※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-02 17:37:12
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作者 標題 Re: [情報] 好房網10月房價
時間 Wed Nov 1 12:32:27 2023
關於推文提到的臺北領跌，根本不存在，
臺北落後大盤很久了好嗎？
https://i.imgur.com/Qtfc5bp.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Qtfc5bp.jpg)
昨天跟我老婆聊天
他才跟我說，「為什麼你看到的都是多的訊息，我看到的都是空的？」
我連資料都沒查，秒回「你是不是都看台北市？」
反正台北市我也買不起，只能買年紀比我大的套房，看都沒看，反倒是桃園、台中的一些
重劃區我有在關注。那我看到的當然都是多。
台北連續負漲幅
首先原因當然是貴、年輕人被洗到外面。
青安一堆年輕人買房，也買不起台北市，
反而桃園這種三四十萬一坪的房價就很吃香。新北的部分地方也能受惠。
競品太多，所以台北市想靠年輕人買盤基本沒救。
但最近政府禁一堆投機交易後，最大的自住基本盤，不就是科技業年輕人嗎？
沒有自住買盤就算了，反正年輕人買不起台北市也不是最近的事了。
如果有產業，導致租房市場供不應求上漲，殖利率回推總價，還是能帶動投資房的房價啊。
一來是全台灣都在做科學園區分散要北漂的人；
二來最大問題是台北市有在招商、有在做建設嗎？
沒有啊，你們前市長，畫停車格、改建舊市場啊，還有他最自豪的還債。
經濟招商建設幾乎沒有。
就他媽一個魯空前市長，
一般人概念是 借錢拿來做建設，建設利益大於借款利率即可。
他媽魯空前市長拿來還債，跟八卦版整天喊：貸四十年貸到死的 有什麼不一樣？
台北市不是因為他是首都，躺平就能無條件上漲欸。
遇到魯空主事者，帶著全市一起魯到六都最後一名 還下跌，剛好而已啦。
現在市長我還在觀察啦，看他台北雙星搞不搞得起來吧。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.173 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2023-11-01 12:32:27
※ 文章代碼(AID): #1bGTJT3h (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698813149.A.0EB.html
※ 編輯: blargelp (1.200.6.173 臺灣), 11/01/2023 12:34:17
![[圖]]()
--
推 : 還有五秒，檳榔戰線到達1F 11/01 12:35
推 : 哦？！2F 11/01 12:36
推 : 推個3F 11/01 12:37
推 : 你慘了 未看先幫推 底下八卦白粉4F 11/01 12:37
→ : 首都減壓做的最成功的市長你敢嘴！？5F 11/01 12:39
推 : 不要這樣，某人光改建五大市場就覺得自己最強了6F 11/01 12:39
推 : 遙想以前八卦版都還有專門的逐字稿呢XD
推 : 遙想以前八卦版都還有專門的逐字稿呢XD
推 : 提前上香\|/8F 11/01 12:42
推 : 改建市場都能吹成重大政績我真的快笑屎9F 11/01 12:42
→ : 你是台北欸 改建市場好棒棒？
→ : 你是台北欸 改建市場好棒棒？
→ : 還會拉台南高雄來比說自己不差…真天龍人聽到會氣死11F 11/01 12:44
推 : 怕了 看來要繼續投魯空檳榔柯來打房了12F 11/01 12:45
