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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-28 21:13:14
看板 home-sale
作者 duoht (心)
標題 Re: [閒聊] 2023台北頂級建商及建築師討論
時間 Sat May 27 23:27:41 2023


很高興有人願意開啟這個話題
以下是我個人對北部建商的等級評價
參考過往過高總的案件 網路和坊間的風評 近年來的推案量

Tier S
大陸建設 不用多說 近來最頂的 台灣建築美學的先驅者
元利 信義聯勤 和平大苑
璞真 勤美璞真 璞真慶城 璞真壁湖畔 不勝枚舉 最近要推一個璞真慶城福華
華固 華固名鑄 華固天鑄
國美 國美風格永流傳
富邦
潤泰 潤泰敦峰 松濤苑 防水20年 潤弘營造
元大 元大方圓 元大文華

當然前面有大大提到
台北不一樣的是 有時候是富豪直接找人來蓋一些經典案
如頂荷園 文華苑 首席公館 聯合大於 聯合大哲

Tier A+
忠泰 近來越來越偏向文青個性風格
昇陽 穩定扎實
紫色璞園(璞永) 其實勤美璞真這建商也有參與
橘色璞園
國泰 老牌穩定 但近年過高總案子不多 除了施工中的敦南霖園
文心 經典的文心信義 但最近也走文青雅士風格 尤其女少主接班後
長虹
東騰 清水模 耐看低調
桓邦/桓鉅  吾彊 國父紀念館的翠亨 幕夏四季 敦化南路的壹邸

有一些雙北建商 地區推案 有足夠的粉絲 可說是A之上 A+之下
天母地區的家居

新店地區的江陵
板橋地區的馥華 大昌

Tier A
新美齊
宏普
永陞
首泰
久泰
達欣
耕建築 近來崛起的年輕建商
力麒
久年/敦年
寶舖
士林開發
築丰
連雲
友座
阿曼
三豐

北部有個情形 只要這個案子是下面這些營造 就保底tier A
中鹿營造/華雄/大林組/大陸工程
(先不管最近的工安)

Tier B
冠德 近年滑落
皇翔 同上
宏盛
宏國
遠雄
全陽
全坤
亞昕
新潤
三圓

Tier C
寶佳
興富發
茂德
甲山林

其實北部好的建商還是蠻多的
一定還有許多遺漏的還請見諒
但雙北地點最重要
Tier C在好地點都可能賣得贏Tier A以上在爛地點

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.25.173 (臺灣)
※ 作者: duoht 2023-05-27 23:27:41
※ 文章代碼(AID): #1aSY5lTu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685201263.A.778.html
※ 同主題文章:
　 05-27 17:59 Husky8018. ■ [閒聊] 2023台北頂級建商及建築師討論
　 05-27 21:14 LINPINPARK. ■ Re: [閒聊] 2023台北頂級建商及建築師討論
● 05-27 23:27 duoht. ■ Re: [閒聊] 2023台北頂級建商及建築師討論
推 laverne1: 台北頂級的被台中打爛1F 05/27 23:30
→ laverne1: S來台中一樣被一聯二寶由陸雙碾在地上打
你開心就好
我不覺得 :)
噓 wang56: 寶x拿A？3F 05/27 23:35
還行吧?
寶鋪怎麼了嗎?
→ getbackersn: 誠心問 如果Tier S在新北市每坪貴10萬真的值得嗎？4F 05/27 23:41
10%還可以
10萬可能多了 但自住無價啦
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/27/2023 23:45:48
→ wang56: 發哥怎麼會是C？5F 05/27 23:47
推 F1ower: 甲山林只知道是代銷起家，不知道差的點在哪？（有看到工地6F 05/27 23:49
→ F1ower: 失火）
推 benson502: 感覺蠻公正的，有意見的也可以列一個表大家討論8F 05/27 23:51
推 gayfockerisu: 請問將捷建設呢？屬於Tier幾？9F 05/27 23:55
→ ujma: 裡面提到的一些區域建商都很不錯 保固和精緻度都很好 但是就10F 05/27 23:59
→ ujma: 是有一個硬傷 就是沒有自己的營造班底 而且為了控制品質 有
→ ujma: 時候結構標和機電 水電會再分別發包 工期就會拉得很長 有些
→ ujma: 人可能沒辦法等那麼久
→ hottie: 這篇大致認同，華固應該在A或A+，早期推案的水準並不高，14F 05/28 00:11
→ hottie: 近年才轉型有豪宅推案
其實我也同意
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/Tp3LG2Q.jpg16F 05/28 00:17
推 kusomanfcu: 麗寶 豐邑 威均 昌益 排在哪裡？
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/TWaXZm7.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/cAgYpU7.jpg19F 05/28 00:20
→ kusomanfcu: 永信 愛山林
→ kusomanfcu: 這些都要排進去阿 數量最多的
[圖]
標題是台北為主啊
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 00:24:56
推 kusomanfcu: 也是喔 台北現在都沒幾個22F 05/28 00:40
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/9Axjyw9.jpg
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/Sm65iji.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/tOiDNgY.jpg25F 05/28 00:49
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/sh5xZ2f.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 話說這幾個 看不懂lol27F 05/28 00:49
桓億其實背後就是桓邦
日勝生就是標準B/C建商在S級位置
安家可能B
三圓不熟
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 00:52:28
推 kusomanfcu: 台北之星 大林組28F 05/28 00:51
→ kusomanfcu: 桓億建設 溫州街那個
→ kusomanfcu: 安家秀那個 只有小小一行寫忠泰
→ kusomanfcu: 三圓就是 大同那個市場派處理資產的 沒記錯的話
→ kusomanfcu: 廣告都要看到最底才能找到是誰蓋...
→ kusomanfcu: 最有名的就是板橋新埔捷運站那個新巨蛋
推 asapfrdddd: 忠泰蓋的小眾我覺得有些蠻好看34F 05/28 00:57
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/2oJLjcG.jpg35F 05/28 00:57
[圖]
→ asapfrdddd: 不再是永遠豆腐干36F 05/28 00:57
→ kusomanfcu: 馬蜂窩37F 05/28 00:57
推 blackcamel: 基泰建設呢？38F 05/28 00:58
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/ytWpL9W.jpg39F 05/28 00:58
[圖]
推 obrag: 推40F 05/28 00:58
個人覺得基泰是A/B之間
但要注意他是二工S王者
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 00:59:15
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:00:09
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/HVQ2j4p.jpg41F 05/28 00:59
[圖]
→ duoht: 之後新隆社區好像也是三圓處理 那基地大小很可觀42F 05/28 01:01
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/GFiKB0e.jpg43F 05/28 01:01
→ kusomanfcu: 會不會台北蓋一堆馬峰窩
→ kusomanfcu: 哈哈哈哈哈
→ kusomanfcu: 台北目前搞到最多地的應該就是三圓建設了吧
→ kusomanfcu: 三圓排進去看看啊
→ kusomanfcu: 至少新巨蛋可是房價在板橋天花板
[圖]
那...先給個...B?XD
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:06:49
推 kusomanfcu: 一堆好地要蓋耶真的不知道最後會怎樣49F 05/28 01:06
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/XXh5wEu.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/OYFz27Z.jpg
[圖]
 
