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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-01 12:02:04
看板 home-sale
作者 amordelcor (heyheyhey)
標題 Re: [閒聊] 去年沒買到房的人 現在是要追買還是停手?
時間 Sun Oct 31 21:43:39 2021

※ 引述《CCChieh (NewLife)》之銘言：
: 原文恕刪
: 小魯也來請問一下，目前也是很想買但是又覺得很貴+吃緊緊。
: 一男一女幼兒園嫩嬰、自備大概1100萬
: 自介：
: 小魯年收大概300萬、年39、一男一女幼兒園嫩嬰、老婆家負債累累、自顧不暇當作沒賺
: 錢好了。因為老婆對學區有強烈恐慌症、所以只考慮台北市、目前看來看去大概只剩下內
: 湖能買。
: 回到重點 要買電梯三房 25年上下 室內27-28坪 大概需要追到3000萬了、一年半大概漲
: 了500萬。
: 有幸租屋親友房子 ，月租一萬，但只有兩房 ，再五六年、上小學3-4年級就住不下了
: 這樣要不要買？龜起來投資5-6年會不會比較好。大家都軟趴捏這麼下去嗎？一年半漲500
: 萬耶…喔想靠 想哭

回文比較快

依前文
你很尊重你太太
且也沒辦法離開台北市
別無選擇只能買台北市

但是呢
一般台北所謂的學區房
絕對沒有明湖學區 不是額滿就是學區房
（之前也有人說成淵 蓬萊…wtf???)
一般是看明星國中
除了天母國中
每個都是在交通要點或是精華區
可以看看哪個符合你家需求的你買得起？

