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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-23 14:56:03
看板 home-sale
作者 kl0408 (都忘了)
標題 Re: [請益] 新竹湖口房價未來
時間 Sun Oct 23 10:24:21 2022



結論建議每坪超過30萬, 先不要

1. 湖口漲價是因為竹北外溢效應, 未來一到兩年經濟恐有衰退疑慮, 屆時就是竹北抗跌
   以竹北為中心, 這兩年超漲的部分會修正, 真的喜歡一兩年之後再看湖口, 就算價格
   沒怎麼掉, 但建商的銷售花招也可能變多


2. 交通, 我天天從湖口回竹北, 湖口交流道真的是廢到笑,
   我上週五5:10分左右從湖口公司下班, 等我回到竹北竟然是6:20, 我真的快崩潰
   除非你是在湖口工業區上班, 若你需要每天往返湖口與其他區域, 真的不要

3. 湖口除了王爺壟看起來有一點fu糗以外, 其他區域都是鄉下, 就是20萬以下的價值
   湖口除了工業區, 火車站以外, 我沒有看到什麼自身優勢
   因為被破爛湖口交流道所害, 湖口根本就是與世隔絕
   看起來跟楊梅還有竹北都很近, 開起來都很遠
   另外, 新竹縣的建設經費, 大多集中給了竹北, 湖口的發展不太可能太快


