※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-19 15:58:06
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作者 標題 Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA
時間 Sat Mar 19 09:18:02 2022
: A: 升息也會導致成本上漲，升息前已經計算過，對貸款戶負擔，平均貸款餘額763萬元，
: 增加負擔19075元/每年。升息主要的目標是通貨膨脹，必須壓抑預期心理，政府從供給面
央行自己試算的解釋給大家了
原來是
貸款餘額 763萬
每年增加 19075元負擔
那如果 版上有些捏到買2500萬物件
背2000萬貸款的
那是每年增加 50000元
每個月多付 4167元
: 推 antigidu: 今年絕對會再升息 03/19 08:15
如果再升息一碼
貸款餘額 763萬
每年增加 38150元
貸款餘額 2000萬
每個月多付 8334元
再升息一碼 (總共三碼)
貸款餘額 763萬
每年增加 57225元
貸款餘額 2000萬
每個月多付 12501元
我不算升到四碼會怎樣
窩不知道會發生甚麼事情...
各位空空
你們都覺得 投資客會很痛
對 投資客很痛 那難道自住客就不會痛?
一個雙薪家庭
安分工作 買了一間房自住
背個貸款 763萬
這次升息 一年已經要多付 19000
如果下次又在升息 可是要多付 38000
投資客 了不起房子賣掉
認賠出場
自住客 房子難道也要賣掉
回去改租屋 還是搬回去跟婆婆住?????
窩不知道會發生甚麼事情.........
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YDIzCR6 (home-sale)
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推 : 無腦魯空才不會去思考這些問題1F 03/19 09:21
→ : 「損人不利己，白開心」才是魯空的想法
→ : 他們要的只是一個爽字
→ : 「損人不利己，白開心」才是魯空的想法
→ : 他們要的只是一個爽字
推 : 他們就是要打這些人吧，誰叫你小孩開大車，就跟你說現4F 03/19 09:23
→ : 金為王，台灣房價不合理的貴，叫你不要買還買，你看 升
→ : 息了吧～
房貸族有事 房租族怎麼會沒事???????????→ : 金為王，台灣房價不合理的貴，叫你不要買還買，你看 升
→ : 息了吧～
難道升息之後租金會降價?????????????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:24:30
→ : 至於房東傳訊息來說要漲房租，可能就無視不談，或是嗆7F 03/19 09:24
→ : 說要去找不漲租的房東
空空搞不清楚狀況的是→ : 說要去找不漲租的房東
打房政策有很多
而且政府設計打房措施都會強調 盡量不傷到自住客
但央行升息下去
投資客自住客通殺
在升息下去 真的會出事啦~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:25:51
→ : 結論就是我買不起你也別想買得起，最好賠售，我就贏了！9F 03/19 09:25
→ : 沒辦法 誰叫我們不是科技業 只好一起下去10F 03/19 09:27
推 : 很難升很多，咱們是小經濟體，貨幣政策主要是應對美元11F 03/19 09:28
推 : 你怎麼會有魯空會同情自住客的想法？12F 03/19 09:29
→ : 的波動，美元才有強勢主導權。13F 03/19 09:29
推 : 你看其他問答，總裁明確的說往緊縮方向…….14F 03/19 09:29
對 總裁就是不敢跟大家直說物價在漲
雞蛋在漲
油價在漲
現在連你們房貸都要漲
我要開始緊縮了
你們 少吃雞蛋 少加汽油
需求下降 物價就會下來了
→ : 他們最好房子全面崩盤 自住客去跳樓15F 03/19 09:29
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:31:21→ : 去問美國 他不升我們自然不用升 他升太多我們不升也是會16F 03/19 09:30
→ : 出事
→ : 出事
→ : 自住客撐不下去→被法拍→淪為租屋族→租屋需求上升→18F 03/19 09:30
→ : 就是緊跟美元才可怕，美元預計今年還會升6碼19F 03/19 09:30
所以看到央行這麼鷹大家才嚇到阿
跟一半就好
台灣也要升三碼
背個貸款763萬的一般雙薪家庭
一年要多付 五萬七!!
連小孩學費都要拿去付房貸了!
→ : 租金上揚→魯空跟著繳被升高的租金，這樣魯空更開心？20F 03/19 09:31
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:32:44推 : 這就像考試一樣反正我都沒讀也都不會，最好老師出難一點大21F 03/19 09:33
→ : 家都不及格，不然同學都上好學校我要怎麼辦？
→ : 家都不及格，不然同學都上好學校我要怎麼辦？
推 : 自住客跟就業情況有關，跟升息沒太多直接相關23F 03/19 09:34
自住每年負擔增加就在那邊 央行都試算了耶※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:35:24
→ : 說真的 老師考難一點還真的比較快24F 03/19 09:34
推 : 就是懲罰沒資產也沒現金的中慘階級 嘻嘻25F 03/19 09:35
推 : 這種利率水平還不會讓自住客斷供...26F 03/19 09:36
你要談到斷供那我乾脆跟你說 物價在怎麼漲
也不到飢荒
光吃印尼泡麵就不可能餓死了
所以你是以飢荒為標準在看物價漲幅????????????????????????????
