※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-16 20:18:06
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 朋友買貴了怎麼安慰他
時間 Fri Apr 16 08:48:26 2021
前幾個月朋友在台北市買了一戶舊的公寓
是那種屋主有拉過皮的 聽他說屋主花了150左右 有動到基礎工程的那種
他不知道怎樣去看幾次後就買下了
後來幫他查一下他買得比區域行情還高...
(但是他那區比較少有房子交易 可能要查到隔壁街這樣 不然就是旁邊的電梯華廈)
他不知道怎麼鬼打牆的沒去查當初屋主的取得價格...
我查了一下屋主持有絕對不超過3年
我問他那銀行的鑑價? 他說和他的買價差了120萬左右，他是找土銀鑑的，也有找過台銀
台銀更低一點，而且他是公務員，我是覺得銀行可能鑑價有放水...實際的價差可能更大
他聽了後超鬱卒的@@
台銀更低一點，而且他是公務員，我是覺得銀行可能鑑價有放水...實際的價差可能更大
他聽了後超鬱卒的@@
早知道別幫他查了 哈哈哈
不過看他很難過的樣子還是要安慰一下
並竟是蠻好的朋友
不知道大家有什麼建議XD
--
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推 : 你是想笑他吧！1F 04/16 08:49
推 : 不如買貴的部分你補給他如何呢？2F 04/16 08:50
推 : 自住沒差3F 04/16 08:50
推 : 我很佩服這種人 感覺他賺錢很容易 都不用多做功課的4F 04/16 08:50
推 : 反正都會賺，少賺一點當花錢消災5F 04/16 08:52
推 : 所以跟前次購買差多少？6F 04/16 08:52
有到200出頭 不過我有看過屋子的狀況 確實原本是那種完全不能住的狀態裝潢花150可能是真的 基本上整間重弄了
→ : 鑑價比較低正常吧7F 04/16 08:52
推 : 那是投資客賣的8F 04/16 08:54
→ : 投資客拉皮整修要錢
→ : 成本本來就會加上去
→ : 你看的實價登錄也要2020年7月後才有參考價值
→ : 2020年6月前的價格先在根本買不到
→ : 投資客拉皮整修要錢
→ : 成本本來就會加上去
→ : 你看的實價登錄也要2020年7月後才有參考價值
→ : 2020年6月前的價格先在根本買不到
推 : 幫你整理不用錢啊？ 廢墟便宜你也不想買啦13F 04/16 08:56
→ : 所以他不見得買貴 就是躲裝潢錢而已14F 04/16 08:57
→ : 人就是這樣 破爛屋便宜看不上 投客買去整理又嫌貴 不爽15F 04/16 08:57
→ : 不會去買新房喔
→ : 不會去買新房喔
→ : 多裝潢錢17F 04/16 08:57
推 : 3年這樣的漲幅不算大呀 還要扣掉整修費用18F 04/16 08:57
推 : 這樣看沒啥好鬱卒的... 也沒真的虧到19F 04/16 08:57
→ : 你不懂裝潢重整 說不定你買破爛屋 裝潢價格是人家兩倍20F 04/16 08:58
→ : 價 要不然遇到裝潢蟑螂被騙也有可能
→ : 價 要不然遇到裝潢蟑螂被騙也有可能
推 : 自住沒差22F 04/16 08:59
哈哈哈 制式回答推 : 拿三年前的買價和現在比根本不能比23F 04/16 08:59
→ : 幫你重整 至少你還能用房貸 你自己要重整就只能拿現金24F 04/16 08:59
→ : 啦 你朋友有能力嗎
→ : 啦 你朋友有能力嗎
→ : 我也想用2019年的價格再買間新北或竹北26F 04/16 09:00
→ : 台北公寓一間大概2000萬 三年差200萬其實差不多耶27F 04/16 09:00
→ fedona …
→ : 現買現賣都賺29F 04/16 09:00
→ : 價差含整修的話 我覺得可能算是買得不錯了30F 04/16 09:00
