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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-06 08:29:04
看板 home-sale
作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()
標題 Re: [新聞] 桃園空城翻身 8年級生首購青埔:搭高鐵
時間 Mon Apr  5 13:36:03 2021


https://i.imgur.com/s5Q0RBK.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/DZm4vwH.jpg
[圖]



https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1544692053.A.BB9.html
Re: [閒聊] 大概年薪多少才適合青埔高鐵通勤? - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
時薪*小時*19日*12月*30年=6840*時薪*小時 時薪200每多通勤1時差136萬8 400差273萬 150 200

月經文所以


未來的交通錢
和短期省下的錢要用複利投報計算

基本上我懶的算

我只知道越窮通勤越長是真的

除非包司機
然後上班在路上還能視訊開會補睡
這種在東南亞開廠老闆不少
因為工廠離好住的地方太遠。


所以窮就要認命,不要去幻想能洗臉騙人。

然後居住收入推算未來維護問題

如果說青埔都是要通勤去台北上班為主的話
基本上青埔就是爛了

要桃園上班才可以選青埔


喔有些老闆的確會在郊外有房但是市區還會有,那個是週末去住的

這種全世界到處都有。能買兩間以上房的再考慮離公司遠的地方置產週末用吧。

通勤 嘿嘿嘿



※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言:
:   老實說真的相信在台北上班,住青埔通勤能比住台北快的智商真的堪慮...
:   記者下這種聳動標題騙騙點閱然後讓一些人高潮,也讓一些人產生錯誤遐想...
:   不過這社會就是這樣,不夠聳動沒有話題;真實的現況比不過自己的腦補幻想。
:   不然就是拿特例(對自己有利得條件)去比一個特例(對比較方極不利的條件)...
:   只是現在連一翻兩瞪眼的 "距離" 都可以拿出來騙了... 傻眼 = =
:   在台北上班住青埔好不好見仁見智,你可以講說喜歡什麼大街廓的重劃區...
:   完全沒問題,但要自我感覺良好到比住台北上班更快,真的沒必要。
:   前幾天一個住青埔分享高鐵通勤要 40 分鐘,不過那個案例是不是特例大家可以
:   自行判斷。他的狀況是:
:    - 要住A18步行幾分鐘到高鐵
:    - 到北車剛好是轉紅線
:    - 紅線捷運只需搭1-2站
:    - 公司在捷運站出來附近
:   這位 40 分鐘的通勤族,滿足以上四項特例才能 40m 到公司,即便拿 40m 來看,
:   台北搭捷運的通勤族的通勤距離能從新埔搭到南港展覽館(30m+去公司的時間)
:   橫跨 16 站的位置,你就自己反推你公司所在的捷運往外推出去 16 站的時間,
:   幾乎已經包含了整個台北。
:   阿在雙北住的地方超過自己公司 16 站以上,然後再來講一個青埔通勤比這種
:   台北通勤的快? 你記者有事嗎?
:   我公司距離我住的地方2站,悠哉地出門到坐上辦公室位置 10-15 分,用青埔
:   那位趕路的模式我大概 7-8 分鐘就能到公司,是要比啥?
:   至於說省下的房價可以搭30年高鐵......
:   一個是存進去的本金 vs 花出去的交通費,這也能自爽?
:   真的只能說 你爽就好   XD
: ※ 引述《hugovan (我是呼狗文)》之銘言:
: : 連結:https://money.udn.com/money/story/5621/5360526?fbclid=IwAR0r9IVDQGQ5GX
: : h6-jPs8E9KrkYrMg-cQt9K8FpWiAs0jNlzhrZGG0dco
: : 內文:
: : 桃園空城翻身 8年級生首購青埔:搭高鐵比台北同事快
: : 同規格的房子,在新北市總價要多出幾百萬,省下的錢足夠搭高鐵通勤30年。「雖然背
