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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 三房格局請益
時間 Fri May 20 17:35:37 2022
各位版上大大好
小弟目前看到一間預售屋三房
說起來應該是一大兩小房
權狀35.2
主建約21+陽台1.5
想請問格局上是否有不妥之處
預計兩大一小住
目前我認為的缺點
1.兩個次臥小小的
2.中間次臥採光略嫌不足
3.玄關有點大
謝謝！
https://i.imgur.com/sECVykv.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sECVykvh.jpg)
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05-16 17:29 ■ [請益] 三房格局請益
● 05-20 17:35 ■ [請益] 三房格局請益
→ : 跟我家好像，感覺是2+1，我家也是長玄關，導致客餐廳很小1F 05/20 17:47
→ : ，房間也都小小的，如果不需要三個房間變成兩房應該比較
→ : 舒適
→ : ，房間也都小小的，如果不需要三個房間變成兩房應該比較
→ : 舒適
推 : 陽台開窗的次臥，被2間廁所夾住，採光已經不好了，雜音也4F 05/20 17:48
→ : 會比較多，隔間也無法動，適合當書房，另外就玄關和玄關
→ : 柱至少吃掉3坪，這對小坪數很傷，次臥都會變很小
→ : 會比較多，隔間也無法動，適合當書房，另外就玄關和玄關
→ : 柱至少吃掉3坪，這對小坪數很傷，次臥都會變很小
推 : 21坪三房兩衛超硬要的7F 05/20 17:56
→ : 玄關+柱 哪有吃那麼多 看起來頂多吃1.5吧8F 05/20 18:18
推 : 坪數不大了，玄關還佔那麼多空間有點浪費9F 05/20 18:31
推 : 坪數就是這樣，其它沒什麼缺點10F 05/20 18:33
推 : 他寫陽台1.5 玄關看起來差不多陽台2倍 應該是有可能311F 05/20 18:33
→ : 大玄關個人滿喜歡的12F 05/20 18:33
推 : 無聊 這格局跟我的好像13F 05/20 18:36
推 : 抱歉 多打了字
推 : 抱歉 多打了字
推 : 很中規中矩的格局，沒什麼大問題15F 05/20 18:47
推 : 玄關大就想辦法把儲存空間弄在那邊16F 05/20 18:47
→ : 很常見的格局
→ : 很常見的格局
推 : 蠻好的18F 05/20 18:50
推 : ok19F 05/20 18:54
推 : 有點無奈的格局20F 05/20 19:01
推 : 建議看看中古屋比較一下，室內21坪能不能接受21F 05/20 19:13
推 : 玄關比廚房廁所大....22F 05/20 19:15
推 : 房間小陽台小23F 05/20 19:19
推 : 除了玄關大了點 這就是現在新房的標準格局20-23坪的三房24F 05/20 19:26
推 : 還不錯 21是ok 只是玄關佔很大空間25F 05/20 19:30
推 : 我自己喜歡客廳旁邊有景觀陽台可以出去 但這也ok了26F 05/20 19:39
推 : 華固得月27F 05/20 19:54
推 : 這坪數,有走道規劃,就浪費不少空間,加上又吃柱
→ : 好處有地方做櫃子收納,陽台太小使用不便,無法隔出儲藏室
→ : 公設比若35%高了些
→ : 不然一般這坪數,可以有兩間房放雙人床
推 : 這坪數,有走道規劃,就浪費不少空間,加上又吃柱
→ : 好處有地方做櫃子收納,陽台太小使用不便,無法隔出儲藏室
→ : 公設比若35%高了些
→ : 不然一般這坪數,可以有兩間房放雙人床
推 : 冷氣放哪？32F 05/20 20:10
推 : 這坪數好悲劇，我家室內+陽快24坪隔兩房，真的舒適很多33F 05/20 21:24
→ : ~至少看起來房間都很寬敞
→ : ~至少看起來房間都很寬敞
推 : 21坪最好別挑玄關這麼大的格局，玄關坪數若是在客餐廳不35F 05/20 22:04
→ : 是很好嗎？但如果地點很適合你，還是可以考慮
→ : 是很好嗎？但如果地點很適合你，還是可以考慮
推 : 就預算考量啊，要空間大看是要買舊或買遠37F 05/20 22:23
推 : 不太好 選別間38F 05/20 22:37
推 : 你這樣根本完全沒有收納空間39F 05/20 23:07
推 : 房子重点是地点吧？如果地点喜欢的话，这格局没有到很差。40F 05/20 23:19
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