沒有歐 屋主取得價格A 裝潢後的價格B 他的買價CC-B=120
B-A=260
我是安慰他說 現在房價漲 該給人賺就給他賺吧XD
推 : 公務員領到死耶 有差那一點錢31F 04/16 09:01
→ : 笑死 還看3年前買價 去看看台南 去年下半年 晚個半年沒32F 04/16 09:01
→ : 買 你就追不到了
※ 編輯: detective14r (114.43.32.59 臺灣), 04/16/2021 09:03:43→ : 買 你就追不到了
→ : 我近期買的比銀行鑑價高大概300萬34F 04/16 09:01
推 : 只看這個資訊比較像是要羨慕他不是安慰他35F 04/16 09:01
→ : 原po要買房的時候會被朋友笑回來36F 04/16 09:01
推 : 銀 鑑價當然低啊，要用市價去比較才對，說不定沒買37F 04/16 09:02
→ : 很多公寓沒整修同屋況 擺三年大概也漲200萬38F 04/16 09:02
推 : 還好啦他幫你搞裝潢也是很費工的39F 04/16 09:02
→ : 貴40F 04/16 09:02
→ : 如果每坪均價比電梯華廈高 那真的值得哭哭41F 04/16 09:04
對..我就是想說這個 他旁邊的華夏買得比他單價便宜快1萬吧就3x年的華夏
他說他被裝潢迷惑了 哈哈哈
推 : 3年後就換你羨慕他了42F 04/16 09:04
推 : 三年含整修貴兩百不算甚麼買貴43F 04/16 09:04
推 : 和3年前比380含裝潢很正常啊44F 04/16 09:05
→ : 台南南科附近透天 半年漲2-300的一狗票咧
→ : 台南南科附近透天 半年漲2-300的一狗票咧
推 : 難道要叫他賣掉再買過或是退貨賠頭款? 實登上市都多久了46F 04/16 09:06
→ : 自己不研究買貴還要後悔? 自住有時就是這樣 買比別人便宜
→ : 就在那邊爽 買貴就靠腰 動不動就看社區最新高價然後幻想
→ : 自己房子漲了幾百萬 還是說宏達電買在1300的我們還要同
→ : 情他?
沒有啦 是他原本根本沒抱怨這件事情 剛好聊天知道他買新房子就多問了一點→ : 自己不研究買貴還要後悔? 自住有時就是這樣 買比別人便宜
→ : 就在那邊爽 買貴就靠腰 動不動就看社區最新高價然後幻想
→ : 自己房子漲了幾百萬 還是說宏達電買在1300的我們還要同
→ : 情他?
結果聊著把他心情弄差 總要收拾一下啦
→ : 不過鑑價差120萬 現在市況下應該算是沒買貴... 就行情價51F 04/16 09:07
→ : 現在銀行鑑價有些還跟不上市價52F 04/16 09:07
推 : 便宜 買到賺到 你是不是嫉妒他53F 04/16 09:09
推 : 三年前那會貴54F 04/16 09:09
→ : 你真的是朋友嗎？55F 04/16 09:10
推 : 買房只有少賺，沒有賠的56F 04/16 09:11
→ : 現在才是起飛時間
→ : 現在才是起飛時間
推 : 裝潢費算進去不貴阿...58F 04/16 09:12
推 : 含裝潢真的沒貴到自己搞裝潢也是要花現金，那本來就不在合59F 04/16 09:13
→ : 約裡面銀行不會借你錢，這樣想就好
→ : 約裡面銀行不會借你錢，這樣想就好
→ : 錯一瓶比隔壁多一萬也能笑...有事嗎61F 04/16 09:13
推 : 若有朋友是存很久才買房的且自住 真的要建議他買了就忘了62F 04/16 09:13
→ : 實價登錄也不要跟他探房價 專心工作還房貸就好 想看三/
→ : 五年後再來看 當下就算買便宜也綁約期也無法轉貸 但更多
→ : 的是自住也不轉貸
→ : 實價登錄也不要跟他探房價 專心工作還房貸就好 想看三/
→ : 五年後再來看 當下就算買便宜也綁約期也無法轉貸 但更多
→ : 的是自住也不轉貸
推 : 條件好的房子這樣好像不算貴 最近看房買方追價都變超兇66F 04/16 09:13