→ : 多空說法一直存在 同事有多房收租沒開很大自己也喊崩27F 03/19 09:37
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:38:53→ : 把租屋族當喊空靶子打沒有意義…28F 03/19 09:38
→ : 央行這次不知道是怎樣，就不要升息升到內需產業凋敝29F 03/19 09:39
推 : 現實就是這樣，台灣自住客房貸違約率就是非常低30F 03/19 09:40
廢話 就是犧牲其他消費去付房貸當然違約率超低
所以央行就是要大家
雞蛋少買
汽油少加
少出去玩
通通拿來繳房貸
這就是緊縮
→ : 覺得一碼還好 股市還不是繼續炒 但未來存在疑慮31F 03/19 09:40
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:41:23→ : 自住客剛需邊際變化就是跟就業市場相關32F 03/19 09:41
→ : 央行就是在縮，就是在壓抑房地產沒錯啊
→ : 央行就是在縮，就是在壓抑房地產沒錯啊
推 : 你冷靜，我看訪問台灣不會進到升息循環，這一碼可以撐34F 03/19 09:42
→ : 很久
→ : 很久
→ : 但是不代表升一次息自住客的房貸負擔能力就不行了36F 03/19 09:43
廢話自住客就是緊縮所有其他消費
當然房貸負擔能力就擠出來了阿
所以你覺得自住會爽嗎????????
雞蛋不要買了
汽油不要加了
大家整天關在家裡吃印尼泡麵也不會餓死
省下的錢就去繳房貸
因為央行要 緊縮!!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:44:57
→ : 河東河西 享受一下錯行被虐的感覺37F 03/19 09:44
推 : 一季升1碼才5萬 而園區的季分紅一次就可以繳10年以上了38F 03/19 09:44
→ : 對園區客無感
→ : 對園區客無感
推 : 房貸一個月都三四萬，一年四五十萬的，升息多個四五萬還40F 03/19 09:46
→ : 好吧？不需要哇哇叫吧！那些投機客身上五六間房貸貸款上
→ : 億的都沒在叫了
雞蛋汽油不過漲個幾十元→ : 好吧？不需要哇哇叫吧！那些投機客身上五六間房貸貸款上
→ : 億的都沒在叫了
大家就哀哀叫了
你跟我說房貸負擔一年多兩萬
一般家庭會覺得好棒棒??
反正你還負擔的出來
不會有違約風險好棒棒??
你們到底是過多爽啦o.O
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:47:08
→ : 買錯地點 看錯趨勢 入錯行業都下去 淬煉淘汰會使你們更強43F 03/19 09:47
→ : 打不贏請加入科技業
→ : 打不贏請加入科技業
→ : 升息自住客負擔變高沒錯啊，但就唸兩下而已45F 03/19 09:49
推 : 對黑心空而言 哪分自住投資 買房就是該死最好全家燒46F 03/19 09:50
→ : 炭跳樓 你沒看到八卦版那群黑心人渣的嘴臉嗎
→ : 炭跳樓 你沒看到八卦版那群黑心人渣的嘴臉嗎
推 : 如果今年升息三四碼的話就真的過分了點，但升息兩碼不是48F 03/19 09:51
→ : 大家都知道，普遍的認知嗎？撐不住那以前的人怎麼撐的住
→ : 買房的？
→ : 大家都知道，普遍的認知嗎？撐不住那以前的人怎麼撐的住
→ : 買房的？
→ : 漲個10元跟漲個1%一樣唉唉叫 正常能量釋放51F 03/19 09:52
推 : 應該是看民眾錢太多(超額儲蓄越來越高), 增加一點費用52F 03/19 09:52
→ : 降低民眾的超額儲蓄 這說法比較能通 XD
→ : 降低民眾的超額儲蓄 這說法比較能通 XD
推 : 央行貸款餘額不知道是每個家庭平均還是每戶房貸平均，若一54F 03/19 09:54
→ : 個人有兩戶，那影響會加倍。另外，年輕人影響更大，近年
→ : 房價上漲，房貸可能剛開始還，餘額會比20年前買房者高很多
→ : 個人有兩戶，那影響會加倍。另外，年輕人影響更大，近年
→ : 房價上漲，房貸可能剛開始還，餘額會比20年前買房者高很多
推 : 先不說多空，現實是手上沒房產的空方，絕大部份的經57F 03/19 09:54
→ : 濟能力都較有房產的差。幻想升息能把別人拉下來、對
→ : 自己沒影響，根本是太天真
→ : 濟能力都較有房產的差。幻想升息能把別人拉下來、對
→ : 自己沒影響，根本是太天真
推 : 這兩年的超額儲蓄都變成房貸了，升息應該真的是壓通膨，60F 03/19 09:55
→ : 不是減少超額儲蓄。反而升息會增加儲蓄
→ : 不是減少超額儲蓄。反而升息會增加儲蓄
→ : 損害自身利益就悲天憫人拿弱勢無法過活杯葛政策 這社會不62F 03/19 09:56
→ : 都這樣
→ : 都這樣
噓 : 一般自住客傷10滴血，房蟲扣50滴血，舒服欸64F 03/19 09:56
推 : 欸樓上, 首先你要確定這比例是對的欸65F 03/19 09:56
→ : 如果實際上是自住客傷50滴血, 房蟲只扣5滴血呢?