→ : 台北人看到市場改建有沒有覺得很光榮？13F 11/01 12:47
噓 : 北流 雙子星 隨便想就兩個 剩下你自己去查14F 11/01 12:48
→ : 用股票概念想就是龍頭先漲，之後盤整，等概念股補漲完才會15F 11/01 12:59
→ : 再有行情……
→ : 再有行情……
推 : 白粉即將抵達17F 11/01 13:00
推 : 市場改建 就想到馬囧改建南京西路圓環跟士林夜市 都是失敗18F 11/01 13:00
→ : 收場
→ : 收場
推 : 我們台北人忍四年了…20F 11/01 13:01
→ : 觀察版上對台北意見特別多的‘’多半‘’都是買不起台北21F 11/01 13:02
→ : 被洗出去由愛轉恨
→ : 被洗出去由愛轉恨
→ : 北流不是收割？23F 11/01 13:03
推 : 笑死，北流好歹也是好冰冰決標的都可以算變色龍身上24F 11/01 13:04
→ : XD
→ : XD
推 : 台北人+1 房價不漲不是比較好嗎？26F 11/01 13:06
噓 : 台北沒照商？根本不需要 光首都就擠一堆了27F 11/01 13:08
→ : 借錢做建設只是進了特定人口袋而已28F 11/01 13:11
→ : 對一般窮魯來說就真的無感
→ : 對一般窮魯來說就真的無感
推 : 沒有花錢建設台北哪來的馬路，捷運跟文化設施啦30F 11/01 13:13
→ : 窮魯沒繳多少稅還有公共建設可以用都是這樣來的好嗎
→ : 窮魯沒繳多少稅還有公共建設可以用都是這樣來的好嗎
→ : 這番言論跟把房價漲當政績有異曲同工之妙32F 11/01 13:20
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/YIOm16U.jpg)
噓 : 台北市漲幅小是因為蛋黃區外擴到新北一環，自己都知道34F 11/01 13:21
→ : 剛需買不起台北市(屋齡偏高的除外)，以為建設下去就會
→ : 突然買得起嗎
→ : 剛需買不起台北市(屋齡偏高的除外)，以為建設下去就會
→ : 突然買得起嗎
→ : 圍起來開始動工了 加油吧37F 11/01 13:21
噓 : 窮魯就不要看台北了 再怎樣跌都買不起啦!38F 11/01 13:22
噓 : 那你說說台南在跌三小？年輕人買不起還是魯空市長39F 11/01 13:22
推 : 魯空市長想讓大家買不起台北的人上車 QQ40F 11/01 13:22
→ : 不然台北像其他地方這樣10% 20%噴還得了!
→ : 不然台北像其他地方這樣10% 20%噴還得了!
噓 : 說台北沒招商？42F 11/01 13:24
推 : 台北這個價位還想要漲什麼，就算再蓋一堆重大建設，43F 11/01 13:30
→ : 還有誰買的起？
→ : 還有誰買的起？
推 : 年輕人買不起不會去搶有錢老人？45F 11/01 13:39
推 : 市場改建也不是只有台北有，看到某人吹成這樣也是好笑46F 11/01 13:49
推 : 不是還有西區門戶計畫？還有剛上任被罵超慘的自行車道47F 11/01 13:53
→ : 現在回頭看不是很好用嗎？當初復興南北路被罵的跟狗一
→ : 樣
→ : 現在回頭看不是很好用嗎？當初復興南北路被罵的跟狗一
→ : 樣
→ : 你這種酸法跟側翼沒兩樣50F 11/01 13:54
→ : 自行車道幾乎都郝龍斌時期蓋的吧？51F 11/01 13:55
→ : 環狀線 給新北先蓋西環南環 臺北市的北環東環沒個影
→ : 奇恥大辱…臺北市民是次等公民嗎？新北路幅還更窄更難蓋
→ : 環狀線 給新北先蓋西環南環 臺北市的北環東環沒個影
→ : 奇恥大辱…臺北市民是次等公民嗎？新北路幅還更窄更難蓋
