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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-27 01:06:04
看板 home-sale
作者 sbob (hmm)
標題 Re: [新聞] 烏克蘭富豪要命不要房！首都豪宅爆量求售
時間 Sat Feb 26 19:59:20 2022

※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: 這就是把我之前講的戰爭演一次給各位看..XD
: (原文好像已經消失在歷史文章中.)
: 烏克蘭貨幣崩潰.
: 也就是無論你房子是貸款一百萬,一千萬,還是一億烏克蘭貨幣.
: 你目前的債務整個大幅縮水中.
: 然後買房子現在都要美金,沒人要收烏克蘭貨幣.
: 房子相對烏克蘭貨幣成了無價..就算有價也是天價.
: 所以相對烏克蘭貨幣,房價漲到翻天.
: 是相對美元貶值.
: 另外沒講的是.
: 目前烏克蘭交易所全面停止交易.
: 所以烏克蘭國內金融商品全面被凍結.
: 以及烏克蘭貨幣全面禁止換匯.
: 阿這就只是把敘利亞開戰的歷史再演一次給各位看.
: 我是不知道還一堆人喊房價跌了是中文有問題還是大腦有問題..XD
: 相對美元是跌了.
: 但相對烏克蘭貨幣是漲翻了.

我覺得戰爭時不能用本國貨幣來看房價

因為本國貨幣貶值嚴重時沒人要本國貨幣交易

用烏克蘭幣看房價的確是漲了，那是因為貶值

但戰爭時如果大家賣房不願意收烏克蘭幣

那用烏克蘭幣去看也沒意義，因為不會成交


如果願意收的只有美元，就要從美元角度去看房價漲跌

假設戰前一棟房子換算幣值能賣一百萬美元

戰爭開始後想快點脫手所以賣90萬美元

那這樣的確是跌價了


當初我認為戰爭房價會漲，的確是用台幣的角度去看的

只是如果到時候房屋交易變成不用台幣用美元的話

我覺得還是得務實的用美元去看房價漲跌

賣不出去只好降價，美元計價也得降

但降多少我也不知道，理論上買家變少應該要降價才賣得出去


不過在房版一定要討論的話題是

因為有戰爭可能性，那到底要不要買房？

假設你不買房，持有美金，你可能可以用美金撿便宜買台灣房子

因為那時買家少賣家多，你可以壓價格


但假設你有錢都不買房，並且你都持有台幣會怎麼樣？

以現在烏克蘭幣貶值的狀況

說貶值嚴重，到今天也才貶值7~8%

這樣好像不太嚴重


我是不知道烏克蘭如果被打下來之後

烏克蘭幣是會貶值多少，或是會不會歸0

有沒有大大知道被打下來之後本地貨幣到底會有多慘？

但以目前來看老實說貶值7~8%好像真的不多


總結：你沒死的話

1.房子沒被炸爛，可能以美元計價會暫時貶值

2.房子被炸爛的話，就是完蛋的意思

3.沒房子持有美金，通通都沒事

4.沒房子持有本國貨幣，會嚴重貶值，但貶7~8%看起來不多啊

5.沒房子並持有本國貨幣，超級貶值，貶到歸0


3是最好的結果

有房子遇到2、沒房子遇到5，基本上可以說通通都完蛋


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y6XOQ8v (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645876762.A.239.html
※ 同主題文章:
　 02-26 14:34 kage01. ■ [新聞] 烏克蘭富豪要命不要房！首都豪宅爆量求售 價格曝光
　 02-26 16:06 ceca. ■ Re: [新聞] 烏克蘭富豪要命不要房！首都豪宅爆量求售
● 02-26 19:59 sbob. ■ Re: [新聞] 烏克蘭富豪要命不要房！首都豪宅爆量求售
　 02-26 21:52 sspider0829. ■ Re: [新聞] 烏克蘭富豪要命不要房！首都豪宅爆量求售
推 shena30335: 阿如果不開戰就美金持有一輩子最強喔= =太神啦1F 02/26 20:02
沒有，前提是有開戰，這五種狀況才是美金最神

都不開戰的話，在台灣買房子最神
推 yytseng: 假設美國參戰並失去美元地位，一切貨幣都歸零，房子對比2F 02/26 20:04
→ yytseng: 黃金漲
你這個狀況失去美元地位是世界末日級的狀況，不討論

