※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-13 20:10:05
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 寶佳奇磊
時間 Sat Aug 13 01:59:46 2022
我又來回奇磊的文了，
今天看陸大噴奇磊，有感而發，連結如下，
https://youtu.be/oFqrnqqUUxY
3個被提到的問題，
1，松下2房跟奇磊1房，請問怎麼選？
A：秒選松下，原因1房比2房貴，加上松下2房的點不輸高鐵，再來建商品質差太多！
2，京御業3房跟奇磊3房，怎麼選？
A：秒選京御業，原因京御業較便宜，一樣是建商品質差太多！
3，投資南部的建案還是奇磊，怎麼選？
A：南部的建案，原因奇磊賣65-68比68-72低，還是貴爆南部的建案，陸大是推薦南科附近，
還找的到30/坪的建案，
心得：陸大狂噴奇磊太貴，叫大家不要神話奇磊，
苦口婆心到到底是因為什麼原因，這樣狂噴奇磊這個指標建案呢？
引述《OHHEEEEEED》之銘言
: https://i.imgur.com/0cPEg4N.jpg
: 小弟有幸昨天去參觀房子
: 我覺得大套可以買啊
: 今天把基地跟竹北高鐵區走好幾圈
: 格局蠻好的
: 一坪69萬 低樓層含車1575上下吧
: 「附近的土地 建商不會再蓋這種坪數的房子」
: 我最近有幫忙研究新竹的房子
: 首購族要退居竹東造鎮了
: 市場上沒什麼案子可以買
: 如果我有買再上來分享
: 現在先不評論太多
: https://i.imgur.com/T3xiSxH.jpg
: 這是從北往南拍的
: https://i.imgur.com/nc3vdU9.jpg
: 朝八路 棟距很夠
: 以上
: 長期置產我覺得高鐵區很ok
: 也跟新竹仲介聊過辦公室市場
: 跟我在台中做房地產還是有區別
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※ 同主題文章:
08-08 08:56 ■ Re: [閒聊] 寶佳奇磊
08-08 11:15 ■ Re: [閒聊] 寶佳奇磊
● 08-13 01:59 ■ Re: [閒聊] 寶佳奇磊
08-19 20:34 ■ Re: [閒聊] 寶佳奇磊
08-22 09:38 ■ Re: [閒聊] 寶佳奇磊
08-22 11:28 ■ Re: [閒聊] 寶佳奇磊
08-22 12:27 ■ Re: [閒聊] 寶佳奇磊
08-22 14:19 ■ Re: [閒聊] 寶佳奇磊
08-22 15:42 ■ Re: [閒聊] 寶佳奇磊
08-22 19:56 ■ Re: [閒聊] 寶佳奇磊
08-24 13:24 ■ Re: [閒聊] 寶佳奇磊
推 : 奇磊地點明顯比松下好吧。。。1F 08/13 02:01
推 : 寶佳就是買地點好2F 08/13 02:09
推 : 點不輸高鐵?? 買奇磊就是要走路到高鐵或醫院吧3F 08/13 02:22
→ : 點是輸爆吧
→ : 你買松下是要每天健走??
→ : 買縣一的 八成是台元工作 買到高鐵 每天要多花多少時間通勤
→ : 然後你京 現在轉手價多少
→ : 投資的話 確實 這案完全不適合投資
→ : 他風評就那樣啊 一言堂 亂踢人
→ : 以前不是還會建商不給他一些好處 就黑
→ : 點是輸爆吧
→ : 你買松下是要每天健走??
