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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-16 20:43:23
看板 home-sale
作者 pickchu22001 (天啊~無薪假~)
標題 [閒聊] 改成實坪制的差異?
時間 Sat Apr 15 13:58:18 2023



   各位房版版友好,關於實坪制這個月經題吵過很多次了,
最近又有風聲政府想修.
每個地方風向不太一樣,我想請教實際上有房的版友關於實坪制的問題.

   粗淺的想,改成實坪制對於打房助益接近於零.
因為房價會直接反應在改過後的坪數單價上.
換句話說,舊制和新制的價格一樣.

   那為何需要反對實坪制? 改前改後都一樣啊? 政府又能順勢收一波順應民意
的美名. 投資客要賣房能賺的錢也一樣.

   能請有房反對實坪制的版友指教一下? 謝謝~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.156.199 (臺灣)
※ 作者: pickchu22001 2023-04-15 13:58:18
※ 文章代碼(AID): #1aEZpy1y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681538300.A.07C.html
推 DwyaneWade: 現在已經是實坪了...1F 04/15 14:02
推 a386036: 先問高嘉瑜那時要退還公設價差2F 04/15 14:04
→ mp60707: 實坪制就是資訊透明 少了讓建商房仲偷雞摸狗的空間 賣方3F 04/15 14:05
→ mp60707: 當然反對到底
推 ohohohya: 買大樓房不買公設 出事請自己跳下來5F 04/15 14:05

  這個不太可能啦,建築都有相關的法規.
※ 編輯: pickchu22001 (36.227.156.199 臺灣), 04/15/2023 14:08:01
→ ohohohya: 可憐哪 現在購屋合約已經寫清楚了 某樓還在鬼叫不透明6F 04/15 14:07
→ ohohohya:  喊建商偷雞的先去看房好嗎
推 leeccc: 那些公設高的單價變高 實坪後就全都現形8F 04/15 14:07
推 CrabBro: 誰在反對，只是覺得很麻煩，行政成本的問題，就有些人整9F 04/15 14:07
→ CrabBro: 天提一些似是而非的想法政策，沒營養又製造麻煩
推 kiii210: 講不透明的根本沒買過房吧 合約上都寫的清清楚楚的11F 04/15 14:08
→ mp60707: 對啦 合約很清楚啦 但每次看房都要自己加加減減公設雨遮12F 04/15 14:08
→ mp60707: 停車場 才能知道主建物幾坪啦
→ CrabBro: 正常人只覺得，這群XX又在搞飛機，真是沒救了14F 04/15 14:09
推 swgun: 有人就主張實坪制後公設會消失需要爬牆進家門 你問15F 04/15 14:10
→ swgun: 他們怎麼想到
→ swgun: 這種理由的
推 prostar: 好的方式是從新房開始改就好了  舊制不動18F 04/15 14:10
→ prostar: 看房要加加減減?房仲都會算阿,權狀也都有阿
推 ohohohya: 喔 加加減減喔 那你要不要買公設20F 04/15 14:11
推 sean0912: 因為要浪費一堆行政成本再加上還要改法規 請問公設沒登21F 04/15 14:11
→ sean0912: 記所有權是誰的?


  政府浪費的行政成本先不討論.講實在的浪費行政成本天天上演.
大家也是不關心,也沒差這件.
公設的部分,可以由賣家或是建商主動廣告吸引買家.
例如說溫水泳池/超讚的健身房. 有需求的買家就會考慮.

