想換房也是想買吧？那還不是一樣意思
→ : 的跌價都不用承擔
推 : 整串下來講一堆毛（我不是說你），然後根本原因就是人性
→ : 都是自私貪婪的而已，你今天會高喊打房是不是你想買？就
→ : 算是想換房也是想買吧？那還不是一樣意思
推 : 你自己買了一間再來談不要太監評論別人怎麼做愛18F 12/12 13:15
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/6GcHLJl.jpg)
基隆的房價跟雲林差不多
打房前
本來一間新屋1000萬 賣掉舊的300萬+自有所得700萬
打房後
變成一間新屋750萬 賣掉舊屋200萬+自有所得550萬
對純自住來說 打房不見得對他們不利
換屋變便宜了也有可能
※ 編輯: chal (114.136.200.105 臺灣), 12/12/2020 13:22:40
→ : 我常常開玩笑拿出來貼的圖，結果這位市長有沒有選上？有！22F 12/12 13:21
→ : 還連任第二屆了，所以你說真的大家都希望打房跌價？顆顆
→ : 還連任第二屆了，所以你說真的大家都希望打房跌價？顆顆
你這是把他選上說成這個唯一的政策？
都是大台北生活圈 基隆的房價是真的跟雲林差不多
一個人選上有很多原因
※ 編輯: chal (114.136.200.105 臺灣), 12/12/2020 13:25:28
推 : ............你一直舉換屋例子給我看幹嘛啦XDD，我上面不24F 12/12 13:25
推 : 我建議還是公投好了，省得一方不死心。還記得中華25F 12/12 13:25
→ : 台北嗎？郷民臉被打的多響啊
→ : 台北嗎？郷民臉被打的多響啊
→ : 是講了買要便宜賣要貴，他換完房以後他還會希望房價打低一27F 12/12 13:25
→ : 點？
→ : 點？
有房的還是多數 但一輩子只買賣一次的也是多數
只要他沒有想要賣
賣要貴的心理作用就不會產生
而且真的打下去 週遭房屋也變便宜
也是嘉惠真的有換屋需求的人
而且有房族 自己子女好買房 這種心理作用會抵銷
只有買貴在付房貸的人 心理會幹
打房打太兇 這些人可能寧願房子被銀行收回去也不房貸
※ 編輯: chal (114.136.200.105 臺灣), 12/12/2020 13:30:55
推 : 我沒有說他是選上唯一政策啊，問題是他不講打房還講增值耶29F 12/12 13:27
→ : 大哥，一般來講要講選舉政策總不可能腦殘講會掉選票的吧？
→ : 所以會這樣講一定自己評估過有票才會講不是？
→ : 我覺得你的想法有點單純= =
→ : 大哥，一般來講要講選舉政策總不可能腦殘講會掉選票的吧？
→ : 所以會這樣講一定自己評估過有票才會講不是？
→ : 我覺得你的想法有點單純= =
那你覺得在台北市有人敢打房價增值的政績嗎
有 馬英九 也是台灣房子上升的推手
但馬的評價我們都知道了
這東西還是要看區域的
※ 編輯: chal (114.136.200.105 臺灣), 12/12/2020 13:34:19
推 : 有房的還是多數 但一輩子只買賣一次的也是多數33F 12/12 13:35
→ : 只要他沒有想要賣
→ : 賣要貴的心理作用就不會產生
→ : 這句話後面有問題吧？
→ : 你去問一個現在有房目前也沒打算賣的，你去問他看看他希
→ : 不希望他房子跌價？
→ : ......................................................
→ : 今年沒要賣明年呢？晚年呢？需要醫療費用的時候呢？其他
→ : 不多說了
→ : 只要他沒有想要賣
→ : 賣要貴的心理作用就不會產生
→ : 這句話後面有問題吧？
→ : 你去問一個現在有房目前也沒打算賣的，你去問他看看他希
→ : 不希望他房子跌價？
→ : ......................................................
