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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-17 01:48:22
看板 home-sale
作者 yoseii (yoseii)
標題 [新聞] 房貸補貼資格限制 學者質疑五個不合理
時間 Thu Feb 16 08:33:29 2023

連結：

https://udn.com/news/story/7238/6974176

內文：

據知情人士透露，房貸補貼資格擬限制為家庭年所得在120萬元以下，原始核貸額台北市
850萬元以下、其他地區700萬元才適用，對此，據房地產學者分析，政策設計有五項不合
理。


政大地政系退休教授張金鶚分析，第一，不該用同一把尺衡量，因各地區薪資所得、房價
、消費水平不同；其次，要在雙北買房沒有貸款到千萬元，應是經濟條件較富裕族群，核
貸總額在850萬及700萬以下才能領補助，顯然有失公平。第三，台北大學不動產與城鄉環
境學系教授彭建文也表示，在雙北地區買房，原始核貸額要不超過850萬元，以房屋總額
貸款七成至八成來算，購屋總額只能在1,000萬元左右，僅能買到郊區套房，對於要自住
的家庭來說根本不夠住。


第四，張金鶚指出，如果房貸支持方案只為期一年，對於房貸族來說只是錦上添花，除非
房貸支持政策要長期執行，才較為合理。最後，還有借名登記問題，在條件設計上必須去
排除。


心得：

核貸金額 850 萬以下才符合資格
代表總價超過 1100 萬的房子、然後貸款八成的人應該沒機會了
但現在房價 1000 萬以上的比比皆是
很多捏著卵蛋買房子的年輕人應該都不符合資格吧

