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作者 標題 [閒聊] 為何顏炳立是大空方？
時間 Wed Dec 27 13:09:58 2023
顏炳立自己作房地產工作
但為何自己是空方
整天上節目唱衰房市？
像這種等級的公眾人物
上節目應該不是為了賺通告費了
而是為了名聲
或是要宣傳一些對自己有利的訊息
但他作房地產工作
一直看衰房市對他有啥好處啊？
有八卦嗎？
--
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※ 作者: ilovedt 2023-12-27 13:09:58
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推 : 問題是他沒有一直唱空1F 12/27 13:11
推 : 三年前，聽他話，剛需快買的，賺到退休囉2F 12/27 13:13
→ : 顏總苦口婆心叫大家快買，他沒一直是空方
→ : 顏總苦口婆心叫大家快買，他沒一直是空方
推 : 蠻好奇戴德看他發表這些言論都沒關係嗎4F 12/27 13:15
→ : 顏2020九月就喊空了5F 12/27 13:16
推 : 唱空有流量啊 這些人都一樣啦 顏總 sway Zack6F 12/27 13:17
→ : 他那時候說買預售屋三年後賣不到預售價 三年也過去了7F 12/27 13:18
推 : 覺得他是大空方的 是不是最近幾年才在看房地產？8F 12/27 13:20
→ : 顏近10年幾乎都是空方9F 12/27 13:20
→ : 他2015說會跌4年, 之後就一直認為會有最後一段大跌之後落底
→ : 但這段大跌一直沒來
→ : 2019年底喊春暖花開, 但疫情發生後說會恐慌性拋售
→ : 他2015說會跌4年, 之後就一直認為會有最後一段大跌之後落底
→ : 但這段大跌一直沒來
→ : 2019年底喊春暖花開, 但疫情發生後說會恐慌性拋售
推 : 他在戴德梁行台灣的官方網頁有專欄的，他講的都是專欄上寫的13F 12/27 13:24
→ : 要記住他本業是商用不動產
→ : 要記住他本業是商用不動產
→ : 他本業是商業不動產 但他常常講住宅15F 12/27 13:25
→ : 只是你只看到媒體寫他講住宅而已16F 12/27 13:25
→ : 恐慌拋售沒有發生 2020年九月之後到現在都是喊空17F 12/27 13:26
→ : 說實在 他本業是甚麼是他家的事 房板通常看的是他對住宅的
→ : 預測
→ : 如果覺得不是本業 那他可以不要講這些
→ : 但他很愛講啊 畢竟住宅有流量
→ : 說實在 他本業是甚麼是他家的事 房板通常看的是他對住宅的
→ : 預測
→ : 如果覺得不是本業 那他可以不要講這些
→ : 但他很愛講啊 畢竟住宅有流量
推 : 利空出盡就是買點22F 12/27 13:28
→ : 其實他跟張金鶚一樣23F 12/27 13:29
→ : 張金鶚也是預測2003之後的大漲應該有一段大跌落底之後開啟
→ : 下一波, 但這個大跌落底一直沒發生
→ : 一直沒發生 它們就一直認為不該繼續漲
→ : 它們都太固執於台灣房價的歷史模型
→ : 張金鶚也是預測2003之後的大漲應該有一段大跌落底之後開啟
→ : 下一波, 但這個大跌落底一直沒發生
→ : 一直沒發生 它們就一直認為不該繼續漲
→ : 它們都太固執於台灣房價的歷史模型
→ : 不重要，根本不用理，當空氣即可28F 12/27 13:32
→ : 方向看錯，然後區域也看錯，就那套蛋黃蛋白蛋殼
→ : 台北市最不會漲
→ : 結果台北市最不會漲
→ : 方向看錯，然後區域也看錯，就那套蛋黃蛋白蛋殼
→ : 台北市最不會漲
→ : 結果台北市最不會漲
→ : 其實戴德梁行主要做拍售賺佣金, 不承擔不動產價格賺賠32F 12/27 13:36
→ : 估價都是當下價格 對於未來的預測是另一回事
→ : 估價都是當下價格 對於未來的預測是另一回事
推 : 講錯一兩次就沒什麼好看了 房地產的趨勢又不像股票上34F 12/27 13:49
→ : 上下下 常常都是漲一大段跌一大段 時間是用年來計
→ : 如果只有50%準 那跟亂猜的差不多
→ : 上下下 常常都是漲一大段跌一大段 時間是用年來計
→ : 如果只有50%準 那跟亂猜的差不多
推 : 他幾年前從竹北30/p就開始喊空 結果現在竹北多少去了37F 12/27 13:49
→ : 他獨尊台北蛋黃 看不起重劃區 剛好這幾年被嚴重打臉38F 12/27 13:50
→ : 房板的顏董就跟股板的老謝一樣準 cccc39F 12/27 13:50
推 : 顏也不是全看多台北市，大直與天母他還是一直看空
推 : 顏也不是全看多台北市，大直與天母他還是一直看空
推 : 顏以前是喊多的 甚至說過房地產就算買貴也不會錯41F 12/27 13:52
推 : 先前還拿老張住的西華富邦出來嘴 到底是誰眼光差42F 12/27 13:55
推 : 跟他戴德梁行的生意有關 要喊空43F 12/27 13:57
