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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-21 01:53:15
看板 home-sale
作者 crystal0100 (小拍拍)
標題 Re: [閒聊] 震憾！國際超級房仲 Zack 在臉書認錯 ☹
時間 Mon Feb 20 09:10:06 2023

抱歉是我中文不太好

所以發個文幫自己的文章澄清一下

剛剛去他臉書看一下
(就不附連結了以免被版友說廣告嫌疑或被本人說來黑他的)

他確實是說3-4年每年跌10%左右

3年會下修27%左右

極端一點4年下修34.39%


ㄜ因為沒有想要幫他打廣告

所以直接說他整篇文章的精華論點原因就是

「這樣也只不過跌回2020年的大概狀態而已」

「無限QE怎麼讓房市不合理的漲上去的就怎麼回去」

https://i.imgur.com/ntmBlAf.jpg
[圖]



我自己是覺得略為浮誇啦

但我學識淺薄也不像板上的大大們是市場老手

所以只能憑感覺認為浮誇

能跌成這樣應該是台灣經濟景氣要低迷很久吧==

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.45.90 (臺灣)
※ 作者: crystal0100 2023-02-20 09:10:06
※ 文章代碼(AID): #1ZyiXmOc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676855408.A.626.html
※ 同主題文章:
　 02-20 01:06 Kobe58121051. ■ Re: [閒聊] 震憾！國際超級房仲 Zack 在臉書認錯 ☹
　 02-20 07:29 NovaShin. ■ Re: [閒聊] 震憾！國際超級房仲 Zack 在臉書認錯 ☹
● 02-20 09:10 crystal0100. ■ Re: [閒聊] 震憾！國際超級房仲 Zack 在臉書認錯 ☹
　 02-20 13:18 kusomanfcu. ■ Re: [閒聊] 震憾！國際超級房仲 Zack 在臉書認錯 ☹
→ sakyro: 成本通膨都不算的，真的跌回2020建商先撐不住1F 02/20 09:15
推 darkholy: 是說這數字也許浮誇一點，但也許是他不太會算數XD，他2F 02/20 09:17
→ darkholy: 想說的應該是房價回到QE前的水準，zack這番話我只相信
→ darkholy: 一半就是會跌，但是跌多少%要看國內央行是不是繼續升息
→ darkholy: 才說得準
噓 ppnow: 雞蛋 雞排會跌回2020嗎？6F 02/20 09:19
→ kagaya: 數據都不搞清楚 那跟記者亂講沒什麼兩樣7F 02/20 09:20
推 darkholy: 通膨跟薪資提高，純粹只看帳面數字說跌幾%不是那麼客觀8F 02/20 09:24
→ darkholy: ，因為衡量房價的貨幣購買力也正在降低，房價漲幅跟不
→ darkholy: 上通膨，實質上就是跌了
推 yesyesyesyes: 如果你很認真在他的頻道提出證據質疑,就會被封鎖11F 02/20 09:30
推 nqj: 嘩眾取寵的成語是最好的形容12F 02/20 09:31
推 alfrog0414: 怎麼漲上來的就怎麼跌回去 那怎麼沒跌回1949年13F 02/20 09:40
噓 kusomanfcu: 一堆人在介紹智商嗎？你基本工資要回到2019耶 笑死14F 02/20 09:46
噓 nailo71: 回落到3x%是當現在通膨不存在喔，是看之後漲電價沒有是15F 02/20 09:48
→ nailo71: 不是…當政府紙糊的喔
推 kumoneco: 連房市跟股票都沒玩過都能高談論調了，何必跟租屋仔認真17F 02/20 09:49
→ kumoneco: 呢
推 alexstag: 太經典了吧194919F 02/20 09:52
→ kyova: 空空已經退守到要跟通膨比了喔...慘哪...20F 02/20 09:52
→ kyova: QE也沒有真的QT通通收回去過...真的不懂它在講啥...
→ kyova: 現在政策和國際形勢跟15 16那波完全沒得比阿。這波不就是低
→ kyova: 基期被成本衝上來...
推 az0102: 說要跌回2020也是很幽默24F 02/20 10:04
→ az0102: 魯空總是幻想的很開心
→ az0102: 光他會採用台南市估價公會的數據
→ az0102: 就知道他辨別數據的能力很差了
推 kusomanfcu: 不只勒 還有其他的數據都是 都拿莫名奇妙的東西28F 02/20 10:09
推 Tattoo: 根本不用理他說什麼29F 02/20 10:48
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/xtd3BkW.gif30F 02/20 10:55
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Je1V8H2.gif
 
噓 kusomanfcu: https://i.imgur.com/RJ0uf8s.jpg32F 02/20 11:15
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/5V2tIuW.jpg
[圖]
 
