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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-05 00:32:05
看板 home-sale
作者 bubrother (反指標大師骨越寒)
標題 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
時間 Sun Dec  4 22:58:12 2022

: : 大約4年前.我在新埔站附近看了康和新賞的那一區的新屋.
: : 12層樓電梯.戶數還算單純.比起巨蛋這些超大型的住宅來說相當不錯.
: : 36坪開價大約760萬.
: : 當時沒有購屋的立即需求.所以就是東看看西看看.也沒買成!
: : 後來我同學買了.他最後以736萬成交.
: : 捷運站出口3分鐘路程.
: : 結果現在再看的房子都不如那一間地點好.價格漂亮!
: : 再看看最近看的房子.簡直是漲價漲的離譜.
: : 去年馥華生活家乙種工業住宅.開價1坪18萬.
: : 凱旋門開價1坪28萬.挖咧....去搶好了啦!離捷運站.車站都滿遠的.
: : 還敢誇口說這是板橋的信義計畫區.交通方便結合商圈.
: : 說實話這裡要是算板橋市中心.全板橋都靠近市中心了啦!
: : 而且他裡面有2/3的戶數都對到別人的屋角.這簡直是風水大忌.
: : 看完走出來.警衛還偷偷跟我們說.之前開價30萬.最近才降到28萬.
: : 車站附近的不用說.最近的推案都是30~40萬一坪.
: : 我就覺得納悶.這樣的房價完全沒有保值的空間.
: : 買來就是賠死.就算是自己住也不划算吧.大家真的買的下手嗎?
年底了來備份一下17年前的文章
康和新賞-2022年底均價37.2萬與2005年底文章翻了一倍
馥華生活家-2022年底均價44.8萬-一坪成長了快30萬
按照原PO地區應該是說
中和凱旋門-2022年底均價54.3萬-一坪成長了26萬
以上資料來自591近一年成交均價

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.134.229 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZZBM7yp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670165895.A.F33.html
※ 編輯: bubrother (111.252.134.229 臺灣), 12/04/2022 22:59:27
推 NTU303150195: 每個時代都有...1F 12/04 23:00
推 nicegood888: 康和新賞去年前年成交價都60多 你看錯了2F 12/04 23:03
推 ceca: 又要考古了喔..XD3F 12/04 23:04
還沒列入三級古蹟
※ 編輯: bubrother (111.252.134.229 臺灣), 12/04/2022 23:06:06
推 ceca: 上面有一篇高雄博愛四路一坪10萬的.4F 12/04 23:06
推 insense: 每年都會有人哭房價高 [現在買套死你們] 習慣就好 lol5F 12/04 23:10
推 pauljet: 這洛陽鏟也真夠深了6F 12/04 23:10
推 ceca: 每年都有人說價格不合理,在地人撐不起那個價格.7F 12/04 23:11
→ ceca: 十幾年了阿兄弟.
→ ceca: 從來沒變過.
推 NTU303150195: 開棺記得點蠟燭，魯空地縛靈纏死你10F 12/04 23:11
→ ceca: 弄個黑曜石葫蘆...可以收妖驅鬼.11F 12/04 23:12
→ ceca: 魯空變鬼?...變鬼也可以用錢砸死你啊.
推 pauljet: 兄Day 你看這討論熱度 房價看起來像是要往下的樣子嗎13F 12/04 23:14
推 NTU303150195: 我看了去年討論串好長哦14F 12/04 23:15
推 IS0987: 要崩啦～～～15F 12/04 23:15
→ pauljet: 人人都在等房價探底 那房價要怎麼往下XD 剛需啊16F 12/04 23:16
→ NTU303150195: c神避邪的多帶XD17F 12/04 23:16
推 ceca: https://i.imgur.com/N9v9utG.jpg18F 12/04 23:16
→ ceca: https://i.imgur.com/t9TKgcE.jpg
[圖]
 
