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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-23 15:10:05
看板 home-sale
作者 ssiou (科科~~)
標題 [閒聊] 買方會接受的價格
時間 Sat Jul 23 12:28:25 2022


假設今天一間房子
你看中意了
實價登錄1年前1000萬

請問你會"接受"的價格是多少
1. 1100萬
2. 1050萬
3. 1000萬
4.  950萬
5.  900萬

然後拜託一下
角色是買方
不要跳預言家
不是我是說不要跳賣方
然後也不要講那種6折收這種智障話

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.95.219 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YstZiaU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658550508.A.91E.html
b19880115: 這麼急非要這間當然是2、甚至到1都有可能阿...1F 07/23 12:30
alexhsu0909: 別鬧了 一年前至少漲20%2F 07/23 12:30
b19880115: 反之就是4、5...3F 07/23 12:30
alexhsu0909: 1200買都算合理啦4F 07/23 12:30
b19880115: 不過現在還沒到買方市場,不急的話可以等等看。5F 07/23 12:31
b19880115: 如果是我的話,會壓在5、頂多4,但還是看誰比較要誰
dondon0419: 你要看區域阿  一年很多都噴翻了好了7F 07/23 12:32
b19880115: 現在實價還是地板...不急的話建議在等等...8F 07/23 12:33
sss700304: 一定是2起跳啊,再傻什麼9F 07/23 12:34
sss700304: 還是你中意的....但是麻煩別表現太明顯
hyde60: 老實說現在的狀況這些都不是選項...賣家根本不會選擇這幾11F 07/23 12:37
b19880115: 樓上說的其實也沒錯XDDD12F 07/23 12:39
b19880115: 所以建議在等等,但是真的很急就沒辦法
snailz: 014F 07/23 12:40
Tattoo: 想這個根本沒屁用,問題不是你想買多少,是人家要賣多少15F 07/23 12:41
IS0987: 看有多喜歡跟你看多久房子啊16F 07/23 12:43
IS0987: 買方角度的話
IBIZA: 只考慮買方意願的話我出50018F 07/23 12:43
IS0987: 但實際上還是你能拿多少出來19F 07/23 12:44
ceca: 一年前1000,現在大概1300...20F 07/23 12:44
ceca: 兩年前某間我買1000,現在大概17xx給各位參考.
ceca: 市場一直都是賣家說的算.y
ppgg486: 估一下買賣成本費用,沒1200屋主不會賣,除非很缺錢23F 07/23 12:45
ceca: 漲是因為全部的賣家往上賣,跌是因為有很多賣家往下賣.24F 07/23 12:46
IS0987: 而且你說的這狀況沒啥意思,一年前1000萬,兩種狀況一是25F 07/23 12:46
IS0987: 比1000萬高,很多都買不下去然後來這邊開始罵,二是比1000
IS0987: 低也是不會買想等更低
ceca: 買家永遠都只能吞下去..XD...28F 07/23 12:46
IS0987: 所以沒啥意思29F 07/23 12:46
ceca: 我知道很多人還沒醒,還無法接受,賣家主導市場.30F 07/23 12:46
ceca: 手上有貨的人決定市場價格這件事情.
ceca: 但沒關係...因為你是韭菜...我不是韭菜就好..顆顆.
ce0336ce: 一年前買的,現在實登都1600以上了,你想買1100?33F 07/23 12:48
AhJaTyYn: 買方:我想買你買的價錢最好在賣34F 07/23 12:49
AhJaTyYn: 我便宜點 不然就是不合理
k0939770752: 看附近很近期實價多少就可以參考 不過買方一定照社區36F 07/23 12:50
k0939770752: 一年多實價出然後槓龜
me1029: 結果還是沒什麼人回答真正可以接受的價格38F 07/23 12:53
IS0987: 這本來就沒固定答案了怎麼回= =39F 07/23 12:54
k0939770752: 這一年漲了幾百萬都有可能 怎麼給建議40F 07/23 12:54
IS0987: 說真的如果自住的話,負擔的起當年一千萬我就直接買了41F 07/23 12:55
IS0987: 不管明年漲或跌你就自住又負擔的起
k0939770752: 屋主如果照一年前價格賣那真佛心來著43F 07/23 12:55
IS0987: 就買了啊44F 07/23 12:56
goodjop: 自住就買預售了45F 07/23 12:56
a24573165: 1200 開個1480給人家砍46F 07/23 12:56
faye52520: 以上皆非,至少1800萬以上47F 07/23 12:56
hide0325: 沒意義的問題48F 07/23 12:56
hide0325: 你出多少都可以 問題是屋主接不接受
i52088888: 看地點好嗎50F 07/23 13:00
i52088888: 還有當下的房市
jujubaby174: 現在至少1300了52F 07/23 13:04
gn01657736: 房版和八掛版的答案不一樣53F 07/23 13:05
Somebody99: 絕對會殺到八折以下好不好,蛋白邊緣一點的地方已經54F 07/23 13:06
Somebody99: 開始回到疫情前的水準了
ZakuSIN: 五個都接受  因為是剛需56F 07/23 13:07
Anyotw: 一年就賣,屋主有可能低於1200賣嗎XD57F 07/23 13:10