→ mp60707: 全世界 只有台灣這樣玩 台灣沒有比較屌 其他國家實坪制23F 04/15 14:12
→ mp60707: 公設消失了？ 游泳池消失了？
噓 kiii210: 要加加減減=不透明？神邏輯25F 04/15 14:12
推 snowmanmax: 只要改兩點就好，建商房仲廣告坪數只能說室內實坪+實26F 04/15 14:13
→ snowmanmax: 價登錄每坪單價只用室內實坪去除。其他都不用改，皆
→ snowmanmax: 大歡喜
→ kiii210: 合約上寫得那麼清楚，是能偷雞摸狗什麼東西？29F 04/15 14:13
→ mp60707: 腦子轉不過來的人 才會糾實坪制=沒公設 可憐30F 04/15 14:13
推 leejoin: 台灣的問題就是房價過高，改實坪制能壓抑房價嗎？31F 04/15 14:13
推 ohohohya: 人家國外公設沒算進實坪價格裡喔 你豪好笑捏32F 04/15 14:15
→ snowmanmax: 本身有房子也覺得在那邊加加減減很煩，室內實坪數字33F 04/15 14:15
→ snowmanmax: 在廣告上直接給我就好
※ 編輯: pickchu22001 (36.227.156.199 臺灣), 04/15/2023 14:18:52
推 leejoin: 與其實坪制，應該有更多手段去控制不合理的房價飆漲35F 04/15 14:16
推 sean0912: 公設改登記不計價 你權狀要不要改? 不改的話跟現狀有什36F 04/15 14:16
噓 flamer: 你先說什麼地方要怎麼改。一堆文都不講實際方法只嚷嚷要改37F 04/15 14:16
→ sean0912: 麼差異? 然後公設不計價 以後也是直接喊總價 不會喊單坪38F 04/15 14:17
→ sean0912: 多少錢 這樣跟現狀差在哪?
→ sean0912: 現在房價飆漲就是因為通貨膨脹 難道你要像對岸直接操縱
→ sean0912: 房屋市場?

  對啊,我也贊同總價不會有差異.和現狀沒差,好奇的是改掉的壞處是啥?

推 ohohohya: 這就讓我想到之前一篇垃圾新聞說姆巴佩買巴黎公寓一坪42F 04/15 14:18
→ ohohohya: 60萬台幣 徹頭徹尾的假新聞 後來才發現是記者幻想 實際
→ ohohohya: 上巴黎市區房價一坪160-200多都有
推 sa13961387: 只是價格變高面子過不去45F 04/15 14:18
→ CannedHamEgg: 房價飆漲是因為通貨膨脹xd 好了啦 ceca的文多看看46F 04/15 14:19
→ gprs910: 吵這個就能居住正義？47F 04/15 14:19
※ 編輯: pickchu22001 (36.227.156.199 臺灣), 04/15/2023 14:21:14
→ icexice: 具體來說到底哪裡不透明? 哪裡有偷雞摸狗的空間? 說來聽48F 04/15 14:20
→ icexice: 聽怎麼改
推 klwei: 現行辦法沒有不透明齁 只是比較不直接50F 04/15 14:21
→ klwei: 就算改成實坪，買不起的還是買不起拉
推 SnakeO: 實坪制不用在那邊重新算實際室內多少坪啊52F 04/15 14:22
→ klwei: 以為改成實坪房價就會降的是有多嫩53F 04/15 14:22
→ IBIZA: 現在不透明的部分根本就不是實坪虛坪問題，事實上+魚跟八卦54F 04/15 14:22
→ IBIZA: 那些主張實坪制的，目的也不是什麼透明，只是幻想房價會降
→ IBIZA: 而已