→ : 買縣一的 八成是台元工作 買到高鐵 每天要多花多少時間通勤
→ : 然後你京 現在轉手價多少
→ : 投資的話 確實 這案完全不適合投資
→ : 他風評就那樣啊 一言堂 亂踢人
→ : 以前不是還會建商不給他一些好處 就黑
噓 : 怎麼覺得剛好相反這兩個都是奇磊大勝11F 08/13 03:44
→ : 地點遠勝這兩個咖，這兩個詳細地點在哪應該沒人能明確講
→ : ，但奇磊大家都知道哦高鐵出來過馬路就到，而且這兩個建
→ : 商也沒好到哪算持平，整體下來還是遠勝
→ : 地點遠勝這兩個咖，這兩個詳細地點在哪應該沒人能明確講
→ : ，但奇磊大家都知道哦高鐵出來過馬路就到，而且這兩個建
→ : 商也沒好到哪算持平，整體下來還是遠勝
推 : 因為奇磊不肯付保護費啊，就這麼簡單xd15F 08/13 06:06
推 : 懂新竹房地產生態的就知道我的意思
推 : 懂新竹房地產生態的就知道我的意思
→ : 原來如此17F 08/13 06:18
→ : 推文小心18F 08/13 06:40
推 : 松下跟京苑地點也都很棒 一個喜來登/520對面，一個縣府19F 08/13 07:33
→ : 對面，但是明顯奇磊地點又好上一點，只是要花一坪70買寶
→ : 佳qq
→ : 對面，但是明顯奇磊地點又好上一點，只是要花一坪70買寶
→ : 佳qq
推 : 奇磊你轉手要賣80萬你要買嗎？旁邊謙和難道90萬賣？22F 08/13 07:41
→ : 這咖就一言堂 沒有參考性 竹北工作買南部是在搞笑嗎23F 08/13 07:46
推 : 笑死，這幾個我會選奇磊24F 08/13 07:53
噓 : 亂講25F 08/13 08:10
推 : 因為南部建商有業配，所以狂推26F 08/13 08:13
推 : 我也覺得三個地點都差不多 松下旁邊有電影院跟百貨商場27F 08/13 08:37
→ : 京的旁邊有兩個超大兒童公園跟無限視野 對於用不到高鐵
→ : 京的旁邊有兩個超大兒童公園跟無限視野 對於用不到高鐵
推 : 兩房價錢只能買一房29F 08/13 08:38
→ : 這樣還是一房好？？？？
→ : 這樣還是一房好？？？？
→ : 的人 的確覺得不輸 買賣就是尋求最大公約數 高鐵客群31F 08/13 08:38
→ : 真的有這麼多嗎? 還是靠近台員會更重要呢?
→ : 真的有這麼多嗎? 還是靠近台員會更重要呢?
→ : 要地點 跟投資客買竹科匯不就好了33F 08/13 08:39
推 : 各有優勢吧 一個走路高鐵 一個走路百貨影城餐廳34F 08/13 08:45
→ : 主要是能夠走路到高鐵的案子很少，有其獨特性35F 08/13 09:17
推 : 他的影片少看吧 不多說了36F 08/13 09:17
噓 : 沒給保護費ㄎㄎ37F 08/13 09:18
→ : 對於要通勤的人來說就是剛需，走去百貨影城不算是什麼38F 08/13 09:18
→ : 剛需
→ : 市場就是會給出相應的價格，你覺得你家最好也要賣得掉才
→ : 有用
→ : 剛需
→ : 市場就是會給出相應的價格，你覺得你家最好也要賣得掉才
→ : 有用
→ : 地點就沒辦法取代 一堆還在看價錢 之後想住高鐵附近走42F 08/13 09:32
→ : 路就到 有建案給你買嗎？ 嫌棄的通常都是想買覺得貴
→ : 要是賣50早就秒殺了
→ : 路就到 有建案給你買嗎？ 嫌棄的通常都是想買覺得貴
→ : 要是賣50早就秒殺了
噓 : 這分析有夠鳥，不懂為什麼一堆人推崇他45F 08/13 09:50
→ : 奇磊看得出來想創造一些質感 但標配木地板？ 真的不知道46F 08/13 09:52
→ : 要幹嘛 這種質感搭配這種價位真的很違和 不過也不用擔心
→ : 賣不出去就是了 一堆高薪年輕人都衝出來買了
→ : 要幹嘛 這種質感搭配這種價位真的很違和 不過也不用擔心
→ : 賣不出去就是了 一堆高薪年輕人都衝出來買了
噓 : 新竹接不到業配只好往南部發展..吃不到糖說糖酸啊...49F 08/13 09:56
噓 : 八卦是居然有人看他的影片50F 08/13 10:19
推 : 高鐵台北新竹的定期票在2016新聞寫約2000人 幾年過去51F 08/13 10:30
→ : 就算給你翻倍(平均每日進出約30000/2=15000) 4000應該
→ : 算是稍微高估 這邊的剛需大概就是這樣 Y
→ : 就算給你翻倍(平均每日進出約30000/2=15000) 4000應該
