※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-22 19:42:14
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 寶咖咖集團建商的頂樓該衝嗎
時間 Tue Nov 21 20:54:15 2023
最近看到一個寶咖咖旗下某建商的預售屋
看上他們的景觀戶
但看開價發現頂樓(26樓）居然和19樓一樣
反而剩下的樓層裡面22樓總價還貴了20w
次頂貴了超過50w但已售出
這是不是表示建商自己都心虛XD
但看空拍景觀圖
頂樓和22樓或19樓相比 真的爽度有差
而且R樓全是公設
看了一下正上方是算開放性空地有少量植栽
不知這樣要不要賭一波人品衝頂樓無敵視野
還是退而求其次打保守排22樓
問了代銷R樓有沒有特別加強防水
感覺是沒有
只特別強調他們是因為建量太大
才會在網路上看到那些評價
不用特別在意
請問有住過寶咖咖集團近10年內新屋頂樓的人可以分享嗎~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.177.238 (臺灣)
※ 作者: Allenjay 2023-11-21 20:54:15
※ 文章代碼(AID): #1bNAXvZ7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700571257.A.8C7.html
推 : 反正都會漏水 不如買頂樓爽度高3F 11/21 21:03
推 : 其他層樓漏水找樓上，頂樓漏水找管委會，4F 11/21 21:04
→ : 其實找管委會好像比較單純。
→ : 其實找管委會好像比較單純。
推 : 我買了還沒住6F 11/21 21:06
推 : 有植物 天花板不用做了 漏了還能早點發現7F 11/21 21:09
→ a0989876 …
推 : r樓公設就表示你會被吵死啊 難怪比較便宜10F 11/21 21:29
→ : 頂樓便宜就是反映它的缺點阿11F 11/21 21:30
推 : 樓上公設就失去頂樓的意義了12F 11/21 21:30
→ : 左營世紀莊園嗎？也是剛好26樓13F 11/21 21:31
→ : 5年內必漏14F 11/21 21:38
→ : 當然衝啊 真的有漏就找人來補來修啊 不是什麼大不了15F 11/21 21:50
→ : 的事
→ : 的事
→ : 漏水就用臉盆接水啊！又不是屎尿，怕什麼？17F 11/21 21:56
→ : 中南部很少下雨，漏水的日子少。
→ : 中南部很少下雨，漏水的日子少。
推 : 買寶咖咖不管哪個樓層都會漏水，但是中間樓層可能還有19F 11/21 21:57
→ : 樓板噪音問題，那不如就買高樓層
→ : 樓板噪音問題，那不如就買高樓層
推 : 五年過保馬上丟出來賣薛ㄧ波21F 11/21 22:00
推 : R樓公設漏水應該還好，會吵就是，看看是什麼公設在決定22F 11/21 22:10
→ a0989876 …
推 : 感覺就是世紀莊園了！24F 11/21 22:30
推 : 世紀莊園11月底封盤，等重新開盤就不是這個價了25F 11/21 22:35
推 : 差不多錢買高的。26F 11/21 22:45
噓 : 預售屋R樓還宣稱公設？27F 11/21 22:48
推 : 你在網路上問會有一堆人叫你不要買頂樓28F 11/21 22:51
推 : 你自己去看寶咖咖中古頂樓釋出量超少29F 11/21 22:55
→ : 自己思考
→ : 自己思考
推 : 頂樓沒人說的準就看人品，建商品質其次，最重要的是管委會經31F 11/21 23:17
→ : 營的效率
→ : 營的效率
→ a0989876 …
推 : 新大樓沒差啦。 舊大樓頂樓 管委會不一定會修，35F 11/21 23:44
→ : 通常住戶各一半
→ : 通常住戶各一半
推 : 我會選頂樓吧，至少比較不會被樓上打擾而且看出去比較爽37F 11/22 00:26
推 : 26很爽耶38F 11/22 00:43
推 : 樓上是公設，半夜有人上去打炮你ok?39F 11/22 02:18
→ : 我住的就是寶咖頂樓，不過樓頂沒公設
→ : 我住的就是寶咖頂樓，不過樓頂沒公設
推 : 有頂樓是健身房的 不過被頂戶以一擋百 變成蚊子館41F 11/22 08:07
推 : 頂樓要看是啥公設，多的是沒人用的42F 11/22 08:19
推 : 未來一定會漏水，但是選頂樓，優點>缺點43F 11/22 08:20
→ : 新銳嗎44F 11/22 08:23
→ : 頂樓空中泳池不過700多戶 太恐怖
→ : 頂樓空中泳池不過700多戶 太恐怖
推 : 頂樓根本沒再用吧46F 11/22 08:51
推 : 釋出量超少是什麼意思？47F 11/22 09:07
推 : 選頂樓把樓上公設搞爛啊XD48F 11/22 09:14
推 : 頂樓公設會很吵吧，樓板是共振的49F 11/22 09:15
→ : 然後寶佳的漏水率你知道的，建議找驗屋，
→ : 提早處理比住進去處理好
→ : 然後寶佳的漏水率你知道的，建議找驗屋，
→ : 提早處理比住進去處理好
推 : 漏水不會發瘋~被樓上吵會瘋掉52F 11/22 09:29
推 : 漏水家具裝潢爛掉 才會瘋掉53F 11/22 09:45
推 : 漏水管委會要處理啊，比找住戶簡單啦54F 11/22 09:51
推 : 等你衝完分享55F 11/22 10:36
推 : 哈哈笑死 反正都會漏 頂樓沒比較差 說找管委簡單的超56F 11/22 10:44
→ : 天真 寶咖一狗票投資客已購戶，人家會管你死活？
→ : 天真 寶咖一狗票投資客已購戶，人家會管你死活？
推 : 買啊 每天玩水58F 11/22 10:55
推 : 一堆買不起的在臭漏水59F 11/22 11:15
推 : 臭漏水的應該家裡很有經驗啦60F 11/22 12:10
推 : 不要買～～～（買寶咖咖的過來人61F 11/22 13:25
→ : 我會買2262F 11/22 13:56
推 : 如果旁邊沒高樓層建案,19樓就好了63F 11/22 14:09
→ : 漏水怎麼可能不會花轟64F 11/22 14:13
→ : 明明有很多可以選 幹嘛要在爛裡面挑一個好的
→ : 明明有很多可以選 幹嘛要在爛裡面挑一個好的
推 : 不知道漏得水能不能喝 畢竟層層過濾啊66F 11/22 14:38
→ : 那家頂層都會漏水好嗎？重點是管委的處理方式67F 11/22 15:07
推 : 頂樓本來戶數就少了，在那邊說釋出量，有事嗎68F 11/22 15:48
→ : 便宜有便宜得道理69F 11/22 17:36
推 : 頂樓有公設就不是頂樓了啦70F 11/22 18:06
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