  我也不覺得實坪制房價會降

推 ohohohya: 講建商偷雞也是神邏輯 公設的產權也是各位屋主 請問建57F 04/15 14:23
→ ohohohya: 商用公設偷你雞的利益在哪裡
推 leejoin: 高房價問題一直存在，不是這兩年疫情通貨膨脹才出現，只59F 04/15 14:24
→ leejoin: 是吵來吵去的實坪制能舒緩高房價問題嗎？我是滿有疑問的
→ IBIZA: 現在公設偷雞最主要就是偷車位坪數，但這個跟實虛其實無關61F 04/15 14:24
推 qwert7788: 實坪62F 04/15 14:24
推 klwei: 不可能因為實坪降房價好嗎？空空以為建商蓋房毛利是100%吧63F 04/15 14:25
推 cblade: 跟實價2.0，房地合一一樣，以為這樣可以打房，結果更難買64F 04/15 14:25
※ 編輯: pickchu22001 (36.227.156.199 臺灣), 04/15/2023 14:25:57
推 ohohohya: 車位大小幾坪合約也有啊65F 04/15 14:25
※ 編輯: pickchu22001 (36.227.156.199 臺灣), 04/15/2023 14:26:15
推 benny1990615: 3樓就是不管青紅皂白先造謠一波66F 04/15 14:26
→ cblade: 等實坪發現還是繼續漲，繼續吵加稅，要讓自己租不起67F 04/15 14:27
→ airjade: 他們要的不是實坪制，而是共產制，買房免費68F 04/15 14:27
→ IBIZA: 車位大小8坪或12坪一般人不在意，但這四坪改公設就能多賣四69F 04/15 14:27
→ IBIZA: 坪
→ IBIZA: 車位是論個計價，不是論坪
→ IBIZA: 偷車位坪數很常見
推 leejoin: 改成實坪制的話，優點應該是消費者省去計算的時間，但是73F 04/15 14:29
→ leejoin: 每坪的平均售價很可能會是世界第一，政府應該臉色應該會
→ leejoin: 很難看
推 cmsuteki: 也許先具體提一下要改什麼 才能夠繼續討論吧？76F 04/15 14:29
推 ohohohya: 你講這樣就能理解 不過我買的車位偷到一小塊不可規劃的77F 04/15 14:30
→ ohohohya: 空間
→ IBIZA: 怎樣看都不可能世界第一，而且沒人在意什麼難不難看，不用79F 04/15 14:30
→ IBIZA: 幻想太多
→ cmsuteki: 更改權狀？強制建商廣告揭露？其他？81F 04/15 14:30
推 bolten: 實價登錄增加顯示 實際室內單價就好啦...82F 04/15 14:30
→ ohohohya: 笑死 最好是算實坪台灣房價會世界第一 不要幻想了好嗎83F 04/15 14:31
推 colinfeng: 因為買房第一眼根本看不出室內實坪 也能避免公設付兩次84F 04/15 14:31
→ IBIZA: 實價登錄已經可以選分母坪數了，你要只用陽台計價都可以85F 04/15 14:31
→ cmsuteki: 現況就有揭露室內坪數了。實價登錄其實很透明86F 04/15 14:31
推 vbox: 沒差就改呀 跟世界接軌87F 04/15 14:31
推 deltaz: 改變制度最大問題就是成本啊，這不是辦家家酒，每一棟每88F 04/15 14:31
→ deltaz: 一戶都要改，要花多少成本來處理？
推 Tsumugifans: 沒差，繼續漲，反正台灣就是看漲90F 04/15 14:32
推 bolten: 顯示 實坪單價 也顯示 虛坪單價91F 04/15 14:32
→ deltaz: 廣告沒有寫實坪跟目前的行政制度根本無關92F 04/15 14:32
→ deltaz: 權狀早就都寫得一清二楚了
推 sean0912: 講白話一點 真的改下去是去換權狀不爽的人多 還是沒買房94F 04/15 14:32
→ sean0912: 的人爽的多?
→ IBIZA: 大樓坪數是固定的，再分割給所有住戶，不可能公設算兩次，96F 04/15 14:32
→ IBIZA: 能做的就是算在車位或是公設
→ bolten: 實價登錄系統就可做到了98F 04/15 14:33
→ airjade: 買房這麼大筆支出，甚至有人還看好幾年的，怎麼可能不精99F 04/15 14:33
→ airjade: 算，什麼組合都摸個清楚了，實坪就是政客騙未買房年輕人
→ airjade: 用的
→ ohohohya: 好了啦 就算實坪揭露以後公設不敢賣那麼貴 那請問會不102F 04/15 14:33
→ ohohohya: 會灌到實坪價格裡 拜託 動腦

  實坪一定漲,這沒話說.

