※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-19 06:30:25
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作者 標題 [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法
時間 Thu Nov 18 21:52:55 2021
自從928檔期過後全台房市又大爆噴了一波，始作俑者絕對是預售屋帶起的，到處都搞50
萬內的訂簽和0工程款或是甚麼公司優待付款，讓沒甚麼錢的小老百姓也看到這有利可圖
的市場，只要搶到某建案的早鳥簽約完後直接+150或200到各大換約群組或社團賣，建商
打著土地、原物料成本上升來漲價但仍到處看到某建案開賣大排長龍，兩房一個早上就售
完等新聞。買房跟搶菜依樣，幾百幾千萬的房子在看到圖的幾秒鐘就要決定不然下次再來
就已售出，連帶中古屋市場看到這狀況因此掛出屋主惜售，資金氾濫造成房市全面大漲已
經無法可擋，不管房價怎麼漲都有人去接，看來政府祭出的幾個方案(房地合一稅2.0、實
價登陸2.0，第二房貸款利率1.6%)都無效。
萬內的訂簽和0工程款或是甚麼公司優待付款，讓沒甚麼錢的小老百姓也看到這有利可圖
的市場，只要搶到某建案的早鳥簽約完後直接+150或200到各大換約群組或社團賣，建商
打著土地、原物料成本上升來漲價但仍到處看到某建案開賣大排長龍，兩房一個早上就售
完等新聞。買房跟搶菜依樣，幾百幾千萬的房子在看到圖的幾秒鐘就要決定不然下次再來
就已售出，連帶中古屋市場看到這狀況因此掛出屋主惜售，資金氾濫造成房市全面大漲已
經無法可擋，不管房價怎麼漲都有人去接，看來政府祭出的幾個方案(房地合一稅2.0、實
價登陸2.0，第二房貸款利率1.6%)都無效。
依照政府的想法一定是希望在不影響稅收的狀況下能讓房價趨於”緩漲”而不是”急漲”
，甚至是能增加稅收但又不會打到自己人(囤房稅看來無效)，居然政府想不出辦法我們大
家來幫他想，以下幾點我想到的不一定有效或有缺陷，歡迎大家來砲
，甚至是能增加稅收但又不會打到自己人(囤房稅看來無效)，居然政府想不出辦法我們大
家來幫他想，以下幾點我想到的不一定有效或有缺陷，歡迎大家來砲
1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓，此舉拉長資金卡住的時間，應該能擊退一些想短
線炒作者。
2 第二房開始貸款限制成數50%或貸款只能貸10年內，讓想投資的人貸款受限必需拿出更
多資金。
3 第三房和土地不限年限交易都要課45%重稅，搭配第二點避免有錢不用貸款的人買更多
的房和地去壟斷。
4 賠售者增加獎勵退稅，怎麼退還沒想到。
5 房屋從現在開始有交易都要簽條約，屋齡60年一到必需拆掉重蓋，細節多還沒想，但可
以順便控管為老建築和都更困難的狀況。
6所有罰款都乘二或三重罰，包含預售屋不實銷售或房租沒報稅。
雖說房地產是經濟火車頭，但現在不趕快解決房價飆升的亂象未來泡泡破掉一定會引發強
大的連鎖效應。相信在全台最多高知識分子聚集的PTT一定有很多大神充滿了各種非常好
的點子可以讓政府好好參考一下，歡迎一起討論。
大的連鎖效應。相信在全台最多高知識分子聚集的PTT一定有很多大神充滿了各種非常好
的點子可以讓政府好好參考一下，歡迎一起討論。
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哇好多人好兇喔! 看來我的文搓到很多投資客的心喔! 我說的那幾點隨便一點被採用了打
房應該很有效了。
怎麼每個都說從我家打五折開始，可以啊，但你們大家的家或投資的房也一起五折好不好
? 我的房子願意跟著整體趨勢去決定賣價，我下次再買房應該也是要換房了，如果政府有
個強力政策把房子打到通通剩五折，那到時候我家要賣也是五折，但對我沒有影響阿，因
為我到時候要換想買的房也應該是五折才是，打房對自住的有影響嗎? 但如果你投資很多
筆房一定捨不得看著你的錢變五折對吧，所以才覺得我說的幾點很刺眼想噓，但我相信應
該不用多久就會有更實質的打房政策準備宣布了，大家準備接招。
? 我的房子願意跟著整體趨勢去決定賣價，我下次再買房應該也是要換房了，如果政府有