→ : 畢竟房蟲的房子能漲租因應, 自住客只能吞啊 lol
吞不下房子賣掉搬回去跟婆婆住→ : 如果實際上是自住客傷50滴血, 房蟲只扣5滴血呢?
→ : 畢竟房蟲的房子能漲租因應, 自住客只能吞啊 lol
每天在上來看婚姻版炸裂
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:58:37
推 : 貸款利息增加，放在銀行的利息一樣會增加，沒差那麼多啦68F 03/19 09:59
推 : 我自住，我希望升息69F 03/19 10:00
你是不是薪水都給老婆管所以沒差????????????推 : 所以黑心空就是世上最偽善噁心的一群渣渣 用為國為民70F 03/19 10:00
→ : 的謊言包裝自私損人的目的
→ : 的謊言包裝自私損人的目的
→ : 而且買房的人，光房價就翻一倍了72F 03/19 10:00
→ : 直接選票制裁啦 不要說不給你機會 年底選舉73F 03/19 10:00
真的會制裁阿我只是不想講這麼明而已
一個自住家庭
面對食物油價都在上漲
現在連房貸都要一年漲兩萬
最好他們年底不會想制裁
→ : 貸款800萬，帳面已經賺1000萬，區區利息沒那麼嚴重74F 03/19 10:01
噓 : 臺灣就跟美國走啊75F 03/19 10:01
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:01:32→ : 照你的論點 到底誰希望升息啊 原本就睡公園的？76F 03/19 10:01
→ : 我不知道你一直糾結升息會少吃雞蛋這些事情幹嘛，影響77F 03/19 10:01
→ : 最大的是匯率，匯率影響的是國民購買力，你在自由經濟
→ : 國家就是跟著國際走，以前央行以犧牲國民購買力為代價
→ : 操控匯率已經很多專家罵的要命，不要一直超越經濟學原
→ : 理好嗎？
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:02:54→ : 最大的是匯率，匯率影響的是國民購買力，你在自由經濟
→ : 國家就是跟著國際走，以前央行以犧牲國民購買力為代價
→ : 操控匯率已經很多專家罵的要命，不要一直超越經濟學原
→ : 理好嗎？
→ : 賺1000萬的，哪裡有需要回去跟婆婆住啦82F 03/19 10:02
→ : 你要制裁那你這篇應該要大方說 你一個人票投不贏的83F 03/19 10:04
我才不要我要抗中保台
含淚投下去
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:05:05
推 : 制裁然後換一個不會防疫的政府XD84F 03/19 10:05
→ : 不要搞自己啦
→ : 還是要換一個整天跟美國作對的政府XD
→ : 是制裁政府還是制裁自己啦，哈哈
→ : 不要搞自己啦
→ : 還是要換一個整天跟美國作對的政府XD
→ : 是制裁政府還是制裁自己啦，哈哈
→ : 跟美國作對 他升息我們降息88F 03/19 10:09
推 : 1000萬房，怕這點小錢？？89F 03/19 10:10
推 : 不太正確的說法耶.....升息就是遏止槓桿開太大的炒房客90F 03/19 10:10
→ : 搬回去跟婆婆住的反應很大 呵呵91F 03/19 10:10
→ : 本金充足，出手合理 本來就哪個領域都打不倒92F 03/19 10:11
推 : 自住的一直買，房價不可能會跌啦93F 03/19 10:14
推 : 升息又不是打房 還在打房 眼界到底多小 要打房有一堆手段94F 03/19 10:14
→ : 政府是建商的形狀 這次升息是主因是匯率通膨
→ : 政府是建商的形狀 這次升息是主因是匯率通膨
→ : 看不到四碼的可能性 現在最多的大概是3碼 甚至有人說96F 03/19 10:16
推 : 升息不只是可以打房... 但這次就是想順便打房97F 03/19 10:16
→ : 新的金融風暴可能要出來了 東南亞那邊數據超難看的98F 03/19 10:16
疫情燒兩年了越南一天確診十幾萬 結果要全面開放邊境了
入境免隔離
在不拚觀光 真的會垮
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:18:18
→ : 其實週四決議之前，市場看法是 "看不到央行升一碼的可能性"99F 03/19 10:17
你要知道災難發生就是因為決策者的感受和外面真實世界的感受差太遠
普丁打烏克蘭就是血淋淋實例了o.O
