※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-10 22:36:04
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
時間 Sun Oct 10 00:05:16 2021
狀況1
背了幾百萬 甚至上千萬 房貸
每個月還房貸要佔去月收入至少1/3 這種日子要至少過20年
這20年還怕工作出狀況 不能沒工作 不敢換工作
住的房子 還怕遇到壞鄰居 地震 火災等等風險
住的房子 還怕遇到壞鄰居 地震 火災等等風險
狀況2
沒有房貸
長期把閒錢存股 到目前 一年收到的現金股利快接近百萬 而且持續增加
工作收入跟現金股利 年破200萬
疫情前 每年出國度假 至少2次
我不知道狀況1 跟2 哪個人生比較快活 自在
有的人還想到80歲以後 或者 生病癱瘓無法生活
我只能說 天下本無事 庸人自擾之
你要不要擔心 台灣被中國統一 到時候你的不動產都是中國政府的?
地球暖化 海平面上升 以後你住的地方可能淹沒 ?
總之
擁有穩定的現金流 然後把現金流繼續投入 創造更大的現金流
然後或許有一天碰到 各方面都適合的情形
再來買房子也不遲
不用急著買
有錢 不怕沒地方住
空屋很多 還很新 跟後宮一樣 爭奇鬥艷 讓我挑
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※ 同主題文章:
10-09 16:42 ■ [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
10-09 18:31 ■ Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
10-09 22:50 ■ Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
● 10-10 00:05 ■ Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
10-10 02:17 ■ Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
10-10 07:41 ■ Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
10-10 10:55 ■ Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
10-10 17:45 ■ Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
※ 編輯: stockking11 (223.138.207.129 臺灣), 10/10/2021 00:07:10
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推 : 那就要看有沒有後代了1F 10/10 00:07
→ : ...我猜不久後就會被集火砲轟了...2F 10/10 00:09
推 : 2也可能賠光喔, 還有更強1+2都有投資現金流>貸款3F 10/10 00:19
推 : 狀況 被統一 蝗蟲入境 加倍買你的房產4F 10/10 00:19
推 : 等著被房蟲噓5F 10/10 00:19
→ : 那個香港是最好範例6F 10/10 00:19
→ : 2都能百萬股息本金至少2000W起跳滾幾年就破5000W買房很簡單7F 10/10 00:19
→ : 為什麼 和對岸關係越差越漲的原因8F 10/10 00:20
→ : 所以跟你說2是少數 多數人還是只能當1, 要當2都是陪慘兮兮9F 10/10 00:20
→ : 兩個狀況的財力就不一樣 是比個屁XD10F 10/10 00:22
→ : 怎麼你的狀況一都往壞處想 狀況二都往好處想11F 10/10 00:24
→ : 一個社畜跟一個財富自由的比 不知道要比什麼12F 10/10 00:26
→ : 不過你可以猜猜看上市櫃老闆有房貸的多還沒房貸的多
→ : 不過你可以猜猜看上市櫃老闆有房貸的多還沒房貸的多
噓 : 2通常股票賺夠了會買房 去股版看財富自由後第一件事就14F 10/10 00:28
→ : 是買房
→ : 是買房
