※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-05 15:54:20
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 好的房子根本買不到
時間 Tue Jul 5 08:47:13 2022
※ 引述《linorth (林老師)》之銘言：
: 看到一些很棒的中古屋
: 從實價登錄到現在
: 都沒有任何轉手過
: 都沒有人要賣
: 還要期待有拿出來賣的一天
: 然後行情漲了至少一倍
: 可能開賣還會秒殺
: 屋主有炒房嗎
: 要感恩屋主割愛 老天保佑搶先買到才是
: 當然這 只對好的房子來說
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:
好的房子跟好的工作一樣
真的好的工作會拿到104放給你徵嗎？
多半是認識人介紹就進去了
好的社區也差不多 好房自用就好 給兒女繼承都來不及 何必賣 缺錢跟銀行貸款就有錢
了 沒理由賣
真的要賣 聽到有人要賣房子
鄰居直接上門買房 根本不會讓你知道
--
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推 : 好的房子很多時候靠運氣買1F 07/05 08:48
→ : 正解2F 07/05 08:48
推 : 也不會啦 我現在自住的也是104找的3F 07/05 08:50
→ : 前屋主本來也是要自住 用不到就脫手了 +8萬而已
→ : 是預售屋轉約的
→ : 前屋主本來也是要自住 用不到就脫手了 +8萬而已
→ : 是預售屋轉約的
→ : 買房子不會591找，但賣房子會6F 07/05 08:53
推 : 運氣很重要，也看房子跟你有沒有緣7F 07/05 09:02
推 : 竹北 坤山的房子 住戶有人要賣 別的住就找認識的問問了8F 07/05 09:05
→ : 根本不會到 仲介那邊就被內部銷化掉了
→ : 根本不會到 仲介那邊就被內部銷化掉了
推 : 這是真的，我家對面鄰居就和我說半年後會搬，要不要買下10F 07/05 09:11
→ : 來變一層一戶XD
→ : 就像好男人三十歲後就消失了一樣，真有萬一，大家搶著介
→ : 紹都來不及...
→ : 來變一層一戶XD
→ : 就像好男人三十歲後就消失了一樣，真有萬一，大家搶著介
→ : 紹都來不及...
推 : 新家鄰居現在愁眉苦臉 因為他房東要賣房子 他很怕無法續14F 07/05 09:13
→ : 租約 大概是想試探我要不要把隔壁也買了
→ : 租約 大概是想試探我要不要把隔壁也買了
→ : 不過難就難在如何入手好屋，如果都名花有主的話。我的方16F 07/05 09:17
→ : 法是買價格很硬的新成屋，如果硬的有理就比較有機會入手
→ : 。然後真正好屋最後還是要靠住了才知道，如果不ok就快速
→ : 讓利賣掉。
→ : 法是買價格很硬的新成屋，如果硬的有理就比較有機會入手
→ : 。然後真正好屋最後還是要靠住了才知道，如果不ok就快速
→ : 讓利賣掉。
推 : 即使在不景氣14-18年好房也是很搶手20F 07/05 09:20
→ : 整天看新聞看指數不看房的人無法理解的事
→ : 整天看新聞看指數不看房的人無法理解的事
推 : 完全講到重點22F 07/05 09:22
→ : 正解 好房好價身邊的一些親朋好友問一下就賣掉了23F 07/05 09:30
推 : 自住好房就是只能等稀有釋出+追價，好房子你不出手就24F 07/05 09:31
→ : 是等著被老手秒殺
→ : 是等著被老手秒殺
→ : 同意樓上，一般人買好物件還是得靠房仲，房仲接單當下26F 07/05 09:36
→ : 兩三通電話就有人下斡甚至成交了
→ : 兩三通電話就有人下斡甚至成交了
→ : 真的，鄰居直接買了28F 07/05 09:36
→ : 而且有錢人賣房子都低調，不希望別人知道
→ : 而且有錢人賣房子都低調，不希望別人知道
→ : 多認識人真的比較實在30F 07/05 09:41
