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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-09 19:18:03
看板 home-sale
作者 johnnychenme (R__B)
標題 [心得] 買了竹北套房QQ
時間 Sat Apr  9 08:51:52 2022


各位人生勝利組早安

魯蛇我最近買了竹北高鐵站旁的套房 走路到高鐵大概五分鐘

其實之前有上來問依照我的情況改買哪
接著就開始思考目前我需要的是什麼 以及看房之旅

最後把目標訂在竹北的套房 首先竹北套房真的很貴 小坪數 高單價 低總價 我的目標是
五百萬上下就好


看了三間而已 都是當下看完下斡旋 過兩天屋主直接定價+1xx到2xx 我整個黑人問號

經過前兩次其實我已經半放棄狀態了 因為竹北套房在賣的也不超過十幾間吧  結果第三
間就直接成交


目前買這間還算滿意吧?目前當自住存錢 貸款佔月薪四分之一 高鐵旁不怕未來租不出去
 只是投報率偏低 約3% 但是應該相對房價穩?


權狀14.x坪 室內9.x坪 陽台1坪 沒車位

貸款為8成 30年 無寬限 1.45%(升息前)
其實貸款條件比預期的好 原本想說小坪數有六成就偷笑了 而且新竹非六都 我也只是剛
開始就業的人 上班不滿八個月= =