: : 貸,但有房子的感覺真好,」陳伯維眼神洋溢幸福。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.8.82 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WQg75lj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617600965.A.BED.html
※ 編輯: kusomanfcu (27.52.8.82 臺灣), 04/05/2021 13:44:40
ultradev: 不過如果青埔不靠通勤台北來宣傳的話,一大賣點就沒了。1F 04/05 13:56
ultradev: 桃園工作的人有太多重劃區可選了
countryair: 青埔不是號稱很多航空業的人入住嗎3F 04/05 14:02
coonash: 月經話題 桃園多少人每天通勤台北上班 國1、台鐵來試坐一4F 04/05 14:09
max90283: 青埔這一年確實有比較多中壢區內人口移入的現象,尤其5F 04/05 14:10
max90283: 中壢區目前只有過嶺和青埔(中壢體育園區開發中),所
max90283: 以喜歡重劃區環境和未來性的中壢人會選擇青埔。而青埔
max90283: 的未來在桃園、不是在台北,初期通勤人口不多時能舒適
max90283: 往來台北的確是賣點,但長遠賣點還是以在桃園都市計畫
max90283: 扮演其中一核心為主
coonash: 星期你就知道為何青埔房價這麼高 人口移入仍然不減11F 04/05 14:10
yiliang1107: 看青埔這個討論度,穩了…12F 04/05 14:16
gm3252: 桃園很多重劃區可以選的是桃園區,部分南桃園或大園等工業13F 04/05 14:16
gm3252: 區周邊規劃不錯的純住宅區並不多。另外快速進高鐵站是很大
gm3252: 的優點,只看通勤台北的確不能說划算,但假日能快速免塞
gm3252: 車前往其他縣市,加上規劃很好的綠地街闊這些都有加分
yiliang1107: 傻傻,好的房地產是投資商品。17F 04/05 14:17
max90283: 二月中壢區內人口轉移至青埔佔青埔整體移入五成,三月18F 04/05 14:18
max90283: 來到八成,實際上越來越多桃園人(尤其中壢人)在換屋
max90283: 或首購選擇青埔
ultradev: 請問中壢區內人口轉移到青埔的資料來源是?戶政機關有統21F 04/05 14:38
ultradev: 計到這麼細嗎?
kusomanfcu: 單純桃園蓋太多了,用通勤台北來說比較天龍而已23F 04/05 14:42
nenpow: 桃園在地人買青埔很好,買青埔通勤台北,只能說太想買房了24F 04/05 14:42
kusomanfcu: 航空今年就是爛了,只剩航空運輸整個養的人差太多了25F 04/05 14:43
kusomanfcu: 桃園工作買較好,如果幻想台北通勤前面可以攬胡的區
kusomanfcu: 域太多了
nenpow: 不然就親友剛好住桃園也還適合28F 04/05 14:46
max90283: 在地社團和台灣城市論壇都有專人追蹤,有興趣可以去找29F 04/05 14:46
max90283: 看看,基本呈現中壢區人口緩增,但位於中壢區的青埔三
max90283: 里大增
jaricho: 推文有人說中壢人8成都跑去移居青埔了  猛!32F 04/05 14:46
jaricho: 應該是移居青埔的8成是中壢人 這樣比較精確
coonash: 又在雲了,桃園通勤台北,講一個比高鐵還快的給大家參考34F 04/05 14:47
coonash: 一下
max90283: 是青埔三月移入人口裡,有八成是中壢轉移的36F 04/05 14:47
jaricho: 這樣還好  不然我以為北捷20分鐘內的移居的比較多37F 04/05 14:48
aps001234: 中壢轉移青埔多單純因為青埔新房子多,整個桃園人都往38F 04/05 14:48
aps001234: 青埔去有資料佐證嗎?還是嘴上轉移
gm3252: 上面推文是說三月移入中壢的人口中青埔四里佔八成,很難40F 04/05 14:50
gm3252: 看懂嗎…?
https://i.imgur.com/f52rJ1h.jpg
[圖]
???
青埔里7915人
我覺得不錯阿一個里的人口比個小學校人還少
成長空間很高