機率太低，並且發生之後，什麼也不重要了
→ deltaz: 所以持有弱國的貨幣在戰時是最慘的4F 02/26 20:05
→ deltaz: 不知道滿手台幣才安全的愚蠢想法是哪裡來的
→ yytseng: 之前想過，貨幣不是剛需物品，房子是，避難所即使在末日6F 02/26 20:05
→ yytseng: 也是有價值的
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/26/2022 20:06:25
→ deltaz: 然後持有外國資產或是帳戶的維護成本很高，中產階級願意8F 02/26 20:06
→ deltaz: 額外付出這麼多成本去持有的人也不多
→ deltaz: 最後解題一問，如果在fisrt trade開戶買台股，台灣要是滅
→ deltaz: 亡的話，在裡面的資產領的出來嗎
領得出來才對，只要你沒死可以連上FT，出金去其他國家銀行不就好了？
推 yytseng: 有錢人就要狡兔多窟，存現鈔黃金物資武器食物，我朋友就12F 02/26 20:08
→ yytseng: 是這樣搞的，在亞利桑那買大房子挖地下室
→ yytseng: 雞蛋放一個籃子的人發生什麼事都無法應付
→ deltaz: 那也要有事先建好的國外帳戶吧，滅國的話沒辦法在其他國15F 02/26 20:09
→ deltaz: 家開戶？
滅國的話，你去當難民，或是留在原地變成侵略國國民

都還是可以開銀行帳戶啊，難民一定可以

當侵略國國民的話，如果沒被當奴隸或是要被種族滅絕，應該還是可以才對

不然當侵略國國民卻不能開銀行帳戶？有什麼理由不給開嗎？
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/26/2022 20:12:44
推 yytseng: 台灣人可以在Bank of America開戶，有護照就可，不用永居17F 02/26 20:12
→ yytseng: 地址
→ yytseng: 戰爭時才想到要開戶太後知後覺了，這種有空就可以做的事
推 deltaz: 要持有成本啊20F 02/26 20:14
推 paunch: 所以要貸好貸滿，反正欠的是台幣21F 02/26 20:14

房貸的話，因為金融機構的紀錄都還在

要看到時候的政府會不會讓銀行用美金計價

銀行如果可以用美金計價的話，房貸似乎討不到便宜

但如果都是用台幣計價的話，而且無法更改的話

那應該房貸會貶值，不過貶值多少就是一個大問題了

因為現在烏克蘭才貶值7~8%

不知道被打下來後會怎樣
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/26/2022 20:20:17
推 IS0987: 疑？那這樣來說再怎樣還是比貨幣強吧？本國貨幣貶到沒人要22F 02/26 20:16
貶到沒人要是說沒人買賣房屋要用本國貨幣

現在烏克蘭才貶值7~8%，要看之後會不會貶值更嚴重

才會知道房子有沒有比較強，現在看起來好像沒差多少

→ IS0987: ，房子再怎樣貶也還有人要？23F 02/26 20:16
推 nopenisgreat: 房板專家快去買,反正不會跌,危機入市24F 02/26 20:19
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/26/2022 20:21:59
推 BRIANERIC2: 戰爭時期，你美元在身上也危險，在帳戶裡又不能領25F 02/26 20:27
→ BRIANERIC2: 遠水救不了近火。 所以應該是持有罐頭+槍 最安全
推 k85564: 對啊 這樣貸好貸滿 反正還有外幣儲備27F 02/26 20:28
→ BRIANERIC2: 罐頭可以去換人家的美元，槍可以保護資產 還能搶別人28F 02/26 20:28
推 spermbox: 在家裡擺罐頭也太不切實際29F 02/26 20:29
推 kusomanfcu:  美東 新加坡 香港 日本都要有戶頭是常識吧？30F 02/26 20:29
→ spermbox: 直接帶著槍出去搶有錢人的罐頭就好31F 02/26 20:29
→ spermbox: 嘻嘻
→ kusomanfcu: 十字弓行不行33F 02/26 20:29
推 k85564: 海外券商都無法買台股 台股管的很嚴格34F 02/26 20:30
→ spermbox: 或是洗劫市民就好35F 02/26 20:30
→ BRIANERIC2: 罐頭不佔空間啊，你3坪的房間放滿說不定可以吃一年36F 02/26 20:30
→ BRIANERIC2: 但是要有槍，沒有槍你罐頭也是被人掃光的份
推 kusomanfcu: 土製火藥的話 肥料+汽油38F 02/26 20:31
推 yytseng: 戰爭像烏克蘭一樣發槍的時候，你拿十字弓去搶人？39F 02/26 20:31
→ BRIANERIC2: 不過我猜大家都來不及跑的時候 漁船+燃油最值錢40F 02/26 20:33
推 yytseng: 林益世聽過嗎？美金多到要用金爐燒，各位在這邊想的人家41F 02/26 20:34
→ yytseng: 早就執行完畢
→ Brightheat: 錢放國外哪有什麼維護成本 老人嗎？43F 02/26 20:34
→ yytseng: 那些東西不如一本外國護照44F 02/26 20:35
→ BRIANERIC2: 所以錢多的話要先買一條船？ 一打起來先跑港口…45F 02/26 20:35
推 koyo167: 2的話還有土地價值啊   結論要買透天或是農舍46F 02/26 20:36