※ 引述《cc161 (小菜)》之銘言:
: 今天去看了湖口新的大樓建案也要突破32了,請問夫妻所得190萬要捏一下買入3房嗎?還
: 是在等待一下呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.69.11 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZLANNfG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666491863.A.A50.html
※ 編輯: kl0408 (61.230.69.11 臺灣), 10/23/2022 10:27:06
EMU1000: 竹科工作的話 竹南頭份比較適合 苗栗資源都丟這1F 10/23 10:27
lyxiang: 竹南真的比湖口好多了2F 10/23 10:31
j401f2: 湖口房價與竹北距離平方成反比,與湖口自身發展成正比,3F 10/23 10:44
j401f2: 不要不信。結論:沒fu糗。
Petersen: 那竹南呢?5F 10/23 11:01
JustinCy: 湖口留給湖口工業區的上班族買 園區上班買湖口是自虐6F 10/23 11:19
checkman: 竹北仔70不貴 湖口30好貴 笑死人7F 10/23 11:34
checkman: 竹北有什麼建設 新竹縣一窮啦 龜笑鱉沒尾
YouGot5566: 2體育場 1體育館 1國民運動中心 3百貨影城 3大醫院 19F 10/23 11:37
YouGot5566: 總圖(2024開)1美術館(評估中)
checkman: 你竹北開車到竹科 我看塞車沒四五十分也到不了11F 10/23 11:38
YouGot5566: 以一個行政區來看 算不錯了吧?新北我看除了板橋也沒12F 10/23 11:38
YouGot5566: 人比得上
checkman: 竹北哪來三個百貨公司 5566仔14F 10/23 11:38
YouGot5566: 遠百 享平方 豐生活 6+15F 10/23 11:39
YouGot5566: 攻城獅職籃主場也在竹北 評價比新莊那球場還好
YouGot5566: 新北也不用建設啦 新北最好建設就是捷運 方便去台北
YouGot5566: 難怪市長積極蓋捷運
kk1234: 真的 ~ 捷運治百病 ... 不過身家夠 不一定需要捷運的 也19F 10/23 11:49
kk1234: 在掃 ~ 單價破七字頭 總價破億的也在成交
kk1234: 想不到 8+9之都新莊 有這成交價
lucky017110: 湖口那環境簡直南部22F 10/23 11:57
sazabik: 我要看看樓上的環境多麼北部,鐵皮屋一堆的北部嗎?23F 10/23 12:00
sazabik: 三流國民分南北部,笑死
angele: 6+都不覺得是百貨,比較像個大一點的賣場….25F 10/23 12:05
kk1234: 6+ 真的有點慘 ... 就一樓nike 比較大 ~ 二樓完全不知道26F 10/23 12:13
kk1234: 在幹嘛
alexstag: 新莊7字頭多掃幾間啊,三重都要80不是了嗎28F 10/23 12:24
DwyaneWade: 竹北先挑戰台中吧,別越級打新北了29F 10/23 12:36
present20: 這篇中肯30F 10/23 12:36
DwyaneWade: 雙北市區就一個生活圈,即便不去北市,板橋新莊三重區31F 10/23 12:37
DwyaneWade: 內建設也輕鬆虐竹北
DwyaneWade: 新竹均價30都不到整天想越級打怪,這幾天板上賣竹北的
DwyaneWade: 一大堆開價40出頭,這個價格在新北連林口都買不起
BLUESKY101: 三重新莊超廢35F 10/23 12:41
soqqcat: 講竹北又要扯到新竹。指哪?新竹市、新竹縣、新竹縣市?36F 10/23 12:43
DwyaneWade: 新莊三重板橋都89房價照虐竹北37F 10/23 12:43
DwyaneWade: 竹北明年準備泡沫了,趕快回防雙北市區
DwyaneWade: 別說房板沒提醒
alexstag: 對啊,新莊三重7字頭趕快掃啊,太便宜了40F 10/23 12:45
soqqcat: 新北資源那麼多,那三個行政區房價也沒比竹北蛋黃區高多41F 10/23 12:45
soqqcat: 少。何來虐?
alexstag: 這麼好才7字頭不合理43F 10/23 12:46
brightest: 竹北大樓都60起跳了吧44F 10/23 12:47
DwyaneWade: 竹北仔最愛用全區最高單價來吹,殊不知板上一大堆拿出45F 10/23 12:48
DwyaneWade: 來賣得竹北新房開價42,自己可以搜尋一下,這個價格新
DwyaneWade: 北大概只能買八里
alexstag: 台北市蛋黃都要上看200了,南港北市科新案100-120,新北48F 10/23 12:49
alexstag: 一環破百合理,三重新莊至少80+,現在7字頭蛀牙價手刀下
alexstag: 訂
kk1234: 痾 ~ 新莊三重七字頭 明明就很貴 ... 除了重劃區 ... 以51F 10/23 12:49
kk1234: 外區域 市容蠻慘的,出門都要小心 好嗎
alexstag: 現在貴,明年來看就便宜了53F 10/23 12:50
alexstag: 資金回防雙北,行情補漲起點,資產重新佈局最佳時機
kk1234: 明年看就便宜?? 騎哩 同理可證嗎55F 10/23 12:52
alexstag: 雙北是蛋黃補漲,其他鄉下地方等吃回檔56F 10/23 12:54
alexstag: 明年沒吃到,後年就知道
leonidass: 新北每次都把自己畫成台北區...然後主要設施不也都在58F 10/23 12:55
leonidass: 台北嗎
kk1234: 樓上內行 ~ 質感有差60F 10/23 12:56
alexstag: 大台北生活圈,捷運所及皆是王土61F 10/23 12:58
kk1234: 信義 南港 V.S 新板 副都心 ~ 質感差了大概有12條街62F 10/23 13:01
alexstag: 附帶一提...預售屋實登,八里區今年沒有一筆上40,最高363F 10/23 13:03
alexstag: 4.6...大概是竹南的價格
kk1234: 八里 V.S 竹南 ~ 好像竹南機能好些65F 10/23 13:13
ahlolha: 為了吹竹北把新北講成那樣是多井蛙XD 講過了竹北定位就66F 10/23 13:13
ahlolha: 是工作之都 扯什麼娛樂機能根本笑死人
dasgesetz: 只能等楊投跟臺31延伸…慢慢等68F 10/23 13:14
alexstag: 所以說新莊三重7字頭買起來啊,這麼好不買?69F 10/23 13:16
ahlolha: 有捷運就是贏二三十年了 新竹捷運配上這人口數與人口組70F 10/23 13:17
ahlolha: 成特質 20年內都不可能搞得起來 基本交流道跟公車運輸就
ahlolha: 2266 還想越級打怪呀
alexstag: 沒錯,有捷運每坪+2073F 10/23 13:21
DwyaneWade: 信義計劃區ok,南港請拿掉,你有去過中研院附近嗎XD74F 10/23 13:26
DwyaneWade: 信義區也要看地方,虎林街或五常那邊街廓low到爆炸
kk1234: 精準一點好了 ~ 南港經貿 V.S 副都心76F 10/23 13:32
jupei: 我在竹北從台元回家就塞半小時了…77F 10/23 13:33
alexstag: 南港信義要看地方,新莊三重不用78F 10/23 13:34
alexstag: 價差30萬以上,不用太計較
kk1234: 其實南港經貿延續到南港高鐵,就屌幹新板了~ 只是以兩市80F 10/23 13:38
kk1234: 發展的角色 ... 才說信義V.S 新板 南港 V.S 副都心
zx2132837: 趕快趕快 不要買新竹, 讓他降價 不然空空都買不起82F 10/23 14:06
alexstag: 有錢當然買7字頭新莊三重83F 10/23 14:26
darkdogoblin: 推fu糗84F 10/23 14:27
qoo10067: 中肯…85F 10/23 14:44

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