ultradev: 青埔移入人口從哪轉進來的有資料來源嗎?42F 04/05 14:51
ken720331: ........43F 04/05 14:51
ultradev: 究竟是「青埔四里佔中壢移入人口八成」還是「青埔四里移44F 04/05 14:53
ultradev: 入人口有八成是中壢其它地方來的」?兩者不一樣喔
max90283: 中壢區三月人口+28,中壢區青埔三個里人口+28846F 04/05 14:56
ultradev: 中壢區其它里人口減少就是跑到青埔嗎?47F 04/05 14:57
gm3252: 是說只看一個月也沒什麼意思啦,拉到105年開始看人口成長48F 04/05 14:58
gm3252: 率每年都高於10%,總共增加一萬四千人,要覺得很爛或不錯
gm3252: 自己判斷吧
那個喔,有些人就窮,連青埔都要牽戶口節稅
※ 編輯: kusomanfcu (27.52.8.82 臺灣), 04/05/2021 15:03:57
max90283: 「佔二月青埔整體移入五成」是不是沒加二月誤會了,總51F 04/05 15:07
max90283: 之我表達的是近兩個月的數據
kusomanfcu: 類似青埔的炒作法說通勤台北那個喔,以前淡水和北海53F 04/05 15:08
kusomanfcu: 岸玩過最後都.....
coonash: 淡水通勤比桃園還不方便,這是常識,怎麼會拿淡水來擋...55F 04/05 15:12
mark0204: "不要去幻想能洗臉騙人"不只拿來要求別人,也要要求自己56F 04/05 15:14
bluemkevin: 無論怎麼做這個板都可以靠北...57F 04/05 15:26
deepinheart: 照這邏輯下去,沒買在公司旁邊走路上班的,都很可憐58F 04/05 15:36
deepinheart: 啊....貌似資金已經不是選房的因素了?好吧...我來下
deepinheart: 結論,沒買大安信義都是浪費錢。
ultradev: 只要買房時沒有錯誤期待都不算浪費錢61F 04/05 15:40
bmwg8: 青埔航空業進駐應該是地勤才買那吧62F 04/05 15:40
murphyhu0219: 在地的買還可以 如果到台北還是龜山林口比較實際…63F 04/05 15:50
fukku100: 這版常常在勸人要認份,而真的認份了還是要被嘴 可憐哪64F 04/05 15:55
kusomanfcu: 樓上被你發現了65F 04/05 15:57
supa64: 我早說了,會桃園台北通勤的會選近車站或捷運可到車站的66F 04/05 15:57
supa64: ,老拱青埔的我真不想說什麼
coonash: 樓上是說近台鐵車站?? 認真???68F 04/05 15:58
supa64: 會說認真的根本沒去看3站拆除是為了什麼69F 04/05 15:59
coonash: 3站拆除是什麼? 你是說地下化嗎?70F 04/05 16:00
yiliang1107: 滿多北車、板橋與南港工作的人選青埔71F 04/05 16:06
yiliang1107: 就鄰居而言啦,要便宜要新房要政府建設
yiliang1107: 想問還有推薦哪裡?(認真問)
yiliang1107: 綠地又多、市容佳,真心請推薦案
coonash: 鍵盤桃園人一堆 台鐵站周遭絕對不是在地桃園人首選 就算75F 04/05 16:09
coonash: 離不開舊市區 也會先看藝文或大業大有
yiliang1107: 北海岸跟淡水有什麼政府建設嗎?77F 04/05 16:10
yiliang1107: 海景宅嗎?XDDD政府在炒哪裡還不知道嗎
physicsdk: 房價漲幅算進去就win了啦,同價錢買台北蛋黃區套房看79F 04/05 16:11
physicsdk: 你怎麼繼續漲
yiliang1107: 拼著要選總統總要有政績,跟油水吧。81F 04/05 16:11
bluemkevin: 桃園車站跟中壢車站附近住起來沒有很舒服82F 04/05 16:13
yiliang1107: 某那個人就新北房仲啊,不用跟他認真83F 04/05 16:13