→ deltaz: 看房要加加減減都不是行政系統的問題，廠商廣告又不是不104F 04/15 14:34
→ deltaz: 實廣告，怎麼可能叫政府下去規範，難道飲料第二罐六折也
→ deltaz: 要強制立法規定只能寫兩罐八折嗎

   要怎麼改可能真的要等草案出來,畢竟現在只是有個風向球跑出來.
※ 編輯: pickchu22001 (36.227.156.199 臺灣), 04/15/2023 14:36:47
→ deltaz: 車位與車道面積拿來調節公設比這塊比較需要改，這邊法規107F 04/15 14:36
→ deltaz: 曖昧不明，讓建商可以用來調節公設比或是偷點面積出來當
→ deltaz: 公設賣
→ mp60707: 被偷車位大家還這麼開心 建商笑的合不攏嘴110F 04/15 14:37
→ deltaz: 車位到底該幾坪搞得比微積分還難懂，這部分真的需要好好111F 04/15 14:37
→ deltaz: 改革一下，也不會影響到目前的登記制度，不會造成額外行
→ deltaz: 政成本
→ deltaz: 重點是在行政端這邊早就是實坪制了，除非你的實坪制是公
→ deltaz: 設不算面積不計價
推 leejoin: 實坪制台灣單坪房價不是世界第一，但房價所得比基本上是116F 04/15 14:39
→ leejoin: 趕英超美，這數字對執政黨來說都是不利的
推 ohohohya: 喔 房價所得比世界第一喔 敢不敢算算國外30年持有成本118F 04/15 14:40
→ ohohohya: 你所得要不要繳稅 啊國外要繳多少稅
推 firzen48: 差異就是在野黨可以拿這點鬧執政黨了120F 04/15 14:42
→ firzen48: 雖然房價不會變便宜
→ firzen48: 但建商廣告不能拿含公設的坪數做文章未必是壞事情
→ firzen48: 當然背後的文書行政作業應該會很可觀…
→ jasonkey123: 現在就是實坪制了阿...124F 04/15 14:45
推 leejoin: 實坪的數字影響到選舉這才是實坪制最大的後作用，至於房125F 04/15 14:45
→ leejoin: 價，我是覺得實不實坪影響不大
→ jasonkey123: 你想要的是總價只計室內坪數吧???127F 04/15 14:46
→ jasonkey123: 室內,陽台,公設,這些資訊早就都有揭露,也不用自己算
推 mantislin: 現吵的實坪是定義在任何傢俱及腳步可踩踏的專有面積上129F 04/15 14:48
→ mantislin: ！買賣也謹限專有面積啦xd。不過個人想法政府可從通過
→ mantislin: 的年份開始實施，不逆既往。你看現公寓大廈管理條例成
→ mantislin: 立之管理委員會及提撥基金政府也是管新不管舊，如法泡
→ mantislin: 製…
推 ohohohya: 可憐哪 你各位說破嘴還是有人要扯回選舉134F 04/15 14:48
→ shena30335: 年經文了，沒人有意見，完全執政你喜歡就快去修法135F 04/15 14:56
→ shena30335: 同一個建物虛坪50坪4000萬，改成實坪30坪4000萬，根本
→ shena30335: 沒差，拜託喜歡虛坪的就馬上去修法
→ shena30335: 不要在那幻想一堆人反對了，完全執政就趕快去改，還是
→ shena30335: 又要像什麼國號 正名的，只是嘴巴講講根本不敢實際做?
推 a1280547: 不反對啊 實評制後挖隨便都快買到一百 超有面子140F 04/15 15:08
→ a1280547: 吵這個的都是魯蛇白癡以為實評制會降房價
推 piliwu: 因為我要公設白癡才不要142F 04/15 15:09
→ xonba: 讓全世界看到台灣真實的一面 ㄎㄎ143F 04/15 15:09
推 a1280547: 看到又怎樣?台灣進口車多貴 SO?賓士還是照樣熱賣爆144F 04/15 15:11
推 piliwu: 講室內坪數要用算的人根本沒看過權狀145F 04/15 15:11
→ a1280547: 一堆白癡以為台灣一坪多貴以後會被罵爆然後便宜賣了146F 04/15 15:12
推 piliwu: 全世界自住率都超級低我覺得台灣太高了買房太容易147F 04/15 15:14
→ piliwu: 應該跟歐美學習
推 tfct: 看到改實坪制誰在跳腳就知道問題在哪裡了149F 04/15 15:17
推 piliwu: 你在跳腳啊不然你家公寓虛坪賣我150F 04/15 15:17
→ tfct: 最跳的就是建商、房仲業，以及剛買高公設比鳥籠房的朋友151F 04/15 15:18
→ tfct: 前幾天不是才有一個建商跳腳
→ tfct: https://house.ettoday.net/news/2476312
實坪制再成話題　亞昕董座：單價恐跳漲35% | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 政府為控制房價祭出的政策，亞昕國際董事長姚連地認為，無法達成目的，且反造成民眾許多困擾。他說，今年房市有利空存在，走量縮格局，但回歸個案表現，還是有案子能賣得很好，並強調價格不會回檔，仍是買房的好時機.. (姚連地, 亞昕, 房價, 打房, 物價, 土地, 打房, 打炒房, 雨遮, 實坪制, ) ...

