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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-27 18:58:04
看板 home-sale
作者 puma8 (解罘放麟)
標題 Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買
時間 Fri Mar 26 15:11:00 2021


這問題我也有想過
但還是要實際算看看吧
一樣都頭款二成,當年的300萬
現在漲到2500也不為過吧

當年 20年 10%
https://i.imgur.com/zLzV4cV.jpg
[圖]

現在
20年攤 1.31%
https://i.imgur.com/vp1X0fp.jpg
[圖]
30年攤
https://i.imgur.com/WeotrXp.jpg
[圖]

總覺得還是現代人比較硬啊!

※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言:
: 我覺得這篇比較貼近中產
: 1985年每周上班都是6天
: 一直到1990多才慢慢變成周6休半天
: 1998才法定隔周休二日  然後2001才周休二日
: 工時+通勤根本長到現代人無法想像
: 1985年你要跟銀行借錢首先房貸是10%左右
: 其次你只要公司名稱太小 非軍公教基本借不到
: 10年期三四百萬貸款的利息就比多數人的本薪高
: 月付額高到你敢買房就注定每個月飯錢要精打細算
: 很多人的家長省到有點病態都是這樣來的
: 什麼冰箱裝定時斷路器 半夜不會開可以斷電4小時
: 冷氣一定只能開躺下去的那2小時
: 現在雙薪12萬的買1500萬+ 繳月付輕輕鬆鬆吧
: 每個月還有一人2萬+左右的零用錢
: 怎麼會去羨慕30年前呢 古今真的好買的
: 就是2003 2008兩個大低潮時期而已
: 其他時間 應該都比現在只有更難
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: : 1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款
: : 也就是上波高點
: : 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸)
: : 貸款至少9%
: : 這是什麼概念貸款400萬,一年利息36萬
: : 每個月利息3萬元(這利息現在已經可付掉900萬本利貸款)
: : 薪水連利息都付不起
: : 當時貸款只能10-15年,除非你條件非常好
: : 而且只能5-7成
: : 貸款400萬年息9%年限10年,月繳63000
: : 回推也就是當年7-8百萬公寓
: : 大概就是北市30幾坪公寓
: : 如果現在63000繳款,相當於貸款1900萬,+20%自備款
: : 也就是2300萬
: : 當時公寓放到現在也是值2300萬
: : 如果要繳款壓力來說是一樣的
: : 以前更沒有寬限
: : 不幸被法拍只能賣市價4折還欠一屁股
: : 不像現在還能高於市價,被法拍算解脫解套
: : 另外以前養小孩壓力也一樣
: : 30-40年前生3-4個,現在1-2個只是資源分配
: : 以前沒健保生小孩費用嗯....
: : ----
: : 我阿嬤民國60年買三重17萬貸款3萬快,年息23%,據說年限5年,每個月要繳1100
: : 當時
: : 剛剛查當時gdp年收也才17000。這是均歐
: : 在收入中位階,月薪大約1400
: : 只剩下300能養全家
: : 買方壓力有改變???
: : 敢買的有幾個
: : 之前買的只是隨通膨減低壓力而已
: : 壓力消去時代表錢沒價值了
: : -----
: : 其實信用管制打房
: : 利率除非3以上不然沒人怕
: : 可是3以上也不用買了都先失業去了
: : 不是買不買得起問題
: : 是有無飯吃問題
: : 成數也無解多的是高自備買屋的
: : 有本事一律年限5年溯及舊網
: : 3年內貸款的餘額一律分五年本利還掉
: : 不需要動利率
: : 先全死給你看
: : 可是你還是買不起,現金多的先掃更輕鬆