→ : （淚）
※ 編輯: detective14r (114.43.32.59 臺灣), 04/16/2021 09:14:27→ : （淚）
推 : 加價跟他買68F 04/16 09:14
推 : 自住把節省的房租計入獲利，住20年就賺了幾百萬69F 04/16 09:14
→ : 真的不住租出去也是賺
→ : 少賺當作功德
→ : 應該可以安慰他吧
謝謝 這個好像不錯→ : 真的不住租出去也是賺
→ : 少賺當作功德
→ : 應該可以安慰他吧
推 : 當學費，抓下一個替死鬼73F 04/16 09:16
推 : 如果裝潢喜歡，那不就更好了74F 04/16 09:16
這個我也有跟他提到 你如果喜歡的話就還ok啦 最近裝潢也可能變更貴→ : 台銀、土銀鑑價真的低，我是找代書配合的鑑價才高，所以75F 04/16 09:16
→ : 朋友不一定有買貴，因為還要加上裝潢費，如果沒裝潢好還
→ : 要花心思去找裝潢公司，可能還再被貴一次，所以綜合下來
→ : 對朋友來說，買這房不一定會不划算喔
了解@@ 花心思這部分還沒跟他提到→ : 朋友不一定有買貴，因為還要加上裝潢費，如果沒裝潢好還
→ : 要花心思去找裝潢公司，可能還再被貴一次，所以綜合下來
→ : 對朋友來說，買這房不一定會不划算喔
推 : 我不買這種拉皮過後的屋子 但是買了就算了吧79F 04/16 09:19
推 : 台北150萬稍微好一點的設計師可能拒絕接你的案子80F 04/16 09:19
我看過照片 沒有什麼額外的裝潢 主要是基礎工程/廁所/地板/天花板還有拉瓦斯管這樣→ : 跟他說50收81F 04/16 09:19
噓 : 噓你的心態。跟三年前價差380，整個整修好基礎都做了，82F 04/16 09:20
→ : 最後只比隔壁一坪貴1萬，根本就是差不多買在行情價。土
→ : 銀台銀鑑價本來就可能比較低，請其他銀行再鑑價就好。
→ : 最後只比隔壁一坪貴1萬，根本就是差不多買在行情價。土
→ : 銀台銀鑑價本來就可能比較低，請其他銀行再鑑價就好。
推 : 我覺得你不敢大致把地點成交等資訊貼出來給大家診斷85F 04/16 09:22
畢竟只是閒聊 怕說得太詳細有隱私的問題是大同/中正/中山 某個區
推 : 因為不清楚地點和屋況不好評論其他部分86F 04/16 09:22
→ : 是不是怕貼出來 發現根本買超A 打了你自己的臉87F 04/16 09:23
→ : 很多北市A案 銀行根本估不到歐 很多很多很多
→ : 很多北市A案 銀行根本估不到歐 很多很多很多
→ : 裝潢喜歡就很好了, 很多是買了之後裝潢裝慘烈硬著頭皮住89F 04/16 09:24
噓 : 推riya90F 04/16 09:25
推 : 要心存感激~投客拉皮過的肯定用心拉皮~你自己拉還會被騙!91F 04/16 09:26
推 : 因為不清楚地點和屋況/房子大小，不好評論其他部分92F 04/16 09:27
→ : 但純粹銀行鑑價來說，銀行鑑價現在是和市場行情有落差的
→ : 普通地段銀行鑑價打個大約市場行情價的七八成很正常，比較
→ : 差的地區銀行鑑價還有可能對半砍
感謝 我會轉告他銀行鑑價跟不上這論點→ : 但純粹銀行鑑價來說，銀行鑑價現在是和市場行情有落差的
→ : 普通地段銀行鑑價打個大約市場行情價的七八成很正常，比較
→ : 差的地區銀行鑑價還有可能對半砍
噓 : 你只是見獵心喜而已 這樣比較哪準確啊XDDD你才是該做功96F 04/16 09:28
→ : 課的人
→ : 課的人
→ : 要出鑑價的價格買，或再提高一點買，可能都沒人要理你98F 04/16 09:29
推 : 還好吧，買賣價差才12099F 04/16 09:30
推 : 我的意思是金額太小找不到設計師你要自己發包監工才能省100F 04/16 09:31
→ : 個50萬，基本上不算虧一來沒有時間二來也不懂可能被騙多