 
推 leeccc: 我有兩間啊 支持實價登錄實坪計價 仲介端就會跟著改了 其154F 04/15 15:21
→ leeccc: 他不用動
推 sa0128: 要改實坪制要怎麼改要講具體一點吧 .現在還不夠實坪嗎 是156F 04/15 15:24
→ sa0128: 哪點不夠透明可以提出來討論
推 carolgilbert: 實坪制是你只買市內坪，一堆鬼打牆在說權狀已經有把158F 04/15 15:25
→ carolgilbert: 市內坪算出來
推 MisakaMisaka: 現在就是實坪制了，是沒看過權狀怎麼寫的？160F 04/15 15:25
→ sbshiu: 買得時候不就知道室內有幾坪，陽台有幾坪？不就別人算好好161F 04/15 15:26
→ sbshiu: 的，還需要自己算？
推 sean0912: 你只想買室內坪? 公設不用出? 那你去買透天163F 04/15 15:27
推 SEEDA: 比大陸還落後164F 04/15 15:28
推 Brioni: 只買室內坪是假議題，不過還是支持實坪制165F 04/15 15:28
→ Brioni: 炒這麼久了，也沒太多人反對，就一次改好吧，省得以後繼續
→ Brioni: 吵這個
推 ytwu: 先定義好實坪制是什麼實坪，買賣合約、權狀上都載明主建物168F 04/15 15:30
→ ytwu: 、附屬建物、共同使用各幾平方公尺，合約也不會寫單坪多少
→ ytwu: ，而是寫總價多少。所有一切什麼要換算、一坪單價多少的問
→ ytwu: 題都是廣告才會有的，真的不想換算覺得不透明該吵的是售屋
→ ytwu: 廣告規範。
→ sbshiu: 只買室內坪也可以啊，就把公設價錢灌進室內坪數，單坪漲三173F 04/15 15:30
→ sbshiu: 成也是合理。
推 heryi: 實坪的缺點是會凸顯出目前公設的CP值有多低175F 04/15 15:36
推 shena30335: 然後呢?總價會有差嗎，你虛坪1億的房改成實坪總價不還176F 04/15 15:39
→ shena30335: 是1億?虛坪你買不起，改成實坪就突然買的起了???
→ bms: 爬一下文178F 04/15 15:41
推 Brioni: 好處大概是手上物件是華廈公寓透天的屋主比較好賣179F 04/15 15:41
推 Mimmature: 要就全部公開 地坪價格多少180F 04/15 15:43
→ Mimmature: 裝潢價格多少 公設價格多少 停車場價格多少
→ Mimmature: 全部一一列舉標示清楚 就不會有一堆灌水的東西
→ Mimmature: 實價登錄就只登實際地坪價格
噓 KaworuNagisa: 整天講合約寫得清楚 你在比較的時候是比實價登錄還184F 04/15 15:48
→ KaworuNagisa: 是合約？ 只會在那邊藏來藏去 忽略虛坪會產生的模糊
→ KaworuNagisa: 問題，白痴才會覺得沒有不一樣
推 hasid1021: 現在公設比不是都蠻公開的，應該不是說反對要改，而是187F 04/15 15:48
→ hasid1021: 覺得為什麼要改吧？
推 lescholar: 當然有差 低公設的物件會更吃香 對新大樓不利189F 04/15 15:50
推 ytwu: 應該講清楚要改什麼吧！190F 04/15 15:50
→ Colitas: 內政部實價登錄網站單價明明就是虛坪制，上面也有各種分191F 04/15 15:53
→ Colitas: 析實坪制影響的推文，說現在已經是實坪制是計算機壞掉？
推 bob1211: 你買水果也提實坪制，皮跟肉要分開計算，老闆會把你趕出193F 04/15 15:54
→ bob1211: 去
→ lescholar: 一般人買房最後當然都會知道買到的實坪多少 但初步找房195F 04/15 15:55
→ lescholar: 要選擇找A區域預售/B區域10年大樓/B區域30年公寓的時候