透天跟農舍被打到，重建就好

烏克蘭一棟大樓被打到，大樓沒倒，只有幾戶爆炸

https://i.imgur.com/gEGyW9i.jpg
[圖]

但應該就都賣不出去了
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/26/2022 20:41:25
推 kusomanfcu: 還好啊 打靶的話我用過65k2和.3847F 02/26 20:40
→ kusomanfcu: 滿靶
→ kusomanfcu: 十字弓沒聲音的，你不知道弩哥喔
→ kusomanfcu: 那個大樓靠近機場，說了幾天了 軍事設施附近別住 機
→ kusomanfcu: 場別買
→ kusomanfcu: 來來去去那幾間的照片是機場旁
→ kusomanfcu: 沒梗了嗎
推 BRIANERIC2: 所以大安區也要小心 空軍司令部在那邊…XDDD54F 02/26 20:43
→ kusomanfcu: 這圖之前就說 機場港口旁別買 就算被徵收也是徵收機55F 02/26 20:44
→ kusomanfcu: 場港口旁
→ qqqqwe15: 要跌了嗎57F 02/26 20:44
→ kusomanfcu: 松山區也是阿58F 02/26 20:44
→ kusomanfcu: 還有桃園機場 台中機場 高雄機場
→ BRIANERIC2: 好像撤去大直了 這樣仁愛路不知安全了嗎60F 02/26 20:44
→ kusomanfcu: 港口的話 基隆港 八里台北商港 台中港    高雄港 花61F 02/26 20:46
→ kusomanfcu: 蓮港
→ kusomanfcu: 還有中研院 常常被忽略
→ BRIANERIC2: 幹 我家在花蓮港旁XDDD64F 02/26 20:46
推 maypcc: 怎麼沒有持有大量房產(台幣貸款)且持有美金?65F 02/26 21:06
推 lwuanma: 浪奔浪流do膏66F 02/26 21:09
推 bluejason: 為什麼不會打完都被共產黨沒收呢？！67F 02/26 21:12
塔利班都沒有沒收了