推 : 通常會一直講2的 都 ccccc16F 10/10 00:30
→ : 這種論述到底多少人一直在重複講17F 10/10 00:30
→ : 我債息都 高於那些人的標準還是看好房地產勒.....18F 10/10 00:31
→ : 莫名其妙 科科
→ : 莫名其妙 科科
→ : 一直講這種論述的人好像同時都只能做一件事，兩件事同20F 10/10 00:32
→ : 時進行會要他的命
→ : 時進行會要他的命
→ : 一定是選2 狀況1還得祈禱自己不會病倒22F 10/10 00:36
→ : 一堆人買股被套牢的，嘻嘻23F 10/10 00:37
→ : 狀況二的話, 百萬股利大概是累積了兩千萬現金?24F 10/10 00:37
→ : 兩千萬現金的話 拿來買房可以買到總值1億了
→ : 房租4%投報 一年400萬給你參考
→ : 更正, 百萬股利大概是累積了兩千萬股票
→ : 兩千萬現金的話 拿來買房可以買到總值1億了
→ : 房租4%投報 一年400萬給你參考
→ : 更正, 百萬股利大概是累積了兩千萬股票
推 : 不過買房總值1億，也要有對應收入銀行才願意借28F 10/10 00:48
→ : 以房養房啊 50歲的話 25年期間陸續買進29F 10/10 00:49
→ : 每一間的租金都可以當作下一間的收入證明
→ : 每一間的租金都可以當作下一間的收入證明
推 : 真的是存股而不是炒短線的話，要套牢很難，買個有股票股32F 10/10 01:02
→ : 利的，一直幫你降平均成本，怎麼會套牢？現金股利再投入
→ : 也是一樣
→ : 利的，一直幫你降平均成本，怎麼會套牢？現金股利再投入
→ : 也是一樣
推 : 今天大家都好客氣...我原本以為會被轟到體無完膚耶...35F 10/10 01:07
→ : 30年前買金融股的現在.....36F 10/10 01:07
→ : 這種金融觀念跟前幾天分行經理差不多爛吧...37F 10/10 01:09
→ : 國泰曾經一度幾乎回本 現在不知道怎麼樣..38F 10/10 01:10
→ : 推文居然還有跟他一樣觀念的...唉 不知道哪個板柵欄壞掉惹39F 10/10 01:14
推 : 原本也是想法2最近想通了也加入1當資產配置40F 10/10 01:15
推 : 你的2工作股利破兩百是怎麼分配？阿也是不能沒工作啊XD41F 10/10 01:28
→ : 睡公園嗎
→ : 睡公園嗎
→ : 這種雙標比較手法 爛到魯空都會哭...43F 10/10 01:52
推 : 推11樓 觀察入微44F 10/10 02:41
推 : 空屋很多可以租還很新你來錯版了，這邊是買賣版不是租45F 10/10 02:47
→ : 屋版
→ : 屋版
推 : 反對買房的看到的論點幾乎都是不同等級來比，是邏輯太差47F 10/10 04:30
→ : 還是故意的為反而反，股利收入用房價總額來算的?狀況一
→ : 用只有頭期款跟狀況二用有全額房價現金來投資說二比較好
→ : 是廢話?狀況一說房貸太重那你租房子不重?同等級房子租
→ : 金跟房貸不會差多少，每次都用買的好房跟爛爛的公寓租
→ : 金來比，除了台北附近那種跟透天租金要四五十年以上才回
→ : 本的，不然其他地方租金跟房貸差不多，三十年租金大概
→ : 等於房價，買房只是多利息錢本金還是你的，然後買房子
→ : 怎樣就很糟糕，不能賣嗎?賣了不說漲價，平出也是拿回頭
→ : 期跟繳房貸的金額扣利息，利息低於租金就賺閉著眼睛都
→ : 有，怎麼樣你還能租房子，同條件租房子沒工作你就只剩頭
→ : 期款+投資盈餘，要超過買房你投報率要10%以上，當然複利
→ : 10%幾年下來一定吊打，如果每年都這麼強那不買房就合理X
→ : D，股神我相信有但韭菜更多，我是韭菜還是買房就好
→ : 還是故意的為反而反，股利收入用房價總額來算的?狀況一
→ : 用只有頭期款跟狀況二用有全額房價現金來投資說二比較好
→ : 是廢話?狀況一說房貸太重那你租房子不重?同等級房子租
→ : 金跟房貸不會差多少，每次都用買的好房跟爛爛的公寓租
→ : 金來比，除了台北附近那種跟透天租金要四五十年以上才回
→ : 本的，不然其他地方租金跟房貸差不多，三十年租金大概
→ : 等於房價，買房只是多利息錢本金還是你的，然後買房子
→ : 怎樣就很糟糕，不能賣嗎?賣了不說漲價，平出也是拿回頭