→ : 新加坡不在裡面喔100F 03/19 10:17
推 : 台灣只會升一碼啦 後面都是白擔心的101F 03/19 10:17
→ : 就跟你說央行是要收這波銀行出去外面亂買垃圾債的錢102F 03/19 10:17
→ : 順便打打鷹派 打房其實也算順便 畢竟那個調升風險權數
→ : 特定地區二房限貸 說起來都是很擾亂試場規則的東西
特定地區第二間第三間限貸這已經做很久了→ : 順便打打鷹派 打房其實也算順便 畢竟那個調升風險權數
→ : 特定地區二房限貸 說起來都是很擾亂試場規則的東西
基本上打房措施都會很注意
不要傷到自住一戶
但你升息個兩碼三碼
自住一戶都會重創
所以我認為很恐怖
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:20:46
推 : 每個月多一點點錢就在那邊哭天喊地你不適合買房105F 03/19 10:24
推 : 魯空月入3萬租房，也想拉別人跟他一樣106F 03/19 10:25
推 : 自住戶真的沒有你想的重創到哪邊去107F 03/19 10:26
你不能以飢荒為標準在評論食物和外食價格漲幅=.=如果你以違約斷頭法拍當標準
那當然升到四碼 自住都很難搞成那樣
但升個一碼兩碼
自住會不會痛?
當然會痛
你不能說 這只是痛而已 又不會死
所以 沒差?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:28:26
→ : 就說對於自住戶來說，最重要的還是就業108F 03/19 10:27
薪資漲幅不可能追得上央行這種升息幅度所以自住會很痛
推 : 不用擔心 大不了組個自救會109F 03/19 10:27
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:29:34推 : 升息就是無差別攻擊武器110F 03/19 10:30
→ : 事實上 航運 原物料傳產 科技業 很多行業薪資遠超過這次111F 03/19 10:34
→ : 漲幅…
→ : 漲幅…
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RAC6xtWh.png)
→ : 科技業這次結構調薪都在10%左右 然後op基本薪資調了5%115F 03/19 10:39
→ : 然後他結論工業薪資調整大約3%多 你就知道有多少中階人員
→ : 然後他結論工業薪資調整大約3%多 你就知道有多少中階人員
→ : 升三碼就很多了，想讓人跳樓打房喔117F 03/19 10:40
→ : 根本薪資調整不足3%去拉低平均 ~____________~118F 03/19 10:40
噓 : 下班去麥當勞打工 或跑外送不會 笑死119F 03/19 10:40
→ : 這一波很微妙啦 雖然我個人很diss無腦拉基本工資120F 03/19 10:41
→ : 但通膨擺在面前 然後科技業把gdp拉這麼高 不調說民生會慘
→ : 老實說好像也真的會有影響 只是有一百萬外勞沒脫鉤還是
→ : 想到就很智障
→ : 但通膨擺在面前 然後科技業把gdp拉這麼高 不調說民生會慘
→ : 老實說好像也真的會有影響 只是有一百萬外勞沒脫鉤還是
→ : 想到就很智障
→ : 自住一戶的多半是保守型的，這種人升息對他當然有影124F 03/19 10:42
→ : 響，但真的沒有你想得那麼大啦。貨幣緊鎖主要會打擊
→ : 到過度槓桿的投資跟過度炒作的地區，透過貨幣寬鬆上
→ : 漲的，現在就怎麼下去而已。
→ : 響，但真的沒有你想得那麼大啦。貨幣緊鎖主要會打擊
→ : 到過度槓桿的投資跟過度炒作的地區，透過貨幣寬鬆上
→ : 漲的，現在就怎麼下去而已。
→ : T醫講的是他同溫層拉 醫師就是高收大比率單薪 槓桿又好開128F 03/19 10:43
→ : 你就去想月收15萬 月繳自住房貸10萬 還要開進口車的族群
→ : 我昨天才在股版講過 你月收穩15三師科技業 日後還會成長
→ : 這一波你要買自住房要貸10萬 你貸的過 但你要買3間各3萬
→ : 月繳9萬 貸到第二間就卡住了 在這個邏輯上 自住傷比較重
→ : 而且這種自住 真的是社會菁英 央行就是一拳打他臉上這樣
→ : 你就去想月收15萬 月繳自住房貸10萬 還要開進口車的族群
→ : 我昨天才在股版講過 你月收穩15三師科技業 日後還會成長
→ : 這一波你要買自住房要貸10萬 你貸的過 但你要買3間各3萬
→ : 月繳9萬 貸到第二間就卡住了 在這個邏輯上 自住傷比較重