→ : 資產方才會拿出來賣
→ : 一直看多，資產方就惜售
→ : 資產方才會拿出來賣
→ : 一直看多，資產方就惜售
推 : 2019-2020 顏有提到U型反轉，建議自住看房買房46F 12/27 14:08
→ : 2022和2023年都預測房市在政策打壓下不會漲，持平或緩跌
→ : 2022和2023年都預測房市在政策打壓下不會漲，持平或緩跌
推 : 他應該很無奈。房市怎麼可能一直多。偶爾喊空就變空軍總司令48F 12/27 14:10
→ : 了
→ : 了
→ : 目前看起來也沒錯得離譜，他不是一直喊空轉流量的空方教主50F 12/27 14:10
推 : 模型來說看錯了 自認為越權威 就越堅持51F 12/27 14:11
→ : 不過他喊空是他的想法。自己判斷對不對52F 12/27 14:12
推 : 這十年都看他的評論，跟著他的論點在5年前最低時入手53F 12/27 14:13
→ : 記得十幾年前他是多方，長時間趨勢他還是很準的
→ : 預測延遞個一二年還是有的，要看他的觀察與論點
→ : 如果只是要看人報名牌，買在高點賣在低點只能說自己沒
→ : 有耐心
→ : 記得十幾年前他是多方，長時間趨勢他還是很準的
→ : 預測延遞個一二年還是有的，要看他的觀察與論點
→ : 如果只是要看人報名牌，買在高點賣在低點只能說自己沒
→ : 有耐心
→ : 因為他說實話，再不逃就來不及了58F 12/27 14:22
→ : 他就台北看天下，沒啥參考性，興富發老闆必較有參考性59F 12/27 14:32
→ : 但都是賭view，沒有百分之百準的
→ : 但都是賭view，沒有百分之百準的
推 : 顏就仲仲要的是成交，喊空讓地主屋主降價才可拼成交率61F 12/27 14:35
推 : 她以前多頭總司令耶62F 12/27 14:36
推 : 因為他沒看房板63F 12/27 14:53
推 : 其實他的分析很準，他這次的空是被腥氰胺嘎了，腥氰胺救了整64F 12/27 15:12
→ : 個房市
→ : 他一直都很準，只是突然冒出個腥氰胺
→ : 個房市
→ : 他一直都很準，只是突然冒出個腥氰胺
推 : 顏講的是事實，只是沒想到政策干預事情的發生，但是在收入沒67F 12/27 15:24
→ : 增加房價沒上漲的前提下總有一天會爆
→ : 增加房價沒上漲的前提下總有一天會爆
推 : 他跟張金鶚不同的點在於1v469F 12/27 15:25
→ : 顏總有酸過 看空然後一直買的前張四房 哈哈哈
→ : 顏總有酸過 看空然後一直買的前張四房 哈哈哈
推 : 他一直只看的起台北的蛋黃，一直都不以為然其他區域的上71F 12/27 15:30
→ : 漲。他內心也很難過自己是反指標吧
→ : 就算前幾年他曾說過自住能買，也只是覺得租不如買，也不
→ : 認為房價會漲
→ : 漲。他內心也很難過自己是反指標吧
→ : 就算前幾年他曾說過自住能買，也只是覺得租不如買，也不
→ : 認為房價會漲
推 : 他真的只會台北看天下75F 12/27 15:50
推 : 顏的態度一直都是政策不改資金不來，現在不適合投資76F 12/27 16:02
→ : 沒有炒作，房市最多只有緩漲沒有暴漲的可能，不建議投資
→ : 自住在顏總的看法就是持續的看屋
→ : 顏總算是房市良心啦
→ : 沒有炒作，房市最多只有緩漲沒有暴漲的可能，不建議投資
→ : 自住在顏總的看法就是持續的看屋
→ : 顏總算是房市良心啦
推 : 以前人賺太多，覺得投資就是要幾年翻倍才算投資吧80F 12/27 16:07
→ : ，用這個角度看現在房市確實沒那麼賺，但是跟其他
→ : 金融產品相比還是不差的選擇
→ : ，用這個角度看現在房市確實沒那麼賺，但是跟其他
→ : 金融產品相比還是不差的選擇
推 : 打開他的報告 裡面其實都在罵政府83F 12/27 16:31
推 : 他手上也是有很多高雄的土地再幫忙賣啦84F 12/27 16:31
→ : 其實也算是寫給政府看85F 12/27 16:31
→ : 他不是只台北看天下 他分析都算是86F 12/27 16:31
→ : 有所本的 跟其他的芭樂嘴不一樣
→ : 有所本的 跟其他的芭樂嘴不一樣
→ : 他說跌也是量縮緩跌，某些蛋白區域確實如此88F 12/27 16:32
→ : 像我上禮拜跟大名鼎鼎的台股總司令谷月涵
→ : 在東方球場打高爾夫，我問他有事沒事
→ : 喊多喊空，他說他報告從來不是給散戶看的
→ : 是給外資機構法人看的，所以出發點不同
→ : 那散戶看記者斷章取義 他就很無奈
→ : 谷大師就說十幾頁也沒人看 只看一行
→ : 像我上禮拜跟大名鼎鼎的台股總司令谷月涵
→ : 在東方球場打高爾夫，我問他有事沒事
→ : 喊多喊空，他說他報告從來不是給散戶看的
→ : 是給外資機構法人看的，所以出發點不同
→ : 那散戶看記者斷章取義 他就很無奈
→ : 谷大師就說十幾頁也沒人看 只看一行
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