※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-28 19:07:02
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 不看實價登錄就買房難怪被當肥羊宰的例子
時間 Sun Mar 28 16:22:34 2021
我就是沒看實價登錄、沒看說明書買房
而且這輩子只看過三次房，什麼都不懂
30多年中古屋，只看了不到10分鐘，然後下斡就賀成交了
然後買的地區雖然是台北市，但從沒去過那周遭，更別說住過一天
即便我在這座都市出生、就學、工作
那裡前後3個捷運站，一輩子沒進出過
成交房價比起實登的同棟高樓層，每坪多6萬
高樓那間還是同社區最高價，還是3個月才前成交
但房子格局裝潢老婆喜歡，想想也沒那麼沮喪了
兩週前交屋，處處有驚喜
但房子格局裝潢老婆喜歡，想想也沒那麼沮喪了
兩週前交屋，處處有驚喜
交屋時前屋主才拿出4年前整修單據照片
水電管路都才全重拉過
屋主很細心留下所有照片定位、收據保卡，以便後續維修
全屋所有窗門都是鵝牌氣密窗
地板窗簾都是歐洲進口，3個大系統櫃都是歐德
整套廚具流理台洗碗機都是林內日本製
我甚至不知道有洗碗機
最後再加上5台大金吊隱冷暖變頻
這些我買屋前通通不知道
我跟老婆都是天生樂觀月光族，外加買房小白
簽約時甚至不知道隨後就要2成下定+仲介、稅規費
2週要生出600多萬，差點沒把我急死
弄到房貸+信貸要一起來
貸款聯徵一拉，半年內信用卡遲繳超過1個月紀錄快20筆
年紀超過45，屋齡超過30年
房貸最後還是順利8成、1.31%、30年
而且還周五送件，隔兩天周一就要我對保了
我都告訴自己，買貴買便宜，反正是自住，別想太多
我不負人，天就不負我
幾年前爸媽舊屋裝潢，也是信任這裡版友推薦，看都沒看
裝潢費付到95%，結果全屋剛拆空垃圾沒清完，公司就倒了跑了
那位如果有看到，如果還記得我
我手上還有當初裝潢公司賠的芭樂本票，一直沒去兌
只是覺得連我這種條件，非軍公教500大，每年貸款吃年薪快8成
這樣都能順利買房，房價怎麼跌
題外話，台北市的生活品質還是遠超其它縣市
週末天氣好，帶6歲的孩子去河濱騎車
隨到隨借，車子免自備又新又好不提
堤外一口氣可以騎超過20公里，完全不用經過開放道路
沿途不用擔心小小孩的交通安全，出了台北不知道還有哪裡可以
＝＝＝＝＝
記者不准抄、記者不准抄、記者不准抄
重要所以說三次
請認識或知道我的人，拜託不要來相認
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※ 同主題文章:
03-19 15:59 ■ [閒聊] 不看實價登錄就買房難怪被當肥羊宰的例子
03-20 01:48 ■ Re: [閒聊] 不看實價登錄就買房難怪被當肥羊宰的例子
● 03-28 16:22 ■ Re: [閒聊] 不看實價登錄就買房難怪被當肥羊宰的例子
推 : 恭喜順利交屋1F 03/28 16:28
推 : 恭喜買到喜歡的房 自住就是這樣 符合自己需求很好2F 03/28 16:28
推 : 你資歷一定很夠...遲繳那麼多、這樣都能1.313F 03/28 16:32
推 : 感覺是萬華、文山或北投之類的。應該快3000，佩服買得起。4F 03/28 16:37
推 : 恭喜，只記得你之前買不如租XD5F 03/28 16:40
推 : 你蠻屌的 哈哈 佩服6F 03/28 16:49
推 : 這個聯徵怎麼貸下來的7F 03/28 16:57
推 : 恭喜恭喜～傻人有傻福 有時候懂太多反而容易遲豫 久8F 03/28 16:57
→ : 久無法下手
→ : 久無法下手
