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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-17 12:27:24
看板 home-sale
作者 lienchi (...)
標題 [新聞]
時間 Fri Feb 16 22:58:25 2024



連結：https://reurl.cc/OGQdqX

內文：

持有高價房屋（豪宅）者注意了，財政部新預告兩大措施，除了全國一自住未來優惠稅率
將排富，2023年若交易2014年前取得的老屋、且交易金額被判定屬「豪宅」等級，2024年
申報個人綜所稅時，須依交易價格而非房屋現值計算所得稅，恐讓賣方所得稅因而大增。

財政部16日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。針對個人出售2
014年前取得房屋，房地總成交金額達一定門檻者（即豪宅）定義，予以擴大，預估至少4
,000案會受到影響。


財政部說明，這類案件因不屬個人房地合一稅課徵範圍，應以實際成交金額，按出售時房
屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額比例，計算歸屬房屋收入，再以該收入的
17％計算出售房屋所得，併入個人綜所稅計算。


在豪宅定義上，台北市過去是指交易金額逾7千萬元，本次修正為6千萬元；新北自6千萬
元下修至4千萬元；桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市自4千萬元降至3
千萬元；其它地區則自4千萬元調整至2千萬元。


同時，財政部表示，考量部分地區交易熱絡帶動當地整體房價上揚，為期與經濟發展程度
相當鄰近地區衡平，本次也調增相關地區所得額標準1％至5％，以反映地區差異及市場行
情。


財政部強調，未來將持續觀察不動產交易情形，滾動調整該標準，使設算所得額更符實情
，以落實健全房市政策，維護租稅公平。

至於即將上路的囤房稅2.0，在唯一減稅項目全國單一自住宅部分，財政部16日也預告排
富條款，將自住應稅房屋現值由高至低排序，六都和新竹縣（市）取前1％，其他縣市取
前0.3％排除。以台北市為例，房屋現值高於275萬400元者，即可能不適用優惠稅率。


財政部表示，粗估台北市有23萬7千餘戶符合全國單一自住身分，但有2,373戶將被「排富
」，即無法適用1％的稅率。至於新竹縣和新竹市若以先前資料粗略計算，可能被排富的
房屋現值約在182.1萬元和189.6萬元左右。


心得：
看起來就是政府想針對房地合一之前的房子抽更多稅金就是了。不然通膨這麼嚴重，連豪
宅定義都可以大幅下修，會不會太誇張了。
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Sent from JPTT on my iPhone