→ : 而且這種自住 真的是社會菁英 央行就是一拳打他臉上這樣
推 : 主計局的是經常性薪資，有落後，數據還沒完全反映最近的大漲薪134F 03/19 10:45
→ : 你是說石頭的結構調薪還沒反應嗎 @"@?135F 03/19 10:46
→ : 央行秀這張就是找理由跟大家說，台灣就業沒問題，我升息囉136F 03/19 10:47
→ : 不影響結論吧 基本薪資一月有的去年缺工就2萬7保14在搶了137F 03/19 10:47
→ : 央行的意思就是 鄉下地方27k保14都徵不滿吵要開外勞了lol
→ : 央行的意思就是 鄉下地方27k保14都徵不滿吵要開外勞了lol
→ : 對啊，所以我說這種升息目前還不會影響自住客139F 03/19 10:49
→ : 對自住客來說，最主要的影響因子就是就業與薪資
你如果這樣談"影響"→ : 對自住客來說，最主要的影響因子就是就業與薪資
那其實政府完全不用去管食物價格
因為不管菜價蛋價肉價怎麼漲
人類只要有米吃 就不會餓死
所以照理說 不管菜價肉價蛋價怎麼漲
民眾根本都不該受"影響"
然後這樣年底還要不要選阿XDDDDDDDDDDDDDD
推 : 可能以為利息變高他們就忽然買得起了141F 03/19 10:49
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:51:49推 : 買得起買不起取決於房價跟收入啊142F 03/19 10:51
推 : 拖司卡你看他講話也看了快10年了吧 他同溫層就這樣拉143F 03/19 10:51
→ : 他講的多半都是一半以上是事實 只是他的同溫層是醫界
→ : 他一直以來發言的角度基本上就是菁英售薪中產 雖然開業
→ : 好像應該算雇主(?)....
健保署才是我的雇主→ : 他講的多半都是一半以上是事實 只是他的同溫層是醫界
→ : 他一直以來發言的角度基本上就是菁英售薪中產 雖然開業
→ : 好像應該算雇主(?)....
我算是中包 底下在養幾個員工這樣=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:53:17
推 : 選舉前，政策對於房地產市場都是偏鷹派147F 03/19 10:53
→ : *受薪148F 03/19 10:53
→ : 不管是貨幣政策, 信用管制還是行政管理措施149F 03/19 10:53
→ : 就是要選舉，才要檯面上打房給老百姓看啊
→ : 每次選舉前都是這樣的
是阿 所以你可以對第二間第三間限貸→ : 就是要選舉，才要檯面上打房給老百姓看啊
→ : 每次選舉前都是這樣的
可以對土建融管制
只要不影響到 自住一戶
這些打房政策 民眾都會說好
結果現在是升息通殺耶
自住戶一年要多繳個兩萬三萬
你跟我說 這樣影響還好
民眾覺得好棒棒???
你為什麼可以這麼感覺良好啦XDDDDDDDDDDDDDDDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:55:13
→ : 影響最大的應該是那種雙薪 不上不下 好不容易買一間的152F 03/19 10:57
推 : 其實 第一碼因為有先前沒降足的墊著 應該不會升滿0.25153F 03/19 10:57
噓 : 我倒覺得把炒房仔跟自住綁在一起當受害者不合理，自住154F 03/19 10:57
→ : 能買到2500萬的房子會撐不住三四碼的升息，那只能怪銀
→ : 行核貸太寬鬆了。
→ : 能買到2500萬的房子會撐不住三四碼的升息，那只能怪銀
→ : 行核貸太寬鬆了。
→ : 先稍安吧 因為開會還有聽說還可能名下只有一房的排除157F 03/19 10:58
→ : 首購排除之類的聲音出來 先稍安勿躁稍安勿躁
→ : 楊記者會那個就是在講氣話 跟你說升息會這麼嚴重了
原來還有配套XDDDDDDDDDDDDD→ : 首購排除之類的聲音出來 先稍安勿躁稍安勿躁
→ : 楊記者會那個就是在講氣話 跟你說升息會這麼嚴重了
推 : 阿就一年沒有繳這麼多啊... 他跟你說20年來經濟最好就可以了160F 03/19 10:59
→ : 你們理事投票還fucking給我投到1碼多數 那就一起來面對阿161F 03/19 10:59
→ : 而且升息銀行定存也會升高，把升息講得百害而無一利到162F 03/19 10:59
→ : 底是啥居心呢？
→ : 底是啥居心呢？
推 : 利息有差別164F 03/19 11:00
→ : 台銀都升足0.25了，其他行庫也都會跟進的165F 03/19 11:00