→ lescholar:  一開始實價登錄網站顯示的每坪單價 一定會影響消費者
→ lescholar: 的選擇
→ lescholar: 實價登錄加一欄每實坪價格 規定房地產廣告必須列出每實
→ lescholar: 坪價格 不可以只列每虛坪價格 哪需要改不動產登記制度
推 ytwu: 每次這類議題講到最後都是廣告及網站單價顯示的問題，不懂201F 04/15 15:59
→ ytwu: 為何不明確訴求廣告及網站實坪制？
推 poiuy178: 總價一樣 單坪增加30-40%價格203F 04/15 16:00
推 leejoin: 單坪增加30%，雖然總價不變，但這種真實價錢給民眾的負204F 04/15 16:13
→ leejoin: 面觀感很大的
推 ppnow: 智障啊，還不如改單位，每次都要心算206F 04/15 16:13
推 s26492755: 真的 平方米跟坪 幾分幾甲也要換算207F 04/15 16:17
推 baqx2001: 傻了  現在台灣這樣搞還可以灌水騙騙不懂的人啊208F 04/15 16:27
→ edwardtp: 單價會灌得更高209F 04/15 16:35
推 peterzumthor: 秦始皇統一度量衡也一堆說改了不會變阿210F 04/15 16:35
→ Colitas: 我也覺得調整/新增實登網站單價欄位就好，如果大家喜歡211F 04/15 16:49
→ Colitas: 用這個數值當作買房基準，房仲和廣告自然會跟進，甚至不
→ Colitas: 需要刻意用法律禁止虛坪報價。
→ andyyeh20237: 大家都說沒差，但看樓上一堆跳腳的就知道..214F 04/15 17:10
推 piliwu: 合約是寫總價有人假裝買過房但不知道這件事215F 04/15 17:22
推 OnlyRD: 都一樣就支持立法通過啊，叫什麼叫？看到一堆自稱216F 04/15 17:27
→ OnlyRD: 很有錢很多房的
→ OnlyRD: 人，為了政策氣急敗壞，開始攻擊不認識的網友，怎
→ OnlyRD: 麼看都是窮人的
→ OnlyRD: 窮酸樣XD 真的有錢的人，覺得政策不會影響自己，會
→ OnlyRD: 像魯蛇一樣在
→ OnlyRD: 網路上亂咬嗎？ XD 某B就是裝B，笑死了。
推 ohohohya: 阿看房時代銷仲介有沒有跟你說公設幾趴？ 這樣還不清楚223F 04/15 17:28
→ ohohohya: 是誰的問題
→ ohohohya: 權狀幾坪室內實坪幾坪你敢問誰敢不告訴你？
→ ohohohya: 可憐 魯空先去告看看建設廣告不實看會不會告贏
推 ws643908: 不買公社？227F 04/15 17:40
→ ws643908: 你就別從大門口搭電梯去家門，汽車車道不準經過，
→ ws643908: 實坪制跟權狀制
→ ws643908: 總價都一樣啊，為啥會變便宜..只有單價改變而已啊
推 ws643908: 台北每區單坪都80萬起跳啊，實坪30坪+車位3000萬啊
→ ws643908: 總價有差嗎
推 carolgilbert: 看看上面一堆留言狂跳腳233F 04/15 17:42
推 usaresident: 上面的論點說實虛沒差那就用實坪，跟上世界潮流不好234F 04/15 18:18
→ usaresident: 嗎？
推 piliwu: 某人亂咬在股版被慘噓還敢來房版推文236F 04/15 18:22
推 baz06: 政府現在不改的原因，就是改了也沒票。支持改的人腦袋裡一237F 04/15 18:38
→ baz06: 堆幻想而已
推 godwed: 實坪制就是方便而已 不用加加減減 越晚改成本就是持續上239F 04/15 18:48
→ godwed: 升 當然不改也是沒差 就是加加減減而已
→ seou: 用實坪制 單價會飆高 但總價沒差 差最多的是台灣的房價世界241F 04/15 18:52
→ seou: 排名會爆衝
