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※ 引述《C24128390 (Cloner)》之銘言：
: 小弟還沒滿30歲，在IC廠的魯空。
: 首先先說，不是很能理解質疑原原po收入的人。
: 年薪換算月薪40萬，在這兩年標準是有下放的。
: 五年前能月入40萬，真的屌，魯蛇我這輩子可能都做不到。
: 現在月入40萬，辦公室隨便抓一個可能都還比這高。

 真假？貴公司辦公室隨便抓一個都超過月收40+??

 還是我們約一天，當天我帶100萬現金，你也帶100萬現金，

 讓我去貴公司點點看，我任選五位員工，其中只要有一位月收40+ 這100萬你就帶走，

 反之如果這五個月收都不到40+，你的100萬我就帶走，如何？

 要的話私訊我貴公司是哪間，看要約哪天上班日我配合你。

: 而且很多人薪水是直接跳階的，你以為月入40萬一定是20->30->40爬上來的嗎?
: 不少人是直接10~20->40的
: 可能去年買個鹹酥雞還要算錢，今年直接有資格去蛋黃區看房XD

 買鹹酥雞不用看錢很久了，但蛋黃區的房我還是買不下去，太窮沒資格買。

 可能你們都月入40萬美金吧，這種的我就真的拜服了。

: 我猜這種情況醫生又更多..
: 住院醫師月薪10萬，當主治又剛好有好的機遇，直接就3-40了，不難理解。
: 所以也沒錯啦...可能真的沒有所謂"月入40萬的人該有的思考方式"
: 總之，我不覺得月入40萬有啥好質疑的，
: 也不知道為啥月入40就一定要有既定的行為模式。
: 質疑文筆的更好笑，你看a九個0的文是不是要說他錯字滿篇，小學沒畢業?

 其實這種推文看多了，你就會知道。

 大多都是收入較低單純好奇這些高薪者是甚麼職業而已。

 例如答案是醫生，他們心裡的OS就會寫上 - 原來是醫生，難怪。不是我太魯...etc





: 理論1 : "房租都浪費掉了"
: 租金是多少錢啦= ="
: 我自己拿一年收入出來，可以租我現在的房租到他垮掉，

 你房租是多便宜？

 一個月8萬一年租金含管100多，算100也不漲租好了，

 租50年租到你葛屁，年薪大概5000能做到。 你有的話我同樣拜服你喔 ^.<

: 如果你年收只有50萬，那就拿可以買房的頭期款來說，也是差不多的道理。
: 各位不要忘記頭期款這東西啊
: 雖然對各位多多跟富二代，這是不用考慮的零錢。
: 但魯空如我，買房要噴的這幾百萬是不能無視的。
: 就算我現在成家要租跟原原po差不多的房子，年收入考慮複利也是可以租個雙位數年。
: 在這種情況下，你覺得魯空我很有時間壓力嗎?
: 台灣的租金房價比就是低得誇張，至於是租金太低還是房價太高...恩，這就不知道了

 買第一間房只是遞延你原先投資幾年(幾年端看你的存款速度)

 而在買入後開始有一個隊友(房子)每個月送錢給你花。

 等於花一筆錢(頭期款) 買幫你賺錢的隊友(買房出租) 懂嗎？

 有人說買房就不能投資股票或當存骨族領股利？


 頭期200買1000的房，報酬4% -



 阿你原本的資產假設就這200萬都拿去買房，就再把原先的200萬存回來不就好了？


 以這種收入，一年給你存回來好了。

 你用晚一年進股市的代價，把原先的200萬換成未來一輩子多一個幫你每年賺25萬淨利+

 的隊友，怎麼想都很划算！


: 理論2 : "這兩年房子漲多少? 叫人不買根本害人"
: 這種說法，跟當沖賭神說他這兩年靠當沖賺了五百一千萬一樣
: 然後說"叫人不當沖根本害人"。
: 股版還真的有不少人這樣認為..
: 聽起來一模一樣
: 標準的下個朝代幫上個朝代寫史書。
: 房市有沒有盤整過? 五年前那波算吧。
: 當時魯空是不是也很囂張，多多是不是也說等著看?
: 現在也就是反轉而已。
: 多多很囂張，魯空如我說等著看。
: 過兩年會不會再反轉? 不知道。
: 這東西是沒有鐵則的，就是哪邊在贏哪邊大聲而已...