推 : 靠 這佛心銀行吧10F 03/28 17:01
→ : 比起一直想買到合理價卻一直買不到物件 只能持續找11F 03/28 17:02
→ : 消耗精神成本 買貴但物件喜歡好多了～
→ : 消耗精神成本 買貴但物件喜歡好多了～
→ : 當時不看實價買的，現在都變炫耀文了13F 03/28 17:05
推 : 內湖？14F 03/28 17:05
推 : 你是好人，但金額大的資產不建議這麼搞。15F 03/28 17:12
推 : 這。。。太誇張了吧，你等於0自備款嗎16F 03/28 17:12
→ : 樓主薪水不錯啊，當然買的起房17F 03/28 17:19
→ : 3000買得這麼隨興 條件會差到哪去18F 03/28 17:22
推 : 隨遇而安 天助自助19F 03/28 17:38
→ : 生存者偏差吧，不鼓勵佛系買房20F 03/28 17:38
推 : 有哪間銀行這麼佛心可以介紹一下嗎？半年內遲繳紀錄還可21F 03/28 17:38
→ : 以信貸揍頭期款，然後中古屋房貸還給最優惠條件
→ : 以信貸揍頭期款，然後中古屋房貸還給最優惠條件
→ : 除非有其它資產證明，不然3千萬房子房貸就吃八成年薪，貸23F 03/28 17:42
→ : 款應該不會那麽優惠吧！
→ : 款應該不會那麽優惠吧！
推 : 最好是月光族可以買...25F 03/28 17:45
→ : 貸款吃年薪八成... 還有生活品質嗎26F 03/28 17:50
推 : 年齡加屋齡都超過75了...... 真的很有力啊27F 03/28 17:56
噓 : 貸款那一段我個人覺的是看看就好28F 03/28 17:58
推 : 這麼好的事，看房時房仲都沒有拿出來大說特說嗎？29F 03/28 18:19
→ : 真月光族哪能買3000萬的房30F 03/28 18:19
每月薪水月光又不代表沒有以前的存款年輕時原本預計出國唸書的錢沒用到，放定存20年了
簽約1成3天內要付，就先跟我公司老闆借
信貸是拿家中北市老公寓抵押，我不知道算什麼
反正丟給銀行承辦他就幫我辦了，也是1.31%，20年，寬3
最後多貸了幾百沒用到，打算拿來裝潢
聯徵最後是拿帳單及存簿處理
我經常信用卡帳款都不看金額亂繳，遲繳雖多、溢繳也多
但溢繳不能直接抵扣下個月最低應繳，我現在才知道
沒有使用過循環利息或停卡，每次都繳清
銀行把我遲繳紀錄日期，逐筆拍照比對活存餘額
證明我是疏忽非金流問題
房子在內湖
※ 編輯: tmomotoo (223.137.9.235 臺灣), 03/28/2021 18:26:39
推 : 板上魯蛇其實只是眼紅你，事實上在台灣只要認份努力不可31F 03/28 18:36
→ : 能買不起房的。分享值得推。
→ : 台灣房價不貴，努力一點根本不可能買不起。
→ : 能買不起房的。分享值得推。
→ : 台灣房價不貴，努力一點根本不可能買不起。
推 : 啊不就靠家裡跟老闆…以為是勵志文34F 03/28 18:42
推 : 清流35F 03/28 18:43
推 : 恭喜 房貸暫年薪8成是含信貸嗎？ 信貸完了就降低了？36F 03/28 18:45
→ : 抱歉沒看到 信貸基本也是房貸 所以20年內生活費剩2成
→ : 算起來一個月只有3、4萬家用？ 辛苦了
→ : 抱歉沒看到 信貸基本也是房貸 所以20年內生活費剩2成
→ : 算起來一個月只有3、4萬家用？ 辛苦了
→ : 沒關係，給老婆養，我物質慾望很低39F 03/28 18:50
推 : 就他把裝璜的錢灌在房價裡40F 03/28 18:50
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