→ : 我前年換屋就是稀有社區鄰居覺得出價太高(因為當初他31F 07/05 09:47
→ : 們買預售到現在出價至少差了50%以上，過不了心坎。剛
→ : 好認識的房仲接到說10幾年內唯一釋出，馬上call我去看
→ : 下午看屋，回去想了半小時馬上下斡，房仲打鐵趁熱，當
→ : 晚買賣雙方搞到凌晨簽完約，之後房仲說他一堆口袋客戶
→ : 很扼腕，尤其第一天有一兩組看過有喜歡，還在想殺價，
→ : 結果就是被我多花幾十萬就秒走，現在住得很開心~
→ : 後來問鄰居，他們說當初他們想用屋主開價-100~200買，
→ : 被屋主拒絕，所以後來屋主才委託仲介賣，我才有這機會
→ : 們買預售到現在出價至少差了50%以上，過不了心坎。剛
→ : 好認識的房仲接到說10幾年內唯一釋出，馬上call我去看
→ : 下午看屋，回去想了半小時馬上下斡，房仲打鐵趁熱，當
→ : 晚買賣雙方搞到凌晨簽完約，之後房仲說他一堆口袋客戶
→ : 很扼腕，尤其第一天有一兩組看過有喜歡，還在想殺價，
→ : 結果就是被我多花幾十萬就秒走，現在住得很開心~
→ : 後來問鄰居，他們說當初他們想用屋主開價-100~200買，
→ : 被屋主拒絕，所以後來屋主才委託仲介賣，我才有這機會
推 : 其實鄰居上門買房 都用他之前買的價格來談....40F 07/05 09:55
推 : 推好社區都自己社區內部消息流通一下就賣掉了，不外乎親41F 07/05 09:57
→ : 友來拜訪過請住這邊的幫忙留意，不然就是晚輩再買第二間
→ : 要給長輩住要就近照顧
→ : 友來拜訪過請住這邊的幫忙留意，不然就是晚輩再買第二間
→ : 要給長輩住要就近照顧
推 : 加價買就搶得到...44F 07/05 10:00
推 : 多的是仲介一起吃掉 再加價擺出來45F 07/05 10:06
推 : 好房子真的很難很難46F 07/05 10:25
→ : 我做過兩個福利待遇最好的工作都是104找到的就是47F 07/05 10:26
→ : 但就真的是很多年才開一次缺的那種 主管也明白說 內部人
→ : 沒推薦好的人選才開的
→ : 賣房子也是啊 有認識的先談一下 ok就賣了 還省仲介費
→ : 但就真的是很多年才開一次缺的那種 主管也明白說 內部人
→ : 沒推薦好的人選才開的
→ : 賣房子也是啊 有認識的先談一下 ok就賣了 還省仲介費
推 : 591跟樂屋網的房源根本垃圾51F 07/05 10:40
→ : 樓上有推薦的看房網站嗎? 可以私信我52F 07/05 10:46
推 : 我們社區要賣 信箱貼幾天就賣掉了 根本不用找仲仲賣53F 07/05 10:47
推 : 我想嘴你是都市傳說 但我沒有證據54F 07/05 10:53
推 : 認識先買》仲介〉最後才是你55F 07/05 10:56
推 : 我有一戶看實登社區三年才兩筆實登，離捷運公車全聯56F 07/05 11:00
→ : 小七萊爾富250公尺，國中小約500公尺，想賣還沒找
→ : 仲介，社區鄰居就十幾個想先來看了
→ : 小七萊爾富250公尺，國中小約500公尺，想賣還沒找
→ : 仲介，社區鄰居就十幾個想先來看了
推 : 我看了一年多的房子才買到自己9成喜歡，看一次就下斡59F 07/05 11:10
→ : 旋
→ : 旋
推 : 好的物件輪不到你，房仲早就分給自己的口袋客戶了61F 07/05 11:24
推 : 多跟仲介警衛打好關係比較有機會知道沒上網物件62F 07/05 11:35
→ : 我昨天才下了一個沒上網的 不過到今天還沒回應 我看
→ : 很難囉
→ : 我昨天才下了一個沒上網的 不過到今天還沒回應 我看
→ : 很難囉
推 : 每次都下沒上網物件 但買不到的都市傳說，幫多多打氣65F 07/05 11:39
→ : 我昨天才賣了一個沒上網的 不過到今天還沒人要買
→ : 我昨天才賣了一個沒上網的 不過到今天還沒人要買
推 : 有買到過喔 我自己賣也還沒上網就被賣掉了67F 07/05 11:46
→ : 還是雪崩哥要來賭奶油餅
