※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-20 12:08:08
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 其實房價沒有漲
時間 Sat Jun 19 16:10:33 2021
※ 引述《ShenMue (莎木)》之銘言：
: 2008 到現在，雙北的房價還是算有漲吧？
: 就算把 QE 的效果扣除還是漲？
好問題剛去這網頁看一下
https://www.sinyinews.com.tw/quarterly
![[圖]](https://www.sinyinews.com.tw/images/news-main-banner-2021.jpg)
然後信義有過濾部分的新古屋，我覺得這很合理，中古屋比較可以反應漲跌幅
台北 新北 桃園 新竹 台中 高雄 台灣
2005~2021 150% 164% 167% 150% 205% 181% 166%
2010~2021 46% 84% 91% 87% 98% 129% 78%
2015~2021 1% 10% 16% 29% 25% 22% 13%
我發現大部分的人沒看到數字，會有很多認知錯誤
舉個例台灣哪個縣市高樓最多? 80%的人都會回答台北
https://www.youtube.com/watch?v=Or1geh1vO9c
然後台灣房價哪個縣市漲最多??? 我看板上，連我也以為是台北
但是看一下數字，我發現我也錯了
我本來也以為2010~2021漲幅最高是台中，結果竟然是高雄
2015~2021，台中的漲幅也輸新竹，我也是認知錯誤
還有人會覺得台北，或蛋黃最保值?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.55.118 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WpQPxnW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624090235.A.C60.html
※ 編輯: Sam27 (114.26.55.118 臺灣), 06/19/2021 16:12:43
我是主觀覺得1年的時間太短，參考價值沒5年大
2020~2021
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推 : 台南最多啦1F 06/19 16:11
推 : 高雄2000年有崩跌過 所以如果你從1990看就輸全場
推 : 高雄2000年有崩跌過 所以如果你從1990看就輸全場
→ : 結論：台北市中古屋即將落後補漲行情，結案3F 06/19 16:16
→ fedona …
推 : 保值和增值先搞懂一下6F 06/19 16:37
→ : 請問有 2020~2021資料? 都是取5的倍數, 能否順便列一下?
→ : 請問有 2020~2021資料? 都是取5的倍數, 能否順便列一下?
我是主觀覺得1年的時間太短，參考價值沒5年大
2020~2021
台北 新北 桃園 新竹 台中 高雄 全國
9% 9% 11% 14% 11% 10% 11%
推 : 2000年高雄為什麼大跌？8F 06/19 16:42
推 : 大部分的人就台北癌啊 會有這樣的認知不易外9F 06/19 16:44
→ : 漲幅跟保值..10F 06/19 16:45
推 : 而且以市容來說 台中還比台北漂亮 前幾天有一個台中七期11F 06/19 16:46
→ : 的討論 XD
※ 編輯: Sam27 (114.26.55.118 臺灣), 06/19/2021 16:52:03→ : 的討論 XD
推 : 感謝數據補充, 其實1年的數據還是有參考價值的13F 06/19 17:00
→ : 因為 2020 QE, 這麼重大的事件, 當然很值得獨立出來
→ : 而且所謂的時間分段, 你再納入真實狀況可以知道
→ : 台北作出這樣的分段, 很明白就是 2015~2020 跌
→ : 然後再 2020~2021 破前高
→ : 這表示你買在 2018~2019 賺得並沒有比較少
推 : t外板上應該沒啥人在吹台北漲幅驚人吧? 至少我是沒看到
→ : 另外, 前面字不知道為何跑掉
→ : 純看 "漲幅" 絕對是低基期的漲的多, 不只是房子, 股票
→ : 也是
→ : 例如現在特斯拉就算再漲, 是能漲幾%? 它基期太高了
→ : 但你會說因為特斯拉 "漲幅" 太爛所以不值得入手嗎?