→ : 花錢更不會監工
→ : 個50萬，基本上不算虧一來沒有時間二來也不懂可能被騙多
→ : 花錢更不會監工
推 : 說真的買了就買了 還能怎麼辦 又不是屋況有明顯瑕疵103F 04/16 09:34
噓 : 無聊104F 04/16 09:36
推 : 笑他啊還要我教105F 04/16 09:37
推 : 照你的定義，我今天買的早餐也買貴了106F 04/16 09:38
→ : 銀行鑑價跟是不是公務員完全無關，鑑價只看房屋，之後貸107F 04/16 09:38
→ : 款才有可能因為公務員而利率好一點而已
了解~→ : 款才有可能因為公務員而利率好一點而已
推 : 我台北基礎工程+冷氣就花200了。150老屋翻新其實真的不貴109F 04/16 09:39
→ : 。
我會把你話轉告給他XD→ : 。
噓 : 你是眼紅人家買房吧111F 04/16 09:40
沒有...※ 編輯: detective14r (114.43.32.59 臺灣), 04/16/2021 09:44:10
推 : 讓他看看前面那個大廳噴水的笑一下就好112F 04/16 09:43
→ : 北市一坪差一萬根本沒差113F 04/16 09:46
→ : 我是覺得你根本就不懂吧！承認自己不懂亂說才能安慰114F 04/16 09:46
→ : 到你朋友
→ : 到你朋友
推 : 我覺得含裝潢應該還好，如果裝潢真的是喜歡且不錯的116F 04/16 09:48
→ : 看三年前價格？只做基礎工程？看銀行鑑價？你先去多117F 04/16 09:48
→ : 做功課
→ : 做功課
→ : 至少他省了裝潢錢 自備款就少了119F 04/16 09:48
→ : 很好的朋友 確定不是見獵心喜？
→ : 很好的朋友 確定不是見獵心喜？
→ : 見獵心喜什麼？看他敘述他感覺也不懂121F 04/16 09:50
推 : 買台北不用怕啦，老公寓更好，一都更就更爽了122F 04/16 09:52
→ : 基礎工程水電管線廁所防水等等才是最貴的，舊房子也123F 04/16 09:52
→ : 最需要的，但前提是那個投客沒唬爛你朋友
應該是沒唬爛 因為他簽約有看到裝潢的貸款 這部分我就不知道能不能作假了→ : 最需要的，但前提是那個投客沒唬爛你朋友
他有給我看照片
推 : 三年三百多含基礎工程真的不多.....125F 04/16 09:53
推 : 我最近買三重中古，鑑與買也差了120萬，算正常吧126F 04/16 09:53
→ : 3年後就換你羨慕他了127F 04/16 09:53
→ : 現在台北老公寓基礎工程很貴.... 還要找得到工班128F 04/16 09:56
推 : 看完本文跟回文，覺得你只有在嘲笑這位”最好的朋友”129F 04/16 09:57
→ : 裝潢的貸款和實際有無裝潢無關 那只是銀行的名目130F 04/16 09:57
→ : 你可能真的不懂房地產市場
有請A大解釋一下 這部分我是真的不懂 只是轉述他聊天說的→ : 你可能真的不懂房地產市場
噓 : Inzaghi 原po的心態就是不懂，看別人難過就見獵心喜啊132F 04/16 09:57
→ : 。還什麼「早知道就不要幫他查了 哈哈哈」勒。
噓 : 交到這種朋友真衰
※ 編輯: detective14r (114.43.32.59 臺灣), 04/16/2021 10:01:44→ : 。還什麼「早知道就不要幫他查了 哈哈哈」勒。
噓 : 交到這種朋友真衰
推 : 加價賣啊...135F 04/16 10:00
噓 : 就買不起的笑人家盤 好好恭喜人家喬遷不好嗎136F 04/16 10:03
噓 : 幫好友查？？根本只是想故意抓缺點吧哈哈哈137F 04/16 10:08
噓 : 哈哈哈 空空買不起羨慕朋友齁138F 04/16 10:09
推 : 如果是通風格局地點都好，就算貴也要開心有人願意賣出這139F 04/16 10:09
