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日本衛浴三室應該只有在日本流行..XD

歐美都嘛跟台灣差不多.一個空間包含全部設備.


三室的問題在於,他很佔空間.

所以除非你家就一間廁所,大家都要擠著用.切三室可以同時兩個人使用.

不然通常基本款三房兩衛,兩衛浴就夠用了.

兩衛浴還硬要做三室,那廁所占用的空間就過大.

至於兩房一衛,把一衛做成三室理論上合理.

但這牽扯到,那你必然是大兩房,室內空間比較大.

否則你衛浴吃掉太多空間,其他空間太小,也是頭重腳輕的局面.

這也是大家都說兩房兩衛多好,但是永遠都只是少數產品滿足少數買家需求而已..XD

無法成為主流就是...

室內空間和廁所的比率問題.

你要兩衛浴,那你室內空間就相對要大很多,而大那麼多人家都直接做成2+1或是3房.

單純的大兩房有其市場,但是是少數市場....非主流市場.
(你也偶爾可以看到有甚麼三改二,四改二...那就是少數市場需求產生的)

而如果你室內空間比較小,那你還塞兩衛浴,就頭重腳輕現象.

買家買兩房就是錢不夠了,他優先需要空間..

結果你還把不夠的空間,挪移部分成塞了廁所給他,這樣重點就整個抓錯..XD


這就更不論大坪數的物件.

大坪數的物件,你說要做三室廁所,他就直接三間廁所..XD

而且你多看中古屋就知道,一堆大坪數,三間廁所其中一間很多都沒再用...

so...理論上好像大家大便都不用搶幹嘛的.

實際上,沒那麼多剛剛好一堆人都同時要大便.

所以兩間廁所其實就很無敵,除非你家住了5個人以上.

喔對喔,這邊透天散退,透天一層一個廁所是基本...那是因為懶得爬樓梯的天性問題.



因此,三室廁所適合全家就一個廁所的型態.

否則有兩衛浴就很夠用,並且兩衛浴的優勢也輾壓三室廁所.

這也是歐美為啥也都不搞三室廁所的原因.
(尤其美國house,他空間就很大...你看它空間那麼大,他也不會想搞三室廁所)

當然你說兩室廁所,這種就有點奇摩子.

通常就是把馬桶另外隔開...

不過兩室廁所在台灣和歐美也都非主流多數產品.

主要是...狹室恐懼問題...外加氣派度問題..

大便也是要氣派的.

所以豪宅那麼大,他們更喜歡用乾濕分離,而不是獨立把廁所切出去一間.

就算把廁所切出去一間,廁所那一間也一定很大間,並且通常洗手台會配給馬桶那一間.

另一間就一定是一個大浴缸+大片窗戶...

理由是.

一般人不喜歡窩在"小空間"裡面....
(PS.有強迫症的日本人不是一般人)



不過還是有一票人比較不在乎這種小空間感,然後喜歡事情都按部就班有切割性.

所以市場還是產生一些兩室廁所.

而在空間使用上,也不過多一個門而已...不像三室佔用空間更大.


另外一點很重要.

三室廁所,你開窗問題就會是一個問題.

豪宅廁所不開窗能看嗎...XD

那你三室廁所要開三個窗??...

而不開窗的三室廁所,空間小小的,壓迫感會更重.


so..

在實用屬性上面來講.

除非你一棟正三房等級的房子,就只打算弄一間廁所.

那你在硬需求上,三室可以補足你不想弄成兩衛浴的規劃.
(可以省點空間+衛浴設備...)

這大概是三室廁所唯一比較有競爭力的立足點.

而在奢侈屬性的觀感上面來講.

當你不在乎錢,那切成三室會讓空間感被切割縮小壓縮,會讓奇摩子不爽.

三室廁所對於有錢的作法來講有太多取代方式.

所以奢侈屬性上,三室廁所幾乎沒有競爭力...


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