→ : 如果不值得, 就不會那麼多人那麼多分析師在吹它
→ : 因為 2020 QE, 這麼重大的事件, 當然很值得獨立出來
→ : 而且所謂的時間分段, 你再納入真實狀況可以知道
→ : 台北作出這樣的分段, 很明白就是 2015~2020 跌
→ : 然後再 2020~2021 破前高
→ : 這表示你買在 2018~2019 賺得並沒有比較少
推 : t外板上應該沒啥人在吹台北漲幅驚人吧? 至少我是沒看到
→ : 另外, 前面字不知道為何跑掉
→ : 純看 "漲幅" 絕對是低基期的漲的多, 不只是房子, 股票
→ : 也是
→ : 例如現在特斯拉就算再漲, 是能漲幾%? 它基期太高了
→ : 但你會說因為特斯拉 "漲幅" 太爛所以不值得入手嗎?
→ : 如果不值得, 就不會那麼多人那麼多分析師在吹它
推 : 台北癌！？ 覺得台北很爛但又一直拿台北出來比 XD26F 06/19 18:31
推 : 樓上年收120 去住台北剛好而已 XD27F 06/19 18:35
推 : 真的很窮啊 慘 我也想年收五百 XD28F 06/19 18:42
推 : 我比你更窮 我沒收入 連台北房子都得拿去租人29F 06/19 18:44
推 : 包租公很好啊 資產族才是輕鬆賺錢的30F 06/19 18:47
推 : 台北蛋黃區保不保值，見人見智31F 06/19 19:37
→ : 不過有些物件的報酬率，這15年來，漲幅有300%~400%
→ : 若是用小區域劃分，會更精確
→ : 信義房價指數沒什麼參考價值
→ : 台北這次疫情，店面價格勢必往下，若有不錯價格，倒是可
→ : 以殺下來買
→ : 不過有些物件的報酬率，這15年來，漲幅有300%~400%
→ : 若是用小區域劃分，會更精確
→ : 信義房價指數沒什麼參考價值
→ : 台北這次疫情，店面價格勢必往下，若有不錯價格，倒是可
→ : 以殺下來買
推 : stock大覺得哪些類型/條件的店面值得關注？37F 06/19 20:08
推 : 漲幅一定是基期低的漲得多，台南漲幅比你列出來的都高38F 06/19 20:19
推 : 店面下跌不是疫情關係 早在熊貓外送起來之後 黃金店面就已經39F 06/19 20:30
→ : 沒這麼炙手可熱了 很多店都轉進巷弄接單外送賺得不會比較少
推 : 黃金店面就留給那些國際大廠 名牌包 SONY 蘋果 麥當勞當打廣
→ : 告用吧
→ : 沒這麼炙手可熱了 很多店都轉進巷弄接單外送賺得不會比較少
推 : 黃金店面就留給那些國際大廠 名牌包 SONY 蘋果 麥當勞當打廣
→ : 告用吧
推 : 最近正在談一間東區大路邊店面43F 06/19 21:00
→ : 但是屋主還是硬
→ : s大覺得抓多少投報比較安全
→ : 但是屋主還是硬
→ : s大覺得抓多少投報比較安全
推 : 外送的品質好嗎，叫過幾次，難吃，都走樣了46F 06/19 21:06
→ : 若不是這次疫情，其實外送是在走下坡
→ : 外送要取代店面很難，尤其是餐飲
→ : 好東西還是要去餐廳吃
→ : 若不是這次疫情，其實外送是在走下坡
→ : 外送要取代店面很難，尤其是餐飲
→ : 好東西還是要去餐廳吃
推 : 蛋黃保值沒錯啊 就像各地市區保值 但增值不見得贏重50F 06/19 22:05
→ : 劃區 適合保守的人
→ : 劃區 適合保守的人
推 : 回Nubybee，已經轉訂一間大巨蛋附近店面52F 06/20 09:09
→ : 附近成交行情，過去180~220之間，這次談的價格很滿意
→ : 不到140
→ : 忠孝復興，忠孝光復，未來幾年還是穩
→ : 附近成交行情，過去180~220之間，這次談的價格很滿意
→ : 不到140
→ : 忠孝復興，忠孝光復，未來幾年還是穩
→ : 上面信義數字就在那邊，不管從什麼角度56F 06/20 10:34
→ : 雙北是最不保值，但周遭很多人會講台北保值
→ : 聽久了就會信以為真，懶得查證，就跟高樓比例一樣
→ : 雙北是最不保值，但周遭很多人會講台北保值
→ : 聽久了就會信以為真，懶得查證，就跟高樓比例一樣
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