※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-25 15:49:08
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 如果租金非常便宜還有必要買房嗎？
時間 Sun Dec 25 13:35:28 2022
如題，如果因為某些原因，所以房租非常便宜，每個月不到五千就能住三房，地點離上班
騎車10分內，離捷運騎車3-4分鐘，房東不缺大筆現金只想一直出租，但也不會幫忙維護
屋內狀況（因為便宜）
騎車10分內，離捷運騎車3-4分鐘，房東不缺大筆現金只想一直出租，但也不會幫忙維護
屋內狀況（因為便宜）
基於這些條件之下，有必要硬拼一間房嗎？
還是可以直接開始存退休金惹？
—更新
沒想到這麼快就有熱烈的討論，有點小驚訝，希望大家還是理性討論，小弟沒有想引發戰
爭的意思，也謝謝真心給建議的朋友們，總結看來的確還是要買一間比較好。
會拿出來詢問討論的原因是，其實我買得起的房，也看了一些房，但目前房子大家還是開
很誇張的價錢要賣，覺得很不甘願給人家賺，因為買了就跟梭哈沒兩樣，所以希望錢可以
發揮最大值的投資，以目前總資金在股市報酬可以每個月被動28000-30000不等，但如果
買房下去現金流會整個打亂，而且主動支出會變大，但如果維持現狀坦白說日子過的還算
容易，所以才想說版上高手如雲，應該可以給點想法，先謝謝大家
很誇張的價錢要賣，覺得很不甘願給人家賺，因為買了就跟梭哈沒兩樣，所以希望錢可以
發揮最大值的投資，以目前總資金在股市報酬可以每個月被動28000-30000不等，但如果
買房下去現金流會整個打亂，而且主動支出會變大，但如果維持現狀坦白說日子過的還算
容易，所以才想說版上高手如雲，應該可以給點想法，先謝謝大家
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● 12-25 13:35 ■ [閒聊] 如果租金非常便宜還有必要買房嗎？
12-25 14:42 ■ Re: [閒聊] 如果租金非常便宜還有必要買房嗎？
12-25 20:45 ■ Re: [閒聊] 如果租金非常便宜還有必要買房嗎？
推 : 不用阿 何必幫多多解套1F 12/25 13:38
推 : 當然不用啊，但不便宜啊QQ2F 12/25 13:39
→ : 搞不好房東以後直接5折賣你3F 12/25 13:39
→ : 台北現在就超多這種租金便宜的空屋...
→ : 台北現在就超多這種租金便宜的空屋...
推 : 五千三房那就繼續住吧 這還真的是住越久賺越多5F 12/25 13:40
→ : 以後房東不租給你，你就唉唉叫了6F 12/25 13:41
→ : 去其他地方買，然後租給別人7F 12/25 13:42
推 : 越不買多多就越急到哭了8F 12/25 13:42
→ : 現在的繼續租9F 12/25 13:42
→ : 台北哪來五千三房啦10F 12/25 13:42
→ : 可能跟親戚租吧？11F 12/25 13:43
→ : 不是啊 C大不是說台北現在超多12F 12/25 13:45
推 : 笑死，說話前後矛盾，講了一句馬上忘記上一句，這失智有13F 12/25 13:46
→ : 嚴重喔。
→ : 嚴重喔。
推 : 3房沒有啦 空屋租金可談的應該不少15F 12/25 13:46
→ : 只是想租房不買 多多別激動阿...
→ : 只是想租房不買 多多別激動阿...