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2024-02-16 22:58:25
※ 文章代碼(AID): #1bptWJ4x (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708095507.A.13B.html
※ 同主題文章:
● 02-16 22:58 lienchi. ■ [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施
　 02-17 00:10 h49072002. ■ Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施
　 02-17 22:39 cchheenn. ■ Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 02/16/2024 22:59:31
推 johnny378194: 豪宅定義還下修是怎樣==1F 02/16 23:00
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 02/16/2024 23:05:14
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 02/16/2024 23:05:56
推 jackred: 定義用金額來判斷2F 02/16 23:05
→ bnn: 排富條款直接釘1% 有這樣搞的?3F 02/16 23:06
→ abyssa1: 以後豪宅別想賣啦 都拿來傳家收藏4F 02/16 23:07
→ abyssa1: 本業有金流 銀行搬錢應該還是沒問題吧
推 pptsuck: 笑死 稅比零頭還少6F 02/16 23:08
推 ceca: 掛四就好了.7F 02/16 23:08
→ ceca: 逼死中慘...可憐的中慘,幫你們默哀一下.
推 smart80615: 竹中南高變3000萬? 3000萬算豪宅 這政府認真的?9F 02/16 23:08
→ jessicaabc98: 跟中產屁事10F 02/16 23:08
→ jessicaabc98: 就說差不多了，下半年見真章
→ ceca: 2xxx以下的要加碼噴發了,各位坐穩了.12F 02/16 23:10
→ ceca: 這最好不甘中產屁事...難道你不是中產,你居然不理解??
→ jessicaabc98: 噴發？？14F 02/16 23:10
→ ceca: 對阿..XD15F 02/16 23:10
→ ceca: 嚇死了嗎...哈哈,你看看你.
→ ceca: 把炒作逼著往下找物件買,讚的拉.
→ ceca: 本來他吃一間2000萬涼涼的等.
→ ceca: 結果你天花板給他降到3000.
→ ceca: 那他不就改吃兩間1000.
→ jessicaabc98: 有錢人往下找？？啥邏輯21F 02/16 23:12
→ ceca: 你第一天出社會喔..XD22F 02/16 23:12
推 cblade: 炒房政策又來了23F 02/16 23:12
→ ceca: 香港才演給你看過.24F 02/16 23:12
→ ceca: 香港的貸款政策關係,造成某個金額以下的狂漲.
→ ceca: 我是說前幾年.
→ lienchi: 這個豪宅的定義是針對2014前的課稅標準 和目前的豪宅限貸27F 02/16 23:13
→ lienchi: 不一樣吧
→ ceca: 因為投資者全都把錢往下買.29F 02/16 23:13
→ smart80615: 明明大通膨卻往下修 是為了什麼?30F 02/16 23:13
→ ceca: 另外沒看到,豪宅限制上路的這幾年,小物件漲的更狂.31F 02/16 23:13
→ ceca: 奇怪,是哪邊來的狀況外在那邊搞不清楚狀況.
推 floatfaith: 看不太懂欸….政府到底在幹嘛啦lol  啊稅歸稅..所以貸33F 02/16 23:13
→ floatfaith: 款怎麼貸～等詳細版的
→ abyssa1: 這個是行政裁量要對可以避房地合一的交易加稅35F 02/16 23:14
→ ceca: 你第一天看不動產齁...乖..很多事情你要慢慢理解的.36F 02/16 23:14
推 hankyan919: 所以貸款跟稅務要有不同的豪宅定義嗎？37F 02/16 23:14
→ abyssa1: 貸款跟交易獲利的所得稅無關38F 02/16 23:14
→ abyssa1: 不同定義很正常吧 交易 持有 貸款 房屋 土地 都不同
推 MaxA: 現在下定論太早吧，看新聞內容指的是針對2014前取得，2023年40F 02/16 23:15
→ MaxA: 賣掉的物件，沒有指出跟限制貸款的豪宅的定義聯動。
推 blargelp: 這比去年所有打房政策加起來還狠42F 02/16 23:15