[圖]
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:09:29
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/AikRR80.jpg52F 05/28 01:10
→ kusomanfcu: 這個公司的地一堆都很好
推 kusomanfcu: 話說tier S 大陸建設 蓋的 夜市宅 行情價（應該吧）
→ kusomanfcu: 高速完銷阿
→ kusomanfcu: 也沒+10%
[圖]
應該是指新美齊画世代?
這案建商是新美齊 大陸工程屬於純營造
戶數多 夜市抗性
賣好一陣子 但也默默賣完了
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:29:16
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:30:24
推 kusomanfcu: 很快阿 那個數量的話57F 05/28 01:30
→ kusomanfcu: 600多戶耶
→ kusomanfcu: 爛地點 tier A 半年62%
→ kusomanfcu: 1年86%
確實有點厲害
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 01:35:55
推 kusomanfcu: 話說那個車道出去才有趣勒61F 05/28 01:36
推 carolgilbert: 台北品牌有重要嗎？只要是房子的樣子都可以賣掉62F 05/28 01:42
推 a177542016: 遠雄 沒有到A嗎63F 05/28 01:43
推 cancancancan: 這篇相對準確很多64F 05/28 02:24
推 szuhan520: 完整65F 05/28 02:27
推 roadtrip: 請問大大聯上呢？66F 05/28 02:34
推 cool2961: 好奇遠揚建設呢？應該算是地區性的？67F 05/28 03:33
推 Husky8018: 很完整，謝謝分享68F 05/28 07:45
→ LinuxKernel: 夜市案不會因為大陸工程就變Tier S吧XD69F 05/28 07:56
推 moaice: 遠揚，宏璟這種大企業斜槓出來蓋的住宅，格局規劃都還蠻70F 05/28 09:13
→ moaice: 合理的，有時會有讓人眼睛一亮的規劃和設計，但產品還是
→ moaice: 大眾向，品質就結構OK，細節待加強
噓 dcdc: 冠德排太低了吧，近年品質好不少了...73F 05/28 10:13
推 barrylaw: 發哥不拿C，是要拿幾分74F 05/28 10:37
→ barrylaw: 樓上有聽過灌得太急嗎？
推 szuhan520: 冠德應該不止B 售後服務蠻好的76F 05/28 14:31
推 chienpin: 我知道碧湖畔有建物結構即時監測77F 05/28 15:40
→ kwenlin: 這篇感覺亂排78F 05/28 16:00
推 clay141: 說冠德不錯的建議 google一下泰極系列文看了感覺很可怕79F 05/28 17:29
推 benbon: 覺得內湖友座建設也不錯80F 05/28 19:08
→ fedona …
推 fedona: 阿曼建設呢81F 05/28 19:13
友座 阿曼都不錯 我補上
※ 編輯: duoht (118.167.25.173 臺灣), 05/28/2023 19:31:00
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