→ : 樣的物件，而且房價不應該是跟過去比覺得貴或不貴，而是
→ : 跟當下比，跟也想搶這個物件的買方比，除非他有看到附
→ : 近還有很多條件一樣（地點格局裝潢）又比它便宜的，不然
→ : 不算買貴啊
→ : 樣的物件，而且房價不應該是跟過去比覺得貴或不貴，而是
→ : 跟當下比，跟也想搶這個物件的買方比，除非他有看到附
→ : 近還有很多條件一樣（地點格局裝潢）又比它便宜的，不然
→ : 不算買貴啊
推 : 搞不好人家邊間向東南陽台在北邊 方位採光通風一級棒144F 04/16 10:12
推 : 如果是前幾個月買的。那到今天他絕對是賺了。145F 04/16 10:13
→ : 他都說只是想笑朋友買得比旁邊華夏貴1萬 哈哈哈146F 04/16 10:13
→ : 講這麼多也沒用
→ : 講這麼多也沒用
→ : 可憐啊148F 04/16 10:14
推 : 以前我朋友曾經跟我說過 如果他買東西在買之前如果發149F 04/16 10:14
→ : 現買貴 請阻止他 如果已經買了才發現買貴 就別跟他
→ : 說了 這樣行為叫做白目
→ : 而且通篇看下來 就只是想酸朋友跟靠北
→ : 要不放個區域行情大家討論下
→ : 現買貴 請阻止他 如果已經買了才發現買貴 就別跟他
→ : 說了 這樣行為叫做白目
→ : 而且通篇看下來 就只是想酸朋友跟靠北
→ : 要不放個區域行情大家討論下
推 : 比華夏貴一萬? 華廈哪時成交的? 是不是賣親友? 誰知道154F 04/16 10:16
→ : 有時候每個物件狀況不太一樣 跟隔壁不同類型的建物比155F 04/16 10:16
→ : 也是很瞎
→ : 也是很瞎
→ : 自住根本沒差 買到喜歡的就阿彌陀佛 而且現在的房豈是行157F 04/16 10:17
→ : 情價就買得到 半桶水把人家弄得心情不好 真正的好朋友不
→ : 會這麼做
→ : 情價就買得到 半桶水把人家弄得心情不好 真正的好朋友不
→ : 會這麼做
→ : 推樓上 人家都成交了 事後幫人家查這個 就是想酸朋友而已160F 04/16 10:18
噓 : 你是不是沒買過房子啊161F 04/16 10:18
→ : 銀行鑑價本來就不會等同於房屋市場全額啊
→ : 基本翻新管線重拉的廚房5萬浴室一間10-15萬
→ : 室內重新拉線3-5萬跑不掉
→ : 系統板材的衣櫃一組就要4萬多
→ : 個家庭需要多少量的系統櫃你有算？
→ : 在搞個防水還有其他裝潢30坪也要弄到120差不多
→ : 賣屋就算平轉找房仲也要繳個仲介費
→ : 不是成本喔= =菜逼八言論真的慘
→ : 銀行鑑價本來就不會等同於房屋市場全額啊
→ : 基本翻新管線重拉的廚房5萬浴室一間10-15萬
→ : 室內重新拉線3-5萬跑不掉
→ : 系統板材的衣櫃一組就要4萬多
→ : 個家庭需要多少量的系統櫃你有算？
→ : 在搞個防水還有其他裝潢30坪也要弄到120差不多
→ : 賣屋就算平轉找房仲也要繳個仲介費
→ : 不是成本喔= =菜逼八言論真的慘
推 : 拉皮的錢，繳稅的錢，投資要賺的錢...170F 04/16 10:19
→ : 擺個一兩年就不虧了啦171F 04/16 10:22
推 : 就人難免會有幸災樂禍的心態172F 04/16 10:23
推 : 就沒交易過幾次房子的人笑人家買貴XD板上一堆網友還好好173F 04/16 10:24
→ : 跟你解釋一些差異項目 看大家人多好
不好意思 看了大家說明好像真的是我比較不懂..→ : 跟你解釋一些差異項目 看大家人多好
給大家看笑話了
※ 編輯: detective14r (114.43.32.59 臺灣), 04/16/2021 10:26:29
推 : 認真說..依照現在漲價的速度他沒買貴，最多就是裝潢成本175F 04/16 10:26
→ : 高一點點，但省了自己裝潢的時間成本，所以沒什麼好難過
→ : 的
→ : 高一點點，但省了自己裝潢的時間成本，所以沒什麼好難過