這邏輯也是滿奇怪的，能夠拿出三四百萬以上首付、貸款六七成以下的人
應該才是比較富有的一群人
結果政府反其道而行
好不容易存到首付、貸款八成的人，反而被排富

然後家戶所得 120 萬以下才符合資格…
老實說家戶所得沒有 120 萬的人應該也不敢買房子吧
如果你政府可以找到這種人來申請補助我也是滿佩服的


總而言之又是一個雷聲大雨點小的政策，政府想盡辦法為難大家不給你們領補助


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.137.133 (臺灣)
※ 作者: yoseii 2023-02-16 08:33:29
※ 文章代碼(AID): #1ZxNdT1S (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676507613.A.05C.html
※ 編輯: yoseii (27.51.137.133 臺灣), 02/16/2023 08:37:24
推 yasea2004: 改不排富人人都有 共享炒房的成果？1F 02/16 08:36
→ yoseii: 我覺得你應該算一下，這政策推出之後，到底誰可以申請得到2F 02/16 08:38
→ pchion2002: 本來就沒要發很多 只是要炒新聞3F 02/16 08:40
噓 GetMoney: 還有基準日的設定也很重要~4F 02/16 08:45
→ aJan5566: 這政策表明是來救建商的  誰管你們韭菜5F 02/16 08:45
推 QU3: 白癡政策6F 02/16 08:52
→ zzahoward: 這是排貧XDDD7F 02/16 08:56
→ IBIZA: 有道理, 像我這種借幾千萬的, 才是比較窮所以需要借比較多8F 02/16 08:57
→ IBIZA: 所以應該是補助我才對
推 piliwu: 這條件是排貧啊，符合條件的人不是有好爸爸就是收10F 02/16 08:58
→ piliwu: 入沒繳稅
推 kusomanfcu: 排貧沒錯12F 02/16 09:03
→ yoseii: 除非你買到超偏遠的地方呀，結果超偏遠的房子也破千萬，又13F 02/16 09:05
→ yoseii: 被排富了
→ tswen: 這資格買不起房吧15F 02/16 09:05
→ zzahoward: 感覺是在幫重劃區養地的解套...16F 02/16 09:09
推 leeroy: 夫妻名下各一間都有貸款且家戶年收約160的現在離婚還來得17F 02/16 09:11
→ leeroy: 及嗎？
→ leeroy: 離婚後是不是就拿兩筆補助 爽耶
推 Parsons25: 台北850萬以下去哪找啊？笑死20F 02/16 09:12
推 catson: 鼓勵大家去買偏鄉吧21F 02/16 09:13
→ catson: 對耶，離婚後一人拿一份補助
推 SaiWan: 吃得到的人少，看來又是隨便應付一下的。厲害了我的黨23F 02/16 09:15
→ testPtt: 偏遠地區就沒建商推案 不然我想買那瑪夏24F 02/16 09:37
推 catson: 是核貸金額不是貸款餘額嗎？提前還款是笨蛋！25F 02/16 09:38
推 reason: 想盡辦法為難大家的政策26F 02/16 09:39
推 frank111: 年所得120以下就跟社宅一樣，要住社宅的人去買偏鄉27F 02/16 09:43
→ frank111: 這政策整體來說還是多，把原本不會買房的人拐去買房
推 piliwu: 對 還鼓勵離婚，這爛東西到底誰想的很想拖出來臭幹29F 02/16 09:50
→ piliwu: 一頓
推 charliebitme: 核貸金額那麼低的 是現金買房>真的窮住貧窟物件吧31F 02/16 09:51
推 catson: 鼓勵有一房的夫妻假離婚去買偏鄉投資！32F 02/16 09:52
噓 followaymis: 小英有夠蠢33F 02/16 10:00
推 jason4101: 代表貸款不要超過，剩下補現金的意思？34F 02/16 10:01
推 KrisNYC: 看很多年了 規劃政策的人基本上真的都沒常識也沒經驗35F 02/16 10:08
→ KrisNYC: 不過全世界都這樣啦 公務員體系就長這樣
推 a96932000: 效果有限，徒增罵名的政策……37F 02/16 10:15
→ yoseii: 幫建商解套，讓建商可以推1000萬以下的小坪數物件，吸引買38F 02/16 10:15
→ yoseii: 家進來買，但可想而知房子肯定又要更小囉
推 carolwu18: 這誰拿得到40F 02/16 10:17
推 Parsons25: 這個補助只有一年，而且還有基準日，現在上車根本來不41F 02/16 10:22
→ Parsons25: 及，別傻了
噓 NinePi: 呵 政策已經不聰明 內容這麼蠢 不要怪票不見 做什麼都被罵43F 02/16 10:24
→ NinePi:  真的有夠爛
推 a96932000: 不過中南部應該還是能受惠啦，畢竟還有不少總價800上45F 02/16 10:24
→ a96932000: 下的中古能過補助門檻
推 jerrylin: 現在的政策就是要把人往郊區趕啊  看能不能弄出衛星都市47F 02/16 10:27
→ jerrylin: 都市化會跟現在的日本一樣  都市貴死人  鄉下沒人住
→ jerrylin: 這些房地產專家是要來解決問題還是來製造問題的
噓 agvnol: 新北700以下是殺小50F 02/16 10:32
推 applejone: 新北700以下的還是有阿 只是很多人不會想去住51F 02/16 10:36
→ asdzxc001: 有政府  （炒房）好安心52F 02/16 10:37
推 ganbatte: 補助對象看起來像是: "稅務上無大量收入 無法貸到高成數53F 02/16 10:37
→ ganbatte: 房貸卻仍願意買房" 這種不像是窮人比較像是不法份子吧
→ ganbatte: 不然就是什麼賺到流油又死不繳稅的"小攤小店"之類
推 pk790127: 如果補助條件與受益對象是一票人,這才奇怪吧56F 02/16 10:41
推 clamin: 那當初板上估3-40萬戶條件會很寬鬆是太樂觀囉？57F 02/16 10:48
→ clamin: 這條件可以符合的有3-40萬戶？ 全部房貸戶數才2-300萬戶
→ clamin: 光家戶所得就一堆人不符合了 台北市120萬以下 貸款餘額8
→ clamin: 百多萬是要買個雞巴
推 KrisNYC: 房貸的平均餘額確實少少的 我記得不到千萬 也是有可能61F 02/16 10:51
→ KrisNYC: 長官說每一戶都要補2000 3000 預算除下來 條件變這樣
→ KrisNYC: 看得出來就是拿現有的房貸戶資料去做出來的 裡面有很多
→ KrisNYC: 應該是超過七八成 都是已經繳了很多年 或中南部
→ NinePi: 平均餘額?原始核貸額?65F 02/16 10:56
→ KrisNYC: 比較蠢的是獎勵離婚部分 單看數字 雙北以外沒有很不合理66F 02/16 10:56
→ NinePi: 懲罰2020年疫情後上車的67F 02/16 10:57
→ KrisNYC: 也就這兩三年買的比較可能超過啊 高雄三年前美術館新的68F 02/16 10:57
→ KrisNYC: 1,100可以買到50坪+車位耶
→ NinePi: 所以是這兩三年買的受短期升息影響比較大 還是買比較久的70F 02/16 11:05
→ NinePi: 所以我說這新聞看起來蠢的很假 但又的確讓人相信是真的
→ NinePi: 因為這政府就這水平...
噓 deepdish: 這種事情永遠吵不完 不想吵就是全民基本收入END73F 02/16 11:07
→ NinePi: 標準示範 多做被(會多想的)罵 討好本來就不太思考的74F 02/16 11:07
推 ownwei: 五木路小套房 噴噴75F 02/16 11:09
推 pacos: 這是排貧吧，都捏下去買雙北了，還只能貸800，自備款要多少76F 02/16 11:10
→ pacos: QQ
推 Parsons25: 不一定，前兩年利率低，有錢人也貸好貸滿，不貸滿是傻78F 02/16 11:12
→ Parsons25: 子，所以連有錢人都吃不到
推 xxplayss: 我同學賣炒飯，沒繳過稅，月入30萬，都現金買房，買15080F 02/16 11:14
→ xxplayss: 0萬房子，貸款四成而已，適合這個方案
噓 ntuvic: 去年升息然後看前年2021所得，便宜行事阿82F 02/16 11:22
推 hotofsheep: 年收120萬以下，操你嗎白爛官員83F 02/16 11:22
推 jkduke: 白癡政策84F 02/16 11:23
推 pieceioriX: 很讚的政策 相當激怒人心85F 02/16 11:25
→ piliwu: 簡單講結論就是排貧+懲罰結婚86F 02/16 11:39
推 Parsons25: 新聞出來了！準備上車沒份87F 02/16 11:45
→ Parsons25: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230216001885-260407?ctrack=mo_main_alert_p01
→ Parsons25:
→ Parsons25: https://reurl.cc/XL6MRe
房貸補貼拍板！家戶所得120萬以內可獲補助　每戶3萬元 - 政治 - 中時
[圖]
內政部16日赴行政院會報告「落實居住正義政策精進方案」，其中在中低薪購屋支持方案上，所得條件門檻為2021年家戶所得合計於120萬元以內，補助範圍區分台北及其他縣市兩級距，台北市房貸核貸金額為850萬元以下，其他 ...