推 : 我剛又查了一次 我昨天看的 他確實只有他們公司內部網
→ : 路有 你一般網路查不到
推 : 上週四接案後到現在都沒上網
推 : https://i.imgur.com/0SsJZrX.jpg
→ : 上個月也有
→ : 不過這間有其他抗性在就沒下斡了
推 : 熱門物件基本上放到網路上會被其他同行搶開開 當然現在
→ : 的沒上網物件也不比從前 以前可能還會有雞腿 現在很
→ : 多是雞肋
→ : 還是雪崩哥要來賭奶油餅
推 : 我剛又查了一次 我昨天看的 他確實只有他們公司內部網
→ : 路有 你一般網路查不到
推 : 上週四接案後到現在都沒上網
推 : https://i.imgur.com/0SsJZrX.jpg
→ : 上個月也有
→ : 不過這間有其他抗性在就沒下斡了
推 : 熱門物件基本上放到網路上會被其他同行搶開開 當然現在
→ : 的沒上網物件也不比從前 以前可能還會有雞腿 現在很
→ : 多是雞肋
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0SsJZrX.jpg)
噓 : 所以得證po在本板賣的都是__ ？78F 07/05 11:56
推 : 這不用得證吧 板上不止我說過啊 淪落到ptt的一般不是79F 07/05 12:09
→ : 價格有問題就是物件有問題
→ : 好宅男調來新莊後po賣房文也常被酸啊 因為基本都是別
→ : 人挑剩的物件了
→ : 價格有問題就是物件有問題
→ : 好宅男調來新莊後po賣房文也常被酸啊 因為基本都是別
→ : 人挑剩的物件了
推 : 一般人看到的案件都是壞心房蟲挑不要的，還是住社宅實在83F 07/05 12:20
→ : (反正我已經懶得放這. 放了一堆毛我已經懶84F 07/05 12:26
推 : 我們社區是直接房仲來問主委我們這一區有沒有人想賣 有85F 07/05 12:30
→ : 好幾個想買我們這一區的 這就是好房子 根本連登上去的
→ : 機會都沒有
→ : 好幾個想買我們這一區的 這就是好房子 根本連登上去的
→ : 機會都沒有
→ : 也是有啦 只是很少放上檯面88F 07/05 12:39
推 : 真的 壞心房蟲挑剩的物件居多 反正刊ptt不用錢多個曝89F 07/05 12:43
→ : 光 搞不好還可以多認識潛在買家
推 : 現在社區都會有特別房仲在顧 平常就送送筆 雨傘 傘筒
→ : 兒童節端午節聖誕節有時還會辦活動 更不要說中元普渡
→ : 一定來幫忙的
→ : 這樣社區有人要賣也比較容易得知訊息
→ : 光 搞不好還可以多認識潛在買家
推 : 現在社區都會有特別房仲在顧 平常就送送筆 雨傘 傘筒
→ : 兒童節端午節聖誕節有時還會辦活動 更不要說中元普渡
→ : 一定來幫忙的
→ : 這樣社區有人要賣也比較容易得知訊息
→ : 普渡、區權會都有仲介來發扇子跟礦泉水，然後也都有默契95F 07/05 13:04
→ : 是某家品牌仲介長期互動
→ : 是某家品牌仲介長期互動
→ : 我遇過兩個社區 區全會還直接發飲料97F 07/05 13:46
→ : 可能仲介在社區賺不少
→ : 可能仲介在社區賺不少
推 : 認識的仲介直接在社區買一棟常駐99F 07/05 14:16
→ : 跟鄰居關係很好 買賣都找他
→ : 賺到流油 也佩服仲介很有很眼光
→ : 不過他也是有本事能賣高高
→ : 兩邊都 win-win
→ : 跟鄰居關係很好 買賣都找他
→ : 賺到流油 也佩服仲介很有很眼光
→ : 不過他也是有本事能賣高高
→ : 兩邊都 win-win
推 : 我也要賣房子，還在裝潢新家所以還沒有要賣，隔壁鄰居從管104F 07/05 14:22
→ : 理室知道後直接按我家門鈴準備要闖進來參觀...但是價錢很
→ : 鳥所以我沒有理他
→ : 理室知道後直接按我家門鈴準備要闖進來參觀...但是價錢很
→ : 鳥所以我沒有理他
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