→ MaxA: 賣我房子的那個阿姨可能要頭痛了….他完全中獎43F 02/16 23:15
→ abyssa1: 房屋稅的自住跟地價稅的自住都不一樣了 還沒說房地合一44F 02/16 23:16
→ abyssa1: 跟土增稅的自住又有更多種定義
→ ceca: 他再針對那些房地合一以前取的物件加稅.46F 02/16 23:16
→ lienchi: 豪宅的定義因為不同的法條而不同 真的亂47F 02/16 23:16
→ abyssa1: 這個比較機車的是 直接回溯2023的交易（還沒報所得）48F 02/16 23:16
→ ceca: 這政策逤及既往,應該會被立委幹爆八..49F 02/16 23:17
→ abyssa1: 豪宅的定義畢竟只影響少數人 自住的定義才複雜影響又廣50F 02/16 23:17
推 MaxA: 不過自住稅率排富滿無言的，就真的買來住也不行唷51F 02/16 23:17
推 panzerbug: 真無聊52F 02/16 23:18
→ abyssa1: 可以啊 只是不給減稅 我覺得還好 比育兒津貼排富可接受53F 02/16 23:18
推 william826: 反正林北買不起 但這樣有錢的通通來買低總價 靠北喔54F 02/16 23:19
→ william826: 搶三小
→ william826: 不是應該鼓勵有錢人去買豪宅 別跟一般人搶中低總價的
→ william826: 嗎
推 blargelp: 這個豪宅線跟只能貸四成的豪宅線是分開的？58F 02/16 23:19
推 alonzohorse: 又要抽一次..59F 02/16 23:20
→ abyssa1: 沒有交易就沒有獲利 叫你不要賣204之前的中古豪宅60F 02/16 23:20
→ abyssa1: 2014
推 panzerbug: 作這種事到底爽到誰62F 02/16 23:21
推 cool2849: 如果政府真的要做，以往是不會預告的63F 02/16 23:22
推 cksai: 就算不出這條 我也看得出今年房市要回檔啊64F 02/16 23:24
推 heater: 豪宅線限貸不上修就會一堆小宅單坪飆高65F 02/16 23:24
→ harlanstars: 就某棺:牛肉我還沒吃前,你們還想喝湯?66F 02/16 23:24
推 kevinjl: 這算不算 禁賣條款? 缺錢 鼓勵你出租 因為限貸令找包租借67F 02/16 23:28
→ weaverhyw: 某j真的沒出過社會68F 02/16 23:32
推 kevinjl: 加稅是 魯蛇鄉民 最愛 立委出來反對 會有票嗎?69F 02/16 23:33
推 bustinjieber: 哇操笑死70F 02/16 23:33
→ bustinjieber: https://i.imgur.com/vGAOG4x.gif
→ sp3164971231: 不打土地打這個，土地成本才是亂源72F 02/16 23:35
推 testPtt: 就讓中慘也買不起買的人少自然就降了73F 02/16 23:35
推 jessicaabc98: 今年一定回檔，青安效應完，下半年就知了74F 02/16 23:38
推 bustinjieber: 看到雙北外下修到‘’2-3000‘’，75F 02/16 23:38
→ bustinjieber: 再看持有屋主的成本跟這兩年漲幅，
→ bustinjieber: 很明顯就是政府不服氣要搶錢了嘻嘻。
推 james60106: 釋出流動性居然還要被懲罰，難道真的如版友說的要把78F 02/16 23:38
→ james60106: 供給通通打死？政府沒有天真到以為劃一條高稅率的界
→ james60106: 線大家就會賣在那條線的價格以下吧，前面政策的經驗
→ james60106: 應該很清楚增加交易成本只會墊高總價。唯一想的到的
→ james60106: 原因就是為了幫建商加速去化成屋餘屋，拉近這個新定
→ james60106: 義豪宅線以上價位的新房二手房價差，購屋者自然優先
→ james60106: 考慮新房。
推 shopping0802: 別跟我搶低總價房啊85F 02/16 23:38
推 OhMyGoose: 這只影響不適用房地合一的豪宅物件啊86F 02/16 23:41
推 boydoop: 不錯啊，再推一個政策把買一堆低總在手上的課重稅來相互87F 02/16 23:43
→ boydoop: 配合更好
→ boydoop: 課豪宅稅加囤房雙管齊下，別以為改囤一堆低總就沒事
推 a45601236qq: https://i.imgur.com/8gnLcCq.jpg90F 02/16 23:45
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/B3MeQF7.jpg
[圖]
 