→ : 的
推 : 鬱卒啥 當初沒人逼他買 人家賣方也是要賺錢啊 不然幹嘛賣178F 04/16 10:28
推 : 講自住沒差的乾脆出一坪一千萬買下全台灣的房地產好了179F 04/16 10:28
噓 : 不懂沒關係 但做人心態不要這樣啦 尤其親朋好友之間180F 04/16 10:29
→ : 樓樓上 實際上人家當初會買也是覺得那價格ok 跟你說的一181F 04/16 10:32
→ : 坪千萬相距甚遠吧
→ : 坪千萬相距甚遠吧
噓 : 先承認183F 04/16 10:35
推 : 本來就價格覺得OK就買來自住沒差 講1坪1000萬的還好嗎XD184F 04/16 10:36
推 : 買到喜歡的房子無價 投資客才會計較買貴185F 04/16 10:48
→ : 早買早享受啊 ccc186F 04/16 10:48
推 : 你看起來還挺熱心和開心朋友買貴的樣子187F 04/16 10:50
→ : 是好朋友就恭喜他買到喜歡的房子很難嗎
→ : 是好朋友就恭喜他買到喜歡的房子很難嗎
推 : 至於裝潢的部分，雖然很多人是不喜歡投資客整理後的房子，189F 04/16 10:51
→ : 但其實同樣的工，投客可能有門路有比較便宜的裝潢/整修管
→ : 道去裝修，自己找人裝修可能是貴幾十萬~百萬的都有可能。
→ : 如果當初屋主沒有重拉管線，只是貼貼皮那的確比較嘔一點。
→ : 但其實同樣的工，投客可能有門路有比較便宜的裝潢/整修管
→ : 道去裝修，自己找人裝修可能是貴幾十萬~百萬的都有可能。
→ : 如果當初屋主沒有重拉管線，只是貼貼皮那的確比較嘔一點。
推 : 裝潢現在應該也是在漲價喔，原物料+缺工193F 04/16 10:56
推 : 就當作幫鄰居定錨新價格了。194F 04/16 10:56
推 : 前屋主還要繳房地合一稅，這樣算也沒有賺多少195F 04/16 10:57
推 : 還好吧 就一兩年的薪水丟到水裡而已啊哈哈哈哈196F 04/16 10:58
推 : 如果當初屋主沒有重拉管線，只是貼貼皮那的確比較嘔一點。197F 04/16 11:00
→ : 但如果有重管線了，其實也是幫你省裝潢錢，因為有無門路裝
→ : 潢價錢差很多，而且省掉你自己監工和忙裝潢的時間。
→ : 但如果有重管線了，其實也是幫你省裝潢錢，因為有無門路裝
→ : 潢價錢差很多，而且省掉你自己監工和忙裝潢的時間。
推 : 厲害 這種大整理也敢輕易就買200F 04/16 11:06
推 : 不到三年 屋主還要給政府50萬201F 04/16 11:09
推 : 自己看過覺得可以負擔又能接受的價格 還好啦202F 04/16 11:15
噓 : 結果他買得起你買不起203F 04/16 11:17
→ : 不一定買貴 至少他少了裝潢跑掉的風險204F 04/16 11:20
推 : 扣掉仲介&裝潢 / 頭客持有年 算一算落差就不會這麼大205F 04/16 11:28
推 : 你如果是拿過去實價登錄當然不準，近期都漲多少了還拿過去資206F 04/16 11:31
→ : 料？看得出來你經驗很不足
→ : 料？看得出來你經驗很不足
推 : 看看新竹三年都可以漲個幾百萬了，這樣哪算買貴208F 04/16 11:37
噓 : 原po推文感覺就是在看笑話暗爽...有這種朋友真慘209F 04/16 11:41
推 :210F 04/16 11:46
噓 : 你朋友就是你吧？211F 04/16 11:48
推 : 你買台積電會拿季線價叫人賣你逆?212F 04/16 11:48
推 : 如果整理得好 住得舒服就沒差 最怕是華而不實爛裝潢213F 04/16 11:48
噓 : 買不起的只會笑人家買貴214F 04/16 11:55
噓 : 這心態給噓不過分吧215F 04/16 11:55
推 : 買了就買了吧，而且如果房屋條件好說不定漲更多216F 04/16 11:57