推 : 以控制房價角度來看 他的確做得最好54F 11/01 14:04
→ : 或許可以當作政見 希望房價繼續飆 少子化更嚴重的就投綠
→ : 或許可以當作政見 希望房價繼續飆 少子化更嚴重的就投綠
推 : 沒比較沒傷害56F 11/01 14:08
推 : 預防性補血57F 11/01 14:11
推 : 改建市場還好吧 最蠢的是上任第一天拆忠孝橋當成八年最58F 11/01 14:12
→ : 重要政績
→ : 重要政績
噓 : 挖賽 還在嫌房價不夠高ㄟ，去外面喊阿60F 11/01 14:13
→ : 1280、1200月票就是政府出錢讓人不要再搬進台北市了吧61F 11/01 14:14
→ : 從房價來看是自殘行為
→ : 從房價來看是自殘行為
推 : 笑死 太中肯你會被噓63F 11/01 14:16
推 : 正確答案，有點財商都知道柯文哲都在亂搞，還啥債64F 11/01 14:20
噓 : 美國房貸利率都幾趴了，還在鼓勵人家貸款買房想害死65F 11/01 14:20
→ : 誰
→ : 誰
→ : 股票概念其實有的時候是龍頭最後漲 然後party結束67F 11/01 14:21
噓 : 亂花錢還沒建好阿不就好棒棒 你上班公司錢可以這樣亂花的嗎68F 11/01 14:25
→ : 看看那新竹體育館
→ : 亂花錢叫財商好？ 嗎呀笑死
→ : 看看那新竹體育館
→ : 亂花錢叫財商好？ 嗎呀笑死
→ : 原來房價漲是政績71F 11/01 14:32
推 : 難道房價跌是政績XD72F 11/01 14:37
噓 : 台北市領跌沒錯，2015年就是這樣了73F 11/01 14:40
推 : 我覺得雙方都對。沒重大招商 沒高薪工作。人口外移嚴重74F 11/01 14:42
→ : 所以房價不漲。對想買房的很讚。對已經有房的感到不滿
→ : 講得都是同一件事
→ : 所以房價不漲。對想買房的很讚。對已經有房的感到不滿
→ : 講得都是同一件事
噓 : 台北市外圍剛需低總價的漲幅根本不輸新北，還在那邊扯77F 11/01 14:48
→ : 沒建設，若沒建設蛋黃區怎麼會擴到新北一環
→ : 沒建設，若沒建設蛋黃區怎麼會擴到新北一環
推 : 房價漲才是政績啊@@79F 11/01 14:48
→ : 房價跌市長應該切腹謝罪
→ : 或是被選票制裁
→ : 房價跌市長應該切腹謝罪
→ : 或是被選票制裁
推 : 舉債一定等於亂花錢？82F 11/01 14:50
噓 : 蛤？83F 11/01 15:11
推 : 你等等會被網軍噓 太誠實84F 11/01 15:13
→ : 原來是被洗到A7 CC85F 11/01 15:15
推 : 的確上一任太糟糕了86F 11/01 15:32
推 : 所以要選柯p阿,你看8年房價壓得多好!!87F 11/01 15:36
推 : 白左膠 ：舉債建設就是亂花錢阿 揹貸款買房就是在炒房阿88F 11/01 15:39
推 : 你484被套很慘89F 11/01 15:48
推 : 柯痞讓台北落後多少 我台北人都看不起他90F 11/01 15:51
噓 : 痾...這是什麼思維91F 11/01 15:51
噓 : 精闢的分析！92F 11/01 15:57
噓 : 現在就在漲低基期的，台北再漲賣給鬼喔93F 11/01 15:59
噓 : 買的起啊94F 11/01 16:00
推 : 給柯當總統 然後再複製台北市8年經驗 笑死95F 11/01 16:02
→ : 看他這次台北市能拿多少票 cccc
→ : 看他這次台北市能拿多少票 cccc
推 : 結論就是房價漲才有票，漲到爆的滿意度都超高97F 11/01 16:08
→ : 太精闢了98F 11/01 16:25