 
推 ginhwa: 三流的人制定政策就是這樣91F 02/16 11:48
→ yoseii: 台北市核貸金額850萬以下，我還真不知道要去哪裡找92F 02/16 11:48
→ k0939770752: 雖然我一定被排除 ，不過我想要啊!哭哭93F 02/16 11:51
推 tswen: 沒得補助了。誰自住雙北買一千二以下的。雙薪還120以下 怎94F 02/16 11:51
→ tswen: 麼養小朋友
推 kukuma: 原來政府是鼓勵炒套房 我上錯車了XXX96F 02/16 11:52
推 clamin: 補助沒繳稅的 比原本房貸補貼的門檻還嚴苛 笑死97F 02/16 11:53
推 f771208: 補助=單身買公司附近或市區老房98F 02/16 12:03
推 WhyPonYo: 幾年前買預售今年交屋的在基準日之後也會被排除掉99F 02/16 12:16
推 pttstock: 很多人沒繳稅 夜市 菜市場 攤販 爽翻100F 02/16 12:17
推 ketrobo: 看起來各種不合理,像是為特定對象量身訂做的方案101F 02/16 12:21
推 errantry: 離婚後，110年的家戶所得超過還是不符合吧？102F 02/16 12:55
推 dangurer: 發錢好爽喔103F 02/16 14:31
推 f11944: 應該要補助結婚跟有小孩的，這根本是在懲罰結婚104F 02/16 15:43
噓 tku9527: 有錢人都現金買好嗎？智障內政部105F 02/16 18:33
推 patrol: 嗯，應該補助要生的，沒有要生的不要浪費資源106F 02/16 20:47
推 hdw: 超級智障政策，看家戶所得，那也要考慮養小孩的家庭吧？107F 02/16 21:31
→ hdw: 單身者隨便都符合條件，懲罰婚姻難怪少子化
推 encoreg57985: 北市850新北700內政部根本是晉惠帝109F 02/16 22:38
推 benfox: 爽到一堆不繳稅的110F 02/17 00:01

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1樓 時間: 2023-02-17 09:38:21 (台灣) 
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　 02-17 09:38 TW 
我2020年前買的總價含車位才860，現在相同大小要1200，誰叫當初空空不買房？
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