噓 : 你最會查 最厲害 結果你買不起 朋友因該使恭喜吧217F 04/16 12:02
推 : 你買了嗎？至少人家有勇氣啊！218F 04/16 12:09
推 : 這...怎麼感覺沒多久就要漏水了阿?219F 04/16 12:16
噓 : 怎麼不覺得你是他朋友，比較像仇人220F 04/16 12:20
噓 : 老了之後他PO文說"朋友"沒房睡公園該怎麼安慰 哈哈哈221F 04/16 12:22
推 : 自住沒差222F 04/16 12:26
推 : 有錢不怕買貴，不然房價怎麼漲223F 04/16 12:28
推 : 中笑他224F 04/16 12:38
→ : 然後過幾年換他笑你
→ : 然後過幾年換他笑你
噓 : 感謝你讓他知道 你這種人不是真正的朋友226F 04/16 12:42
噓 : 你有錢盤再去酸人家啦227F 04/16 12:49
噓 : 我看你是沒裝潢自己找過工班 什麼價他都敢開 只做你這一228F 04/16 12:54
→ : 次生意 這次不坑更待何時
→ : 次生意 這次不坑更待何時
推 : 裝潢水很深的，基礎工程還要包含拆除工程，其實很貴230F 04/16 13:02
→ : 高雄來說，找人來比價200~400都有報價 (同棟透天)
→ : 當然可能施作or材料會有差異，但外行就真的不懂
→ : 我最近裝潢新屋，光個水電配線(新屋不用重拉)
→ : 報價就2~6萬都有...至於怎找到2萬的，則是你的本事
→ : 投資客可能有固定班底，跟自住自己找絕對差很多
→ : 高雄來說，找人來比價200~400都有報價 (同棟透天)
→ : 當然可能施作or材料會有差異，但外行就真的不懂
→ : 我最近裝潢新屋，光個水電配線(新屋不用重拉)
→ : 報價就2~6萬都有...至於怎找到2萬的，則是你的本事
→ : 投資客可能有固定班底，跟自住自己找絕對差很多
噓 : 阿 好廢的文章236F 04/16 13:07
推 : 我跟我朋友說他預售買貴了，叫他在猶豫期退掉，等過陣237F 04/16 13:58
→ : 子再訂，但他不願接受我的意見，所以他開心就好...
→ : 子再訂，但他不願接受我的意見，所以他開心就好...
推 : 照你的資訊沒買貴吧239F 04/16 14:03
→ : 價差至高200，裝潢150扣完後剩50，再看看這三年漲幅
→ : 還好呀
→ : 價差至高200，裝潢150扣完後剩50，再看看這三年漲幅
→ : 還好呀
推 : 如果是真正自住沒差（都不換）但有考慮以後換房只能242F 04/16 14:10
→ : 希望到時候有人會跟他一樣…
→ : 希望到時候有人會跟他一樣…
→ : 自住有差哦244F 04/16 14:19
推 : 你在台北買裝潢好的老公寓價格, 現在銀行鑑價跟的上245F 04/16 14:24
→ : 才有鬼好不好 XD
→ : 才有鬼好不好 XD
→ : 放大絕：自住沒差247F 04/16 14:25
→ : C-A = 380 萬, 扣掉買賣仲介費+稅4% 算80萬248F 04/16 14:26
→ : 300 萬房地合一再扣60萬(舊制)
→ : 但實際上可扣的更多拉 只是抓個大概好算
→ : 剩餘賺240還要扣裝潢成本150, 只剩 90萬
→ : 3年賺你90萬好賺??? 現在是走多頭欸 這位哥哥
→ : 就算給你扣到滿, 用土增去避, 或是買發票去避
→ : 頂多賺100多而已, 3年100多 多頭行情 哪有毛病?
→ : 你們是不是想說投資客裝潢好後要用買廢墟的原價賣你才爽
→ : 300 萬房地合一再扣60萬(舊制)
→ : 但實際上可扣的更多拉 只是抓個大概好算
→ : 剩餘賺240還要扣裝潢成本150, 只剩 90萬
→ : 3年賺你90萬好賺??? 現在是走多頭欸 這位哥哥
→ : 就算給你扣到滿, 用土增去避, 或是買發票去避
→ : 頂多賺100多而已, 3年100多 多頭行情 哪有毛病?