[圖]
要招喚李逍遙嗎???
※ 編輯: bubrother (111.252.134.229 臺灣), 12/04/2022 23:17:26
→ ceca: https://i.imgur.com/LRH4XKp.jpg20F 12/04 23:17
推 ceca: 黑耀石系列,驅邪避凶....
→ ceca: 防"死去的魯空".
→ ceca: 活著的魯空用黑銀鈦更有效.
[圖]
推 NTU303150195: 還有9,10,11,12,13,14,15...年級生等著你拯救24F 12/04 23:18
→ NTU303150195: 你長命百歲就好，哈
→ pauljet: 我老實勸各位少年股市幣神 最近又有一批掌握流量密碼房26F 12/04 23:19
→ pauljet: 地產投資專家YTer等你各位斗內 別抖 上一代的四大名嘴還
→ pauljet: 沒退場呢
推 ceca: YT都會叫韭菜去衝預售屋...顆顆.29F 12/04 23:20
推 zlb0: 所以2000年時，板橋新成屋只要18萬左右...30F 12/04 23:23
推 yesyesyesyes: 四年前的台南房價也很親民啊31F 12/04 23:26
推 nightA: ！32F 12/04 23:31
→ NovaShin: 做房地產還靠抖內是多可憐33F 12/04 23:32
推 pauljet: 南港好濕好濕 早知道應該買北投QQ34F 12/04 23:33
→ NovaShin: 高雄預售屋當然看看就好7nm都變不見了還在買35F 12/04 23:33
推 zeroyaking: 每年都說房價扯 然後越來越買不起的魯空 笑死36F 12/04 23:39
→ dynasty61: 凱旋門應該是板橋中山路皇翔凱旋門吧37F 12/04 23:50
推 k85564: 17年一倍..38F 12/04 23:58
推 k85564: 一年4% 再加租金 其實也不錯啦
推 s26492755: https://i.imgur.com/ySksVFM.jpg40F 12/05 00:01
→ s26492755: 我也有個黑曜石耶 我老婆說貔貅可以咬錢 然後我都拿她
→ s26492755: 來咬我老婆 但我老婆說她是負的 我咬她會越咬越窮
[圖]
推 cblade: 早餐店加蛋$5-->>>15，有雞蛋正義嗎43F 12/05 00:04
→ nopenisgreat: 台灣房地產只會漲,造謠會跌的應以數位中介法開罰10044F 12/05 00:06
→ nopenisgreat: 0W
→ ceca: 幹嘛造謠..XD...陳訴事實而已.46F 12/05 00:11
→ ceca: 不相信你可以用你的財產對賭.
→ ceca: 跟你講不動產價格低於基本面很難跌.
→ ceca: 只會漲.
→ ceca: 阿你又不信我有甚麼辦法.
→ ceca: 對岸價格就是高於基本面,所以跌了.
→ ceca: 美西30年房貸一度噴到7%,就算6%,加上1.5~2%稅金.
→ ceca: 也是房價高於基本面,所以也跌了.
→ ceca: 阿台灣就是低於基本面所以會漲.
→ ceca: 講十年了,要懂阿...兄弟..
推 s26492755: 裝睡的叫不醒啦 喜歡拿些特例來跟你槓56F 12/05 00:13
→ ceca: 沒關係,反正市場會逼他們要不要拿財產對賭.57F 12/05 00:14
→ ceca: 不買就是賭空阿..XD
推 castalchen: 其實這段時間也跌過啊59F 12/05 00:14
→ castalchen: 但空空貪得無厭 人家跌一成 你幻想跌一半
→ castalchen: 結果漲上去去怪天怪地怪東怪西
→ castalchen: 這種撿角一生很符合公平正義不是嗎
推 s26492755: 那個前陣子一直咬我的st啥的最近都沒看到耶 原本一天發63F 12/05 00:16
→ s26492755: 作好多次 是因為被人起底人設破滅嗎
→ NovaShin: 這邊會咬著不放大多是心靈被徹底打擊的65F 12/05 00:16
→ s26492755: 還是我前陣子重新開始戴黑曜石真的有差66F 12/05 00:17
→ s26492755: 黑曜石要戴在身上才有用嗎 放家裡有沒有用啊
→ NovaShin: 之前在板橋某案狂收30多戶，收到某個掮客一毛都沒拿到68F 12/05 00:17
→ s26492755: 那種亂咬的就恐怖情人 被傷的很深那種69F 12/05 00:18
→ NovaShin: 後來才知道他就是在房版的某人…擋人財路真的殺人父母70F 12/05 00:18
→ NovaShin: 那個掮客就是在某重劃區拉客人要轉介紹費的
推 nopenisgreat: 真的熊市基本面不如一碗泡麵,明年通膨降溫高機率繼72F 12/05 00:19
→ nopenisgreat: 續寬鬆和無限QE房市一定漲再也不會跌
→ NovaShin: 好手好腳不去上班，整天想賺easy money74F 12/05 00:19
→ NovaShin: 脾氣改不掉到處跟人吵架，後來被洗出某重劃區還被告
推 nightA: 想問這邊的基本面指的是哪些？76F 12/05 00:20
推 nopenisgreat: 基本面=政府神秘力量?77F 12/05 00:21
推 NTU303150195: 租屋投報vs資金成本+持有成本78F 12/05 00:22
→ NTU303150195: 只要左邊大於右邊，房價早晚要補漲，只是看資金先
→ NTU303150195: 炒作哪裡而已
→ ceca: 黑耀石要看你阿...放家裡安宅,掛車上保開車,掛身上保個人81F 12/05 00:24
→ ceca: 當然空間越大你就要越大顆...帶身上的飾品最小.
→ ceca: 黑耀石主驅邪避凶..
→ kagaya: 黑嚕嚕的 有白的嗎84F 12/05 00:28
→ ceca: 白的你要甚麼?85F 12/05 00:29

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