個強力政策把房子打到通通剩五折，那到時候我家要賣也是五折，但對我沒有影響阿，因
為我到時候要換想買的房也應該是五折才是，打房對自住的有影響嗎? 但如果你投資很多
筆房一定捨不得看著你的錢變五折對吧，所以才覺得我說的幾點很刺眼想噓，但我相信應
該不用多久就會有更實質的打房政策準備宣布了，大家準備接招。
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※ 同主題文章:
● 11-18 21:52 ■ [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法
11-18 23:29 ■ Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法
12-09 21:52 ■ Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法
12-11 23:22 ■ Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法
推 : 先把你家六折賣出 從自己開始打房1F 11/18 21:54
噓 : 可以不要整天想著靠國家機器搶別人的辛苦錢嗎2F 11/18 21:55
推 : 政府才不會理你勒3F 11/18 21:56
推 : 我現在都開一個視窗看這個4F 11/18 21:58
推 : 房地合一賠售的確可以開證明下次抵啊5F 11/18 21:58
US 10 Year Treasury Yield - Investing.com
![[圖]]()
Get our 10 year Treasury Bond Note overview with live and historical data. The yield on a 10 yr treasury bill represents the return an investor will r ...
![[圖]](https://i-invdn-com.investing.com/redesign/images/seo/investing_300X300.png)
→ : 是不會還是不想8F 11/18 22:03
推 : 笑死9F 11/18 22:06
噓 : 可憐啊～空空這麼想看租金暴漲睡公園？10F 11/18 22:07
→ : 政府不會打房（X)，政府不想打房（O)11F 11/18 22:07
→ : 懂嗎？
→ : 懂嗎？
推 : 賠售隔年免所得稅好了 感覺還不錯13F 11/18 22:10
→ : 消費者真的很聽話ne，建商要你買就買，搞到噴噴cc14F 11/18 22:10
推 : 政府只要說目標明年宣布台灣獨立就好。15F 11/18 22:11
→ : 馬上台股崩盤，資金出走。你們自己玩XD
→ : 馬上台股崩盤，資金出走。你們自己玩XD
推 : 直接革命啦17F 11/18 22:12
→ : 笑你各位空空只會敲鍵盤
→ : 沒那個膽
→ : 笑你各位空空只會敲鍵盤
→ : 沒那個膽
→ : 某人喊空喊了五年終於瘋了...慘20F 11/18 22:14
推 : 其實排版不行 內容還ok阿 他的內容就是不給一般人炒房21F 11/18 22:14
→ : 你要炒房就開間公司單一稅率去炒 方向沒什麼問題
→ : 你要炒房就開間公司單一稅率去炒 方向沒什麼問題
推 : 那個你知道賠售可以抵稅嗎？？23F 11/18 22:14
→ : 而且我同意很多預售屋這一次疊價上去的速度有點誇張24F 11/18 22:15
→ : 對 問題就是他講的好像很多是現在就有了XDDD
→ : 對 問題就是他講的好像很多是現在就有了XDDD
→ : 就算是預售屋 賠售也可以抵稅的26F 11/18 22:16
→ : 施俊吉不是就算給你看了 利率多1% 房價所得比名目降4.4%27F 11/18 22:16
→ : 美國升到2.5 才不到1% 台灣跟滿1% 房價名目降4.4%
→ : 對各位成家有很大的幫助嗎....
→ : 美國升到2.5 才不到1% 台灣跟滿1% 房價名目降4.4%
→ : 對各位成家有很大的幫助嗎....