→ : 你們是不是想說投資客裝潢好後要用買廢墟的原價賣你才爽
推 : 你給的資訊看不出來有買貴256F 04/16 14:29
→ : 有那麼好的事?? 真的有會輪到你?? 仲介早就報給我了 XD257F 04/16 14:29
→ : 這樣總價真的沒辦法買新一點房子？ 真的很愛買古蹟等258F 04/16 14:37
→ : 級房子，整修是有辦法整修整棟唷，房子舊就是舊，只有
→ : 整理你這戶有什麼意義，整體結構就是老舊……
→ : 級房子，整修是有辦法整修整棟唷，房子舊就是舊，只有
→ : 整理你這戶有什麼意義，整體結構就是老舊……
噓 : 你可以原價再買下來呀261F 04/16 14:52
推 : 買家哪次覺得買便宜了，這是買賣方心態問題。之後換你羨262F 04/16 14:52
→ : 慕他進場了
→ : 慕他進場了
推 : 買房人生就溫拿了，好羨慕喔264F 04/16 14:57
推 : 跟朋友這麼好還幫他擔心?你是不是想追他?把他掰歪XD你265F 04/16 15:12
→ : 就幫他付，跟他說跟你登記，房子登記他的沒關係
→ : 就幫他付，跟他說跟你登記，房子登記他的沒關係
推 : 老了不用租屋這樣安慰可以嗎267F 04/16 15:18
→ : 你比較有問題吧？明年漲了不就還好有買268F 04/16 15:28
→ : 2018年買方買央北九昱2100萬，朋友說貴退掉，去年跟我買
→ : 2228萬，我不知道她對朋友做何感想
→ : 2018年買方買央北九昱2100萬，朋友說貴退掉，去年跟我買
→ : 2228萬，我不知道她對朋友做何感想
→ : 我是買到比銀行鑑價還低啦，但問銀行這樣能不能多貸，還是271F 04/16 15:30
→ : 回答只能用成交價貸款o.o
→ : 回答只能用成交價貸款o.o
推 : 來新竹走一趟273F 04/16 15:45
→ : 買房最怕遇到你這種潑冷水的親友！274F 04/16 15:48
推 : 鑑價差120萬 這資訊怎麼看?275F 04/16 15:57
噓 : 怎樣"好朋友"會在事後才查實登 然後哈哈笑他買貴呀?276F 04/16 16:07
就常常逛房版,所以好奇他買的那區域的行情阿...小弟不是在台北上班也沒住過台北,好奇而已
噓 : 買貴事小，有你這假掰朋友事大277F 04/16 16:15
噓 : 無聊278F 04/16 16:16
※ 編輯: detective14r (114.43.32.59 臺灣), 04/16/2021 16:27:26推 : 能買房 扛房貸 就是人生勝利組了 還嫌279F 04/16 16:28
噓 : 幸好我沒這種朋友280F 04/16 16:32
推 : 三年前跟現在差100多萬還好吧，屋主仲介稅扣完，實際也281F 04/16 16:37
→ : 沒賺多少，可能裝潢維護算進去還小賠勒
→ : 沒賺多少，可能裝潢維護算進去還小賠勒
推 : 能在台北市買房，要放鞭炮，安慰什麼283F 04/16 16:41
噓 : 交你這種朋友算他衰284F 04/16 16:45
推 : 你不懂台北也不懂房地產285F 04/16 16:48
推 : 買了也難過了 不用安慰 先改一下你這種愛抬槓的個性286F 04/16 16:48
噓 : 你就是那種看笑話的討人厭朋友287F 04/16 16:54
推 : 誰叫你有需求 有需求就輸了288F 04/16 16:59
噓 : 我論你也不懂裝潢289F 04/16 17:10
噓 : 感覺認識你的人都很衰，你應該沒朋友吧？290F 04/16 17:14
噓 : 讓朋友心情不好然後嘻皮笑臉上來發問?291F 04/16 17:16
噓 : 噓人品好了292F 04/16 17:28
噓 : 他真的買貴的話 為什麼你還要哈哈哈293F 04/16 17:45
噓 : 然後人家在北市有房了，你呢？294F 04/16 17:54
→ : 沒買過台北，人家住台北就海放你了295F 04/16 18:02
噓 : 我覺得你很無聊296F 04/16 18:06
噓 :297F 04/16 19:14
噓 : 這是朋友？ 笑死人298F 04/16 19:46
噓 : 你是想安慰你朋友 還是買不起想要版友安慰你啊XD299F 04/16 20:13
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