這篇就當個我自己的紀錄 分享給各位 雖然也是沒什麼內容 還請各位見諒

下個目標是希望三到五年後能買間兩房

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.194.106 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YKDYg55 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649465514.A.145.html
onomybaby: 恭喜 五年後你會感謝自己的1F 04/09 08:55
kuanhunter: 加油QQ2F 04/09 08:55
FUDIRTY: 總價多少?好奇3F 04/09 08:56
johnnychenme: 總價600 忘記說最爽的是我可以走路上班三分鐘= = 然4F 04/09 08:59
johnnychenme: 後想回台北走去高鐵搭車三十分鐘左右
guanaco: 不錯啊6F 04/09 09:01
BuildMyDream: 感覺這房子條件對你來說非常優7F 04/09 09:01
cclia: 可攻可守 恭喜8F 04/09 09:02
mj0210028: 恭喜9F 04/09 09:02
tfct: 月繳1.6萬 跟房租行情差不多吧?10F 04/09 09:05
cblade: 通膨沒完沒了 入手為安 也是存錢11F 04/09 09:06
johnnychenme: 對啊 這附近租金就一萬三到一萬五 既然我要爽(走12F 04/09 09:10
johnnychenme: 路上班 方便回台北)那幹嘛繳給房東 想通了就買了
alexstag: 應該是能走路到高鐵才有這種租金吧14F 04/09 09:14
garyddt: 房租只要算房貸利息錢就好,一個月6仟,剩下的當存錢;15F 04/09 09:15
garyddt: 交易成本脫手轉價,這筆交易很划算
kclvpc: 不錯啊 之前房市冷的時候買套房還會被酸17F 04/09 09:16
EeePC901: 內行欸18F 04/09 09:17
chrisstar: 權狀未滿15還能貸到8成,很強了19F 04/09 09:22
sss148: 千代田?20F 04/09 09:23
kuanun: 等奇磊出來就…21F 04/09 09:24
powen1227: 千代田不可能只有600萬!坪數也不對!22F 04/09 09:26
maypcc: 千代田第一手就800起了...23F 04/09 09:26
maypcc: 千代田是22坪 而且嚴格來說是一房一廳
spmark: 符合需求就是正確25F 04/09 09:27
johnnychenme: 我記得俠隱租金也在一萬三到一萬五之間 那邊更熱鬧26F 04/09 09:32
johnnychenme:  機能強 但離高鐵較遠 但是我買不到
johnnychenme: 千代田是套房要一千七吧 我買不起= =
spmark: 空空會說你3%而已,升息後就等死29F 04/09 09:33
eeewwweeewww: 在新竹買套房真的要套30年了 慘30F 04/09 09:34
eeewwweeewww: 新竹只有三房以上會漲 套房穩死
tfct: 恭喜!記得有機會出國玩一下,以免像某網友32F 04/09 09:35
susuper: 竹北套房不錯的,一年比一年搶手,很多人為了佔學區,又33F 04/09 09:36
susuper: 很好租,也算蠻防禦的投資。
kclvpc: 我的台元旁星光CITY套房早狂噴了 還在不會漲.....35F 04/09 09:37
johnnychenme: 我也覺得自己很盤才標題就QQ36F 04/09 09:37
susuper: 成功/東興/仁愛 學區套房一直都很搶手37F 04/09 09:38
maypcc: 台北化了為了學區搶套房38F 04/09 09:39
raslin: 恭喜 之後還會暴漲的39F 04/09 09:39
inoce: 套慘40F 04/09 09:42
damasucker: 恭喜,光這間房一兩年後你跟空空的資產差距會有個百萬41F 04/09 09:46
c132908: 超讚,恭喜你!42F 04/09 09:49
leaff: 我也覺得之後套房會補漲 恭喜43F 04/09 09:49
kadolong 
kadolong: 600萬的套房 有夠便宜 恭喜44F 04/09 09:52
alexstag: 早就漲爆了...千代田大套房賣到120045F 04/09 09:52
johnnychenme: 我覺得套房要漲很難 但在這地點要跌也不容易 就當買46F 04/09 09:57
johnnychenme: 方便加存錢 然後房租最近看591是有些在漲了
ufo15526368: 有夠貴的,保重,別失業48F 04/09 10:13
KrisNYC: 其實我一直在想高鐵旁的套房到底車位是加分還扣分49F 04/09 10:16
KrisNYC: 視為長期低月租車庫感覺不差啊
iamala: 應該可以啦,祝福你。但本業努力點才是又穩又對社會有貢51F 04/09 10:17
iamala: 獻的,加油。
Morphee: 竹北高鐵套房跟普通套房不一樣 會漲53F 04/09 10:18
labell: 買到 高點54F 04/09 10:19
Morphee: 不會貴 只是有車位會更好55F 04/09 10:22
johnnychenme: 車位太貴了 平面都要一百六到一百八 對我來說套房56F 04/09 10:22
johnnychenme: 重點在低總價 為了車位總價+25%到30% 我認為沒必要
tfct: 走路省車費 又安全 很好啊58F 04/09 10:26
lovemost: 恭喜呀,知道自己需要甚麼,未來的計劃都有規劃,很棒59F 04/09 10:35
yuzukeykusa: 不是千代田啦 千代田超貴60F 04/09 10:35