 這東西不是你單純講得這樣而已。 當沖和買房的風險能相提並論？

 只看報酬結果不論風險，根本是脫褲子放屁。

 如果真的只看報酬你各位都噤聲吧！只有幣神有資格講話。

 所有事後的言論來回推過去已知的結果都是一種忽略風險的行為！

 事實上股票風險就是遠大房地產，這沒啥好辯的。

 就算你買 VOO 這類型的 ETF，你去看它歷史股價的波動率，就是大於房地產。

 還是有哪位股神要來扯說股價波動率不等於風險？

 台股08年大盤最高最低跌了6成。 請問房地產指數(相對於大盤) 哪時有

 下跌超過六成過？

 所以你要談報酬，就得考慮風險，不然我一律建議你槓桿 allin 虛擬貨幣。


: 理論3: "房價長線只會越來越高"
: 這是廢話，通膨擺在那。
: 跟說大盤長線往上一樣。
: 只要房價的年化增長率沒有比通膨高，甚至沒有比股息複利高。
: 對我這種魯空就算賭對了。
: 今天房子2000萬，假設五年後下去1500萬，我根本賺翻。

 今天股票2000萬，假設五年後下去1000萬，你根本____？




 今天股票2000萬，假設五年後還是2000萬，你一樣是___？

 五年做白工，還要繳租。 另一邊你的隊友每年一直幫你賺租金。

 Double hit！

: 甚至到2500萬我也覺得都算持平。
: 今天房子2000萬  五年後3000萬

 今天股票2000萬，五年後3500萬，恭喜你，這是唯一一項買股不買房會贏的可能，

 只有你股票的漲幅 > 房地產的漲幅，你才有贏。 這樣懂沒？



: 我今天有本事可以考慮2000萬的房子，
: 你怎麼會覺得五年後他變3000萬，我會後悔到哪去XD

 沒賺到的錢說沒悔恨都是騙自己而已。

 不信你去問問那些陽長10幾塊就出掉的

 順便看你下面自己講的，你只買個1000柴犬幣沒賺到就後悔了不是？

 用結果看過去沒賺到的錢會悔恨都是正常的，這就是人性！

: 買不買房，說破了都是一種投資決定。
: 投資決定要後悔是後悔不完的。
: 當初柴犬幣0.000003的時候我放了一千塊進去當作玩具，兩個月後變五百，
: 然後突然半個月翻10倍變5000。
: 我也很後悔為啥他砍半的時候我沒加注一百萬進去啊QQ，直接賺一千萬欸。
: 同理，長榮3塊，甚至30塊沒買的，都怎麼想呢?


: 理論4 : "剛需"
: 準確地說，剛需是一直都存在的。
: 哪個年代沒人結婚生小孩，但為啥這幾年才蹦出這個名詞?
: 魯空我是覺得，跟保健食品濫用名詞的情況一樣。
: 台灣人口已經凍漲很久了，甚至都在下滑了。
: 剛需是真實存在的東西，但要說剛需支持這幾年房價暴漲，一點說服力都沒有。
: 魯空我是不買單的，要漲可以，麻煩用個合適的理由。
: 難道五年前的人沒剛需嗎?

 這段單純你認知錯誤，剛需這詞早就講超過10年了，誰跟你是這幾年才冒出來的？

 不是你第一次接觸到這詞 = 這詞剛冒出來欸，這位小兄弟。

 所以五年前沒剛需嗎？  當然有啊！ 40年前也有剛需。

 而且買不起房的幾十年前就開始夜宿忠孝東路囉。


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: 最後，你如果真的覺得房價是嚴格遞增函數，那你就請槓桿全開吧。
: 如果已經全開那就祝你好運。

 全開了，記得好好去研究一下房地產槓桿的好。

 一件事情先透徹它，再去評論它好不好用，會比不懂就自己胡亂想還好。

: 以上魯空見解

 以上魯叔見解


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