推 : 這個就認真不用買，趕快定長期契約17F 12/25 13:49
→ : 如果長期租金低於房貸利息就真的免買房
→ : 把資金存股更划算，反正股市房市正相關
→ : 如果長期租金低於房貸利息就真的免買房
→ : 把資金存股更划算，反正股市房市正相關
推 : 5000三房的行情請問在哪裡？20F 12/25 13:51
推 : 你可以買租金貴的出租21F 12/25 13:54
→ : 自己租便宜的
→ : 自己租便宜的
推 : 現在這局勢 租房是理性選擇 何必急接刀滿臉血23F 12/25 13:55
推 : 愛租房的來房版傳教嗎XD 還是見不得人好 鼓吹別人一24F 12/25 13:56
→ : 起爛？
→ : 起爛？
→ : 先租房，房子慢慢看。真心建議26F 12/25 13:56
→ : 推 先租房 慢慢找即可 還在跌27F 12/25 13:57
推 : 買來租人阿28F 12/25 13:58
推 : ccoogg這種擺明反串，分析給他聽他也不會理，因為他以為29F 12/25 13:58
→ : 自己懂
→ : 自己懂
→ : 景氣反轉，哪個地方都會修正。而且房市托的時間會更長31F 12/25 13:59
推 : 我沒反串哦 目前看起來是租比買好 實話實說32F 12/25 14:00
推 : 買房比租房便宜 當然是買房33F 12/25 14:00
→ : 當然有好的不錯又便宜可以買也不反對阿34F 12/25 14:00
→ : 怎麼算都是買房便宜35F 12/25 14:00
→ : 那也得買便宜36F 12/25 14:01
推 : 短期可以，但是要考慮房東的下一代還會不會這麼佛心37F 12/25 14:02
→ : 現在買房就是比租金便宜 自己不會算 數學被當要怪誰38F 12/25 14:02
→ : 很多說租房比買房划算的 都是不會算 數學被當
→ : 很多說租房比買房划算的 都是不會算 數學被當
推 : 去爬ibiza的文章跟推文，鎖定地區後再來講租房划算啦，40F 12/25 14:03
→ : 真的要認真討論，你只有被電爆的份
→ : 真的要認真討論，你只有被電爆的份
推 : 等你花錢幫房東修繕後，房東可能忽然不想租給你了42F 12/25 14:04
推 : 比較怕房東突然要賣吧43F 12/25 14:04
→ : 先把自己怎麼算的列出來 自然會有人出來教育你以及電你44F 12/25 14:05
→ : 可以不要幻想嗎...45F 12/25 14:08
噓 : 充文章數也不是這個充法46F 12/25 14:08
噓 : 問題有嗎？47F 12/25 14:09
推 : 房東兒子女兒要處理時，你怎麼辦48F 12/25 14:12
推 : 你住的地方終究還是人家的,要有其他配套喔49F 12/25 14:18
噓 : 醒了沒 兄弟50F 12/25 14:19
推 : 結果C又是一個假空真多 每天罵就是想撿便宜的…51F 12/25 14:27
→ : 手法真的難看
→ : 手法真的難看
→ : 你今年才出生？這兩年有多少被漲租，出來又靠北房價的53F 12/25 14:35
→ : ，全部都在喊居住正義了，趁房租低時多看，居安思危
※ 編輯: haize (180.177.29.26 臺灣), 12/25/2022 14:49:35→ : ，全部都在喊居住正義了，趁房租低時多看，居安思危
推 : 要是5000租3房，我會把他轉租當二房東，一個月收25000還55F 12/25 14:37
→ : 賺20000連上班都輕鬆了
→ : 賺20000連上班都輕鬆了
→ : 痾，套房萬五以上的一堆57F 12/25 14:42
推 : 當然是買一間先租人 自己繼續租這裡58F 12/25 14:50
→ : 買間便宜的公寓或套房出租，你繼續住現在的地方。59F 12/25 14:54
推 : 你的某些原因沒說 這樣要討論什麼？不能複製的變因要給60F 12/25 15:01
→ : 你什麼實驗建議？
→ : 你什麼實驗建議？
推 : 租金這麼便宜就不用買了啦 房版壞人多 少聽為妙62F 12/25 15:06
推 : 所以現在大家都想要房東漲房租啊！63F 12/25 15:10
→ : 還是要啦 算一算買房比較好64F 12/25 15:14
→ : 除非租父母的房子
→ : 除非租父母的房子
→ : 沒有如果 即便有如果 就會有人來當二房東賺價差66F 12/25 15:20
推 : 等你到65歲 ，房東還想租你再說67F 12/25 15:22
推 : 繼續租! 不過可以另外買一間來投資~68F 12/25 15:28
推 : 不管你現在買不買，你還是得存錢，以防未來。69F 12/25 15:28
→ : 我家有間3房車，去年接手才發現租人8千………我問當地仲
→ : 介他說市況能2萬(其實我心理預期1萬5而已)一次漲太多只
→ : 會交惡，我明年應該直接不續約。
→ : 我家有間3房車，去年接手才發現租人8千………我問當地仲
→ : 介他說市況能2萬(其實我心理預期1萬5而已)一次漲太多只
→ : 會交惡，我明年應該直接不續約。
推 : 直接不續約+173F 12/25 15:35
推 : 啊你不會買一間租別人 cover你的租金還倒賺74F 12/25 15:42
推 : 續租三房 錢再拿去投資買房 以租金養房貸 房東不租你75F 12/25 15:43
→ : 時再自住
→ : 時再自住
推 : 租金便宜租屋比較划算，省得錢買房投資用77F 12/25 15:45
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