zxcvbnmnbvcx: 看看五年後 你一定會笑到最後61F 04/09 10:37
fine325011: 今年升5碼,不知道會不會笑的出來!?62F 04/09 10:50
sadowu: 新竹 竹北 高鐵,不會跌啦63F 04/09 10:52
mock5959: 請問哪間銀行套房可以到八成?64F 04/09 10:59
reena6190: 雙翼或德翼吧~恭喜65F 04/09 11:05
KrisNYC: 給元波 你車位跟房子一起買是唯一分30年貸的機會66F 04/09 11:18
KrisNYC: 單買車位都要全現金喔
LeonKuo: 10樓齁 你應該是我鄰居XD68F 04/09 11:21
Morphee: 其實買車位很划算 高鐵附近車位越來越稀缺69F 04/09 11:30
konkona: 聰明人 很符合你需求70F 04/09 11:33
keishei: 這價錢划算71F 04/09 11:38
DFIGHT: 我覺得有點小耶 唉72F 04/09 11:40
ms0007912: 買在高點。套一輩子了73F 04/09 11:41
secrectlife: 升息就套牢了74F 04/09 11:42
DFIGHT: 感覺原po是撿了漏小坪數沒車位的便宜75F 04/09 11:43
johnny853884: 恭喜,很棒76F 04/09 11:48
johnnychenme: 升息考慮過了 1.我貸款金額低 影響不大 2.我是用月77F 04/09 11:48
johnnychenme: 薪四分之一去試算的 年終 分紅 簽約金都沒算 3.最大
johnnychenme: 的把握是就算我要離開了不怕租不出去 旁邊華邦 新
johnnychenme: 唐 惠容 對面台大 應該都算相對高薪的族群 感覺工程
johnnychenme: 師宅宅就是好租客 不殺價不拖租不敢亂搞 上班下班
johnnychenme: 兩點一線 就是說我自己
n924127: 明明就買的很好啊 不管是地點還是價錢 還有貸到的條件 一83F 04/09 11:56
n924127: 堆魯酸
Morphee: 升息到底有啥好怕的,真的笑死85F 04/09 11:57
charliebitme: 先別高興太早 覺得買到很便宜的最好驗屋一下...86F 04/09 12:00
tongmove0503: 總價600!10年前是三房的價格呢,含車位87F 04/09 12:01
haykin: 工程師沒有要生了。88F 04/09 12:07
haykin: 成大都躺平了
leo61532: 有勝利組的味道 加油!90F 04/09 12:18
johnnychenme: 我就不是奇異博士怎麼十年前= =91F 04/09 12:19
lalalalaluk: 租房1萬5、6不知道可以住多大多好 可悲92F 04/09 12:26
kclvpc: 類似條件位置1萬6哪能住多大多好....93F 04/09 12:29
loking: 買的不錯耶94F 04/09 12:45
zzyzx: 看來你不需要車了95F 04/09 12:45
pighong: 長期來看選擇很對,把新竹高鐵當作去台北的其中一站捷運96F 04/09 12:54
pighong: 站,應該也是很好租給單身的人
pighong: 五年後不住應該可以租給聯發科的RD
hendryinptt: 恭喜99F 04/09 13:03
jane80289: 恭喜 走路上班回家方便不用繳錢給房東100F 04/09 13:10
jane80289: 太值得了
aznehs26: 恭喜 賺爛102F 04/09 13:33
HardyJJ: 傻冒….第一年出社會就買….103F 04/09 13:35
HardyJJ: 不知道現在高點就對了…
zhi5566: 沒車位 套房 漲幅小 不過低總加學區 還是可以期待之後105F 04/09 13:35
globejoy: 1.45為什麼不直接用青安106F 04/09 13:38
ibaby: 猜德翼 雙翼是2分鐘到高鐵107F 04/09 13:40
gototheptt: 保重身體108F 04/09 13:51
cheug0653: 賺109F 04/09 14:00
tongmove0503: 恭喜,我也是工作第一年買房(10年前),看到價格一110F 04/09 14:03
tongmove0503: 樣所以覺得很有趣
smile36: 羨慕剛出社會就買房嗚嗚112F 04/09 14:22
gmjoin2007: 以前住雙翼走路坐高鐵的感覺真的爽 在家等要開車前趕113F 04/09 14:57
gmjoin2007: 快走去搭就好
zava: 盤價.. 抓最後一位115F 04/09 15:11
coca5108000: 恭喜 5年後能買第二間時你會感謝現在自己做的決定116F 04/09 15:13
Jerry469 
Jerry469: 穩拉117F 04/09 15:14
vipman: 套房哪不會漲,當初板上嫌到爆的月影都要噴一倍了118F 04/09 15:24
vipman: 連竹中口的大任雙城含一個機械車位都成交到600多了...
vipman: 漲幅來看一點都不輸三房或兩房
eddie0729: 投報3% 代表買的不貴 合理的投資121F 04/09 15:32
panxiao: 恭喜你買到最高點 今年升息後還會有賣壓 台北都比你買的122F 04/09 15:46
panxiao: 便宜
BLUESKY101: 世界最頂峰 恭喜124F 04/09 16:09
sawaman: 套房沒有不會漲,我買台中的套房一年來漲了53%125F 04/09 16:23
jagger: 恭喜126F 04/09 16:42
tobashi: 恭喜 又一個被套牢127F 04/09 16:45
ftc693: 恭喜!人生會越來越好128F 04/09 16:58
eknbz: 恭喜,輪到你成為勝利組了129F 04/09 17:51

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