yiliang1107: 中壢車站附近充滿東南亞異國風味
yiliang1107: 不是每個人口味都合好嗎
kusomanfcu: 去年我會說買,今年我看租然後長約86F 04/05 16:15
bluemkevin: 充滿異國風味不是重點,重點是附近交通凌亂,也對行人87F 04/05 16:15
bluemkevin: 不有善。
yiliang1107: 去年就起漲了啦,手腳快的前年就入手89F 04/05 16:16
yiliang1107: 桃園火車站也是啊…老舊市區,路小條交通動線差
bluemkevin: 先不考量預算,到台北,我也寧願搭高鐵91F 04/05 16:21
ppnow: 建議不信的人親自去高鐵站看看通勤人潮92F 04/05 16:25
azasibyl: 反正青埔一直都被看爛啊XD從以前機能更差的時候就爛到93F 04/05 16:31
azasibyl: 不行了。
其實青埔現況就如同預期阿
開始有點人才是狀況的開始,高鐵並不會幫短線通勤加班好嗎
站票會越來越舒服 呵呵呵
azasibyl: 但有點可惜的是事與願違95F 04/05 16:31
※ 編輯: kusomanfcu (27.247.232.171 臺灣), 04/05/2021 16:40:22
iamneptune: 青埔有捷運就井噴了96F 04/05 16:42
yiliang1107: 青埔一直有捷運啊97F 04/05 16:43
yiliang1107: 青埔現在超多共乘,不過不少鄰居是家中有兩台車
yiliang1107: 通勤不一定是仰賴高鐵
bluemkevin: 桃園車站搭台鐵也要站阿...100F 04/05 18:14
nenpow: 如果是通勤台北靠開車不就更遠了101F 04/05 19:04
yiliang1107: 還好誒看地方102F 04/05 19:18
kusomanfcu: 通勤有兩種,一種是興趣偶爾通勤103F 04/05 19:52
kusomanfcu: 一種是被生活逼
dermis: 喜歡看這種花時間唱衰青埔的文章  青埔值得你們花時間公105F 04/05 20:38
dermis: 幹
dermis: 也是一種光榮
ultradev: 這不是唱衰,只是對超乎事實的吹捧的糾正。青埔應該多提108F 04/05 22:01
ultradev: 「真的」優點,而不是用代銷式語言說出「通勤好方便」、
ultradev: 「未來房價堪比北捷20分鐘車程地區」、「享受歐美生活」
supa64: 哇屋,講不贏開始抹房仲,我笑笑111F 04/05 22:21
supa64: 也是啦,桃園漲幅高的地方挑重劃區我先笑笑,你是地主再
supa64: 來扯皮漲幅我會相信點,買房子你要等10年你有耐心我也沒
supa64: 已意見,我可以5年就跑還可以再滾一輪等你10年才第2輪,
supa64: 誰說嘴仲介也不過是自己程度就在那(恥笑
supa64: 建商會傻到不賭地下化,就如當年政黑版某版紅說不要攻擊
supa64: 自己爸爸結果出來選議員炒作自己周遭鐵路沿線土地,明眼
supa64: 人說瞎話
deepinheart: 未來房價堪比北捷20分鐘車程地區->你理解有問題吧...119F 04/05 22:37
deepinheart: 我說青埔未來房價,北捷20分鐘的地方,正常人都不會
deepinheart: 去想貴的吧?
deepinheart: 我說陳信安的天花板大概是NBA.....你會拿NBA全明星
deepinheart: 來比嗎?
coonash: 果然是講地下化哈哈哈 連徵收爭議都還解決不了慢慢賭吧124F 04/05 22:39
deepinheart: 還是拿NBA拿底薪或中產的來比?125F 04/05 22:40
ultradev: 代銷式語言的另一特色,就是當你拿著DM去問代銷:「真的126F 04/05 22:52
ultradev: 這麼好嗎?」時,老實的代銷就會跟你說,「其實我說的是
ultradev: …,DM沒有講清楚啦」…不過至少老實是個優點

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