[圖]
→ a45601236qq: https://i.imgur.com/fgwFsQk.jpg92F 02/16 23:46
[圖]
→ testPtt: 政府打下建商再收購 反正政府不繳稅 之後便宜賣一般人93F 02/16 23:46
→ a45601236qq: 怎麼每篇都有jessicaabc = =94F 02/16 23:46
→ a45601236qq: 而且感覺精神有點錯亂
推 tfct: 特別是2014年以前的意義是當年是高點？96F 02/16 23:50
推 blargelp: 2014以後的才有房地合一97F 02/16 23:51
推 tc1988: 不要理他就好了98F 02/16 23:51
推 zhi5566: 政府真的厲害 知道2014前買的 皮皮給牠放著 現在把你炸出99F 02/16 23:53
→ zhi5566: 來 超過3000要繳差價補稅 根本榨乾放辛酸的y
推 CIIIO: 十年屋 賣超過“新。豪宅線”價格的 依照房地合一稅公式算101F 02/16 23:56
推 a45601236qq: 以後有錢人置產就不買豪宅 一起來掃一般住宅 讚讚讚102F 02/16 23:56
→ CIIIO: 喔不對 還是依照所得稅公式 然後朔及2023交易的103F 02/16 23:57
推 ru04hj4: 莊家最大啊104F 02/16 23:58
→ abyssa1: 土地成本虛的 建商願意出多少錢買土地都是終端房價反推105F 02/16 23:59
→ abyssa1: 房價下來地價就下來了 喊土地成本高是倒因為果
推 NSYSUEE: 看來未來的小宅化是確定的了，誰想買賣變成豪宅呀107F 02/17 00:00
→ abyssa1: 建商就是知道你們還有錢買高價房屋 他才敢高價買地108F 02/17 00:00
→ abyssa1: 沒有要賣的其實沒差 週轉金還是可以八成 重點是其他金流
→ NSYSUEE: 現在講2014年取得的，10年後2034年的時候政策又會改成20110F 02/17 00:01
→ NSYSUEE: 24年取得的
→ abyssa1: 錢夠多金流夠穩 豪宅還是可以買來傳家112F 02/17 00:02
→ abyssa1: 2014之後走房地合一了不會跟你搞這個財產交易所得
推 jessicaabc98: 某人好急，回一堆文，邏輯超歪114F 02/17 00:05
→ testPtt: 說不定以後建商都是國營的 私人的沒人做了115F 02/17 00:05
推 junior020486: 1%是三小，買來自住不能用自住稅率？116F 02/17 00:06
→ abyssa1: 一樣有自住稅率啊 只是不能用「單一自住再減免」117F 02/17 00:07
→ abyssa1: 那個再減免我才覺得很瞎 民進黨跟著CF瞎搞
推 tfct: 假設有個有錢人在2014年ㄧ口氣買幾4戶當年7000萬的豪宅，今119F 02/17 00:08
→ tfct: 年脫手賣可能賣到9000萬/一億。 現在賣要抽17%所得稅。 所以
→ tfct: 只能貢獻國庫17%或是繼續出租？
推 una283: 這就是針對房地合一前取得的舊制的修正122F 02/17 00:09
→ abyssa1: 柯文哲厚顏無恥在台北市幫自己減稅 財政部跟進全國放水123F 02/17 00:09
→ una283: 舊制的賣出價不是真實市場價而是公告市值124F 02/17 00:09
→ abyssa1: 109年7月臺北市房屋稅調整新制：125F 02/17 00:09
→ abyssa1: 符合下列單一自住要件，適用房屋稅基折減：1.本人、配偶
→ abyssa1: 及未成年子女全國僅持有1戶、2.自住且辦竣戶籍登記、3.
→ abyssa1: 符合本市都市計畫規定可作住宅使用。
→ abyssa1: 自106年7月1日起至109年6月30日止，實施房屋稅基折減16%
→ abyssa1: ，相當於稅率1.0%，稅額折減上限3萬元；自109年7月起實
→ abyssa1: 施房屋稅基折減50%，相當於稅率0.6%，稅額折減上限9萬元
→ abyssa1: 。約20萬戶受惠。
→ abyssa1: https://bit.ly/3UOrNqp
推 tfct: 我記得士林官邸哪個建案不是還擺著沒賣 要哭了？134F 02/17 00:11
→ abyssa1: 在全國僅持有1戶自住房屋，且房屋現值在一定金額以下。135F 02/17 00:11
→ abyssa1: https://money.udn.com/money/story/6710/7773621
→ abyssa1: 柯文哲要被加稅了會不會氣噗噗呢
→ abyssa1: 台北市先前透過稅基打折方式，將轄內單一自住實質稅率降
→ abyssa1: 到0.6%，然而房屋稅條例2.0針對單一自住稅率訂在1%，北
→ abyssa1: 市單一自住戶反而成了加稅受災戶。
房屋稅條例2.0 北市單一自住成加稅受災戶？財政部回應了 | 稅務法規 | 金融 | 經濟日報
[圖]
房屋稅條例修法後，規定單一自住稅率為1%，但北市先前實質稅率0.6%，如今卻成加稅受災戶。賦稅署署長宋秀玲今（16）日表... ...