[圖]
推 VBT: 有這些人，讓大家才有機會買房不是？34F 02/20 11:16
推 pantani: QE怎麼上去  要怎麼回去前提要先把QE的錢回收   問題是能35F 02/20 11:24
→ pantani: 回收兩三成就不錯了
→ ceca: 所以..真的是"QE怎樣上去就怎樣下來""跌回QE前"??37F 02/20 11:27
→ ceca: 這很明確喔....XD..
→ ceca: 不用在凹了或是找藉口說"口誤講錯我修正"了喔..XD
→ ceca: 這簡直就是搏命一賭,贏了成為神....輸了關門..XD
→ ceca: 有點名的都不敢這樣賭,sway,張四房,都不敢這樣嗆..XD
→ ceca: 因為輸的時候,會連看空的都不原諒他.
→ ceca: 一般敢這樣賭,要嘛無名之輩想要譁眾取寵.
→ ceca: 要嘛..

幫自己留個證據以免被說我在造謠
https://i.imgur.com/hwax0IH.jpg
[圖]

推 kusomanfcu: “毫無數字敏感度” 他根本不知道自己在講什麼45F 02/20 11:30
→ ceca: 他是未來人,有看過未來歷史,開了外掛的穿越者...顆顆.46F 02/20 11:30
推 kusomanfcu: 人病了就要去醫院不可以鐵齒47F 02/20 11:32
→ kusomanfcu: 趁年輕還不會變成慢性長期病
噓 abstainer: 不是缺工?  建商倒了,就不缺工啦 !49F 02/20 11:41
推 ceca: 建商都倒了,那沒人蓋新屋,沒有供給會變怎樣..XD50F 02/20 11:42
→ supa64: 建商倒了不缺工好啊.公共建設BOT案也停了更好.腦袋是個好51F 02/20 11:52
→ supa64: 東西.任何人都值得需要
推 Marcuslin: 穿越者還不先買暴賺一波53F 02/20 11:53
推 s26492755: 搞不好等下學五折團M佬 從2023變成2030 無限續命54F 02/20 12:08
推 largesperm: 除非戰爭 真的不可能跌的 跌了很多人會自殺55F 02/20 12:18
噓 pauljet: 唉啊喂呀 都講過幾百遍了56F 02/20 12:24
※ 編輯: crystal0100 (49.217.45.90 臺灣), 02/20/2023 12:26:34
→ pauljet: 你就說怎麼降基本工資吧57F 02/20 12:25
推 kglu1114: 認為永遠不可能跌的很多都不敢壓身家買房58F 02/20 12:30
→ kglu1114: 既然這麼肯定不會跌，沒錢也要想盡辦法借，穩賺不賠的
推 kglu1114: 戰爭例外，如果發生戰爭任何行業都下滑
推 sarra: 幫樓上翻譯:只漲不跌怎麼還不買爆  換個新詞好嗎61F 02/20 12:48
推 ceca: 怪怪的帳號不知道大家都很喜歡貸款八成嗎..XD62F 02/20 12:49
→ ceca: 不然叫銀行貸款125%給我...跟2003那時候一樣.
→ ceca: 我他媽的一定把它借到爆.
→ sarra: c大你要體諒一下某k沒買到遇過第三戶限貸 就算人頭都會卡65F 02/20 12:52
→ sarra: 他搞不清楚沒有壓身家是政府在保護他XD
推 kglu1114: 是很喜歡貸款，還是負擔問題不得不貸，既然這麼愛貸為67F 02/20 12:55
→ kglu1114: 何升息唉唉叫，原來這位長期在這版的貸款列為興趣
→ ceca: 升息該該叫的不是空空嗎"斑馬斑馬""操為啥才斑馬"69F 02/20 12:56
→ ceca: 貸款,沒看到本版那麼多文章在討論怎樣跟銀行搬錢?
→ ceca: 你到底有多狀況外阿..XD
→ ceca: 真有趣.
→ ceca: 你是剛從火星回地球的齁.
→ kglu1114: 升息就影響量縮，你是專家耶，如何解釋這個「興趣和喜歡74F 02/20 12:57
→ kglu1114: 」
→ ceca: 要不要到海邊去放鬆一下.76F 02/20 12:57
→ ceca: 甚麼興趣和喜歡,你中文很爛耶.
→ ceca: 跟某人有得比了.
→ ceca: 你是在本版製造樂子和笑話給大家娛樂的嬤.
→ ceca: 那感謝你無私的奉獻.
→ ceca: 哈哈哈哈哈.
推 kglu1114: 你也狀況外阿，很多人貸款是不得已的，不然現金買啊，卻82F 02/20 12:59
→ kglu1114: 被你說成喜歡
推 ceca: 喔,富豪阿,財團阿,國家阿,借一堆錢都是不得已的拉...84F 02/20 13:01
→ ceca: 哈哈哈哈哈哈.
→ ceca: 現金,哈哈哈哈哈.
→ ceca: 你不知道世界最屌的=>美國 最近要拉高舉債上限嗎?