推 tfct: 覺得沒差但是很激動反對 笑死243F 04/15 18:54
推 laksjd: 總價一樣單價提高沒關係  我想看到台灣遍地破百244F 04/15 19:03
推 azasibyl: 單純覺得多此一舉吧，不管怎樣都要加加減減。到時候也245F 04/15 20:56
→ azasibyl: 許又有人要出來罵說單價落差這麼大到底要怎樣看行情合
→ azasibyl: 不合理
→ azasibyl: 反正對於算數不好的人來說怎麼改都很困擾
→ azasibyl: 不過可以試試看，也許真的有用吧
推 annshu0501: 沒錢還是沒錢 以為改了就降價賣？最後也是一坪200萬250F 04/15 21:26
推 annshu0501: 如果是求資訊清楚方便，我支持改實坪制阿，但是有些人
→ annshu0501: 一副我改成實坪制就買得起房子了，好像會突然間多出30
→ annshu0501: 00萬一樣，幻想改制會跌的還是想想就好
推 stanleyiane: 寫的很清楚，只是要自己算而已，然後會發現算出來每254F 04/15 22:18
→ stanleyiane: 坪單價多30%  xd
推 vs98and99: 實坪對總價又沒影響 只是不用在那邊自己算多少 所以個256F 04/15 22:18
→ vs98and99: 人還是支持實坪制
推 iamiam: 如果改實坪制，總價不會改變。但我分到的土地持分，會不258F 04/15 22:22
→ iamiam: 會變少？
推 Ogano: 主要是統一成一個可量化的標準，26樓的其實也就夠了260F 04/15 23:38
→ aak3147: 反正改也好，讓沒買過房再崩潰一次261F 04/16 00:39
→ aak3147: 都要花一大筆錢買房，不會看合約也是可憐
推 dreamdds: 看哪邊跳腳就知道了阿@263F 04/16 04:17
噓 azaz12345: 政府就幫你花錢買公設了，你還要再跟建商買？264F 04/16 07:31
→ azaz12345: 那全台灣公園你是不是也要買一下？
推 F1239810: 實坪好啊....才看的到我透天的優勢266F 04/16 07:41
→ Inzaghi0227: 那些喊要加加減減的真的不要秀下限，就真的隨便去約267F 04/16 08:09
→ Inzaghi0227: 看個預售屋好嗎？
推 Inzaghi0227: 權狀 車位 建物 陽台多少要你按計算機？阿拉伯數字
→ Inzaghi0227: 看的懂就行了......
→ ytwu: 好奇政府花錢買公設的邏輯是哪來的？271F 04/16 08:37
推 CelestialRel: 沒多少人覺得實坪房價會降吧... 主要是比較物件方便272F 04/16 10:23
→ CelestialRel: 啊
→ rockhart: 好處就是不用花錢買公設跟繳公設管理費，公設根本垃圾，274F 04/16 11:48
→ rockhart: 建商怕死老百姓有錢沒地方花
推 peterzumthor: 限縮公設避免灌水，但還是要繳管理費維持品質啦276F 04/16 12:42
→ i386: 上次那個連署實價登錄網站增加單價用主建物坪數去算，連5千277F 04/16 12:46
→ i386: 人連署都過不了
→ i386: 笑死，以為實坪制就不用花錢買公設和繳管理費維護XD
→ i386: 標準的朝三暮四
推 cmsuteki: 發現支持要改實坪制的人對於制度現況存在很深的誤解，281F 04/16 14:08
→ cmsuteki: 而且根深蒂固。如同前面許多人說的，現況就是實坪制了，
→ cmsuteki: 會有虛坪的錯覺是廣告的問題
→ cocoi: 差異就是實坪標的夠清楚,其他清不清楚實坪在不要過問...284F 04/16 19:31
→ cocoi: 定義已經改成這樣了,

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