→ : 我算的是利率多1%失業率多2%且等比級到8%30F 11/18 22:17
→ : 如果現在升息1%
→ : 如果現在升息1%
推 : 有想法很好，但請從自己做起32F 11/18 22:18
→ : 打房最簡單的方法就是人人不買房
→ : 打房最簡單的方法就是人人不買房
→ : 失業率台灣一向反映得很小 一方面一堆自雇和保公會34F 11/18 22:18
→ : 不只 你還要賣房 把自己全家的房賣出35F 11/18 22:19
→ : 一方面多數薪資集中的區塊實在不太高36F 11/18 22:19
→ : 我說的是服務業37F 11/18 22:19
→ : 我知道賠售可以抵扣喔!所以我是打"獎勵"退稅 要退更多38F 11/18 22:20
→ : 升息還會增加通膨 信不信？39F 11/18 22:20
→ : 有獎勵的感覺40F 11/18 22:20
推 : 那你能不能解釋 為什麼對岸限貸 許家印就掉到地獄?41F 11/18 22:20
→ : 明年麥當勞19個品項漲價 基本薪資苦主42F 11/18 22:20
→ : 獎勵的稅金誰出啊43F 11/18 22:20
→ : 你先知道恆大做了多少神奇的事 你知道恆大有足球隊嗎44F 11/18 22:21
→ : 因為他不只預售，他是房貸金額下來才蓋45F 11/18 22:21
→ : 房地產是很需借貸的 能貸的量或價受限 就有好戲了46F 11/18 22:21
→ : 他們前幾年許家大少爺還買了義甲的國際米蘭 XDDD47F 11/18 22:21
→ : 就是你房貸額撥下來他才蓋48F 11/18 22:22
→ : 然後 大陸利率4%
→ : 然後 大陸利率4%
→ : 反正東帝士怎麼倒的 放大成國際笑話級別百倍規模50F 11/18 22:22
→ : 哈哈哈啊哈51F 11/18 22:22
→ : 你以為借貸是為了房地產存在的嗎? XD52F 11/18 22:22
→ : 比東帝士還屌53F 11/18 22:22
→ : 槓桿層層疊疊 然後阿...我等等找個2013影片給你看54F 11/18 22:22
→ : 而且也只有他幹55F 11/18 22:23
→ : 有些人就是永遠搞不懂為什麼貸款是這個利率56F 11/18 22:23
→ : 2013外國人就拍影片說他們在蓋鬼城了 撐到現在 7年才倒57F 11/18 22:23
→ : 才會整天在那邊換甚麼好不好戲的58F 11/18 22:23
→ : 幻想
→ : 幻想
→ : 那個恆大實質不影響因為他的錢是掏空才缺的60F 11/18 22:24
→ : 錢還在 那些股東身上
→ : 錢還在 那些股東身上
推 : 隨你們講 反正我坐等利率飆高的好戲62F 11/18 22:24
→ : 用股息掏空63F 11/18 22:24
→ : 不當得利股息 如果追回是補還有剩
→ : 不當得利股息 如果追回是補還有剩
→ : 和某些投資玩到破表的不同66F 11/18 22:25
→ : 2011年 恆大這樣搞能撐到今天 我真的只有佩服...67F 11/18 22:25
→ : 隨便你 反正你已經等了五年68F 11/18 22:25
噓 : 你老家五折賣就跌了 靠自己喔乖69F 11/18 22:25
→ : 再等五十年吧70F 11/18 22:25
→ : 然後幾年前就被限制出境和盯住金流了 所以影響是微小71F 11/18 22:26
→ : ，不如201320142015炒股股災
→ : 之前就算過他們錢還在 不是花掉了
→ : ，不如201320142015炒股股災
→ : 之前就算過他們錢還在 不是花掉了
推 : 想太多政府當然不是不會打是不想打 要跌是不可能的 現在74F 11/18 22:27
→ : 已經扯到要跟建商買都買不到 小市民只能加價跟投資客買
→ : 隨他們加 實價登錄也不確實 一堆自稱完銷上哪查
→ : 已經扯到要跟建商買都買不到 小市民只能加價跟投資客買
→ : 隨他們加 實價登錄也不確實 一堆自稱完銷上哪查
噓 : 好了啦77F 11/18 22:27
→ R3hab …
推 : 說真的蠻兩難的 建商他要封盤蓋完才賣 或不賣 你能怎樣80F 11/18 22:28
→ : 所以只是好笑而已，現在是被盯爆要他們自願把錢拿出81F 11/18 22:28
→ : 來
→ : 來
→ : 多賺點錢比較實在...83F 11/18 22:28
→ : 你不給他建照 或不給他標土地 限制供給 更奇貨可居84F 11/18 22:28
→ : 目前看起來是炒股還很賺錢太多，在拖時間85F 11/18 22:28
→ : 想多賺點錢再退錢回去
→ : 根本爽的要死遇到QE
→ : 想多賺點錢再退錢回去