 
推 Tattoo: 又是幫財團出貨。141F 02/17 00:14
→ abyssa1: 交易稅其實都是鎖籌碼 房價只會更穩142F 02/17 00:15
→ lescholar: 還是政府想逼人放棄賣房 改長期出租？143F 02/17 00:17
推 fluffyradish: 只是找個理由下修天花板…跟豪宅沒關係了144F 02/17 00:17
推 junior020486: 連2014以前舊制的供給都要減少了145F 02/17 00:18
→ junior020486: 課不到房地合一稅的，用交易所得課稅的，改變算式
→ junior020486: 讓他們的所得稅遽增，那他們幹嘛賣XD
推 mystage: 其實就是政府找財源啦，目前還有地方能擠出稅收的就是不148F 02/17 00:20
→ mystage: 動產了，不然還有哪裡能增加稅收
→ abyssa1: 每年都超徵千億 台積電一直噴錢根本不用找好嗎150F 02/17 00:20
推 OhMyGoose: 的確應該是會讓一些豪宅賣方決定先不賣了151F 02/17 00:23
推 tfct: 豪宅賣房不缺錢 不賣了 其實對市場沒什麼影響吧 本來就很少152F 02/17 00:24
→ tfct: 賣
→ mystage: 超徵不是真的超徵，而是沒把要常年撥補的列為預算。154F 02/17 00:24
→ tfct: 賣方155F 02/17 00:24
推 menace: 中古豪宅釋出減少 新豪宅更好賣了156F 02/17 00:26
→ mystage: 光是勞保撥補，基本上就不是現有稅收能夠負擔的157F 02/17 00:26
→ jessicaabc98: 科技業這幾年稅金有夠補的好嗎....158F 02/17 00:27
→ jessicaabc98: 明明有錢，政府也沒有要補勞保丫，近發錢給大家，
→ jessicaabc98: 別亂扯了
推 a1237759: 新竹2000以下準備漲到3000161F 02/17 00:27
→ stepnight: 到底誰會嫌錢多？你會嗎？那政府會嗎？162F 02/17 00:29
推 ja1295: 這就是針對大坪數的吧？163F 02/17 00:29
→ AhJaTyYn: 4000案 太多了吧笑鼠164F 02/17 00:31
→ jessicaabc98: 本版真的扯，完全不會有利空165F 02/17 00:31
噓 Feynman5566: 太屌了 橫豎都是漲 我會笑死166F 02/17 00:34
推 ceca: 你現在可以對賭會跌啊167F 02/17 00:34
→ ceca: 不是怎樣都會漲，而是目前局面怎樣看都是漲
→ ceca: 不相信你逆者操作看看
推 guesswhen: 某j真的每篇都在精神錯亂170F 02/17 00:35
→ ceca: 啊目前1+1不就等於2171F 02/17 00:35
→ ceca: 你在那邊講甚麼，你們的1+1永遠等於2笑死
→ ceca: 幹，你是哪裡有問題，真是讓我們笑死
推 jessicaabc98: 好氣，短空長多啦，不用太害怕，我也是看漲的，但174F 02/17 00:37
→ jessicaabc98: 別講的不合理，看不下去而已
推 bustinjieber: 廢話，政府這政策就不是打房，176F 02/17 00:39
→ bustinjieber: 進口車的關稅重？車會更便宜？
推 ceca: 短空？？你是怎樣看到短空xd178F 02/17 00:39
→ bustinjieber: 利空在哪？論點在哪？來分析分析？179F 02/17 00:39
→ ceca: 這直接短多耶，你不動產概念還好吧180F 02/17 00:40
→ ceca: 只是多的一部分都被政府拿走大家不爽而已
→ ceca: 幫政府賺錢
→ AhJaTyYn: 對啦講跌可以 別人說漲就在那陰陽怪氣的臭183F 02/17 00:41