而且共產黨不用沒收，因為有收跟沒收一樣啊

你看馬雲怎麼說：我可以隨時把支付寶獻給國家

名義上公司是他的，但實際上是共產黨的，根本不用收
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/26/2022 21:18:18
推 spermbox: 他幹嘛沒收台灣的房子？68F 02/26 21:19
→ spermbox: 除非他有需要
→ spermbox: 例如需要妳家下面那塊地做什麼特別用途
→ spermbox: 像以前連家祖厝就是被日本沒收做法院
推 maypcc: 重點是2300萬人的房子被沒收後，要住哪? 通通抓去新疆?72F 02/26 21:21
→ spermbox: 除非他有特定需要73F 02/26 21:22
→ maypcc: 應就是抓那些深綠的和政要 其它平民還活著的應該不會動你74F 02/26 21:22
→ maypcc: 資產
推 kusomanfcu: 我講的港口記得都是可以方便停軍艦的76F 02/26 21:23
→ spermbox: 他不至於把人民財富全部沒收77F 02/26 21:23
推 aaboutt: 原文討論要不要買房，沒錢買房的人不會因為戰爭，或是短78F 02/26 21:25
→ aaboutt: 短兩年之內就有錢買房，不管政權有變沒有變，窮人不會因
→ aaboutt: 此有錢就可以買房。我們要討論的是資產階級未來要繼續把
→ aaboutt: 錢進房產，還是配置美金美股吧！
推 spermbox: 這樣搞會弄得全島都會拿起掃把抗爭82F 02/26 21:25
→ spermbox: 並且一定要用上核彈才能平定動亂
推 aaboutt: 未來若因為戰爭因素房價跌，是不是應該留一兩間自住就好84F 02/26 21:27
→ aaboutt: ，把資產配置在美金
推 spermbox: 這就好比八卦工程師辛辛苦苦賣肝賺了4000萬，現在來了一86F 02/26 21:28
→ spermbox: 個歹徒要全部奪走
噓 abstract1: 我覺得以台灣人的尿性 真的戰爭時應該是擁槍自重 人生88F 02/26 21:28
→ spermbox: 我相信就算八卦肥宅工程師再理智都會跟他拼了89F 02/26 21:28
→ abstract1: 唯一有機會翻轉的時候就是戰爭  所以那些地主跟權貴可90F 02/26 21:28
→ abstract1: 能要小心(真的戰爭時)
推 aaboutt: 怎麼有人開口閉口就是新疆？中共很有可能會強制徵收一些92F 02/26 21:30
→ aaboutt: 房子不補償，因為他是中共。就會有人硬說是徵收兩千三百
→ aaboutt: 萬的房子，說戰爭會死一些人，就會有人說會死兩千三百萬
→ aaboutt: 人
推 spermbox: 樓上的，他是有目的而徵收96F 02/26 21:32
推 maypcc: 香港經驗也並沒有沒收全香港人的資產吧? 雖然香港是和平97F 02/26 21:32
→ maypcc: 回歸的 但依中國對台的態度 只要別反著黨 順著黨 似乎保
→ maypcc: 有資產/生命應該是有機會。就如這次烏克蘭 旅烏台人要跟
→ maypcc: 著中共大使館撤橋也是可以的
→ spermbox: 做行政中心，做公家機關，做中央黨部等101F 02/26 21:33
→ spermbox: 不會故意徵收，也不敢故意徵收
→ spermbox: 到時後抗爭都鎮壓不完
→ maypcc: 就看你會不會是那小部份人啊，別說2300萬人，1/10只要230104F 02/26 21:34
→ maypcc: 萬沒地方住，中共要怎麼管理??
→ spermbox: 如果真的要全部徵收，應該丟一顆核彈，直接留島不留人，106F 02/26 21:34
→ spermbox: 也不會有什麼抗爭了
→ spermbox: 就跟你說是有目的而徵收的，不是懲罰性質的
→ spermbox: 懲罰性質的不會去徵收北上廣深喔= =
→ spermbox: 假設現在政府想在妳家蓋政府局處，但這裡是台灣不能隨便
→ spermbox: 徵收
→ spermbox: 但如果統一就不同了
推 spermbox: 地圖攤開，選定地點，通知你（可能會給你一點補償但不會
→ spermbox: 太多，反正支那現在有錢），然後直接拆掉妳家
推 maypcc: 全徵收也不是丟核彈 才3.6萬m2又有核汙染  至少幾百年吋115F 02/26 21:41
→ maypcc: 草不生又無法使用吧 那佔領台灣有啥意義 但小規模集中轟
→ maypcc: 炸政府軍事機關是一定的
推 aaboutt: 不可能丟核彈啦，俄國這麼痛恨烏克蘭也沒丟核彈118F 02/26 21:44
→ IBIZA: 廣島長崎也沒有幾百年不能利用119F 02/26 21:46
推 kusomanfcu: 大概50年而已120F 02/26 21:47
→ kusomanfcu: 海島國比較快
→ kusomanfcu: 反正雨一直下
→ kusomanfcu: 沖進大海裡 來幾次颱風就好很多了
推 eelke: 好奇問一下，戰爭的時候要怎麼過戶？戒嚴政府還有這服務嗎124F 02/26 21:53
→ eelke: ？
推 pipchan: 如果要平民心，徵收補償不會少126F 02/26 21:55
→ ssiou: 不是說好戰爭會漲嗎？到底哪些笨蛋會相信戰爭會漲啦ＸＤ127F 02/26 22:20
→ aloness: 樓上，這樣算地圖炮耶，這版相信戰爭房價漲的信徒很多哦128F 02/26 22:21
→ aloness: 題外話，戰後重建大多是沒有補償的
→ aloness: 連水電網路公路交通號誌的重建，錢都不知從哪來了，私人
→ aloness: 財產又怎麼可能補
→ aloness: 先前中東戰後的重建，那可是全部鏟平重新發包規劃，原本
→ aloness: 住在那裡的人？ 沒人知道
→ hide0325: 這麼怕對岸打過來，身家賣一賣快躲去國外134F 02/26 22:26
→ aloness: 政府沒錢怎麼發包？就發包出去的一大塊區域，其中一部份135F 02/26 22:27
→ aloness: 地上權利歸得包商所屬
推 yytseng: 戰爭破壞的建築就首都跟軍事設施附近，正常房子不用擔心137F 02/26 22:28
→ yytseng: ，一顆飛彈搞不好比房子貴
→ yiliang1107: 中研院不是中科院啦139F 02/26 22:54
→ yiliang1107: 打中研院幹嘛XD
→ weselyong: 不要被滅掉 土地也許還不錯141F 02/26 22:57
推 kusomanfcu: 中研院有研究疫苗和病毒，對黨有害，黨只要自己的研究142F 02/26 23:57
→ kusomanfcu: ，中科院反而還好
→ kissu5566: 怎麼可能房貸會改美元，又不是變成美國的一州144F 02/27 00:14
推 hanshsu: 真的收走的那天 你也不敢拼啦 六百萬猶太人難道不知道要145F 02/27 00:31
→ hanshsu: 反抗喔？
推 flycarb: 要考慮自身資產負債表是不是美金計價啦......147F 02/27 00:55

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