推 : 要這麼解讀好像也沒錯…畢竟市長的接班人選輸了 其99F 11/01 16:29
→ : 實部分也反映出市民對過去8年市政的滿意程度
→ : 實部分也反映出市民對過去8年市政的滿意程度
噓 : 先定義 到底漲好 還是漲不好101F 11/01 16:38
→ : 我只知道這個概念來說 柯是全台灣房價控漲最好的
→ : 要居住正義 只能選柯文哲
→ : 我只知道這個概念來說 柯是全台灣房價控漲最好的
→ : 要居住正義 只能選柯文哲
推 : 控漲？ 還是沒重大建設導致的緩漲？104F 11/01 16:41
推 : 居然沒人來105F 11/01 16:46
推 : 推啊106F 11/01 16:53
→ : 北市那個房價誰要買？107F 11/01 17:03
→ fedona …
→ : 借錢建設= 使用槓桿，你要確保你借錢的建設未來可以109F 11/01 17:10
→ : 創造業績或是就業機會，才會是健康的借貸，還債可以
→ : 認知是一個去槓桿的操作，到底該不該借錢搞建設吸引
→ : 投資還是要保本這個操作見仁見智，畢竟如果有什麼突
→ : 發狀況像是2020的疫情這種需要動到預算，你財務負債
→ : 太多，有可能嘎不過來，就像英國那個破產的狀況一樣
→ : 。但這些跟北市房價應該沒什麼關係
→ : 創造業績或是就業機會，才會是健康的借貸，還債可以
→ : 認知是一個去槓桿的操作，到底該不該借錢搞建設吸引
→ : 投資還是要保本這個操作見仁見智，畢竟如果有什麼突
→ : 發狀況像是2020的疫情這種需要動到預算，你財務負債
→ : 太多，有可能嘎不過來，就像英國那個破產的狀況一樣
→ : 。但這些跟北市房價應該沒什麼關係
推 : 房價漲才是政績，難怪民進黨政績一堆116F 11/01 17:11
→ : 到處說台積電要設廠炒房才是王道
→ : 到處說台積電要設廠炒房才是王道
噓 : 笑死人，幹，魯空前市長幫你壓房價結果你還被洗到A7，118F 11/01 17:17
→ : 結果人家住東門你住A7,到底誰魯？
→ : 結果人家住東門你住A7,到底誰魯？
推 : 花錢得有效果，沒效的花錢不如拿來還債120F 11/01 17:22
→ : 台灣花錢舉債我是沒意見啦 但亂花錢是蓋出新竹棒球場哪些121F 11/01 17:29
→ : 東西有比較好嗎？？
→ : 東西有比較好嗎？？
推 : 台北就算躺在那裏不做事，也是一堆人要擠......123F 11/01 17:30
→ : 你看這走勢圖跟原文數據 台北就緩漲而已= = 一堆人在124F 11/01 17:35
→ : 喊燒
→ : 喊燒
噓 : 住不起台北就不用酸了啦 看起來只是眼紅而已126F 11/01 17:36
→ : 單月的波動而已 群眾情緒真好玩弄127F 11/01 17:37
噓 : 一看就知道不是台北市民 呵呵128F 11/01 17:38
推 : 下個月如果漲了前市長是不是就不魯了129F 11/01 17:48
→ fedona …
→ : 看前一篇就有漲有跌 五月72.4 十月74.8 叫跌？131F 11/01 17:52
噓 : 欸 輪不到 A7 仔幫我們台北市人評價市長吧132F 11/01 18:09
推 : 板上的A7仔都很有料ccc133F 11/01 18:10
推 : 藍白粉氣炸134F 11/01 18:25
推 : 還債當政績，笑死。美國財政部長都沒有柯聰明。房價135F 11/01 18:44
→ : 漲可能不是好事，但跌絕對是壞事啊。還是讓真正懂經
→ : 濟的帶領台灣吧 果凍懂經濟，引領台灣下一個黃金30
→ : 年，錢淹腳目，人民政府有錢才是幸福啊。看台灣的民
→ : 調就知道，台灣人民的腦子不好。
→ : 漲可能不是好事，但跌絕對是壞事啊。還是讓真正懂經