→ : 根本爽的要死遇到QE
噓 : 持有三十年內資本利得 課90%稅金 另外要5%交易税88F 11/18 22:29
→ : 先崩再QE和還沒崩遇到QE是兩個世界89F 11/18 22:30
推 : 給樓上 類似的規則下 結果就是沒有人賣房 完全沒有供給90F 11/18 22:31
推 : 現有手段大概就是升息或提高持有成本（稅）吧，但91F 11/18 22:31
→ : 持平來說，政府也不會樂見房產爆跌的，會對整體經
→ : 濟&金融造成傷害
→ : 持平來說，政府也不會樂見房產爆跌的，會對整體經
→ : 濟&金融造成傷害
→ : 如果雷曼撐到2016 的話 會反手大賺一筆你知道嗎94F 11/18 22:31
→ : 美國有研究過他當初接管 不給雷曼倒可能還不用QE成這樣95F 11/18 22:33
→ : 所以過兩年citi要掛掉就直接...
→ : 所以過兩年citi要掛掉就直接...
推 : 有夢最美97F 11/18 22:34
→ : 等你當總統再說98F 11/18 22:35
噓 : 好喔 你可以再繼續幻想10年99F 11/18 22:36
→ : 你自己的房願意打五折賣出嗎?100F 11/18 22:37
推 : 這次就是在稱啊，反正錢掏出來沒事，錢不掏就接管加一101F 11/18 22:37
→ : 海票人坐牢坐到死
→ : 海票人坐牢坐到死
推 : 我教你怎樣最快，你找一群跟你有相同理念的人，人數要夠103F 11/18 22:38
→ : 多，把你們家五折出售，售出後再去找市價的房子再五折出
→ : 售，你找個十萬個人跟你一起做，燒個幾千億元後就成了
→ : 保證從此之後房價崩盤，因為你們的貢獻實現房價公平正義
→ : 多，把你們家五折出售，售出後再去找市價的房子再五折出
→ : 售，你找個十萬個人跟你一起做，燒個幾千億元後就成了
→ : 保證從此之後房價崩盤，因為你們的貢獻實現房價公平正義
噓 : 只有地震才能打房 懂嗎107F 11/18 22:39
推 : 加油 你家可以先便宜賣出108F 11/18 22:41
推 : 每次要講打房，多多們都義憤填膺的說只會越來越高，每個造109F 11/18 22:51
→ : 成房價高的因素反過來都不會造成房價下降。既然這麼有想法就
→ : 跟原po一樣寫出方法囉！反正政府也不會上來找方法。
→ : 成房價高的因素反過來都不會造成房價下降。既然這麼有想法就
→ : 跟原po一樣寫出方法囉！反正政府也不會上來找方法。
推 : 不管，你越打我就越加價賣112F 11/18 22:51
→ pz5202 …
推 : 身邊朋友做工、開大車的都買了115F 11/18 23:03
→ : 沒能力又要蛋黃新建案的誰理你
→ : 沒能力又要蛋黃新建案的誰理你
→ : 流血鬥爭比較快啦，鬥地主。鬥失敗還有免費牢房，也算117F 11/18 23:04
→ : 有房了
→ : 有房了
噓 : 從你家開始119F 11/18 23:04
→ : 不然這樣 你各位空空家裡先5折丟出來120F 11/18 23:05
噓 : 有人搞不清楚，民主社會就是少數服從多數，政府服從人民121F 11/18 23:08
→ : 意志，政府現在做的就是多數人要的。你想打房，先問過你
→ : 爸媽願不願意五折賣房
推 : 你覺青黨，拿4%選票在立法院吠兩句可以，要決策還是乖乖
→ : 服從表決吧
→ : 意志，政府現在做的就是多數人要的。你想打房，先問過你
→ : 爸媽願不願意五折賣房
推 : 你覺青黨，拿4%選票在立法院吠兩句可以，要決策還是乖乖
→ : 服從表決吧
推 : 沒膽進場買的酸酸 可不可以繼續在床上幻想就好了126F 11/18 23:16
噓 : .........127F 11/18 23:18
噓 : 改成 父母不敢半價賣房 我幫他們想辦法 比較實際128F 11/18 23:20
推 : 推129F 11/18 23:21
→ : 這波高雄拉起來,看看希望房價跌還剩多少人...130F 11/18 23:22
※ 編輯: gogo12321 (220.135.133.134 臺灣), 11/18/2021 23:23:28→ : 鬥爭不就對岸紅衛兵那一套,但覺青整天把民主掛在嘴邊131F 11/18 23:27
→ : 革命和階級鬥爭最快阿132F 11/18 23:28
→ : 賺錢沒其他人厲害 流血革命也打輸 本來就不適合生存
→ : 賺錢沒其他人厲害 流血革命也打輸 本來就不適合生存
→ : 有信念跟沒能力是兩回事喔,如果你很有錢但是肯這樣做134F 11/18 23:29
→ : 沒有祖產沒有辦法累積資產又不敢違背法律打地主 房子怎麼來135F 11/18 23:30
→ : 喊喊天上掉下來???