→ : 因為多數有理財常識的人 這兩年錢不太會擺定存...166F 03/19 11:00
→ : 這樣壓制通膨效果會更差167F 03/19 11:00
→ : 真的要壓制通膨利息就不該有所區別
→ : 真的要壓制通膨利息就不該有所區別
→ : 升足的是存款利率 房貸還在各種開會 公股和私銀會不一樣169F 03/19 11:01
→ : 壓制通膨本來就是要付出一些經濟退縮為代價170F 03/19 11:02
推 : 升到1.56也不會擺定存啊，上了2%再說171F 03/19 11:02
→ : 升息一碼，千萬定存一年才多25000172F 03/19 11:02
→ : 好大的利多XD
→ : 好大的利多XD
→ : 利率不一起動，就是銀行先炸174F 03/19 11:03
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 11:04:42→ : 利率不會一直一樣，這就是借錢要承受的風險啊175F 03/19 11:04
推 : 我只能說，台灣利率真的太久沒升了... 都忘了升息是什麼感覺了176F 03/19 11:06
不是喔 其實以前彭淮南升息都會有新聞但以前都是
1.一次升半碼
2.沒有跟進美國升滿過
這次
1.一次一碼 以往的100%
2.美國也只升一碼 台灣跟足
真的會被嚇死
→ : 房貸都是跟隨指標利率加碼的，指標利率就是存款利率177F 03/19 11:06
→ : ，除非有什麼特案改變加碼。
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 11:07:25→ : ，除非有什麼特案改變加碼。
推 : 自住一定比投資客慘啊179F 03/19 11:09
→ : 投資客報酬率減少還能轉嫁部分成本
→ : 自住沒得轉嫁一定要全吞
→ : 存款利率喔銀行要哭出來了
→ : 爛頭寸已經夠多了還要加碼定存利率
→ : 投資客報酬率減少還能轉嫁部分成本
→ : 自住沒得轉嫁一定要全吞
→ : 存款利率喔銀行要哭出來了
→ : 爛頭寸已經夠多了還要加碼定存利率
→ : 銀行蠻爽的啊 升息利差增加了 都在算利息收入會增184F 03/19 11:11
→ : 加多少
→ : 加多少
推 : 定存利率是銀行的支出耶186F 03/19 11:12
推 : 推，實情187F 03/19 11:12
→ : 加碼bps是貸款契約固定的188F 03/19 11:12
推 : 定存單是固定利率 比如說你去年錢存的0.75 就是0.75189F 03/19 11:13
推 : https://youtu.be/rnLeM8drCbk190F 03/19 11:13
→ : 推薦這個股乾爹的視頻，裡面就有提到，政府做些什麼
→ : 讓資產價格下跌來打通膨，包括不跟市場溝通直接升息X
→ : D
→ : 推薦這個股乾爹的視頻，裡面就有提到，政府做些什麼
→ : 讓資產價格下跌來打通膨，包括不跟市場溝通直接升息X
→ : D
→ : 除非你當下解約重存 實務上解約重存划算與否看你哪時存的194F 03/19 11:14
→ : 不是只看利差，前提是定存利率增加存款變多都要全數放款出195F 03/19 11:14
→ : 去不能有爛頭寸
→ : 去不能有爛頭寸
→ : 但貸款利率幾乎全部都是浮動的 他往上調不管調多少立即197F 03/19 11:15
→ : 生效 所以第一時間確實是會先產生一些利潤
→ : 生效 所以第一時間確實是會先產生一些利潤
推 : 對啊第一時間199F 03/19 11:15
推 : 自住只有一間，一年多10萬利息20年也不過多200萬。200F 03/19 11:20
→ : 如果能讓房價20年後少漲1000萬那很划算。這樣小孩就
→ : 有機會靠自己買房，不用靠我，沒成就感。
→ : 如果能讓房價20年後少漲1000萬那很划算。這樣小孩就
→ : 有機會靠自己買房，不用靠我，沒成就感。
→ : 投資客不開槓桿還叫投資客嗎？203F 03/19 11:24
推 : 你會為了多繳200萬利息而少賣1000萬嗎？哪天你要賣拜託先204F 03/19 11:27
→ : 找我
→ : 找我
推 : 央行感覺是在玩心理戰206F 03/19 11:27
→ : 這樣以後每次美國升，就猜不透他會不會跟著升
→ : 因為以前彭太好猜了，每次都半碼
→ : 這樣以後每次美國升，就猜不透他會不會跟著升
→ : 因為以前彭太好猜了，每次都半碼
推 : 自住咬牙也會撐下去的209F 03/19 11:28