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.26.122 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WNOa5sW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616742661.A.DA0.html
※ 編輯: puma8 (1.200.26.122 臺灣), 03/26/2021 15:11:46
※ 編輯: puma8 (1.200.26.122 臺灣), 03/26/2021 15:13:31
KrisNYC: 借240還556 第一關心理就過不去了1F 03/26 15:19
KrisNYC: 那年代租房房租應該現在1/4 薪資很難講
F93935: 以前有無限寬限大法嗎?3F 03/26 15:20
KrisNYC: 如果你說工廠瘋狂加班那種56萬有 領薪水的多數也是2萬多4F 03/26 15:20
Lilyzoea6: 1985年薪水4-5萬就是高薪了5F 03/26 15:21
KrisNYC: 賺的比較多的會覺得他存幾年不要貸這麼多6F 03/26 15:22
Lilyzoea6: 聽上一輩說過大學畢業進台塑 月薪是1.2w 那年代的高薪7F 03/26 15:22
KrisNYC: 然後運氣好的有存到一個金額就有買 運氣不好的追不上漲幅8F 03/26 15:23
panzerbug: 如果是3、40年前郊區透天還可以自建XDD9F 03/26 15:51
alanbread: 我覺得討論這個沒啥意義,過去就過去了,每個時代買房10F 03/26 15:52
alanbread: 都一定有壓力
puma8: 回樓上 的確沒意義 同前面T大說的 那時代過去就是過去了。12F 03/26 16:04
piliwu: 3-40年前一個月能拿兩萬多出來可不容易13F 03/26 16:05
iamala: 買房的本質就是財富的競爭,不同年代買房的難處不同,但14F 03/26 16:06
iamala: 相同的是財富排名一樣的話,買房難度不會差太多。而且現
iamala: 代的房子蓋的更好了,怎麼想都是現在好。
h760108: 當年不太可能頭款只出兩成17F 03/26 16:06
abyssa1: 當年很多頭期款都標會來的18F 03/26 16:15
capirex: 現在年輕人怎麼跟老人一樣 只會講以前19F 03/26 16:19
jaricho: 好好活在當下 一直遙想過去幹嘛20F 03/26 16:22
cclia: 沒那麼多算法 直接問現在人願不願意當三十年前的人就好21F 03/26 16:25
piliwu: 30年前沒網路耶還用問嗎沒人想要回去22F 03/26 16:28
watameki: 因為現在很多年輕人喜歡批評老人當年買房比現在容易23F 03/26 16:28
ceca: 30年前其實有網路..XD...24F 03/26 16:32
ceca: 撥接的..然後超級貴...
ceca: 並且那時候好像就有BBS..
piliwu: PTT應該是1995左右的產物27F 03/26 16:39
piliwu: 1990-91不是很確定有沒有 但就算有也不是一般人玩的起
piliwu: 記得高中上計算機課是沒網路的
ultradev: 30年前的BBS是撥接到某特定BBS站台的樣子,後來BBS才上30F 03/26 16:50
ultradev: Internet
ultradev: 我以前讀的國中因為是縣網中心,所以就在上這種BBS了
niko0202: 14K數據機打電話號碼的BBS啊 菸33F 03/26 17:04
maypcc: 而且撥接上網還要選早上六點前離峰時段會較便宜34F 03/26 17:19
wtf426: 實在不懂幹古能做啥35F 03/26 17:23
Minilla: 140.111.1.11  這個啦(我老人36F 03/26 17:25
capirex: 以前聽老人幹古 現在聽年輕人幹古37F 03/26 18:01
ceca: Ptt是後來的東西..XD38F 03/26 18:32
ceca: 以前還有中山大學甚麼美麗島的.
KrisNYC: 老人要開始駝鈴濟城烏魯木齊mud了嗎...40F 03/26 18:50
ceca: KK嗎??41F 03/26 18:52
ceca: 還要自己寫機器人自動練功.
ceca: 還會被如比抓到鎖帳號.
siyow: 現在生活品質和環境好很多,無法比較44F 03/26 18:56
KrisNYC: Kk的虎力亞王城 作者真的天才...45F 03/26 19:08
ceca: 寫區域其實很煩..XD...至少當時是這樣感覺的..46F 03/26 19:10
WhataEric: 30年前在玩星海跟CS了,有點透露年紀...47F 03/26 19:23
yytseng: 30年前只有386哪裡來的星海 CS48F 03/26 19:42
yytseng: 30年前應該是三國志2;Dune2都是後一年才出來的
ceca: 30年前是波斯王子,飛狼50F 03/26 19:55
ceca: 楚漢爭霸,三國志1,2
ceca: 後來一點出吞食天地,但是彩色螢幕後
ceca: 在後來才紅色警戒,天使帝國,在後來才星海
cicatrix: 就算以前比較輕鬆,那又如何?也無法改變現在無能為力54F 03/26 20:59
cicatrix: 的事實,面對事實吧
sdhpipt: 古時候數據機是用話筒放上去的 :) 小時候看過一次56F 03/26 22:25
sdhpipt: bbs以前都是美國的 全部英文 能夠用全形中文很晚了
faniour: 撥接、mud, kk都出來了是怎樣58F 03/27 06:34
ai2311: 而且其實還要考慮到 利息高等於你做其他投資也是高的啊59F 03/27 08:10
ai2311:  機會多調薪也會較快 炒房仔都不提這些就是了
cicatrix: 所以上一代在這樣的條件還沒有置產就是魯蛇,有什麼好懷61F 03/27 14:26
cicatrix: 疑的?
cicatrix: 不敢買,也沒有投資賺大錢,是在幹嘛?

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    作者: 1.200.26.122 (台灣) 2021-03-26 15:11:00
    這問題我也有想過 但還是要實際算看看吧 一樣都頭款二成,當年的300萬 現在漲到2500也不為過吧 當年 20年 10% 現在 20年攤 1.31% 30年攤 總覺得還是現代人比較硬啊! …
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