→ : 今年沒要賣明年呢？晚年呢？需要醫療費用的時候呢？其他
→ : 不多說了
還在付房貸的可能沒辦法理解
我說的是多數的有房族 早就付完房貸的那個族群
房價貴 自己房價高 但要買新的 自己賣掉也買不起
房價低 但還是比當初買的高 反正也沒有要換屋
是你說多數人有屋 所以我們才要討論到這個族群
這個族群大概就是父母輩
反而他們也會希望房價低 子女好買屋
多數的有屋族 他們佔了不小的一塊
※ 編輯: chal (114.136.200.105 臺灣), 12/12/2020 13:49:32
→ : 大家都希望我家老房子不要跌 隔壁新房子跌爆42F 12/12 13:50
→ : 最好比我老公寓還便宜 無痛換屋還有賺 讚
→ : 最好比我老公寓還便宜 無痛換屋還有賺 讚
推 : 這沒辦法...我同學有房產後，一定到央行打房，也是在44F 12/12 14:08
→ : 駡.罵什麼影響自由經濟
→ : 一聽到央行打房
→ : 駡.罵什麼影響自由經濟
→ : 一聽到央行打房
推 : 房價漲，生活支出不會跟著漲嗎？只有一戶自住的漲價又不47F 12/12 14:12
→ : 會賣，生活花費越來越高越辛苦而已
→ : 會賣，生活花費越來越高越辛苦而已
推 : IS大 在你前面已經有過好幾個挑戰無限迴圈的勇者....49F 12/12 14:16
推 : 打房最好是打到別人的房子，打不到自己的50F 12/12 14:24
→ : 要怎麼做的只打到別人的，這就不知道了
→ : 要怎麼做的只打到別人的，這就不知道了
推 : 因為還沒買到理想的房，才會希望房價下跌52F 12/12 14:43
推 : 嗚嗚...s大跟其他大大懂我在說啥0.053F 12/12 14:55
因為希望子女好買房 所以希望房價跌
我的例子裡
舊房反而跌更多% 從300跌成200 → 0.6666
新房反而只從1000跌到750 → 0.75
但反而跌價對換屋族是有利的
自己的舊屋跌更多 反而好換屋
所以跌價真的不好嗎
※ 編輯: chal (114.136.200.105 臺灣), 12/12/2020 15:29:17
推 : 你自己買一間之後就知道了54F 12/12 15:37
推 : 你先買一間再說吧？55F 12/12 16:05
推 : 跟你想法類似的人 積極作為是捏進精華區 忍現在換未來56F 12/12 16:10
→ : 長期來說精華區土地只漲不跌 現在你還有公寓能零買土地
→ : 再幾十年後小孩會說當年如果我爸有買一間公寓 就像我們說
→ : 如果當年我阿公有在信義區內湖區買兩塊田地一樣
→ : 長期來說精華區土地只漲不跌 現在你還有公寓能零買土地
→ : 再幾十年後小孩會說當年如果我爸有買一間公寓 就像我們說
→ : 如果當年我阿公有在信義區內湖區買兩塊田地一樣
五十年後以後
大家都不想住台北了
遠距醫療 AI機器人遠距開刀
在家VR上班 人在他縣市 同事卻好像在同一間辦公室
外送服務 外送空拍機 讓你不用租在市區
郊區開店省租金 租金拿來換外送費 外送費是0元又助漲外送服務
遷都 交通建設都可能讓你不用住在台北
出門就有智慧車 可在車上補眠
大家都用過往的經驗在想像未來
所以會用過往大家擠在同一縣市的想像去想像未來
房子就該像汽車一樣
現在有人會想說中古車買了 反而要比新車高嗎
不會
因為車子不是投資工具
當政府跟你們說房子也不該是投資工具時
還有人不不相信
早在政府打房前 我就說二年一次的選舉會讓房產污名化
不是不打
而是危及政權就不得不打
也許他們也不想打死
但這不是政府可以控制的
每次選舉加一點加一點
有天就斷涯式下跌
政府想這樣嗎 他們不想 但他們沒辦法
※ 編輯: chal (114.136.200.105 臺灣), 12/12/2020 17:01:50
推 : 我只能跟你說過去100年曆史不是你想的那樣運作的60F 12/12 17:56
→ : 你可以覺得現在是歷史的轉折點 照你想的那樣去做決定
→ : 政府從來不可能跟你說歡迎炒房炒股 只會說適度投資
→ : 你現在看到的市中心和外圍價差都不是一朝一夕造成的
→ : 你可以覺得現在是歷史的轉折點 照你想的那樣去做決定
→ : 政府從來不可能跟你說歡迎炒房炒股 只會說適度投資
→ : 你現在看到的市中心和外圍價差都不是一朝一夕造成的
→ : 當我看到ai機器人遠距開刀都出來了，應該是高級反串64F 12/12 18:30
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