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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 幾個月後房仲主動私訊降價是不是穩了
時間 Mon Aug 8 13:25:08 2022
最近幾個月看物件口袋名單x2
兩位不同仲仲，兩個物件直線距離500公尺
第一輪看完感覺都ok分別給了目標價
仲仲說跟屋主底價有差（分別7% & 15%）
沒有必買理由不想追價一毛不加直接退賽
最近兩位仲仲突然都私訊我屋主有意再降問我能不能加？
兩個物件都有無法改變的缺陷我可以用價差彌補
都耗了幾個月回來問我能不能加一點是不是穩了？
我現在沒要加的意思
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→ : 要說幾次，這是惜售1F 08/08 13:26
推 : 別急，再過幾個禮拜還會再降2F 08/08 13:26
推 : 現實的風向早就變了，海水退了就知道3F 08/08 13:27
推 : 加個鬼，不理他4F 08/08 13:29
推 : 仲介沒成交沒量他們沒仲介費，快受不了，自砍仲介5F 08/08 13:31
→ : 費吧
→ : 費吧
推 : 一定有人說你唬爛7F 08/08 13:31
→ : 應該是自砍仲介費8F 08/08 13:35
→ : 千萬別加，要崩了等一折9F 08/08 13:36
→ : 然後都要你加價了…XD10F 08/08 13:36
推 : 屋主跟買方都不退，就是仲介退了 ㄏㄏ11F 08/08 13:39
推 : 再降阿，加屁喔12F 08/08 13:39
推 : 都了沒要加，是想表示什麼？13F 08/08 13:40
→ : 醒醒吧14F 08/08 13:40
推 : FB有看到開實登價的15F 08/08 13:40
推 : 沒有非買不可的理由為何要加16F 08/08 13:40
推 : 屋主被唬吧，我這兩天去看還沒下斡旋就來跟我說已成交17F 08/08 13:41
→ : 現在自住可以買 趕快買18F 08/08 13:41
推 : 哪個縣市？19F 08/08 13:41
→ : 搞不好根本仲仲自己疊價的 其實屋主開價早就到了20F 08/08 13:41
推 : 降價表示一般老百姓更不該買房吧。有錢人進場的時候到了21F 08/08 13:41
→ : 。
→ : 。
推 : 別得意，能留下來讓你考慮的也不會是多好的物件XD23F 08/08 13:42
→ : 之前我就遇過仲仲疊價 後來被別家仲介搶先成交跟我懺悔24F 08/08 13:42
→ : 穩到不行 小加個一萬啊 羞辱屋主25F 08/08 13:43
→ : 總之如果不是專簽 可以多找一兩個仲介 讓他們去競爭26F 08/08 13:43
推 : 屋主急降100，非熱門地點且不急的話，原出價再低50啊27F 08/08 13:44
→ : 你都說沒有必買的理由了，管他幹嘛28F 08/08 13:47
→ : 如果按舊文原po生活圈應該是北市精華地段29F 08/08 13:47
→ : 仲介退的可能性更大
→ : 仲介退的可能性更大
推 : 你不買 我不買 輕鬆賺台C30031F 08/08 13:47
推 : 可以再想一個禮拜。觀察一下。當然有被賣掉的風險32F 08/08 13:49
推 : 沒必要買你加幹嘛 有誠意打來就直接你底價成交了33F 08/08 13:49
推 : 你說你也要降了34F 08/08 13:49
→ : 沒有必買不用加35F 08/08 13:49
→ : 我是等了兩個月。不過五年前那時候市況很糟36F 08/08 13:50
推 : 賣不掉就是爛物件，不如先檢討眼光37F 08/08 13:50
推 : 你的價格就抓緊啊 會成交就是會成交38F 08/08 13:51
推 : 想一下吧 好的物件不會留這麼久還沒賣掉的39F 08/08 13:53
推 : 440F 08/08 13:53
推 : 都降價了喔41F 08/08 13:56
推 : 看來演習有用42F 08/08 13:59
推 : 肯定不在南台灣43F 08/08 13:59
推 : 再過一個月賺一台賓士44F 08/08 14:04
→ : 自住沒差啦 前面一堆人分析的頭頭是道45F 08/08 14:06
→ : 多學一下
→ : 多學一下
推 : 惜售47F 08/08 14:08
推 : 維尼幫你打房48F 08/08 14:09