→ : 算是稍微高估 這邊的剛需大概就是這樣 Y
→ : 為什麼走路到高鐵這個點一坪多十萬大家都可以接受….真54F 08/13 10:42
→ : 心不懂
→ : 心不懂
→ : 沒有多10萬啊56F 08/13 10:43
推 : 不只走路到高鐵 旁邊還有MTK RTK SMI 台大生醫57F 08/13 10:44
→ : 你松下旁邊是一個怪大樓 對面520祈禱馬路不會崩
→ : 不過我上周預約奇磊 也是懶得去了XD 投資真的多看看吧
→ : 你松下旁邊是一個怪大樓 對面520祈禱馬路不會崩
→ : 不過我上周預約奇磊 也是懶得去了XD 投資真的多看看吧
推 : 不懂的人星期五下午去搭高鐵就知道了 高鐵變成剛需了 擠60F 08/13 10:48
→ : 到跟沙丁魚一樣 居然還不漲價
→ : 到跟沙丁魚一樣 居然還不漲價
→ : MTK RTK 這些都可以開車過來 不太算是非高鐵不可的理由62F 08/13 10:49
→ : 你看喬立timeless 離台元這麼近還是賣那個鳥樣
→ : 你看喬立timeless 離台元這麼近還是賣那個鳥樣
推 : 你不懂回家睡午覺的價值 光租房容易度就輕鬆許多64F 08/13 10:50
→ : 喬立開60 一定會讓人覺得不如買高鐵
→ : 喬立開60 一定會讓人覺得不如買高鐵
→ : 有錢就可以回家睡午覺66F 08/13 10:52
→ : 不過如果沒剛需，我也不想多10萬買鐵道宅
→ : 不過如果沒剛需，我也不想多10萬買鐵道宅
→ : 不管在哪間公司 這邊大概就是4000人有高鐵通勤需求68F 08/13 10:54
推 : 看人吧......松下我覺得比較好69F 08/13 11:02
推 : 松下不錯啊 可以就近觀察520天坑70F 08/13 11:15
推 : 建商新業比較好應該是沒問題 松下就…半斤八兩吧 不是71F 08/13 11:18
→ : 還停工過
→ : 還停工過
推 : 奇磊地點最好無誤 建商品質就不好說了73F 08/13 11:30
→ : 話說怎麼不拿縣三那個80萬的來比?
→ : 松下跟京都只能買轉單了吧 拿先前的成交價來跟現在比?
→ : 話說怎麼不拿縣三那個80萬的來比?
→ : 松下跟京都只能買轉單了吧 拿先前的成交價來跟現在比?
推 : 高鐵走路代表老婆可以在雙北上班,這才是剛需76F 08/13 11:47
→ : 你每天一定要上班,但不一定要每天去百貨公司...
→ : 更不用說生小孩後雙北父母要來幫忙顧有多方便
→ : 對雙北下來的工程師來說,高鐵=到台北的捷運
→ : 要離家近又要上班方便只有高鐵走路到的這幾個建案
→ : 你每天一定要上班,但不一定要每天去百貨公司...
→ : 更不用說生小孩後雙北父母要來幫忙顧有多方便
→ : 對雙北下來的工程師來說,高鐵=到台北的捷運
→ : 要離家近又要上班方便只有高鐵走路到的這幾個建案
推 : 感覺已經失公立在評論 蠻怪的81F 08/13 12:46
推 : 他對寶喀的評價特別差….竹南頭份寶喀也被噴爆82F 08/13 12:48
推 : 之前不評論個案，現在不演了直接開黑，保護費...忘了?83F 08/13 13:21
推 : 因為台北還有一戶 高鐵旁邊平日上班睡 找小三的時84F 08/13 14:15
→ : 候睡 所以高鐵很重要
→ : 候睡 所以高鐵很重要
推 : 欸 之前在討論關埔的時候不是才說百貨好棒棒 關埔這邊86F 08/13 15:25
→ : 只贏離公司近 怎麼換高鐵區時整個換說法了！
推 : 一坪貴10萬 一般三房+車位 貴400萬 只為了換一個太太
→ : 走路去台北上班 那豈不是爸爸要接送小孩 假設媽媽年薪
→ : 100萬 感覺真的不太划算啊
→ : 只贏離公司近 怎麼換高鐵區時整個換說法了！
推 : 一坪貴10萬 一般三房+車位 貴400萬 只為了換一個太太
→ : 走路去台北上班 那豈不是爸爸要接送小孩 假設媽媽年薪
→ : 100萬 感覺真的不太划算啊
→ : 漲上來前這些理由才成立啦 現在這價格要人已老婆通勤為91F 08/13 16:18
→ : 由硬吞 說是剛需 其他人自然找的到出路...
→ : 由硬吞 說是剛需 其他人自然找的到出路...
→ : 奇磊只是這陣子被有心人士特別炒話題 別忘了它們的代93F 08/13 17:31
→ : 銷就是廣告業主 非海悅 非甲山林
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