→ : 讓人家猜不透，自然就會讓原本要買的人轉趨觀望210F 03/19 11:28
→ : 如果是可預期的，那大家算盤一打覺得可負擔就還是會買
→ : 現在就是讓大家猶豫，猜不透，自然就降溫
→ : 只能說這招蠻厲害
→ : 如果是可預期的，那大家算盤一打覺得可負擔就還是會買
→ : 現在就是讓大家猶豫，猜不透，自然就降溫
→ : 只能說這招蠻厲害
噓 : 念到台大醫科 只會拿數學出來騙人嗎? 怎麼沒算對價的影響?214F 03/19 11:31
推 : 當風險吧 當初簽約的時候銀行人員都會說的 原則上不升息215F 03/19 11:33
→ : 沒想到後來就升息惹 別想太多 會發生就是會發生 不會因為
→ : 版上誰誰誰說那些話就不會發生的 版友沒這麼偉大
→ : 沒想到後來就升息惹 別想太多 會發生就是會發生 不會因為
→ : 版上誰誰誰說那些話就不會發生的 版友沒這麼偉大
推 : 一堆自住已經沒貸款，升息爽賺存款利息增加啦218F 03/19 11:42
推 : 呵，多付1000萬利息只要房價少漲1000萬也划算啊，反219F 03/19 11:52
→ : 正付出去的錢一樣，重點是讓小孩覺得是靠自己買不是
→ : 靠爸
→ : 正付出去的錢一樣，重點是讓小孩覺得是靠自己買不是
→ : 靠爸
推 : 有腦袋當魯空？222F 03/19 11:53
推 : T醫師太憂國憂民了，天要下雨娘要嫁人，管他的223F 03/19 12:07
噓 : 再升啊 房價剛性跌 租金也會跟著跌224F 03/19 12:07
→ : 我就自住一間 完全沒在怕 投資客洗洗睡樓
→ : 我就自住一間 完全沒在怕 投資客洗洗睡樓
推 : 一堆魯空跳出來叫叫，被壓著打兩年了，好不容易有226F 03/19 12:09
→ : 機會可以反擊，總要給人家發洩一下情緒
→ : 機會可以反擊，總要給人家發洩一下情緒
噓 : 我有一間痛一間，你有10間痛10間，誰比較痛？我多付1228F 03/19 12:21
→ : 萬，你多付10萬，就祈禱房子租的出去賣的掉，要對房市
→ : 公平最簡單方法就快速升息
→ : 萬，你多付10萬，就祈禱房子租的出去賣的掉，要對房市
→ : 公平最簡單方法就快速升息
推 : 我要看到血流成河 jpg231F 03/19 12:23
推 : 其實你應該吵解封比較有用，你同業餐廳內需產業老闆一堆232F 03/19 12:25
→ : 靠貸款撐主因是升息還是封鎖？
→ : 全球都在升息台灣哪可能不跟上，韓國搞不好政黨輪替就是
→ : 這樣，封鎖還沒解封先升息搞死一堆
→ : 靠貸款撐主因是升息還是封鎖？
→ : 全球都在升息台灣哪可能不跟上，韓國搞不好政黨輪替就是
→ : 這樣，封鎖還沒解封先升息搞死一堆
推 : 升息對自住者沒差啊，97年雷曼發生前，房貸利率也在2%以236F 03/19 12:30
→ : 上，當時所得跟現在號稱台灣十年經濟最好完全沒法比，也
→ : 沒聽自住戶在哀嚎…自住戶一生就頂多買個一兩戶，對他們
→ : 最大影響…了不起房貸負擔比增加一些，生活品質變差點而
→ : 已；反觀投資客，才升息一碼，現在就急著跳腳。那到時升
→ : 息三碼，手上從原本握三間投資，變只能握一間投資，的確
→ : 能有效抑制房蟲炒房現象
→ : 上，當時所得跟現在號稱台灣十年經濟最好完全沒法比，也
→ : 沒聽自住戶在哀嚎…自住戶一生就頂多買個一兩戶，對他們
→ : 最大影響…了不起房貸負擔比增加一些，生活品質變差點而
→ : 已；反觀投資客，才升息一碼，現在就急著跳腳。那到時升
→ : 息三碼，手上從原本握三間投資，變只能握一間投資，的確
→ : 能有效抑制房蟲炒房現象
→ : 投資客買很多間房子 當然是自住客的好幾倍痛243F 03/19 12:30
→ : 自住的當繳房貸 投資的是投資失敗 有差好嗎
→ : 自住的當繳房貸 投資的是投資失敗 有差好嗎
噓 : 咦?背房貸之前不就知道了? 敢背多間前沒先評估過風險?245F 03/19 12:38
推 : 一年多付這一點會痛，，你還是別買房好了246F 03/19 12:40
→ : 升息房價一樣漲，漲幅超過就無感
→ : 升息最好，房東最開心
→ : 升息房價一樣漲，漲幅超過就無感
→ : 升息最好，房東最開心
推 : 到底為啥很多人一直覺得房子會租不出去啊？平行時空喔？249F 03/19 12:50
推 : 評估風險本來就該做，一直期望低息那不貸款的白癡?250F 03/19 12:50
→ : 投資可以有賺有賠，為何貸款不行?
