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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-14 18:16:04
看板 home-sale
作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？
時間 Fri May 14 07:43:49 2021

※ 引述《jizzCPBL (JC)》之銘言：
: 台股大跌 疫情開始不受控
: 房地合一2.0又要上路
: 過去一年漲翻天的房地產 要大跌了嗎？

結果說什麼房地合一2.0上路，想要抑制房價
我剛剛滑了591，我買的地方旁邊的社區又有一間要丟出來賣了，權狀比我這間小8坪，樓
層也沒我這間好
開價倒是越來越硬，上個月我這個社區有人58坪買1260，他那間55坪開1450，雖然看照片
裝潢蠻漂亮，社區也是很少釋出物件，但是開1450很明顯就是準備把稅金轉嫁買方

話說我上個月聽到仲介說我同社區58坪那間要賣1260/1270，我還覺得太貴，想說看其他
社區，好在最後買到62坪的比他便宜，他那間真的1260成交了

還有另外一個物件，同坪數低樓層賣1050（今年三月賣的），後來高樓層那戶，開價1250
掛賣，雖然有裝潢但是仲介是說他那個裝潢看的客戶都不太喜歡，後來我出1060並且踩死
在1080，最後果然沒買到，後來去問知道1093成交了


所以說啦，要大跌歷史上或許有，但是如果大跌，一般買家反而觀望，只有少數人會發現
然後進場撿到便宜
其他一般人，除非買爛地點爛物件，不然很難照實登買到下一間釋出的，根本沒有屋主會
鳥

話說不好的物件真的便宜掛賣還是沒人買，我這邊附近還有美X館兩房，一坪還掛到19萬
，掛了那麼久還是沒人買，好的社區好的地點，一坪23萬還不是兩個禮拜秒殺

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.46.73 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WdRctjw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620949431.A.B7A.html
※ 同主題文章:
　 05-12 12:16 jizzCPBL. ■ [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？
　 05-12 14:45 s8752134. ■ Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？
　 05-13 20:01 ceca. ■ Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？
● 05-14 07:43 junior020486. ■ Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？
推 maypcc: 新竹一堆都開兩倍轉嫁費了XD1F 05/14 08:00
→ sweetjam: 價格屋主想開多高都行，重點要能賣得掉2F 05/14 08:04
推 lagadidi: 竹北新案蓋一半直接1200-1500-18xx，第三手買方拿19xx含3F 05/14 08:07
→ lagadidi: 服務費成交
推 superman7250: 新竹都開價等於成交價哦～5F 05/14 08:09
推 Parsons25: 我家鄰居跟高利貸借錢也要轉價給賣方了6F 05/14 08:21
你這種情況少見啦，需要錢，有個東西叫理財型房貸，不會直接借高利貸好嗎
推 catson: 竹北買預售屋都要30萬插隊費了，打炒房？！7F 05/14 08:28
推 Parsons25: 樓上以為每個人都在台積發哥上班？8F 05/14 08:30
→ Kenjiboy: 這篇的例子是幾個禮拜前的事還是這幾天的事？9F 05/14 08:31
開1450賣的是昨天的事，最後多少會成交到時候再看看囉
※ 編輯: junior020486 (101.12.46.73 臺灣), 05/14/2021 08:36:51
※ 編輯: junior020486 (101.12.46.73 臺灣), 05/14/2021 08:38:25
→ york1987: 現在不加價買都買不到了10F 05/14 08:42
推 stevenkane: 80分以上的房子是要用搶的11F 05/14 08:47
推 say33520: 懷疑的請到竹北來看看12F 05/14 08:53
推 Parsons25: 買房地產穩賺，那買股票的人都是智障？13F 05/14 09:06
推 flamer: 我想 覺得心目中的好房子還非得讓你便宜買的人比較像制仗14F 05/14 09:09
推 KyA: 每個人心中都有一個合理價 那個就是他的合理價15F 05/14 09:11
推 karl7238: 推樓上，不努力的魯蛇活該魯一輩子16F 05/14 09:13
→ jerrylin: 那也要他賣得掉R17F 05/14 09:49
→ jerrylin: 房價跌的主要壓力來自法拍屋  誰在看591的
→ jerrylin: 還沒有壓力的當然都是想小賺出場
不是小賺噢，那間1093的當初五年多前取得790噢，裝潢算他100萬，還賺200萬噢
※ 編輯: junior020486 (101.12.46.73 臺灣), 05/14/2021 09:54:06
→ supereva: 這五年有很多成本的  還有仲介費  真的是小賺而已20F 05/14 10:24
→ LINJUCHEN: 開歸開，成交才算數啊21F 05/14 10:27
→ supereva: 他一買一賣 仲介費可能要40-50萬22F 05/14 10:27
他上一手是建商，仲介費是這次脫手才有
推 MpowerH: 看成交價。看開價沒意義23F 05/14 10:28
→ supereva: 790五年變1100 真的是小賺而已24F 05/14 10:29
※ 編輯: junior020486 (101.12.46.73 臺灣), 05/14/2021 10:53:47
推 iceyu: 小賺而已 ALL IN GG 不知道賺多少XDDD25F 05/14 10:59
推 menace: 美x館是啥？26F 05/14 11:17
推 daniel3658: 開1450，覺青會很想買唷27F 05/14 11:45
推 KrisNYC: 這哪阿 價錢聽起來真親切...28F 05/14 11:52
推 lagadidi: 最近還有朋友不懂行情的說900要買新竹市區三房來投資勒29F 05/14 12:11
→ lagadidi: ，仲介好意提醒注意先參考一下實登跟找喜歡區域，結果被
→ lagadidi: 秀說不用了...這種多吃幾次羹才會懂
900根本來鬧的，仲介一般連理他都不應該，仲介大概看客戶開價就知道誠意了
沒誠意的買方，浪費時間在那邊帶看根本沒用
→ lagadidi: 慢慢出五折看有沒有人理32F 05/14 12:11
推 EPGo: 看誰會接刀吧33F 05/14 12:11
→ KrisNYC: 沒事 我也去高雄說國硯高樓也許3xxx有機會 被洗臉說至少534F 05/14 12:18
→ KrisNYC: 結果回家一看 開價6000 7000 破億都有 orz
推 epicurus: 每天掛漲停賣 總有一天賣掉36F 05/14 14:56
推 kitten123: 賣不掉不會加價賣嗎？37F 05/14 16:55
※ 編輯: junior020486 (101.12.46.73 臺灣), 05/14/2021 17:55:05
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