→ : 濟的帶領台灣吧 果凍懂經濟，引領台灣下一個黃金30
→ : 年，錢淹腳目，人民政府有錢才是幸福啊。看台灣的民
→ : 調就知道，台灣人民的腦子不好。
推 : 講真的，這幾年台北有房的一定很幹140F 11/01 18:50
→ : 其他縣市的就業機會什麼的，都是快速發展
→ : 已經鮮少聽到「天龍國」這詞了
→ : 其他縣市的就業機會什麼的，都是快速發展
→ : 已經鮮少聽到「天龍國」這詞了
噓 : 其他地方狂招商，那你有沒有在當地上班了？還要通勤台北143F 11/01 19:00
→ : 的話就是你的話是錯誤的最好證明
→ : 的話就是你的話是錯誤的最好證明
推 : 所以我很怕新上任的總統從頭到尾都在還債…145F 11/01 19:55
→ : 然後還沾沾自喜…
→ : 這感覺台灣不會進步
→ : 要開源而不是要節流
→ : 如果無法開源 你節流根本沒有意義
→ : 我喜歡柯的談論，喜歡他的邏輯
→ : 但問題財商就屬於不及格的那一種
→ : 我很擔心台灣經濟被他帶壞掉
→ : 一個人壞壞的，但是很會賺錢
→ : 一個人很善良是個好人，但不會賺錢
→ : 你們選哪個？
→ : 然後還沾沾自喜…
→ : 這感覺台灣不會進步
→ : 要開源而不是要節流
→ : 如果無法開源 你節流根本沒有意義
→ : 我喜歡柯的談論，喜歡他的邏輯
→ : 但問題財商就屬於不及格的那一種
→ : 我很擔心台灣經濟被他帶壞掉
→ : 一個人壞壞的，但是很會賺錢
→ : 一個人很善良是個好人，但不會賺錢
→ : 你們選哪個？
推 : 網軍好兇喔...156F 11/01 20:28
推 : 台灣人還是喜歡舉債舉到自己口袋去的那種157F 11/01 20:51
推 : 柯屁158F 11/01 21:26
噓 : 民進黨網軍還真多159F 11/01 21:27
推 : 實話160F 11/01 21:30
噓 : 原來是a7窮仔xd 那你慢慢臭台北161F 11/01 22:03
推 : 舉債進特定人口袋還不如還債，假拼經濟真炒房A錢居多162F 11/01 22:46
→ : 舉債最厲害的苗栗花蓮想必非常進步163F 11/01 23:20
→ : 柯粉就是只活在網路上 來看看明年柯可以在台北市拿幾票嘿164F 11/01 23:26
推 : 自行車道沒種樹，夏天超曬沒人用，對開車族體感更塞165F 11/01 23:40
推 : 幫補166F 11/02 00:46
推 : 台北不是因為囤房稅比較高的關係嗎？167F 11/02 01:20
噓 : 什麼叫做招商建設？ 像某些縣市該一些華而不實的東西168F 11/02 01:23
→ : 嘛
→ : 嘛
推 : 雙子星還為了吹噓的中國集團槓上中央，當初聽他的雙子星170F 11/02 02:17
→ : 現在就是爛尾樓了
→ : 台北市有房一定超幹啊，當年台北人都天龍國人耶
→ : 這幾年再也沒聽到天龍國
→ : 現在就是爛尾樓了
→ : 台北市有房一定超幹啊，當年台北人都天龍國人耶
→ : 這幾年再也沒聽到天龍國
推 : 台北空轉8年？174F 11/02 02:34
推 : 白粉已經抵達戰場175F 11/02 06:11
推 : 台北就吃首都紅利而已，然後整天嘴別人XD176F 11/02 06:58
噓 : 供三小 南港這三年漲暴了你知道嗎177F 11/02 08:23
推 : 完全支持遷都台南 民主聖地178F 11/02 09:37
推 : 台北也是要看 北士科就穩穩漲179F 11/02 11:02
噓 : 你是不是住不起台北市眼紅 CC180F 11/02 13:43
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