推 sean5236921: 好了啦 演演猴戲而已^_^ 別緊張 跟著經濟火車頭就對184F 02/17 00:41
→ sean5236921: 囉
推 stepnight: 人家可是覺得政府賺夠了的狠角色呢186F 02/17 00:43
推 jessicaabc98: 沒錯，政府演戲，讓你覺的有做事，最後還是會噴漲187F 02/17 00:43
推 kusomanfcu: 用一生一屋的人頭慢慢賣就好了188F 02/17 00:45
推 guesswhen: 乾 好險 上個月3000多那間沒下手189F 02/17 00:46
→ guesswhen: 新北4000真的太低了啦 搞笑
推 a96932000: 2014年以前取得的老屋出售成本變高了<---這會導致..191F 02/17 00:46
→ kusomanfcu: 反正到時候也是土地占比極端高192F 02/17 00:46
→ a96932000: 1.屋主加上稅金去賣 2.屋主乾脆就不賣 3.屋主降價讓稅193F 02/17 00:47
→ a96932000: 少課一點?
→ weaverhyw: 有人腦袋空空195F 02/17 00:47
→ a96932000: 猜猜看會是哪個呢~~~196F 02/17 00:47
推 yufat: 上面的沒肉了投資客來搶中產級距的房197F 02/17 00:48
推 kusomanfcu: 我持有的全中可以了吧198F 02/17 00:49
推 darkdogoblin: 這還真是震撼彈，沒有上調反而下修，以後大坪數都慘199F 02/17 00:49
推 stepnight: 加速不到豪宅線的漲幅200F 02/17 00:49
→ stepnight: 豪宅線之上的也會繼續漲
→ kusomanfcu: 我敢肯定 這個下次不用選了202F 02/17 00:49
推 jamie81416: 豪宅線下修這個動作超屌203F 02/17 00:49
→ kusomanfcu: 就算有方法處理 還是會一堆人獨攬lol204F 02/17 00:50
→ stepnight: 這真的低能政策205F 02/17 00:50
→ kusomanfcu: 透天隨便都超過好嗎206F 02/17 00:53
推 moocow: 反正就是加稅+1207F 02/17 00:54
→ kusomanfcu: 誰跟他4000案而已208F 02/17 00:54
推 jamie81416: 財政部484還活在一碗蚵仔麵20元的時代啊？209F 02/17 00:54
推 jerry10307: 3000-4000成為一個檻，然後投資客炒爆2000以下物件210F 02/17 01:10
→ jerry10307: …1200以下已經被青安炒爆
推 fuzzycool: 3000以下....中古透天會暴漲？212F 02/17 01:12
→ fuzzycool: 總價800-1200會不會升到1000-1500?
→ fuzzycool: 中古豪宅不拿出來賣，台中新豪宅照掃光？
噓 exeex: 豪宅下修是怎樣215F 02/17 01:21
→ jack0216: 2014年後的呢？？216F 02/17 01:22
噓 musicaledio: 新竹應該要打2018年以前的  保障大豐收217F 02/17 01:23
推 TK31: 難怪阿中部長最近賣國硯218F 02/17 01:23
→ backpacker18: 抽稅政策219F 02/17 01:24
→ babyMclaren: 不就表示上面泡泡快沒操作空間了，要破了220F 02/17 01:26
→ jack0216: 房地合一221F 02/17 01:27
推 metam: 看起來瞄準較高社經地位，南部雙薪算500萬，之前負擔3000222F 02/17 01:41
→ metam: 萬房子綽綽有餘，現在就要想了