推 : 撐住 兄弟49F 08/08 14:09
→ : 這季不賣下季再砍，跟他耗50F 08/08 14:16
→ : 你幹嘛買降價的物件？ 要買買貴的阿51F 08/08 14:19
推 : 讚 趁演習入手一波52F 08/08 14:24
推 : 給你面子53F 08/08 14:28
推 : 別加，我買的也是叫我加，還叫我加斡旋展示誠意？54F 08/08 14:30
→ : 我說不行就退，最後還不是成交。有牌子的詐騙
→ : 我說不行就退，最後還不是成交。有牌子的詐騙
推 : 問就是不加56F 08/08 14:34
推 : 當然是不加反降 給仲仲跟屋主一點顏色57F 08/08 14:36
推 : 你不買 我不買 明天降20058F 08/08 14:40
推 : 房仲網物件越積越多了59F 08/08 14:41
推 : 軍演一天降5% 軍演14天就腰斬了60F 08/08 14:47
推 : 叫開高條件又不夠好 只好降價61F 08/08 14:54
推 : 說我都準備加價買了 然後問他為什麼要降價62F 08/08 14:55
推 : 賣不掉 加價賣63F 08/08 14:58
→ : 最近買氣降溫64F 08/08 14:59
推 : 屋主降底價也有可能 我也遇過 多半一開始太高65F 08/08 15:03
→ : 有的是有一些日期上的壓力 例如寬限期要沒啦 或其他地
→ : 方債務開始要清償了
→ : 你可以評估好踩進去的那一步要踩到哪先
→ : 有的是有一些日期上的壓力 例如寬限期要沒啦 或其他地
→ : 方債務開始要清償了
→ : 你可以評估好踩進去的那一步要踩到哪先
推 : 個案算你好運 大多數是惜售加價賣69F 08/08 15:05
推 : 明天蔥價 別怕70F 08/08 15:10
→ : 要崩了恩71F 08/08 15:19
推 : 美國9月要再升息喔72F 08/08 15:22
推 : 熱錢消退現在只剩死錢 先跑先贏73F 08/08 15:46
推 : 他降價你也降價阿 你也跟他說你預算降低了74F 08/08 15:59
推 : 有沒有可能是房子"現在才發現"有一點小問題？wwwwwwwwwww75F 08/08 16:05
推 : 再等等76F 08/08 16:06
推 : 機會小 有些屋主真的我的房子不一樣 漫天喊價 後面才願77F 08/08 16:07
→ : 意降價 但這個降價也不見得是降到接近市場行情
→ : 我之前看一間 行情35 屋主要賣破50 還跟我講出經典的
→ : 我的房子不一樣 後面過一陣子 降到45 還說她退好多好
→ : 犧牲 我都不前進
→ : 所以所謂的追價或降價 應該要先討論的是否原本價格就
→ : 悖離行情太多 不然我這邊一坪45 我開100 慢慢降好像多
→ : 佛心一樣
推 : 或者像我社區有一間 超大抗性 離隔壁棟應該沒三公尺
→ : 這我真的不行 住了會自閉 他也是從社區行情慢慢降
→ : 賣有快一年終於給他成交了
→ : 意降價 但這個降價也不見得是降到接近市場行情
→ : 我之前看一間 行情35 屋主要賣破50 還跟我講出經典的
→ : 我的房子不一樣 後面過一陣子 降到45 還說她退好多好
→ : 犧牲 我都不前進
→ : 所以所謂的追價或降價 應該要先討論的是否原本價格就
→ : 悖離行情太多 不然我這邊一坪45 我開100 慢慢降好像多
→ : 佛心一樣
推 : 或者像我社區有一間 超大抗性 離隔壁棟應該沒三公尺
→ : 這我真的不行 住了會自閉 他也是從社區行情慢慢降
→ : 賣有快一年終於給他成交了
推 : 現在太多屋主開芭樂價，要等盤子來接，但你怎麼知道今天芭88F 08/08 16:11
→ : 樂價是明天的地板價 XD
→ : 現在高雄很多都多實登20％或30％在開價，然後屋主還說惜售
推 : 開比實登高快10％要下斡旋，仲仲還倒吸一口涼氣說太低了...
→ : 樂價是明天的地板價 XD
→ : 現在高雄很多都多實登20％或30％在開價，然後屋主還說惜售
推 : 開比實登高快10％要下斡旋，仲仲還倒吸一口涼氣說太低了...
推 : 推樓上 現在不趕快買 以後要買不到了92F 08/08 16:24
推 : 明年蔥價 繼續等93F 08/08 16:26
推 : 最後上車機會94F 08/08 16:50
推 : 再不買 以後買不到了 苦口婆心啊~95F 08/08 16:53
推 : 等等黨快贏了96F 08/08 17:16
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