Anyotw: 稅金都不過
zaza5566: 買方多少又不重要 是賣方想賺多少59F 07/23 13:10
zaza5566: 只要有一個買方接受1200的價格 你上面的選項都是屁
HsihHan: 要看地點61F 07/23 13:13
bitchman911: 很簡單,可以貸款金額判定我的買價天花板!62F 07/23 13:15
hongdagg: 150063F 07/23 13:16
sdada: 1500吧,通膨還降,會怕64F 07/23 13:20
v21638245: 買方當然越便宜越好,你投資的時候都加五成拿下嗎65F 07/23 13:21
iPhoneMath: 很急著要1、2都可以,面對現實66F 07/23 13:21
ukuk666888: 台北 醫牙電資中位數10年薪 再高就是韭菜67F 07/23 13:21
randy01: 自住負擔的起就買阿 大部分漲價也都跟區域附近差不多漲68F 07/23 13:22
randy01: 幅 銀行鑑價有到就沒啥問題 啥再等等看的其實蠻好笑的
randy01: 阿大家都想等跌再買 這樣根本不會跌好嗎
ukuk666888: 你的例子看在哪 好區1100可以 偏區就900去談71F 07/23 13:24
junshinw: 最多950,不要拉倒72F 07/23 13:25
都說了不要跳角色
我是賣家我直接賣2000不要拉倒
然後也不用講那種5~6折幹話
前面都講過了
是看不懂中文還是真的是智障?
※ 編輯: ssiou (220.136.95.219 臺灣), 07/23/2022 13:32:17
prostar: 看有多喜歡阿 喜歡1 不喜歡5 中間就373F 07/23 13:33
junshinw: 950萬是哪裡智障,一堆人也是這樣寫,不爽不要發啊,限74F 07/23 13:36
junshinw: 你刪文
看來你是誤會了
950萬是我寫的
不智障阿
IS0987: .........76F 07/23 13:40
IS0987: 吵起來了~~6666666
ce0336ce: ..……78F 07/23 13:40
ce0336ce: PK吧
rockok71: 買方一開始一定先900開始談阿 賣方就1100開始談阿 很難Y80F 07/23 13:41
rockok71: ?
Refauth: 當然是082F 07/23 13:42
horny76: 1100買到都算賺到吧!這兩年漲幅一定超過20083F 07/23 13:43
snailz: 選我正解 949萬 或是1101萬84F 07/23 13:44
junshinw: 刑法第309條的公然侮辱罪,第1項是普通公然侮辱罪,法定85F 07/23 13:44
junshinw: 本刑可處拘役或三百元以下罰金。
junshinw: 毀謗罪.公然侮辱罪構成要件刑法第三百零一條規定:
junshinw: 意圖散布於眾,而指摘或傳述足以毀損他人名譽之事者,
junshinw: 為誹謗罪,
b19880115: 樓上要先證明他所指的是特定人90F 07/23 13:45
abyssa1: 不重要吧 重點是隔壁樓上樓下多少 銀行認多少91F 07/23 13:46
b19880115: 然後這種情況適用的法條不會是誹謗罪。92F 07/23 13:46
snailz: 支持提告93F 07/23 13:47
snailz: 不敢提告 大家笑你 po法條然後又沒動作 哈
junshinw: 等等來警局95F 07/23 13:47
ghostsquares: 一堆人很喜歡在網路言語人身攻擊;我只能說法律跟96F 07/23 13:49
ghostsquares: 言論自由觀念薄弱,總有一天會踢到鐵板。
b19880115: 你可以直接去地檢署找檢察官作筆錄阿,警局筆錄還要移98F 07/23 13:49
b19880115: 送,到地檢署又要再做一次筆錄,很麻煩。
snailz: 水 尊敬你100F 07/23 13:50
b19880115: 你直接去地檢署就好,可以出發了。101F 07/23 13:50
snailz: j大支持你 就算失敗 也是鐵漢 網路上嘴巴不乾淨要受到懲罰102F 07/23 13:52
snailz: 的 都大人 用理來辯 不要像館長一樣
你說的對
不要罵人家智障
這樣真的不好
※ 編輯: ssiou (220.136.95.219 臺灣), 07/23/2022 13:55:32
snailz: j大 不要和解哦 和解就弱掉了104F 07/23 13:54
啊我懂了
我只是剛好修文的時候剛好最下面是j大的推文
難怪被誤會了
不過吃瓜群眾也太多了吧
笑死
※ 編輯: ssiou (220.136.95.219 臺灣), 07/23/2022 13:57:16
dondon0419: 告不成啦  他又沒指誰105F 07/23 13:59
abasqoo: 1&2 因為我知道3以下基本沒機會 除非對方急缺106F 07/23 14:00
snailz: 收工囉 。107F 07/23 14:00
snailz: 板大的解釋合情合理 結束
我嚇一跳想說j大怎麼會這麼說
然後看了一下我回文的位置上面剛好是他的推文才理解他為何會不舒服
順便"統一"回一下(怕XD)
台北市這兩年沒有像其他縣市的漲幅啦
在地人還是比較了解啦
不然張飛打岳飛
不如乾脆說因為俄羅斯戰爭所以我應該開個500萬(扯遠了也太扯了)
※ 編輯: ssiou (220.136.95.219 臺灣), 07/23/2022 14:09:39
gardeniablue: 可能要給個目前的實登價格才可以評估吧109F 07/23 14:06
ezoboy: 1-5都合理啊,看買賣方急不急110F 07/23 14:11
proudC: 喜歡用1000去談,1050上限111F 07/23 14:12
Tattoo: 現在的人也太玻璃心,講沒幾句就要告,講輸就崩潰不可取112F 07/23 14:16
Tattoo: 。
Tattoo: 用道理打贏不是更爽嗎

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