推 OhMyGoose: 這政策不是跟買方無關嗎？怎麼會瞄準高社經地位224F 02/17 01:44
推 a8856554: 瞄準豪宅要幹嘛啊，有多少中低產碰得到豪宅225F 02/17 01:45
→ ProTrader: 這等同政府對豪宅線之上的房產限貸縮資金226F 02/17 01:50
→ ProTrader: 所以豪宅線之上的房產成交量與上漲幅度會被壓抑
推 OhMyGoose: 課賣方稅 跟限買方貸款差太多了吧228F 02/17 01:52
→ OhMyGoose: 何況這只適用2014年前取得的豪宅
→ ProTrader: 反之豪宅線之下的房產相對有增貸寬鬆效果230F 02/17 01:53
噓 RealID2018: 先找到銀行作豪宅案再說吧231F 02/17 01:55
→ RealID2018: 之前有客戶來問台北市用現金買7000萬豪宅
→ RealID2018: 過一年後能不能借週轉金
→ RealID2018: 業務都興趣缺缺請他問別家
→ ProTrader: 喔  原來如此我誤會了 但為何C大會說2XXX之下房產噴發235F 02/17 01:57
推 OhMyGoose: 其實這政策根本沒啥影響 只是政府想補老豪宅低稅的漏洞236F 02/17 02:02
→ OhMyGoose: 跟2014年後開始交易的房子幾乎無關
推 fluffyradish: 以現在房子的漲幅3000很容易就碰到238F 02/17 02:28
推 swgun: 先不論政策好壞 報2024的稅當然是看2023的交易啊239F 02/17 03:19
→ swgun: 什麼溯及既往被立委幹爆 到底有沒有報過稅啊
推 swgun: 新北4000萬的話 新板特區全中 國家世紀館那排全都2
→ swgun: 014前的
推 fastevil: 反正現在一堆有錢人都買兩間合併成大房了，算兩戶，嘻嘻243F 02/17 03:29
推 kusomanfcu: 其實以前馬英九時候就中了o..o 無感244F 02/17 03:35
→ Zepho: 三千以上的別買 趕快來消化鳥籠宅跟老屋？245F 02/17 03:54
推 chocho1981: 2014年前取得的才會中獎，這麼難以理解？246F 02/17 04:06
推 wrt: 恭喜大家直接升等住在豪宅247F 02/17 04:07
推 Morphee: 低總買爆它248F 02/17 04:11
推 themlb09: 2014以前買的大坪數房價超低，2023年後賣多繳點稅很合理249F 02/17 04:17
推 Hitimothy: 台北市30坪上下會很搶手不管新屋中古屋250F 02/17 04:31
→ Hitimothy: 大坪數爆掉 等於鼓勵小宅化
噓 sukipolymer: 漲成這樣 還降豪宅稅 嘻嘻 厲害了252F 02/17 05:12
推 a9940597: 竹北game over253F 02/17 06:13
推 pc007ya: 中間階級…254F 02/17 07:25
→ lalacos123: 看起來是叫你不要炒3000萬以上的255F 02/17 07:30
推 william826: 大坪數不會爆啦 會買這等級的 都是靠實業本業賺錢的256F 02/17 07:45
噓 fatoes: 四千萬就是豪宅 XDDDD257F 02/17 07:47
推 hololive45P: 豪宅定義下修XD258F 02/17 07:54
推 suPerFlyK: 按政府給的cpi 根本沒什麼通膨啊259F 02/17 08:05
→ castlabell: 打豪宅沒意義260F 02/17 08:11
→ castlabell: 懷疑財政部可能換人 目前亂出氣
→ castlabell: 要打打打小宅公設啊
→ fransiceyho: 房價漲這麼多 課爆呀263F 02/17 08:15
推 notime: 笑死，想搞人264F 02/17 08:20
