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作者 標題 [新聞] 台中「年收400萬」大戶撐盤 房貸件數創
時間 Sun May 28 20:41:40 2023
https://house.ettoday.net/news/2506992
台中「年收400萬」大戶撐盤 房貸件數創歷史新高 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 去年受到政府打炒房與央行升息等利空衝擊，台中市房市買氣冷卻。但唯一對房市沒縮手的，竟是年收入400萬元以上的超高收入買房族群，房貸族新增件數高達717件，不僅年成長高達26%，還創2009年有統計來的.. (台中, 買房大戶, 年收400萬, 買房, 房價, 房市, 七期, 豪宅, 房貸, 元宏不動 ...
台中「年收400萬」大戶撐盤 房貸件數創歷史新高
https://imgur.com/EFL7YDd
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/EFL7YDd.jpg)
群買房的最愛。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
去年受到政府打炒房與央行升息等利空衝擊，台中市房市買氣冷卻。但唯一對房市沒縮手
的，竟是年收入400萬元以上的超高收入買房族群，房貸族新增件數高達717件，不僅年成
長高達26%，還創2009年有統計來的新高。
的，竟是年收入400萬元以上的超高收入買房族群，房貸族新增件數高達717件，不僅年成
長高達26%，還創2009年有統計來的新高。
根據金融聯合徵信中心資料，台中市2022年、年收400萬元以上房貸區域，發現高收入買
房者，主要青睞西屯區，最多為176件。其次為北屯區153件、南屯區109件、烏日區49件
、南區40件，前5大熱門行政區的新增房貸件數就達到527件，占全市74%。
房者，主要青睞西屯區，最多為176件。其次為北屯區153件、南屯區109件、烏日區49件
、南區40件，前5大熱門行政區的新增房貸件數就達到527件，占全市74%。
而2019年至2022年資料來看，年收入超過400萬元的購屋族群貸款買房件數，從483件增加
到717件。
https://imgur.com/AorR1Uw
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AorR1Uw.jpg)
▲年收入超過400萬元的購屋族群貸款買房量，從2019年的483件，增加至去年的717件。
對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示：「這群超高收入族群，並非不怕利空
，而是且真的有購屋需求。」目前看來，捷運綠線行經的區域，沿線包含北屯、西屯、南
屯、南區、烏日區等，成為高收入族群買房的最愛。
對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示：「這群超高收入族群，並非不怕利空
，而是且真的有購屋需求。」目前看來，捷運綠線行經的區域，沿線包含北屯、西屯、南
屯、南區、烏日區等，成為高收入族群買房的最愛。
七期資深房仲謝兒政表示，台中因為地理位置優越，由「商」帶「住」，導致台中吸引不
少科技大廠布局設廠，也進而帶動區域的買房需求，擠出台中穩定買盤，近期市況也受到
這3年各蛋白區房價飆漲，各區總價皆提升之故。
少科技大廠布局設廠，也進而帶動區域的買房需求，擠出台中穩定買盤，近期市況也受到
這3年各蛋白區房價飆漲，各區總價皆提升之故。
https://imgur.com/PIcVPQ1
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PIcVPQ1.jpg)
不過，台中高收入族群進場買房是否代表房市仍穩？周昆立反而語帶保留認為，過去買房
「跟著大戶走」準沒錯，主要原因在於大戶資金雄厚、資訊掌握度即時、房市敏感度高，
但近年大戶、高收入族群持續進場買房主要是因為台商回流投資所帶動的「剛需」，判斷
並非真的是看好台灣房市上漲潛力。
「跟著大戶走」準沒錯，主要原因在於大戶資金雄厚、資訊掌握度即時、房市敏感度高，
但近年大戶、高收入族群持續進場買房主要是因為台商回流投資所帶動的「剛需」，判斷
並非真的是看好台灣房市上漲潛力。
https://imgur.com/Kia4y86
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Kia4y86.jpg)
（圖／記者陳筱惠攝）
心得：
台中目前看起來還是人口持續增加，而且很有感的越來越擠
最近又去德安(現在叫新時代)回味一下20年前當學生的感覺
發現也太多人了吧，還以為lalaport會直接把德安的人吸走
最近又去德安(現在叫新時代)回味一下20年前當學生的感覺
發現也太多人了吧，還以為lalaport會直接把德安的人吸走
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.140.110 (臺灣)
※ 作者: wjes30325 2023-05-28 20:41:40
※ 文章代碼(AID): #1aSqm7P1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685277703.A.641.html
※ 編輯: wjes30325 (125.224.140.110 臺灣), 05/28/2023 20:44:44
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推 : 台中真有錢1F 05/28 20:45
推 : 其實也蠻多新竹人下去買的。2F 05/28 20:47
推 : 717件而已 佔比是能有多少3F 05/28 20:57
噓 : 台中有錢人真多，工作一堆低薪4F 05/28 21:07
推 : 猜猜看有多少是詐騙，賭博，八大5F 05/28 21:08
推 : 五樓，這些人會報稅嗎？6F 05/28 21:22
推 : 笑死，原來詐騙有報稅跟所得證明喔。長知識了。7F 05/28 21:40
推 : 年收400萬大概台積+公職.國營夫妻吧8F 05/28 21:42
推 : 五樓真的別笑死人了9F 05/28 21:57
推 : 今天去了lalaport 人多的要命 點個午餐至少要半小時，重10F 05/28 22:24
→ : 點是年輕人跟年輕夫婦不少 這是個好現象
→ : 點是年輕人跟年輕夫婦不少 這是個好現象
推 : 公職加國營夫妻怎麼可能40012F 05/28 22:27
推 : 去年 還以為是今年。13F 05/28 22:30
推 : 年收400萬 要繳多少稅14F 05/28 22:33
推 : 稅大約60-7015F 05/28 22:40
→ : 年收400萬，有效稅率大約11.6%。若撫養的人夠多，有效稅16F 05/28 22:45
→ : 率降到7~8%都不是太意外
→ : 率降到7~8%都不是太意外
推 : 滿少的 大戶不是看這個吧18F 05/28 22:53
推 : 看這個不準拉~檯面下的收入就不知道多少了19F 05/28 22:57
推 : 很多北部下來買的20F 05/28 23:00
→ : 年收400萬還不會節稅???車站的遊民會看不起你喔
→ : 年收400萬還不會節稅???車站的遊民會看不起你喔
推 : 台中市年輕夫婦小家庭真的超多，很有活力的城市22F 05/28 23:20
噓 : 看到某樓想酸，原本要笑的但想想有點可憐23F 05/28 23:20
推 : 400就GG 博士做滿3年就有啦24F 05/28 23:39
推 : 就問怎麼跌 簽下去直接一坪再賺2萬25F 05/29 00:00
推 : 符合猜測啊，房市往下走高資本的族群開始掃貨...26F 05/29 00:09
→ : 沒房沒錢的因為有幻覺覺得會五折，所以還是觀望...
→ : 沒房沒錢的因為有幻覺覺得會五折，所以還是觀望...
推 : 智商不足也上來酸，難怪買不起28F 05/29 00:37
推 : 400誰跟你買烏日 主力都在西屯 南屯 西區 一小部分北屯29F 05/29 03:19
推 : 400年收而已是能買幾間啦30F 05/29 06:57
推 : 年收400有報稅應該就是中科所以西屯量較大31F 05/29 07:14
→ : 買到烏日的應該是外縣市為主
→ : 買到烏日的應該是外縣市為主
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