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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-18 21:51:02
看板 home-sale
作者 csgod1325 (alex)
標題 Re: [閒聊] 最近新竹賣壓484很大?
時間 Sun Dec 18 19:05:06 2022


※ 引述《toto123 (toto123)》之銘言:
: ※ 引述《FuckYouAll (發Q喔)》之銘言:
: : 如題
: : 新竹賣壓484很大?
: : 新竹包含竹北地方小、交通壅擠、空氣差、鳥籠房、食物又貴又難吃
: : 連捷運都沒有的地方
: : 房價賣的跟雙北差不多
: : 可是軟硬體都慘輸台北市
: : 現在新竹484賣壓很大?
同事今年趁高點趕快出清竹北遠百走路可到的房產
當年買22/p 出清52/p
扣掉原本房房貸現金瞬間增加1500多
然後很妙的是我這大學長並沒有搬離竹北
而是選擇租竹北等5-6年後退休回台中
學長心得是現在竹北租金行情完全跟房屋總價不成比例
趁高點趕快賣換現金入手,轉超級有錢的租屋族
每個月才付3萬多房租,付到離開新竹都沒問題
五年頂多才付200萬,

現在買竹北買一間一個月背7-8萬 五年4-500萬根本不成比例

只能說竹科大學長想的比我這竹科菜鳥還遠
租比買划算,到底幹嘛買
現在竹北行情到底是誰在買?
竹北換屋族換屋選竹北其實不太可能,
環境並沒有任何改變。
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alexstag: 真的妙 哈哈哈1F 12/18 19:07
linlinme5208: 沒有房地合一税?2F 12/18 19:09
yasea2004: 不會去增貸存魯蛇最愛的美元4.5%還不用繳房租?3F 12/18 19:09
f860506: 哈哈哈應該賣給學弟再跟學弟回租4F 12/18 19:11
f860506: 跟學弟收退休金
quiet93: 按照這裡的邏輯,不是應該買台中房嗎,不然退休後沒地方6F 12/18 19:12
quiet93: 住?
zerobx: 要不要感謝一下學弟妹 請吃雞排?8F 12/18 19:12
glenex: 台中置產退休真的不錯9F 12/18 19:14
toto123: 如果不需要竹科工作 沒有任何住新竹的理由10F 12/18 19:15
toto123: 去買桃園、新北就好了
b03o20y: 重點是未來不住新竹,但現在新竹不值得,不代表未來不會12F 12/18 19:17
b03o20y: 進步
b03o20y: 台中那麼多人想住不是沒原因,都市機能氣候都不錯
nthomas: 退休當然是逃離新竹啊15F 12/18 19:22
lifeisshine: 沒有孩子學區戶籍綁定問題嗎?16F 12/18 19:31
alexstag: 五年能退休,下一代應該都上大學了17F 12/18 19:33
suPerFlyK: 當然等風頭過再買台中阿 現在買4x 當除買的人也是1x18F 12/18 19:39
kiriru: 大學長是單身吧 一人飽全家飽這樣很聰明19F 12/18 19:47
mkoiu: 台中更貴......20F 12/18 19:47
polom: 快漲房租,一坪 應該要1萬才對,套房10萬起跳。21F 12/18 19:49
humbler: 跟我觀察一樣 新竹外溢效應22F 12/18 19:53
freekid: 這種要給推,身體力行看空23F 12/18 19:57
p20770299: 低調啦靠背==24F 12/18 20:05
jinso7410: 聰明,偏鄉賣到雙北價爽死25F 12/18 20:16
AlarmAlarm: 竹科榮景就在被房地產吸血 全世界在想如何不被台積扼26F 12/18 20:18
AlarmAlarm: 住咽喉 台灣就只想用台積炒房而已
JustinCy: 只有一間自住 還要至少待五年。做這種操作 ?!28F 12/18 20:25
teddyissad: 住五年有怎樣嗎29F 12/18 20:27
teddyissad: 他就看空明年後年
Yishanhuang: 預防性朝聖推31F 12/18 20:29
Morphee: 厲害 賣在高點 會買是徒弟 會賣是師傅32F 12/18 20:31
SteamTank: 租金倒真的跟房價脫勾,4萬租4000萬的房,利息都不夠33F 12/18 20:33
sakula0616: 沒多多喊多不太習慣34F 12/18 20:38
sakula0616: 看來大家還是認為現在是高點沒錯
Answerlin: 不用賣呀,保守一點增貸1000萬出來寬限找5%報酬絕對能36F 12/18 20:39
Answerlin: 自償,差別在跟房東租還是跟銀行租。
MfakeM: 會咬牙買的大多有學區考量 單身或沒小孩當然沒差38F 12/18 20:40
ebeta: 想不到居然有人跟我同事用一樣的招式,他買快8百賣2千6,現39F 12/18 20:48
ebeta: 在去租房等退休XD
kgppra: 那你有賣嗎@@?41F 12/18 20:49
b777787: 空空總是聽別人說 把別人的成就當自己的42F 12/18 20:52
b777787: 幫QQ
toto123: 我覺得這篇 才是最符合現實的 講白點就是當地人覺得不值44F 12/18 20:56
toto123: 你那個企業家大老闆當然哪邊豪宅都能買一點討論意義都沒
bms: 房貸利息多少 租金多少?46F 12/18 21:01
lifeisshine: 真的是為了學區而買,不是為了工作,新竹軟硬體不值47F 12/18 21:37
lifeisshine: 雙北價
darkdogoblin: 普通人沒有工作什麼都不是,不用講那些49F 12/18 21:43

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