推 cobrabaton: 不就一堆中產,社畜在那靠腰豪宅要課稅，看不起有錢人X265F 02/17 08:32
→ cobrabaton: D殊不知有錢人大多有繳稅，只是人家有節稅手段而已。
→ cobrabaton: 這樣搞下去有趣了
推 poeoe: 這個不錯啊268F 02/17 08:43
推 xupmc: 果然是房版  課豪宅稅->房價噴  減豪宅稅->房價噴269F 02/17 08:48
→ abyssa1: 這是交易稅 只會讓交易量更低270F 02/17 08:49
→ abyssa1: 加持有稅才是直接利空 根本不用討論
推 muserFW: 新竹這樣室內30坪的就叫豪宅了欸 也太扯272F 02/17 08:55
→ bnn: 這篇是三件事 交易稅(2014前老房) 課稅豪宅線(不知央行態度)273F 02/17 08:55
→ bnn: 囤房稅自用減免排富
推 HUAbee: 是針對2014年以前取得的豪宅的定義，不是所有時段取得房275F 02/17 09:09
→ HUAbee: 屋的豪宅定義下修
→ HUAbee: .....
推 jemdogdog: 這種才最恐怖，因為你沒有辦法預測政府下一步會怎麼做278F 02/17 09:25
→ jemdogdog: 政府有可能就此結束，也有可能把豪宅線下調，甚至央行
→ jemdogdog: 有可能會跟上
推 CIIIO: 央行要管制的手段多了,應該不會挑這麼反智的做法281F 02/17 09:31
噓 ppnow: 真他媽流氓唉，還能這樣回頭追稅哦282F 02/17 09:41
推 polie: 出這很難理解嗎？？原本3000附近以上加價賣，大坪數單價提283F 02/17 09:42
→ polie: 高帶動2000-3000單價，一級帶一級，不知道演過多少遍了
推 kusomanfcu: 忘了房地合一2.0 了嗎？ 該不會金魚腦吧285F 02/17 09:55
→ kusomanfcu: 加稅賣
→ kusomanfcu: 加稅賣都是算沒優惠稅率的喔
→ kusomanfcu: 傻傻地
推 Refauth: 怎麼會有人不懂ceca的那個情況啊？奇妙289F 02/17 10:00
推 audi1005: 通膨 還把豪宅定義下修追稅嗎.....290F 02/17 10:13
推 a45601236qq: 不能預測未來好啊 都去掃低總就好291F 02/17 10:26
推 tom77588: 我記得房地合一稅是2016年開始實施，那2015年的怎辦？292F 02/17 11:01
推 jack529: 這樣有錢人屯資產，原本買超過七千的，就改買多間低總價293F 02/17 11:08
→ jack529: 的啊，看來低總價要準備大噴特噴了，幫建商清庫存
→ jack529: 怎麼追得稅，就只是建商庫存壓力而已，政府幫解套XDDD 因
→ jack529: 為中古屋移轉太多了
推 tom77588: 看到了https://i.imgur.com/ieRJKFU.jpg297F 02/17 11:15
[圖]
→ msty: 有些人的解讀能力是不是該加強一下，目前看起來好像只跟未298F 02/17 11:23
→ msty: 能課稅的那一部分，然後就開始腦補，有點好笑。
推 kobe741107: 2015後買的都算房地合一啦 2014前的才要看這個300F 02/17 11:24
→ kobe741107: 而且2012開始有實價登錄 本來就有成本可以查到
→ kobe741107: 所以這個實際影響的是2012以前買的
推 kobe741107: 靠北我講錯了  是2016後算房地合一 2015前才看這個
→ kobe741107: 實價登錄應該是2012年中開始的 那附近之前的才有影響
推 pineapple530: 轉嫁下一收啊 傻逼305F 02/17 12:03

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