→ ceca: 他自己印美金,還欠美金欠到天價債務.
→ ceca: 是不地已的...??...哈哈哈哈哈.
→ ceca: 資本家,他東邊不借錢用現金,目的永遠都是西邊借更多.
→ ceca: 白癡才不借錢.
→ ceca: 阿...不好意思,好像罵到了誰.
推 kglu1114: 大家很喜歡是你講的，你要不要回頭看你發言什麼93F 02/20 13:05
→ ceca: 你要不要等下看你會被別人笑成甚麼樣子..XD94F 02/20 13:06
→ ceca: 你真的是火星回來的...我肯定.
→ ceca: 難怪你在板上跟大家有代溝.
→ ceca: 然後適應不良.
推 kglu1114: 既然你這麼說，為何從去年三月開始升息就量逐漸萎縮縮，98F 02/20 13:11
→ kglu1114: 台灣升息這麼溫和
→ kglu1114: 不怕人笑，這版很多支持你的信徒，也跟你一樣很愛造口業
→ ceca: 信心問題.101F 02/20 13:12
推 sarra: 爬文一下好嗎  講的已經不是月經文幾乎都週經了102F 02/20 13:12
→ ceca: 如果是升息壓到,那你早就看到釋出量大增了.103F 02/20 13:12
→ ceca: 你現在看到釋出量大增嗎?
→ ceca: 喔,你火星回來的,可能不太會用台灣的系統.
→ ceca: 難怪不知道,不怪你.
→ sarra: 哪來口業? 講市場真相不聽就算了 是在消業障吧107F 02/20 13:13
→ ceca: 你太另類了...很難讓我無法不笑.108F 02/20 13:13
→ ceca: 我會內傷...XD
→ sarra: 我也是邊打邊笑y110F 02/20 13:14
→ ceca: 哈哈哈哈哈....火星回來的,整個狀況外,幹太好笑了.111F 02/20 13:14
→ ceca: 你要不要看一下美國的zillow和台灣591就好.
→ ceca: 思考一下,甚麼市場是被高利率壓到.
→ ceca: 甚麼市場是失去信心.
→ ceca: 剛好很經典喔...XD
→ lo4011: 房地合一稅轉移成本提高造成量縮好嗎，怎麼連基本問題都116F 02/20 13:16
→ lo4011: 問得出來…
推 nets1976: kglu1114 不懂就爬文，不要講一堆笑死人的話出來還自以118F 02/20 13:29
→ nets1976: 為厲害
推 kglu1114: 原來是房地合一造成，全球有多少國家影響房市冷淡，其他120F 02/20 13:31
→ kglu1114: 也這麼剛好都是房地合一嗎
推 kusomanfcu: 台灣 2021初就在幹量縮了122F 02/20 13:33
→ kusomanfcu: 去爬文吧
→ kusomanfcu: 央行管制早早就下手了
→ kusomanfcu: 現在根本一路落後補漲而已
噓 piliwu: 先問你自己薪資跌的回去三年前嗎？126F 02/20 13:41
→ piliwu: 我都壓身家好幾倍在買房，哪個只有壓身家的多多講
→ piliwu: 出來給人家笑一
→ piliwu: 下
推 dos1019: 通膨都不用算？你吃的用的漲了之後有跌價過嗎130F 02/20 14:11
推 qqq7840: 我真的傻眼欸，造口業？要人死全家強姦什麼的好像是空空131F 02/20 15:30
→ qqq7840: 欸。
推 ceca: 沒關係啦,對空空造口業,然後找多多消業障.133F 02/20 15:32
→ ceca: 有進有出....舒服!!
→ bustinjieber: 低能兒，可以不要再討論了135F 02/20 17:15
→ bustinjieber: 通膨放緩不是通縮
→ bustinjieber: 去跟車商說供能恢復了，記得要下修建議售價
推 yesyesyesyes: 某k到底有沒有貸款過啊？我超想待40年的，結果被銀138F 02/20 18:10
→ yesyesyesyes: 行打槍
→ yesyesyesyes: ^修正 ： 貸款40年
推 s26492755: 40年有條件的 我是直接不符合141F 02/20 18:51
→ s26492755: 不然40年多香啊
推 b03o20y: 台灣科技業那麼強如果不是打仗，台灣只會越來越有錢.....143F 02/20 21:12
推 b03o20y: 有需求的情況下價錢最多盤整，房價大跌台灣應該也超慘的
→ b03o20y: 吧

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大跌要看利息！央行護房市明顯
要下滑有得等
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