→ : 期跟繳房貸的金額扣利息，利息低於租金就賺閉著眼睛都
→ : 有，怎麼樣你還能租房子，同條件租房子沒工作你就只剩頭
→ : 期款+投資盈餘，要超過買房你投報率要10%以上，當然複利
→ : 10%幾年下來一定吊打，如果每年都這麼強那不買房就合理X
→ : D，股神我相信有但韭菜更多，我是韭菜還是買房就好
推 : 房重即將抵達戰場61F 10/10 07:57
噓 : 每篇都那幾個id在推 我還以為是房仲版62F 10/10 08:01
推 : 樓上第一天來房版@@？63F 10/10 08:23
噓 : 先2後1 下去吧64F 10/10 08:26
→ : 當本金滾大贏再多 輸一次就g啦 買房還是安全
→ : 當本金滾大贏再多 輸一次就g啦 買房還是安全
推 : 一堆人都很擔心狀況1 真的碰到 就把房子賣掉 會發現多66F 10/10 08:28
→ : 了不少錢出來
→ : 了不少錢出來
→ : 一個大災難 8成人砍掉股票資產縮水68F 10/10 08:28
→ : 1。2都有利弊 求穩1 2都要有
→ : 1。2都有利弊 求穩1 2都要有
噓 : 2不用租金嗎？70F 10/10 08:55
推 : 哈哈 租屋仔真好笑 誰說股房一定要二選一？ 真的厲71F 10/10 09:04
→ : 害的是股房雙棲好嗎
→ : 害的是股房雙棲好嗎
→ : 這邊出來喊房多的根本都是房股都有壓好，醒醒73F 10/10 09:18
推 : 每天最大的娛樂就是看股版畢業文 嘻嘻74F 10/10 09:22
→ : 你每天提心吊膽的看股票 我每個月租金穩穩收
→ : 戰爭來又如何 早晚都會死 我現在也過的很開心啊
→ : 你每天提心吊膽的看股票 我每個月租金穩穩收
→ : 戰爭來又如何 早晚都會死 我現在也過的很開心啊
推 : 嘻嘻 你選2你爽就好77F 10/10 09:36
推 : 讓自己的財富增速超過房價漲，就越存越輕鬆啊，反觀每78F 10/10 09:39
→ : 年存20萬就覺得自己好棒棒的，只會悲憤房價一輩子
→ : 年存20萬就覺得自己好棒棒的，只會悲憤房價一輩子
→ R3hab …
推 : 狀況2把部分錢拿去買自住房比較好，不過目前是不用急著買81F 10/10 10:35
推 : 口憐 各種雙標82F 10/10 10:42
→ : 現在都這種的 空空沒人了？
→ : 不要說討論 爛到電都不想電了
→ : 現在都這種的 空空沒人了？
→ : 不要說討論 爛到電都不想電了
推 : 快笑死，又在雙標了，這種文根本沒有討論的必要85F 10/10 10:48
推 : 如果看上眼的房子都太貴，選2。86F 10/10 11:19
噓 : 說的錢放股市沒風險一樣87F 10/10 11:22
推 : 推 這種心態正確88F 10/10 11:25
噓 : 狀況1都講壞的 狀況2都講好的 搞不好你買到增值100倍的89F 10/10 11:54
→ : 房子財富自由了
→ : 房子財富自由了
推 : e大反著開 又再次發威了91F 10/10 12:00
推 : 對，我也覺得你是對的，你繼續保持92F 10/10 12:09
噓 : 嗯嗯 你不要買喔 下個月記得繳房租93F 10/10 12:55
推 : 笑死人了，有能力的兩個狀況都會選，只有腦筋死的人才以94F 10/10 14:14
→ : 為是單選題
推 : 有狀況二能力的人，不買房自住那真的也是蠢人
→ : 為是單選題
推 : 有狀況二能力的人，不買房自住那真的也是蠢人
噓 : 股息一年能領到百萬，還會怕房貸尬不過來嗎，是買97F 10/10 15:08
→ : 豪宅嗎？
→ : 豪宅嗎？
推 : 你沒有房子你說你多有錢我都不相信，這樣你懂了吧！99F 10/10 16:06
推 : 2的問題是一天至少8小時待在鳥地方啊。我之前一個月租17100F 10/10 16:41
→ : 萬的房子，還是遠遠比不上自己的窩。
→ : 如果不考慮生活品質，幾乎都是1笑到最後。雖然兩個差不多
→ : 鳥，但2真的太容易失敗了...
→ : 萬的房子，還是遠遠比不上自己的窩。
→ : 如果不考慮生活品質，幾乎都是1笑到最後。雖然兩個差不多
→ : 鳥，但2真的太容易失敗了...
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