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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-09 15:16:04
看板 home-sale
作者 plcc122 ()
標題 [請益] 新竹/竹南 自住地點選擇
時間 Tue Feb  9 00:10:11 2021


大大們好
小弟目前在竹南的廣源園區（竹南園區旁）工作，近期開始看首購要自住的地方，目前相中兩個點
1. 新竹公道三附近（北區側）
2. 竹南運動公園北邊重劃區
通勤到公司都在能接受的時間，現在有幾個猶豫的點想請各位房市前輩指點迷津一下：

1. 地點公道三明顯勝出（新竹北區門牌、學區、機能等等，之後若換工作到竹科園區，通勤也方便）
2. 總價預算抓在1000萬上下，公道三只能買兩房（~27-31/p），竹南可以買三房（~21-23/p）
3. 承上點，在能負擔的建案等級，竹南運動公園（~21-23/p）的建案建材等級勝出公道三（~27-31/p）一代新建案，這個價格區間竹南比較像是飯店式，公設多（但兩邊公設比抓差不多），新竹像是一般大樓（新竹的高檔建案也很好，但買不起QQ）
4. 增值性看起來公道三較佳（不確定）
5. 竹南運動公園目前周邊環境不是太好，比較複雜的場所還是不少，不知道之後會不會慢慢移掉變成高級住宅區？

懶人包：
買地點&機能：公道三
買大房&好建物：竹南運動公園

想知道各位前輩會怎麼做選擇呢？或是有什麼很重要我沒考慮進的要素呢？請各位大大指教！

補充：另一半目前在學，之後也預計在竹南/新竹園區找工作，短期內沒有生育計畫，生的話應該最多一個
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.109.84 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W8M9bQ9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612800613.A.689.html
※ 同主題文章:
● 02-09 00:10 plcc122. ■ [請益] 新竹/竹南 自住地點選擇
　 02-09 08:14 mfcke. ■ Re: [請益] 新竹/竹南 自住地點選擇
　 02-09 13:23 Redsoxsuck. ■ Re: [請益] 新竹/竹南 自住地點選擇
→ s973311 …
推 s973311: 未來有考慮換工作就買在新竹你會方便很多1F 02/09 00:43
→ s973311: 就業機會一定比竹南多
推 SANJIYA: 竹南也要21-23了啊......3F 02/09 01:23
推 xru04dk4: 我買竹南 爽多了4F 02/09 07:30
→ xru04dk4: 去新竹上班就好了 很近
→ soufon: 新竹，工作方便，機能好，市容佳，重點是居民素質好太多6F 02/09 07:32
→ soufon: ，竹南不管求學、生活、娛樂、工作完全依靠新竹，直接買
→ soufon: 新竹就好
推 memorylane27: 新竹，進可攻退可守9F 02/09 07:39
→ Kingisland: 一個新竹一個苗栗 怎麼選不用多說吧10F 02/09 08:07
推 k602928: 誠心建議買新竹，以後脫手好出。11F 02/09 08:12
推 apolloapollo: 建議買竹北國12F 02/09 08:36
→ s973311 …
推 s973311: 還有貸款上的問題 有些銀行會直接跟你說苗栗不承貸13F 02/09 09:22
推 s973311: 反之 新竹市區的話則是非常好貸 而且成數跟利率
→ s973311: 都不會差到哪裡去 ，除非個人信用有問題除外
推 we147121: 你是看到美居謙里嗎？運動公園還有一堆1X萬的16F 02/09 09:32
推 we147121: 說苗栗不承貸的可不可以舉個實例？
→ s973311 …
推 s973311: 我同學在群聯上班要買有謙12 富邦 台新直接不給貸18F 02/09 09:37
→ s973311: 說錯 買有謙36才對
→ we147121: 竹南頭份這種房價所得比低到不行的地方，除非銀行不想賺20F 02/09 09:38
→ we147121: 錢
→ s973311 …
推 s973311: 事實就是有一些銀行不給貸啊 能說什麼呢22F 02/09 09:40
推 we147121: 我以為群聯都買竹北耶XD23F 02/09 09:41
→ s973311 …
推 s973311: 這就離題了吧 人家老婆竹南人且想要上班方便24F 02/09 09:42
→ s973311: 有什麼理由要買竹北
推 YouGot5566: 居然有人會想住苗栗==26F 02/09 09:44
推 Morphee: 買竹南一定後悔 買房不漲不買27F 02/09 09:45
→ s973311 …
推 s973311: 只能說每個人買房思考的點不同28F 02/09 09:47
→ s973311: 能接受優缺點且符合現實需求就好
推 hsaiopopo: 原po若買竹南就想要品質好點才看2x萬的吧30F 02/09 10:19
推 hsaiopopo: 美居謙里不錯啊 聽蠻多群聯台積買的
→ hsaiopopo: 買兩邊都有優缺點 就是看自己怎麼取捨吧
推 hsaiopopo: 和另一半好好商量聽彼此想法比較重要
推 treeyoyo: 遠雄新苑？34F 02/09 10:28
→ soufon: 苗栗太鄉下啊，而且一輩子等不到發展，食衣住行娛樂，都35F 02/09 10:35
→ soufon: 靠新竹，房價又不可能像新竹一直漲，學區也不行，當然買
→ soufon: 新竹或竹北....
→ soufon: 苗栗看過一次敢買得我滿佩服
推 we147121: 竹北王？39F 02/09 10:41
推 xru04dk4: 自己跟老婆講好就好 竹南也賺很多了40F 02/09 12:45
→ xru04dk4: 鄉民聽聽就好
推 p52644999: 一對沒住過竹南頭份的...42F 02/09 12:56
推 amy6272000: 新建案一定有跟銀行合作的貸款，不會沒得貸43F 02/09 13:14
推 fornando: 沒有小孩教育考量 住竹南比較舒服44F 02/09 15:10

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