→ : 喊喊天上掉下來???
→ : 蠻佩服的,但如果是沒錢的那一邊現在不上車那就下去吧137F 11/18 23:31
推 : 嘴巴講沒用。你家願意五折賣就先真的賣。你賣我就賣。138F 11/18 23:36
→ : 革命需要先驅。你當先驅我follow你。真的賣了po上來我
→ : 推崇你，不然你在這發廢文是沒意義的。
→ : 革命需要先驅。你當先驅我follow你。真的賣了po上來我
→ : 推崇你，不然你在這發廢文是沒意義的。
→ : 自己不肯降價賣,要別人降價賣你???聰明人!!141F 11/18 23:37
噓 : 我也不希望房價漲，但漏洞百出。若只有60年，那就去吵基142F 11/18 23:45
→ : 期低的地上權套利，自住用親人A的名字，自己則一賣一買另
→ : 一間，真卡到資金跟稅就暫時賠售給親人B自己領退稅，處理
→ : 完投資房再贈予回自己手上，你真單純。
→ : 期低的地上權套利，自住用親人A的名字，自己則一賣一買另
→ : 一間，真卡到資金跟稅就暫時賠售給親人B自己領退稅，處理
→ : 完投資房再贈予回自己手上，你真單純。
推 : 整天想東想西要房價跌。就表示你也是一堆想買的人之一。146F 11/18 23:46
→ : 市場價值就是靠你這類的人堆疊上去的。你先調整心態願意
→ : 一輩子租房讓房市冷下來。等供過於求不就跌了。
→ : 市場價值就是靠你這類的人堆疊上去的。你先調整心態願意
→ : 一輩子租房讓房市冷下來。等供過於求不就跌了。
噓 : 睡吧 夢裡什麼都有149F 11/18 23:46
推 : 別幻想，政府只想抽税而已。150F 11/19 00:17
→ : 最好不要打，讓市場來說公道話151F 11/19 00:19
→ : 政府要抽稅壓抑漲幅，我還嫌他壞事
→ : 政府要抽稅壓抑漲幅，我還嫌他壞事
噓 : 金逼哀153F 11/19 00:23
→ : 還在六十年強制拆除? 滾去共產黨拉 可憐仔
→ : 還在六十年強制拆除? 滾去共產黨拉 可憐仔
推 : 傻逼不是不會是不想155F 11/19 00:24
推 : 不用打房啊 你號召數百萬人都死不買房 就會自動降價了156F 11/19 00:31
推 : 政府抽稅抽很爽 一堆寧可繳45%157F 11/19 00:37
噓 : 看了修文後補的內容 真的金逼哀158F 11/19 00:38
→ : 好喔159F 11/19 00:40
→ : 打房快來了
→ : 你的房子趕緊以實價登錄一折賣我吧
→ : 不然下個月崩盤到沒人要我可救不了你喔
→ : 你不一折賣就是不看好未來會跌
→ : 不必一堆廢話
→ : 你現在快賣我喔
→ : 不然下個月會直接歸零，並且沒人願意接收幫你繳房屋稅
→ : 喔
→ : 你現在不趕緊停損，當心下個月多賠好幾十台中古外匯C300
→ : 怕了吧☺
推 : 喔，就算下個月打五折，你現在不5.5折賣我，你也是賠錢
→ : ，所以你要讓我幫你解套了嗎？
推 : 你現在不以5.5折賣我就是不相信政府會打房
→ : 只有炒房仔才篤信政府永遠不打房
→ : 打房快來了
→ : 你的房子趕緊以實價登錄一折賣我吧
→ : 不然下個月崩盤到沒人要我可救不了你喔
→ : 你不一折賣就是不看好未來會跌
→ : 不必一堆廢話
→ : 你現在快賣我喔
→ : 不然下個月會直接歸零，並且沒人願意接收幫你繳房屋稅
→ : 喔