→ : 投資可以有賺有賠，為何貸款不行?
推 : 魯空沒差啊，有房子的人最好都賠死，管你投資還自住252F 03/19 13:25
→ : 印尼泡麵其實漲很多253F 03/19 13:39
推 : 美國今年利率或許會到3%254F 03/19 13:41
→ : https://i.imgur.com/jPDumpQ.jpg
→ : Bullard變成領先指標了，2月他說今年升息7次，FOMC聲
→ : 明稿就升7次
→ : https://i.imgur.com/jPDumpQ.jpg
→ : Bullard變成領先指標了，2月他說今年升息7次，FOMC聲
→ : 明稿就升7次
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jPDumpQ.jpg)
推 : 快昇啊 我要看房蟲崩258F 03/19 13:48
推 : 台灣過太爽，好幾年不升息，溫水煮青蛙259F 03/19 13:50
推 : 只要跟自住客說 房價會補回來 他就會繳的比較舒坦一點260F 03/19 14:07
推 : 房蟲急了趕快po文洗地261F 03/19 14:14
推 : 那關我屁事？262F 03/19 14:20
→ kadolong …
→ : 房客都笨蛋不會般家？265F 03/19 14:32
推 : 你會生氣是一定的,因為醫生在這波通膨中不但沒有訂價266F 03/19 14:37
→ : 權來抵抗通膨,反而還要被健保剝削,再加上疫情影響收入
→ : 壓力跟不滿可想而知
→ : 權來抵抗通膨,反而還要被健保剝削,再加上疫情影響收入
→ : 壓力跟不滿可想而知
推 : 對 自住客會痛 痛到買不下手 需求最好趕快減少269F 03/19 14:38
推 : 會覺得痛不就是槓桿開太大，直接預設立場每個人都在高房270F 03/19 15:10
→ : 價邁入，那怎麼做當然都會痛啊XDD
→ : 價邁入，那怎麼做當然都會痛啊XDD
推 : 真的沒差 逢低買進 然後沒幾年降息回來 房價再漲 再換現272F 03/19 15:23
→ : 金 嘻嘻
→ : 金 嘻嘻
推 : T大講的沒錯啦，假設貸1000~2000，如果升3~4碼，一個月274F 03/19 15:23
→ : 多付5000~9000，對一般受薪階級絕對很痛
→ : 反而是所謂的房蟲可以透過租金拉高抵銷損失
→ : 所以最帥小的絕對是一戶的自住
→ : 不要跟我說一個月少一萬塊不會痛，片笑欸
→ : 多付5000~9000，對一般受薪階級絕對很痛
→ : 反而是所謂的房蟲可以透過租金拉高抵銷損失
→ : 所以最帥小的絕對是一戶的自住
→ : 不要跟我說一個月少一萬塊不會痛，片笑欸
推 : 如果漲1~3碼就受不了了 那當初怎沒想過升息這種情況？279F 03/19 15:32
→ : 難道是因為十年沒升過就以為未來不會升？照你們的說法買房
→ : 不是該有計畫嗎？
以前是景氣過熱 升息1~3碼 大家很ok→ : 難道是因為十年沒升過就以為未來不會升？照你們的說法買房
→ : 不是該有計畫嗎？
因為景氣好 大家也賺得多
現在呢? 內需產業去年才吵過 不該調漲基本工資
搞到政府出來說 不然工資幫你補貼
結果現在內需都還在回血
就來搞升息這招
大家能不怨嗎??
以前科技業很慘 央行都降息 救它們
現在內需產業慘 央行卻升息
增加我們負擔
央行居然這樣對我們!!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 15:43:01
推 : 其實說那麼多 真的不爽年底用選票教訓他們就對了282F 03/19 15:46
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※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 30
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- 15F 3推 1噓
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很多人擔心租屋一輩子 老了沒地方住 其實中國很大 很多地方很便宜 廣西桂林 一平方米才 5142人民幣 換算 一坪 7.8萬台幣而已 買40坪 也才台幣312萬 而且台灣人在中國買房好像可以貸款XD …89F 34推 5噓- 6F 3推
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- 阿伯我也是過來人 跑車一定要現在買! 青春就是拿來浪費的~~~ 年輕就是喔 有錢快點買一台fun car開 然後一天到晚跟妹子瘋狂做菜 開個一兩年後 車也玩夠了 菜也做夠了 在開始回來過 無聊的人生 …54F 31推 2噓
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