若是你太太發現什麼才是學區
而要買金華 中正 龍門 敦化 介壽的房子
又要房子什麼都有
可能預算要再多1-2000萬
你會更麻煩

結論
如果你們都接受明湖學區
也認為那是學區的話
買下去是最省錢

快去買一買 買了後可以專心還債…
也不用再煩惱

———————-
別送小孩去私立 你之後會什麼都沒有

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.32.166 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XVfsDBo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635687821.A.2F2.html
※ 同主題文章:
　 10-31 11:17 NakaiKiichi. ■ [閒聊] 去年沒買到房的人 現在是要追買還是停手?
　 10-31 18:43 CCChieh. ■ Re: [閒聊] 去年沒買到房的人 現在是要追買還是停手?
　 10-31 21:39 jamo. ■ Re: [閒聊] 去年沒買到房的人 現在是要追買還是停手?
● 10-31 21:43 amordelcor. ■ Re: [閒聊] 去年沒買到房的人 現在是要追買還是停手?
推 ShauEn: 推 終於有內行人說話了1F 10/31 21:50
推 kunamatataha: 可以請教最後一句是什麼意思嗎???2F 10/31 21:53
就他收入太少了
→ ShauEn: 學費付了就付了，跟租金一樣，房子買在學區旁，看似比較3F 10/31 21:54
→ ShauEn: 多錢，但其實價值一直都在甚至還會成長
→ abyssa1: 敦化介壽其實沒那麼貴 大安區學區房比較誇張5F 10/31 21:55
對呀 但也比明湖貴
推 jamo: 私立最後很容易出國吧...6F 10/31 21:58
→ IBIZA: 介壽大概是CP值最高7F 10/31 22:02
我是覺得天母 但真的太遠了
推 kusomanfcu: 送私立你要出的起8F 10/31 22:04
對呀
→ kusomanfcu: 本來就有打算之後整個往國外搬走的話9F 10/31 22:04
→ kusomanfcu: 可以送私立
推 dragontwo: 麗山國中學區啊11F 10/31 22:05
麗山真的強
→ F93935: 介壽不是弱掉了嗎12F 10/31 22:05
也不錯了
→ kusomanfcu: 裡面都大老闆阿...13F 10/31 22:05
我學長年收n億 因為他爸給他一家公司管理
→ dragontwo: 矮油，四年前跟著我買省500萬還住全新的14F 10/31 22:05
你真的要多多助人
推 ShauEn: 國外學校榜單最華麗的其實是建北15F 10/31 22:06
世界真的很大
→ dragontwo: 不聽龍二言，傷心又傷荷包16F 10/31 22:06
→ William: 麗山這邊也不便宜了啊..除非找到環山路？明湖應該比麗山17F 10/31 22:10
→ William: 便宜吧..
→ William: 不過麗山跟明湖還是輸市中心tier1那幾間就是..
推 kusomanfcu: 建北 一堆跑去香港念的...20F 10/31 22:15
之後就沒有了啦
推 nenpow: 比例問題，私立同學家裡有錢的多，本身厲害的少21F 10/31 22:17
推 nuelle: 會讀書的在澎湖台東屏東讀，也是考上台清交或醫學系啦22F 10/31 22:19
有這種想法的 大概以為小孩澆水就會開花
→ nuelle: 爸媽有在盯小孩學業比較重要，好學校也是有擺爛的學生23F 10/31 22:20
→ alexstag: 幹...學區房原來是說明湖...？看來台北錢很好賺，連這24F 10/31 22:22
→ alexstag: 種狀況外的人都能年收150，還在抱怨收入不到100的應該要
→ alexstag: 檢討自己先
→ F93935: 科科 我一個朋友小孩最近從新北轉學回中壢，原本不及格回27F 10/31 22:26
→ F93935: 中壢後全校前十城鄉差距懂嗎
信心大增
→ alexstag: 成績影響很多因素，新北跟中壢等級根本沒差多少...29F 10/31 22:29
推 CCChieh: 我一直沒買房子 確實是因為我老婆只認你說的那些學校。30F 10/31 22:29
→ CCChieh: 其他都是糞、包含明湖、只是最近他突然發台北市快買不起
→ CCChieh: 的、才鬆口明湖國宅也可以
那快去買 把握
不然等她又覺得糞 你就慘了
→ CCChieh: 然後原本只願意買民生社區跟信義區（非吳興街），我根本33F 10/31 22:31
→ CCChieh: 買不起呀 （煙）
對呀
推 mel1234: 明湖國宅建材不好，隔音非常爛35F 10/31 22:31
建材？
→ mel1234: 我覺得又貴又爛，電梯格局更奇怪36F 10/31 22:31
→ CCChieh: 打錯 明湖國中37F 10/31 22:32
推 nuelle: 認識一對醫生夫妻，太太從小讀台北市私校。先生南部長大38F 10/31 22:32
→ nuelle: ，高中完全沒補習，同樣聯考應屆考上醫學系。（那時還沒
→ nuelle: 繁星計畫）
→ CCChieh: 才鬆口 念明湖國中也可以41F 10/31 22:32
推 kusomanfcu: 呼叫教主 戰學區囉 私立的快上42F 10/31 22:34
推 mel1234: 明湖國中是被仲介炒的，不然我看跟東湖國中差不了多少43F 10/31 22:34
→ kusomanfcu: 私立生子 當如教主 喔 幹 我要把所有筆電都做好側錄44F 10/31 22:34
→ mel1234: 也沒聽過東湖國中是什麼好學區45F 10/31 22:35
→ mel1234: 明湖國中也沒比較好反而變成好學區
→ kusomanfcu: 其實沒差啦...47F 10/31 22:36
※ 編輯: amordelcor (203.204.32.166 臺灣), 10/31/2021 22:46:01
→ mel1234: 內湖除了麗山其他國中其實都差不多48F 10/31 22:36
→ kusomanfcu: 送私立其實就外省人愛送私立 老婆外省人49F 10/31 22:36
→ F93935: 內湖區霸主只認麗山 或者跑去大直掛學區讀50F 10/31 22:36
→ kusomanfcu: 本省爸爸都是想離上班進的洗腦老婆那是學區51F 10/31 22:37
推 pauljet: 啥時東湖國中是好學區啦？電影看太多 以為東湖幫主女兒52F 10/31 22:38
→ kusomanfcu: F93935 是學校本身差異吧？ 從額滿到滿不了的學校就53F 10/31 22:38
→ kusomanfcu: 很正常
→ pauljet: 邱淑貞 兒子釋小龍？55F 10/31 22:38
推 mel1234: 內湖現在各個國中其實評價都不錯，可能因為少子化的關係56F 10/31 22:39
→ kusomanfcu: 額滿 再爛都會屌打 非額滿，因為附近補習容易很便宜又57F 10/31 22:39
→ kusomanfcu: 多
→ mel1234: 家長比較重視教育59F 10/31 22:39
→ kusomanfcu: 是人口正常現象吧60F 10/31 22:39
推 physicsdk: 可以弱弱地問一下為什麼計劃送出國要送私立嗎？ 特別61F 10/31 22:40
→ physicsdk: 之處在於？
推 mel1234: 類似康橋這種教學內容的重點放在讓學生準備出國63F 10/31 22:41
→ mel1234: 我有同事是一路康橋念上來的，大學後就出國唸書，據說班
→ mel1234: 上同學大部分都出國唸大學
→ pauljet: 內湖以前是三民國中好 怎麼都輪不到東湖國中66F 10/31 22:46
→ jk01: 現在不買，以後更貴67F 10/31 22:46
→ pauljet: 不過我都沒讀過 以前國中是讀新北 學生最多那一間 高壓68F 10/31 22:48
→ pauljet: 教育還是有好處的 女孩兒都有好好長大 沒當8+9後宮
→ Yelich: 再租間大房不就好70F 10/31 22:50
→ pauljet: 你要知道在我那國中 8+9跟8+9妹絕配啊 導致我後來看後宮71F 10/31 22:51
→ pauljet: 真煩傳都沒意思 國中生都不如的爭寵戲碼
推 maypcc: 就只要過橋過河過山洞的 都不算明星學區...73F 10/31 22:55
→ maypcc: 那個南部醫生的例子 叫存活者偏差
推 kagaya: CCC是怎樣被這位騙去娶的……75F 10/31 22:59
推 yiempt: 工程師+正妹   大家想到的是???76F 10/31 23:11
推 pauljet: 不知道啦 美女醫生倒是很多 必勝師兄的正宮就是美女醫生77F 10/31 23:19
→ alexstag: 一大堆人都說正...我覺得真的還好78F 10/31 23:35
推 physicsdk: 當然是工程師被吃乾抹淨XD79F 10/31 23:38
推 wowzz: 50歲的女人這樣叫還好？！你看必勝兄肚子好像懷孕一樣，又80F 11/01 00:27
→ wowzz: 老又肥
→ jerrry: 升學率差這麼多 不要誤把爛學區當好學區 會被笑的82F 11/01 01:52
推 sdhpipt: 以前西湖三民>>>麗山>>>內湖83F 11/01 05:45
→ sdhpipt: 所以說學區這種東西我覺得很虛幻 說真的爸媽認真教 小孩
→ sdhpipt: 都會考得相對好啦 你看老師的小孩唸北一女比例多高
推 sdhpipt: 明湖的話其實還可以啦 跟中正南門不能比 跟麗山沒差太多
推 tskier: 推。87F 11/01 08:29
推 illidan23: 超級有用的建議88F 11/01 09:07

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