→ : 你現在不趕緊停損，當心下個月多賠好幾十台中古外匯C300
→ : 怕了吧☺
推 : 喔，就算下個月打五折，你現在不5.5折賣我，你也是賠錢
→ : ，所以你要讓我幫你解套了嗎？
推 : 你現在不以5.5折賣我就是不相信政府會打房
→ : 只有炒房仔才篤信政府永遠不打房
推 : 我七折收174F 11/19 00:48
→ : 希望你不是那個炒房仔喔☺175F 11/19 00:48
推 : 只要有通膨，房子終究要漲的，不漲政府更頭大176F 11/19 01:19
推 : 你不願先降價賣就是炒房共犯啊177F 11/19 01:27
推 : 登入110次 文章六篇，寫文章不分段，一看就是新來刻意178F 11/19 01:52
→ : 的動作
→ : 的動作
→ : 那我從雞排35吃到70，中間漲幅怎不管食的正義呢？180F 11/19 02:14
推 : 覺得房子貴買不起，喜歡哪一戶直接闖門趕地主，然後就181F 11/19 02:20
→ : 有牢房住了
→ : 有牢房住了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Cd35BMzh.jpg)
→ : 斷電停水封路,重工業廢棄物污染,久了就變廢墟了...184F 11/19 05:42
噓 : 幻想文 無聊185F 11/19 06:22
推 : 不用五折開始啦，只要人人實價打八折賣，相信蠻多人還是186F 11/19 06:23
→ : 有賺的。房價就會鬆動了。但你要怎麼保值接手你房子的人
→ : 繼續打八折賣咧，他可是會賠的唷...
→ : 除非有種契約是，接手我便宜賣你的房子，只能更便宜賣。
→ : 如果政府協助執行這種契約，那算我一份，我響應XD
→ : 有賺的。房價就會鬆動了。但你要怎麼保值接手你房子的人
→ : 繼續打八折賣咧，他可是會賠的唷...
→ : 除非有種契約是，接手我便宜賣你的房子，只能更便宜賣。
→ : 如果政府協助執行這種契約，那算我一份，我響應XD
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- 剛剛魔鷹的暫停重看了一下 轉播時間是停了 但現場可能時間沒停 看到他很慌張的揮手 主持人也嚇到喊time time 對比其他人都摸摸鼻子算了 只有他老兄把這比賽看得如此重要 連幾秒都不能放過 再想到 …88F 64推 1噓
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最近A10文爆棚，忍不住跳出來回一下了，其實三年前就知道政府打房都是打假的，為了 不讓自己的錢被通膨吃光就開始準備投資第二間房，A10除了和我有點地緣之外，看好最 大利多就是機捷是蓋好在那邊等，跟其 …48F 33推![]()
小弟我7年級尾，育有1子(1歲)，應該還算年輕人? 應該是200萬~無限大，得看你的基因和小孩的資質，如果不怎麼樣早點丟軍校報效國家也 是個選擇，如果是某領域的天才那自然得給他最高等的教育，那要花到多 …123F 42推- 自己打得文自己回，11/19就已經說預售屋禁止轉讓執行率高於80%，當時還被幾位特別激 動的大大無情狂噓，過了3個禮拜看來現在執行率應該高於98%。好比念大學的時候教授上 課說這題期末考會考歐，底下的 …80F 53推
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