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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-14 19:15:12
看板 home-sale
作者 smile365 (Have a good day)
標題 [請益] 房貸選擇請益
時間 Sat May 13 14:34:27 2023
 
想要請益各位房版前輩們房貸的選擇。
因為沒有需要貸滿八成，三間銀行也都有滿足我要貸款的金額，就不特別列出貸款成數了
 
A銀行：寬限期三年/2.06% / 三十年/ 還本金後特定額度轉為理財型房貸
 
B銀行：寬限期三年/ 2.06% /三十年
 
C銀行：寬限期三年/2.07 % / 四十年
 
 
個人屬意是C，想說比較有彈性，如果能力允許就提早多還，臨時有什麼資金狀況，每月負?
 
也不會太大（但無論三十年或四十年，每月預估還款金額都不超過現在薪資四成）。
不過壞處就是四十年的全部還款總金額會比三十年高，這不確定是不是個很嚴重的缺點…
 
不知道還有沒有什麼我設想不周的地方？
 
另外也想請問，銀行報的利率是以該銀行的「指標利率」加上銀行評估後換算的「固定利率
」來作為我的貸款利率，那麼「指標利率」有什麼要注意的嗎？我查詢了網路發現不同銀行
的指標利率算法都不同，不確定有沒有哪一種算法可能是比較有利的？

 
先謝謝各位前輩們賜教
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Sent from BePTT on my iPhone 12
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.60.148 (臺灣)
※ 作者: smile365 2023-05-13 14:34:27
※ 文章代碼(AID): #1aNozr6F (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683959669.A.18F.html
※ 同主題文章:
● 05-13 14:34 smile365. ■ [請益] 房貸選擇請益
　 05-16 16:34 Raylousy. ■ [請益] 房貸選擇
→ Mithra: 當然是C... 這各方面條件都達頂了1F 05/13 14:36
推 askachage: A 回覆型超強大2F 05/13 14:38
推 askachage: A的好 要用過才知道 有駭客任務紅藥丸效果
→ askachage: 足以讓人覺醒
→ Goog1e: C啊 不用選5F 05/13 14:43
→ Goog1e: 理財型房貸很多銀行都有 問一下C應該也有 一起辦一辦就好
 
有問過C，告知因為是申請四十年，有限定條件，所以不能申請轉為理財型房貸
 
※ 編輯: smile365 (223.137.60.148 臺灣), 05/13/2023 14:48:50
 
※ 編輯: smile365 (223.137.60.148 臺灣), 05/13/2023 14:50:03
推 dakkk: c7F 05/13 15:16
推 joysanchis: 絕對選A8F 05/13 15:27
推 kusomanfcu: A或B9F 05/13 15:30
→ kusomanfcu: 打錯
→ kusomanfcu: A或C看個人
→ kusomanfcu: 不需要貸滿8成的話應該是A
 
我沒有貸滿八成，但是四十年和三十年，每月付的金額還是有不小的差別…
所以有點猶豫，
但我自己評估自己保守性格應該也比較不會有什麼需要調度資金的狀況，理財型房貸是不是
對我就比較沒有用？
推 oldmove: CCCCCCCCCCCCCCCCCCCCC 超棒13F 05/13 15:42
推 tony870414: A 有資金需求 可以拿低利率貸款14F 05/13 15:57
 
想請問如果沒有什麼投資或自營運的資金臨時調度需求，是不是理財型房貸就沒有那麼必要
了呢？
推 f4612: 可以請問Ｃ是哪間銀行嗎～15F 05/13 16:09
推 swicer: 求問A是哪間？16F 05/13 16:44
 
不太確定這適不適合公開說，我再站內信您們
 
※ 編輯: smile365 (150.116.129.48 臺灣), 05/13/2023 18:22:05
推 smallcheng: 求C銀行 謝謝17F 05/13 18:45
推 lyncher: 求C,感謝大大 <(_ _)>18F 05/13 19:12
→ vivalight: A19F 05/13 19:14
推 hotdogqq: 求C銀行 感謝20F 05/13 19:29
推 E34041189: 求C銀行 謝謝21F 05/13 20:01
推 hsu1214: 求C22F 05/13 20:17
→ hsu1214: 謝謝><
推 hanhan0427: 請問C銀行是？24F 05/13 20:22
推 sandrasu: 求C銀行~感謝25F 05/13 20:52
推 sloko: 求c銀行26F 05/13 21:20
推 kkiiccooo: 求A27F 05/13 21:36
推 a765432112: 40年不就那幾間，求到了別人條件可以不一定你行28F 05/13 22:13
推 wiggyc: 可以問一下A銀行嗎？29F 05/14 00:07
推 asninny: 求A和C銀行，感謝！30F 05/14 01:16
推 ztb14: 求C銀行 感恩31F 05/14 03:03
推 gm58901138: 詢問C銀行~~32F 05/14 07:01
推 CIIIO: 求AC 感謝33F 05/14 09:41
推 lkrichard: 求C銀行 感溫34F 05/14 11:07
推 justfatboy: 求私信C銀行35F 05/14 11:48
推 mine1030: 求AC銀行，謝謝36F 05/14 14:47
推 gthb03: 求AC銀行  感恩大大37F 05/14 15:39
推 s1000: 40年 星展吧38F 05/14 18:16

因為站內信太多人問A和C銀行
小的怕自己晚回覆耽誤大家
考慮了一下，
還是直接在這裡寫出來好了

A是台灣銀行
C是永豐銀行

 
※ 編輯: smile365 (223.137.151.112 臺灣), 05/14/2023 18:56:54
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