※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-16 19:27:17
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售屋兩房格局請益
時間 Fri Sep 16 00:37:32 2022
各位房版前輩好，最近一直有在看房子，
目前也有再看到一間蠻心儀的物件，
因為預算的關係只能買兩房，想請問這個格局大家覺得怎麼樣？
權狀23.24坪，室內15.1坪
https://imgur.com/qtJhlUm
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qtJhlUmh.jpg)
目前看到的缺點有：
1.兩個房間大小差不多，沒有主臥的分別
但因為只有兩個人居住，一間當作書房使用的話應該還好？
2.門口玄關的空間好像有點大，是不是佔掉蠻多空間的？
圖上冰箱的位置應該會改放到餐桌那邊，旁邊再裝個電器櫃使用
廁所的採光是天井，低樓層應該不會有很多光線
還有什麼遺漏的嗎？謝謝
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推 : 兩房來說很好了1F 09/16 00:38
推 : 就是空間小，但配置還不錯2F 09/16 00:50
推 : 格局蠻喜歡的 方便請教是哪個建案嗎3F 09/16 01:07
推 : 不錯的兩房 採光真好 唯一可惜的就是玄關有點浪費4F 09/16 01:11
推 : 15.1這樣滿好的耶！推5F 09/16 01:24
推 : 三面採光6F 09/16 01:52
推 : 可以接受開放式廚房的話，兩房能有雙面採光覺得蠻不錯的7F 09/16 01:54
→ : 更正，是三面，猛
→ : 更正，是三面，猛
推 : 不錯了，不過曬衣服可能會影響採光9F 09/16 02:26
→ : 這種坪數的這樣規劃算ok了10F 09/16 02:33
推 : 開放式廚房+間接採光的暗廳，但這權狀數也只能這樣併餐11F 09/16 03:10
→ : 桌廚房的格局了
→ : 桌廚房的格局了
推 : 雙面採光客廳還只能間接採光 有點弱13F 09/16 05:09
→ : 廚房應該要和客廳換位子
→ : 廚房應該要和客廳換位子
推 : 規劃很好 可以買15F 09/16 07:32
推 : 廚房客廳位置調換+116F 09/16 07:34
推 : 優點2+1面採光 缺點暗廳 左下次臥小 不過你們只有兩個17F 09/16 07:46
→ : 人作為書房的話應該算夠用
→ : 喔缺點還有玄關走道有一點長
→ : 人作為書房的話應該算夠用
→ : 喔缺點還有玄關走道有一點長
推 : 兩房這樣不錯，雙面採光，房間窗戶不對陽台20F 09/16 07:49
推 : 這坪數可以了21F 09/16 07:50
推 : 兩房這樣已經很棒了！22F 09/16 07:57
推 : 有拜訪過朋友的房子，類似大小客廳間接採光，個人覺得非常明23F 09/16 07:59
→ : 亮，根本不像暗廳（因為太小了）
→ : 亮，根本不像暗廳（因為太小了）
推 : 餐桌可以不要 畢竟還要擺電器櫃25F 09/16 08:02
→ : 坪數不大的話其實影響的採光也還好 頂多曬衣服會影響
→ : 坪數不大的話其實影響的採光也還好 頂多曬衣服會影響
推 : to三樓 台南的松丹達麗27F 09/16 08:20
→ : 洗衣機用洗烘托，就不用曬衣服拉28F 09/16 08:30
推 : 松丹阿~那不含車位應該就破千惹= =
推 : 松丹阿~那不含車位應該就破千惹= =
推 : 這裡每坪有超過35萬嗎30F 09/16 09:06
推 : 廚房不放餐桌改做一個中島，可以吃飯兼備餐，靠臥室那側31F 09/16 09:08
→ : 放電器櫃和冰箱，再做一個玻璃拉門隔絕油煙
→ : 放電器櫃和冰箱，再做一個玻璃拉門隔絕油煙
推 : 要動廚房很麻煩又貴 建議維持原格局就好不用跟客廳換33F 09/16 09:10
推 : 不要曬衣服就好
推 : 不要曬衣服就好
推 : 電器櫃找位置放，廚房做玻璃隔間即可。35F 09/16 09:22
→ : 有看過成屋 開放廚房會有些油煙味，加作玻璃透過隔間就可
→ : 以
→ : 有看過成屋 開放廚房會有些油煙味，加作玻璃透過隔間就可
→ : 以
推 : 小房型距離短短的即便客廳不直接臨窗，客廳還是很38F 09/16 09:38
→ : 亮，這種配置反而還能稍稍調節客廳溫度。
→ : 亮，這種配置反而還能稍稍調節客廳溫度。
推 : 右下房間床頭對浴室馬桶，拿來當書房比較好40F 09/16 09:59
推 : 衣服晾前陽台嗎41F 09/16 10:27
推 : 右下臥室床頭有馬桶+管道間，左下臥室窗外有室外機42F 09/16 10:38
噓 : 小房間接採光就夠亮了 一堆在那暗廳的是在43F 09/16 11:08
推 : 大概是在這邊幾個月以來格局最優的兩房44F 09/16 11:18
推 : 浴室不用管什麼採光，有窗戶是為了通風。
推 : 玄關這個入口方向就解決很多人擔心的穿堂風
推 : 浴室不用管什麼採光，有窗戶是為了通風。
推 : 玄關這個入口方向就解決很多人擔心的穿堂風
推 : 居然有建商捨得把能三面採光的位子做成兩房戶型47F 09/16 11:24
→ : 但是就是會費一點空間48F 09/16 11:24
→ : 真的，我看了也想去買啊，哈哈哈
→ : 真的，我看了也想去買啊，哈哈哈
推 : 格局蠻好的 雖然收納空間有限 但採光通風都是兩房中少見50F 09/16 12:38
→ : 的好
推 : 建商很好心 衛浴還開天井窗
→ : 的好
推 : 建商很好心 衛浴還開天井窗
→ : 兩房能三邊開窗，已經很好了53F 09/16 12:50
推 : 格局採光不錯54F 09/16 13:30
推 : 採光好 不過視野不好55F 09/16 13:33
→ : 2房3採光，如果不開窗的那面面北就無敵了56F 09/16 19:10
→ : 這格局就已經很棒了
→ : 這格局就已經很棒了
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